El Govern crea nous programes d'ajuda i deduccions fiscals per impulsar la rehabilitació
La iniciativa recull bona part de les propostes del COAC i el CSCAE per activar el sector i facilitar l'exercici professional, i serà determinant en la "onada de renovació" que necessita el parc edificat. Aquestes mesures suposen una oportunitat de canvi en la manera de treballar la rehabilitació energètica, i implicaran un augment de treball per als arquitectes.
Nous programes d'ajuda
A través del Reial Decret 853/2021, s'articulen 6 programes d'ajuda que tenen com a objectiu global assolir, en el segon trimestre de 2026, la xifra acumulada de 510.000 actuacions de renovació d'habitatges, multiplicant per deu el ritme actual de rehabilitacions:
1. Actuacions de rehabilitació a nivell de barri
2. Suport a les oficines de rehabilitació
3. Actuacions de rehabilitació a nivell d'edifici
4. Millora de l'eficiència energètica en habitatges
5. Elaboració del Llibre de l'Edifici Existent (LEE) i redacció de projectes de rehabilitació
6. Construcció d'habitatges de lloguer social en edificis energèticament eficients
Els recursos destinats a aquests programes es distribuiran entre les comunitats autònomes i les ciutats de Ceuta i Melilla, que seran les encarregades de convocar les ajudes. Dels 5 programes destinats a la rehabilitació, Catalunya rebrà 186 milions d'euros per al 2021. Tan bon punt l'Agència de l'Habitatge de Catalunya obri les corresponents convocatòries, n'informarem dels detalls.
D'altra banda, el Reial Decret considera determinant l'actuació de les oficines de suport a la rehabilitació, que tenen l'objectiu d'informar i facilitar la gestió de les ajudes i la implementació dels projectes de rehabilitació energètica. En aquesta línia, el COAC està treballant amb l'Agència de l'Habitatge per a la creació d'una oficina de rehabilitació, des de la qual s’assessorarà als col·legiats i es revisarà la documentació tècnica per a l'atorgament de les subvencions. A més, s'oferirà informació als ciutadans dels passos a seguir en tot el procés.
El treball dels arquitectes amb les comunitats de propietaris podrà fer-se mitjançant el Llibre de l'Edifici Existent o bé directament amb un projecte de rehabilitació amb eficiència energètica, tots dos igualment subvencionables.
Incentius fiscals i avals
A més a més, a través del Reial Decret Llei 19/2021, el Consell de Ministres ha aprovat les següents mesures:
· S'introdueixen tres noves deduccions en l'Impost sobre la Renda de les Persones Físiques, aplicables sobre les quantitats invertides en obres de millora de l'eficiència energètica.
· Es facilita la presa de decisions per part de les comunitats de propietaris, així com l'accés al finançament bancari per dur a terme obres de renovació d'edificis.
· Es crea una línia d'avals per a comunitats de propietaris, mitjançant l'Institut de Crèdit Oficial (ICO). El Govern destinarà 1.100 milions d'euros a aquesta línia d'avals.
Sessions informatives
Properament des del COAC s'organitzaran una sèrie de sessions temàtiques sobre els Fons Next Generation adreçades als arquitectes col·legiats.
Nous programes d'ajuda a la rehabilitació del Pla de Recuperació, Transformació i Resiliència
En data 6 d'octubre s'ha publicat al BOE el Reial Decret 853/2021, de 5 d'octubre, pel qual es regulen els programes d'ajuda en matèria de rehabilitació residencial i habitatge social en el marc del Pla de Recuperació, Transformació i Resiliència (PRTR), l'instrument fonamental per al desenvolupament dels fons europeus Next Generation EU.
Aquests programes s'enquadren específicament en les inversions C02.I01 «Programa de rehabilitació per a la recuperació econòmica i social en entorns residencials» i C02.I02 «Programa de construcció d'habitatges de lloguer social en edificis energèticament eficients», incloses ambdues dins el component 2 «Implementació de l'Agenda Urbana espanyola: Pla de rehabilitació i regeneració urbana».
Els nous programes d'ajuda són els següents:
1. Programa d'ajuda a les actuacions de rehabilitació a nivell de barri
2. Programa de suport a les oficines de rehabilitació
3. Programa d'ajuda a les actuacions de rehabilitació a nivell d'edifici
4. Programa d'ajuda a les actuacions de millora de l'eficiència energètica en habitatges
5. Programa d'ajuda a l'elaboració del llibre de l'edifici existent per a la rehabilitació i la redacció de projectes de rehabilitació
6. Programa d'ajuda a la construcció d'habitatges de lloguer social en edificis energèticament eficients
Resultaran subvencionables les actuacions que s'emmarquin en algun dels programes indicats, sempre que compleixin els requisits que s'exigeixen per a cada un d'ells i dins de les corresponents disponibilitats pressupostàries.
Seran beneficiàries directes de les ajudes les comunitats autònomes i les ciutats de Ceuta i Melilla, que podran atorgar l'import de les mateixes als destinataris últims, segons el que disposa cada un dels capítols corresponents del Reial Decret en què es determinen les actuacions definides en cada programa i els potencials destinataris.
Llegiu el text íntegre del Reial Decret.
En data 5 d'octubre, s'ha aprovat també el Reial Decret Llei 19/2021 de mesures urgents per impulsar l'activitat de rehabilitació edificatòria en el context del Pla de Recuperació, Transformació i Resiliència. Més informació.
Sessions informatives
Properament des del COAC s'organitzaran una sèrie de sessions temàtiques sobre els Fons Next Generation adreçades als arquitectes col·legiats.
Sesión Sert. Nuevos sistemas constructivos: la madera
La madera es la protagonista de la próxima Sesión Sert sobre nuevos sistemas constructivos en la Escuela Sert, que tendrá lugar el próximo lunes 11 de octubre a las 17 h, en modalidad online.
El objetivo es ofrecer un recorrido por los sistemas de construcción con madera más habituales en el contexto actual en Cataluña y en Europa. La jornada se estructurará en tres bloques independientes a cargo de cada uno de los directores del curso “Nuevos sistemas constructivos: madera” que dará comienzo el próximo 9 de noviembre: Marc Folch, Jordi Pagès y Miquel Rodríguez.
En el primer bloque, se estudiarán los sistemas de madera con entramado ligero: las características principales de este sistema y sus usos más habituales. En el segundo, se presentarán diferentes sistemas de madera con paneles: paneles de madera contralaminada (CLT) y paneles de madera microlaminada (LVL), entre otros.
Finalmente, en el tercero y último bloque se mostrarán algunos ejemplos de sistemas porticados de madera (“Timber Frame”) y sistemas de madera híbridos, es decir, madera combinada con otros materiales como el hormigón o el acero.
Igual que el resto de Sesiones Sert, esta jornada se realiza en lunes de 17:00 a 19:00 h.
Inscríbete a la sesión aquí.
Esta sesión es gratuita y exclusiva para colegiados.
El Govern crea una línia d'avals ICO i noves deduccions fiscals per impulsar la rehabilitació
La urgència i necessitat d'aquestes mesures es justifica, entre d'altres, per l'oportunitat de destinar a curt termini un important volum de recursos en el context del Pla de Recuperació, Transformació i Resiliència (PRTR), l'instrument fonamental per al desenvolupament dels fons europeus de recuperació Next Generation EU.
Les diferents mesures que recull el Reial Decret Llei són:
1. Modificar la Llei 35/2006 de l'Impost sobre la Renda de les Persones Físiques, per introduir tres noves deduccions temporals en la quota íntegra estatal de l'IRPF, aplicables sobre les quantitats invertides en obres de rehabilitació que contribueixin a assolir determinades millores de l'eficiència energètica de l'habitatge habitual o arrendat per al seu ús com a habitatge i en els edificis residencials, acreditades a través de certificat d'eficiència energètica.
Consulteu el text íntegre del Reial Decret Llei per conèixer els detalls de les tres deduccions.
2. Incloure determinades modificacions en el règim de les comunitats de propietaris establert en la Llei 49/1960 sobre propietat horitzontal, aplicable a les obres de rehabilitació que contribueixin a la millora de l'eficiència energètica de l'edifici o la implantació de fonts d'energia renovable d'ús comú, establint un règim de majoria simple per a la realització de tals obres, així com per a la sol·licitud d'ajudes i finançament per al seu desenvolupament.
L'objectiu és facilitar la presa de decisions per part de les comunitats de propietaris per dur a terme obres de renovació d'edificis que contribueixin a millorar l'eficiència energètica i facilitar l'accés al finançament bancari.
3. Modificar el text refós de la Llei de Sòl i Rehabilitació Urbana per tal de reforçar les facultats de les comunitats de propietaris amb plena capacitat jurídica per a les operacions creditícies, tant les relacionades amb el compliment del deure de conservació, com amb la rehabilitació i millora dels edificis.
4. Crear una línia d'avals per a la cobertura parcial per compte de l'Estat del finançament d'obres de rehabilitació que contribueixin a la millora de l'eficiència energètica. A través d'aquesta nova línia d'avals s'oferirà cobertura perquè les entitats de crèdit puguin oferir finançament en forma de préstec amb un termini de devolució de fins a 15 anys, en virtut de conveni entre el Ministeri de Transports, Mobilitat i Agenda Urbana i l'Institut de Crèdit Oficial (ICO).
Aquesta línia d'avals contribueix a la creació d'un entorn favorable per al desenvolupament de l'activitat de rehabilitació residencial.
En data 5 d'octubre, s'ha aprovat també el Reial Decret 853/2021, pel qual es regulen els programes d'ajuda en matèria de rehabilitació residencial i habitatge social de el Pla de Recuperació, Transformació i Resiliència. Més informació.
Sessions informatives
Properament des del COAC s'organitzaran una sèrie de sessions temàtiques sobre els Fons Next Generation adreçades als arquitectes col·legiats.