En data 23 d’abril, s’ha publicat al BOE el Reial Decret 326/2026 pel qual es regula el Pla Estatal d’Habitatge 2026-2030 [2] i es modifica puntualment el RD 853/2021 que regula els programes d’ajuda en matèria de rehabilitació residencial i habitatge social del Pla de Recuperació, Transformació i Resiliència. Aquest RD entra en vigor el 24 d’abril del 2026, el dia després de la seva publicació.

Els objectius estratègics del Pla estatal d’Habitatge 2026-2030 es centren en donar resposta a la crisi estructural de la manca d’habitatge de l’Estat , sent els aspectes més rellevants:

· l’increment de l’oferta d’habitatge públic protegit
· el foment de la rehabilitació dels edificis, l’accessibilitat i la regeneració i renovació urbana i rural
· facilitar l’accés a l’habitatge en condicions assequibles (emancipació de joves, col·lectius vulnerables...)
· reversió de les zones de mercat residencial tensionat
· garantir la protecció permanent dels habitatges protegits que siguin finançats amb fons estatals
· impulsar la industrialització del sector de l’habitatge

Aquest Pla està dotat de 7.000 mil milions d’euros i estarà cofinançat entre el Govern de l’Estat i les Comunitats Autònomes, sent l’aportació de l’Estat el 60% i el 40% de les CCAA. L’execució del Pla precisarà de la subscripció de convenis bilaterals entre ambdues administracions.

Els programes per fer front als objectius estratègics del Pla es desenvolupen a través de 18 línies d’ajudes i, pel que fa a la distribució dels fons, es preveu que un 40% es dediqui a la construcció i adquisició d’habitatges, un 30% a la rehabilitació del parc existent d’habitatges i el restant 30% a garantir la protecció dels col·lectius i territoris que més ho precisin.

Properament informarem amb més detall sobre el contingut del Pla Estatal d’Habitatge 2026-2030.

Enllaç a la nota de premsa del MIVAU [3] (Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana)


Modificació puntual del RD 853/2021
Programes d’ajuda en matèria de rehabilitació residencial i habitatge social del Pla de Recuperació, Transformació i Resiliència.

La disposició final 2a. del  RD  326/2026 modifica puntualment el RD 853/2021 en relació al termini fixat per a l’execució de les obres, obrint –per al programa de Suport a les Oficines de rehabilitació, P2, i per al programa d’Ajuts a les Actuacions de rehabilitació a nivell d’edifici, P3– la possibilitat a pròrrogues per finalitzar les actuacions més enllà del 29 de juny de 2026.

El RD 853/2021, en l’art. 4 Gestió de les ajudes del Pla. apartat 7, ja contemplava aquesta opció per als programes P1 i P6,  Ajuts a les actuacions de rehabilitació a nivell de barri i Ajuts a la Construcció d’habitatges en lloguer social en edificis energèticament eficients, respectivament.

La modificació introduïda és força ambigua. Tan bon punt ens comuniquin les condicions i requisits que caldrà complir per poder-s’hi acollir –que s’aprovaran en un Acord Bilateral Ministeri-Agència de l’Habitatge–, n'informarem convenientment.