Convocatòria de subvencions per a la rehabilitació d’habitatges en entorns rurals
Imatge:
© Col·legi d'Arquitectes de Catalunya (COAC)
El 6 de maig s’ha publicat al DOGC la Resolució TER/1342/2026, de 29 d'abril, per la qual s'obre la convocatòria per a la concessió, en règim de concurrència pública no competitiva, de les subvencions del Programa de rehabilitació d'habitatges de titularitat pública i privada, per fomentar l'arrelament i repoblament en entorns rurals de Catalunya per a l'any 2026 (ref. BDNS 902880).
Les bases reguladores de la convocatòria són les establertes a la Resolució TER/723/2026.
Objectiu
La finalitat d’aquestes subvencions es fomentar l’arrelament i el repoblament en entorns rurals a través de la rehabilitació d’habitatges, i contribuir així a evitar la pèrdua de població al món rural i de muntanya, incentivant la realització de projectes i actuacions estratègiques.
Dotació pressupostària
Aquesta convocatòria té una dotació pressupostària plurianual de 5.000.000,00 d’euros, que es distribueixen de la següent forma: 500.000,00 d’euros per l’anualitat 2026; 1.250.000,00 d’euros per a l’anualitat 2027; 2.500.000,00 d’euros per a l’anualitat 2028; 750.000,00 d’euros per a l’anualitat 2029.
Termini per presentar les sol·licituds
El termini s'inicia el dia 18 de maig de 2026 i finalitza el 10 de setembre de 2026, ambdós inclosos.
Inici de les obres
Les obres objecte de les sol·licituds de subvenció no poden haver-se iniciat abans de l’1 de gener de 2025.
Beneficiaris i àmbit d’actuació
Poden ser beneficiàries:
- Les persones físiques o jurídiques propietàries d'habitatges que n'assumeixin la seva rehabilitació
- Les administracions locals, que siguin titulars d'habitatges o que actuïn com a cessionàries d'habitatges de titularitat privada, amb la finalitat de rehabilitar-los i destinar-los a habitatge habitual i permanent en règim de lloguer assequible.
Actuacions únicament en municipis:
- de menys de 500 habitants
- de entre 500 i 2.000 habitants, amb una densitat inferior a 12,5 habitants / km2, o una taxa de creixement inferior al 10% els darrers deu anys, o un índex d’envelliment superior al doble de la mitjana de Catalunya.
- de fins a 2.000 habitants, que pertanyen a una comarca limítrofa
El municipi on es realitzi la intervenció subvencionable ha d’estar inclòs a la llista inicial de municipis rurals publicada a la Resolució PRE/415/2026, de 18 de febrer.
Exclosos i no subvencionables (veure 1.3 i 4.2 de les bases):
- Habitatges de titularitat pública i privada que ja tinguin ocupants amb títol habilitant
- L'ús turístic, la segona residència i altres, segons bases
- Projectes d'obra nova.
- Actuacions de rehabilitació en edificis d'habitatges o habitatges individuals amb CFO posterior al 31 de desembre de 1999.
- Obres iniciades abans de l’1 de gener de 2025.
- Habitatges que hagin estat destinats a residència habitual i permanent en els dos anys previs a la convocatòria.
Actuacions subvencionables:
- Les obres de rehabilitació, actuacions estructurals, d'accessibilitat, millores d'eficiència energètica i de la funcionalitat, així com les actuacions necessàries per assolir les condicions d'habitabilitat de l'habitatge.
- Actuacions de canvi d'ús d'edificis o espais que estan en desús, per transformar-los en allotjaments dotacionals o habitatges habituals i permanents.
- Els honoraris professionals de redacció de projectes tècnics, bàsics i/o d'execució i direcció d'obra, de rehabilitació d'habitatges.
- Els costos de la Inspecció tècnica de l’edifici i el Certificat d'eficiència energètica (CEE), inicial, si escau, i el CEE final, sempre que siguin necessaris per dur a terme l'actuació subvencionada.
Despeses subvencionables i pressupost protegible:
Es consideren despeses subvencionables les que de manera inequívoca responguin a la naturalesa de l'actuació subvencionada i resultin estrictament necessàries per a aquesta finalitat. També són subvencionables els tributs (impostos i taxes).
Import de les subvencions i límits:
Variables en funció del tipus d’habitatge (titularitat pública o privada), ús final (propi o lloguer) i tipus de comarca i municipi (segons Llei 8/2025):
- Imports màxims d’ajut entre un 10% i un 80% del pressupost protegible
- Topalls màxims per habitatge entre els 10.000 i els 70.000 euros
- Número màxim d’habitatges subvencionables entre 3 i 10
Per a més informació, consulteu l'anunci de la convocatòria i les bases reguladores.
Les bases reguladores de la convocatòria són les establertes a la Resolució TER/723/2026.
Objectiu
La finalitat d’aquestes subvencions es fomentar l’arrelament i el repoblament en entorns rurals a través de la rehabilitació d’habitatges, i contribuir així a evitar la pèrdua de població al món rural i de muntanya, incentivant la realització de projectes i actuacions estratègiques.
Dotació pressupostària
Aquesta convocatòria té una dotació pressupostària plurianual de 5.000.000,00 d’euros, que es distribueixen de la següent forma: 500.000,00 d’euros per l’anualitat 2026; 1.250.000,00 d’euros per a l’anualitat 2027; 2.500.000,00 d’euros per a l’anualitat 2028; 750.000,00 d’euros per a l’anualitat 2029.
Termini per presentar les sol·licituds
El termini s'inicia el dia 18 de maig de 2026 i finalitza el 10 de setembre de 2026, ambdós inclosos.
Inici de les obres
Les obres objecte de les sol·licituds de subvenció no poden haver-se iniciat abans de l’1 de gener de 2025.
Beneficiaris i àmbit d’actuació
Poden ser beneficiàries:
- Les persones físiques o jurídiques propietàries d'habitatges que n'assumeixin la seva rehabilitació
- Les administracions locals, que siguin titulars d'habitatges o que actuïn com a cessionàries d'habitatges de titularitat privada, amb la finalitat de rehabilitar-los i destinar-los a habitatge habitual i permanent en règim de lloguer assequible.
Actuacions únicament en municipis:
- de menys de 500 habitants
- de entre 500 i 2.000 habitants, amb una densitat inferior a 12,5 habitants / km2, o una taxa de creixement inferior al 10% els darrers deu anys, o un índex d’envelliment superior al doble de la mitjana de Catalunya.
- de fins a 2.000 habitants, que pertanyen a una comarca limítrofa
El municipi on es realitzi la intervenció subvencionable ha d’estar inclòs a la llista inicial de municipis rurals publicada a la Resolució PRE/415/2026, de 18 de febrer.
Exclosos i no subvencionables (veure 1.3 i 4.2 de les bases):
- Habitatges de titularitat pública i privada que ja tinguin ocupants amb títol habilitant
- L'ús turístic, la segona residència i altres, segons bases
- Projectes d'obra nova.
- Actuacions de rehabilitació en edificis d'habitatges o habitatges individuals amb CFO posterior al 31 de desembre de 1999.
- Obres iniciades abans de l’1 de gener de 2025.
- Habitatges que hagin estat destinats a residència habitual i permanent en els dos anys previs a la convocatòria.
Actuacions subvencionables:
- Les obres de rehabilitació, actuacions estructurals, d'accessibilitat, millores d'eficiència energètica i de la funcionalitat, així com les actuacions necessàries per assolir les condicions d'habitabilitat de l'habitatge.
- Actuacions de canvi d'ús d'edificis o espais que estan en desús, per transformar-los en allotjaments dotacionals o habitatges habituals i permanents.
- Els honoraris professionals de redacció de projectes tècnics, bàsics i/o d'execució i direcció d'obra, de rehabilitació d'habitatges.
- Els costos de la Inspecció tècnica de l’edifici i el Certificat d'eficiència energètica (CEE), inicial, si escau, i el CEE final, sempre que siguin necessaris per dur a terme l'actuació subvencionada.
Despeses subvencionables i pressupost protegible:
Es consideren despeses subvencionables les que de manera inequívoca responguin a la naturalesa de l'actuació subvencionada i resultin estrictament necessàries per a aquesta finalitat. També són subvencionables els tributs (impostos i taxes).
Import de les subvencions i límits:
Variables en funció del tipus d’habitatge (titularitat pública o privada), ús final (propi o lloguer) i tipus de comarca i municipi (segons Llei 8/2025):
- Imports màxims d’ajut entre un 10% i un 80% del pressupost protegible
- Topalls màxims per habitatge entre els 10.000 i els 70.000 euros
- Número màxim d’habitatges subvencionables entre 3 i 10
Per a més informació, consulteu l'anunci de la convocatòria i les bases reguladores.
7/05/2026
