L’edificació com a resposta a molts reptes de país
Imatge:
© Col·legi d'Arquitectes de Catalunya (COAC)
El passat 19 de gener vam presentar al COAC les dades d’edificació a Catalunya corresponents al 2021. No ha estat una sorpresa el fet que els resultats presentin un comportament positiu en relació al 2020, any d’inici de pandèmia que va fer caure l’edificació a nivells del 2017. Això no obstant, és decebedor constatar que la tendència negativa -de la qual ja en parlàvem el 2019- continua sent evident.
Amb l’anàlisi de les dades posem el focus, un any més, en la rehabilitació, que continua a nivells encara molt baixos i representa tan sols un 28% del total de superfície visada. Aquesta dada contrasta enormement amb el fet que Catalunya disposa d’un dels parcs edificats construïts més antics d’Europa, el 70% del qual és anterior a 1980.
En aquest sentit, instem a rehabilitar, renovar i millorar els nostres edificis, barris i ciutats amb una mirada integral per complir amb els objectius de desenvolupament sostenible i com a resposta al canvi climàtic. És un repte, una necessitat i una responsabilitat adaptar els edificis a les noves normatives quant a sostenibilitat i eficiència energètica perquè siguin més saludables, ecològics, accessibles, resilients a fenòmens externs.. Per això cal continuar treballant amb les administracions per activar, incentivar i impulsar la renovació urbana.
La petjada ecològica que suposa enderrocar i construir de nou és inassumible, i per això, impulsar la rehabilitació és una aposta estratègica. Aquesta és la solució que pot donar l’edificació a molts reptes que tenim com a país.
En aquesta línia se situa la Nova Bauhaus Europea i l“ona de rehabilitació” -en paraules de la presidenta de la Comissió Europea- com a estratègia per construir una Europa amb criteris de sostenibilitat, inclusió i bellesa.
A casa nostra, fa temps que treballem amb l’administració per impulsar el Pacte Nacional de Renovació Urbana, que ha de ser un marc de referència on consensuar les polítiques de rehabilitació urbana els propers anys i que concretarà una de les línies temàtiques de l’Agenda Urbana de Catalunya: la transformació de les ciutats i de l’habitatge.
A Catalunya, malgrat les xifres globals de rehabilitació el 2021 continuen sent baixes, destaca positivament el creixement en rehabilitació que ha tingut la ciutat de Barcelona - 62% en relació a l’any anterior i 92% respecte el 2019-. Esperem que aquest comportament a la ciutat comtal -que sempre ha estat motor a Catalunya- es faci extensible al conjunt del territori.
En aquest sentit, quedem a l’espera que l’arribada dels fons europeus de recuperació Next Generation incentivi els projectes de rehabilitació i tinguin impacte aquest 2022.
10/02/2022
La edificación no se recupera y sigue por debajo de los niveles previos a la pandemia
Imatge:
© Col·legi d'Arquitectes de Catalunya (COAC)
El COAC ha analizado, en convocatoria abierta a los medios de comunicación, el visado de construcción y rehabilitación en Cataluña del año 2021. El estudio se ha realizado a partir de los proyectos de ejecución de obra visados, obligatorios para empezar obras de nueva planta y de gran rehabilitación. Las conclusiones del análisis proporcionan los datos más fiables de lo que en el futuro inmediato se construirá en el territorio.
PRINCIPALES HECHOS Y DATOS
1.- El sector no se recupera. La superficie visada (4.437.461 m2) crece un 13,2%, pero cae un 5,4% en relación a 2019 y se mantiene la tendencia negativa. Esperamos la evolución en los próximos meses con la llegada de los fondos Next Generation que, tal y como prevén los últimos informes de Euroconstruct, no tendrán impacto positivo en los proyectos de ejecución hasta la segunda mitad de 2022.
2.- Todas las demarcaciones tienen un comportamiento positivo en relación al año anterior, y la bajada respecto al 2019 se detecta en Barcelona y en Tarragona. En Barcelona, la superficie aumenta un 9,16%, pero es un 9,7% inferior que en 2019. La ciudad condal crece 27,8% en relación a 2020, y 16,5% respecto a 2019, pero el resto de la Demarcación lo hace tan sólo un 2,7% respecto al año anterior y cae 17,9% en relación al 2019. El diferente comportamiento se debe a la entrada de expedientes grandes en la ciudad condal y también a los plazos en el trámite de licencias, superiores al resto de la Demarcación. El bajón de Tarragona respecto hace dos años (-34,1%) se explica porque el 2019 fue un año atípico por la entrada de proyectos grandes de vivienda y uno industrial.
3.- El número de expedientes crece en relación a 2020 (17,9%) y 2019 (8,8%).
4.- La rehabilitación aumenta, pero sigue a niveles bajos. Aunque la rehabilitación sube 23,6% respecto a 2020 y 9,6% respecto a 2019, sigue teniendo poco peso, ya que los 1.237.515 m2 visados tan sólo representan el 28% de la superficie total visada. En cuanto a la obra nueva (3.141.284 m2 visados), aumenta respecto al año anterior (9,8%), pero disminuye un 9,9% en relación a 2019.
5.- A pesar de la vivienda crece, continúa por debajo de los niveles óptimos. Se han visado 14.575 viviendas de nueva creación, un 23,2% más que el año anterior. Sin embargo, todavía estamos lejos de la cifra óptima de las 25.000 viviendas al año que la Agencia de la Vivienda de Cataluña considera necesarias para el período 2020-2024 (según el Plan territorial sectorial de la vivienda en Cataluña).
Todas las demarcaciones presentan un comportamiento positivo, destacando Barcelona (crece un 25%) y en concreto la ciudad condal, donde las 2.800 viviendas de nueva creación visadas representan un aumento del 128,8% respecto al año anterior. Se debe principalmente al visado de 5 expedientes de obra nueva y 1 expediente de cambio de uso que, en total, concentran 1.263 viviendas de nueva creación.
PROYECTOS DE OBRA NUEVA Y DE REHABILITACIÓN
Todas las demarcaciones crecen en rehabilitación, y el Ebro es la única donde el peso de la rehabilitación (60%) es superior al de la obra nueva, pero se debe a 1 proyecto de rehabilitación de fachadas en Tortosa de más de 20.000 m2.
En cuanto a la Demarcación de Barcelona, el aumento se concentra en Barcelona ciudad (62,2% más que en 2020 y 96,3% si comparamos con 2019, que fue un año muy malo). En total, se han visado 300.516 m2 de rehabilitación en la ciudad condal. En el resto de la Demarcación, a pesar de subir un 3% respecto al 2020 la bajada llega al 22,3% respecto al 2019.
En este sentido, se sigue poniendo de manifiesto la falta de cultura rehabilitadora, aunque esperamos que la llegada este año de los fondos europeos Next Generation ayude a impulsar este cambio y así resolver las deficiencias en accesibilidad, aislamiento, eficiencia energética, que afectan a la salud y bienestar de las personas.
En cuanto a la obra nueva, por demarcaciones, sólo Tarragona tiene comportamiento negativo en relación a 2020 (13,1% menos). Destaca el aumento en Girona, que con 441.931 m2 representa 49,1% más que en 2020 y 20,7% que en 2019.
En la Demarcación de Barcelona se han visado 2.116.907 m2 de obra nueva (5,7 % más que en 2020, pero 14,1% menos que en 2019). El aumento se concentra en Barcelona ciudad (15%), mientras que en el resto de la Demarcación ha sido de tan sólo un 2,8%. Tanto en la capital como en el resto de la Demarcación, las cifras bajan en relación a 2019 (4,3% y 17% menos respectivamente).
ANÁLISIS POR USOS: VIVIENDA Y NO VIVIENDA
La vivienda crece en superficie y en número de viviendas de nueva creación. Se han visado 3.121.692 m2 de vivienda -contando obra nueva y rehabilitación- (24,5% más que en 2020). En cuanto a número de viviendas, se han visado 14.575 viviendas de nueva creación (23,22% más que en 2020, pero un 6,25% menos que en 2019).
Todas las demarcaciones crecen en superficie de vivienda respecto al año anterior: Barcelona (25,4%), Comarcas Centrales (39,8%), Ebro (59,2%), Girona (28,7%), Lleida ( 3,3%) y Tarragona (10,4%). En relación a 2019, sólo tienen comportamiento negativo Tarragona (33,2% menos) y Barcelona (7,7% inferior); del resto, los aumentos oscilan entre el 16,3% de Gerona y el 116,5% de Comarcas Centrales. En cuanto a la Demarcación de Barcelona, de nuevo el aumento está en Barcelona ciudad, con 493.513 m2 visados correspondientes a vivienda (un 113% más que en 2020 y 33,9% más que en 2019).
Si nos fijamos en el número de viviendas de nueva creación, en Barcelona ciudad se han visado 2.800 (128,8% más que en 2020 y 19,15% más que en 2019). Este aumento se debe principalmente al visado de 5 expedientes de obra nueva y 1 expediente de cambio de uso. En total, estos 6 expedientes concentran 1.263 viviendas de nueva creación, de las que 295 son de protección oficial.
El resto de la Demarcación aumenta 10,4% en superficie de vivienda, pero es 16,3% inferior que en 2019. Si nos fijamos en las viviendas de nueva creación, crece 7,3% en relación al año 2020, pero es un 16,4% menor que en 2019.
Del total de 14.575 viviendas de nueva creación visadas en 2021 en Cataluña, 1.716 son de protección oficial, 150% más que en 2020 y 31% más que en 2019. El 97% de estas viviendas de protección oficial se sitúan en la Demarcación de Barcelona, 53% de ellos en la ciudad de Barcelona y su corona metropolitana.
En relación a la no vivienda, las cifras globales son negativas: la superfície baja 7,2% respecto a 2020, y 13,2% si comparamos con 2019. Los únicos ámbitos que han tenido un crecimiento respecto a 2020 son sanidad (un 15, 3%) e industria (11,2%). Por el contrario, los sectores que más han sufrido la bajada son hostelería (44,2%), educación (38,2%), comercio (29,1%) y oficinas (15,8%).
Territorialmente, mientras Barcelona, Comarcas Centrales y Tarragona descienden en cifras globales (16,7%, 9,3% y 15,3% respectivamente), el resto de demarcaciones aumentan (Ebro un 93%, Girona un 54,4% y Lleida un 26%).
Nota de prensa
Gráficos de visado
PRINCIPALES HECHOS Y DATOS
1.- El sector no se recupera. La superficie visada (4.437.461 m2) crece un 13,2%, pero cae un 5,4% en relación a 2019 y se mantiene la tendencia negativa. Esperamos la evolución en los próximos meses con la llegada de los fondos Next Generation que, tal y como prevén los últimos informes de Euroconstruct, no tendrán impacto positivo en los proyectos de ejecución hasta la segunda mitad de 2022.
2.- Todas las demarcaciones tienen un comportamiento positivo en relación al año anterior, y la bajada respecto al 2019 se detecta en Barcelona y en Tarragona. En Barcelona, la superficie aumenta un 9,16%, pero es un 9,7% inferior que en 2019. La ciudad condal crece 27,8% en relación a 2020, y 16,5% respecto a 2019, pero el resto de la Demarcación lo hace tan sólo un 2,7% respecto al año anterior y cae 17,9% en relación al 2019. El diferente comportamiento se debe a la entrada de expedientes grandes en la ciudad condal y también a los plazos en el trámite de licencias, superiores al resto de la Demarcación. El bajón de Tarragona respecto hace dos años (-34,1%) se explica porque el 2019 fue un año atípico por la entrada de proyectos grandes de vivienda y uno industrial.
3.- El número de expedientes crece en relación a 2020 (17,9%) y 2019 (8,8%).
4.- La rehabilitación aumenta, pero sigue a niveles bajos. Aunque la rehabilitación sube 23,6% respecto a 2020 y 9,6% respecto a 2019, sigue teniendo poco peso, ya que los 1.237.515 m2 visados tan sólo representan el 28% de la superficie total visada. En cuanto a la obra nueva (3.141.284 m2 visados), aumenta respecto al año anterior (9,8%), pero disminuye un 9,9% en relación a 2019.
5.- A pesar de la vivienda crece, continúa por debajo de los niveles óptimos. Se han visado 14.575 viviendas de nueva creación, un 23,2% más que el año anterior. Sin embargo, todavía estamos lejos de la cifra óptima de las 25.000 viviendas al año que la Agencia de la Vivienda de Cataluña considera necesarias para el período 2020-2024 (según el Plan territorial sectorial de la vivienda en Cataluña).
Todas las demarcaciones presentan un comportamiento positivo, destacando Barcelona (crece un 25%) y en concreto la ciudad condal, donde las 2.800 viviendas de nueva creación visadas representan un aumento del 128,8% respecto al año anterior. Se debe principalmente al visado de 5 expedientes de obra nueva y 1 expediente de cambio de uso que, en total, concentran 1.263 viviendas de nueva creación.
PROYECTOS DE OBRA NUEVA Y DE REHABILITACIÓN
Todas las demarcaciones crecen en rehabilitación, y el Ebro es la única donde el peso de la rehabilitación (60%) es superior al de la obra nueva, pero se debe a 1 proyecto de rehabilitación de fachadas en Tortosa de más de 20.000 m2.
En cuanto a la Demarcación de Barcelona, el aumento se concentra en Barcelona ciudad (62,2% más que en 2020 y 96,3% si comparamos con 2019, que fue un año muy malo). En total, se han visado 300.516 m2 de rehabilitación en la ciudad condal. En el resto de la Demarcación, a pesar de subir un 3% respecto al 2020 la bajada llega al 22,3% respecto al 2019.
En este sentido, se sigue poniendo de manifiesto la falta de cultura rehabilitadora, aunque esperamos que la llegada este año de los fondos europeos Next Generation ayude a impulsar este cambio y así resolver las deficiencias en accesibilidad, aislamiento, eficiencia energética, que afectan a la salud y bienestar de las personas.
En cuanto a la obra nueva, por demarcaciones, sólo Tarragona tiene comportamiento negativo en relación a 2020 (13,1% menos). Destaca el aumento en Girona, que con 441.931 m2 representa 49,1% más que en 2020 y 20,7% que en 2019.
En la Demarcación de Barcelona se han visado 2.116.907 m2 de obra nueva (5,7 % más que en 2020, pero 14,1% menos que en 2019). El aumento se concentra en Barcelona ciudad (15%), mientras que en el resto de la Demarcación ha sido de tan sólo un 2,8%. Tanto en la capital como en el resto de la Demarcación, las cifras bajan en relación a 2019 (4,3% y 17% menos respectivamente).
ANÁLISIS POR USOS: VIVIENDA Y NO VIVIENDA
La vivienda crece en superficie y en número de viviendas de nueva creación. Se han visado 3.121.692 m2 de vivienda -contando obra nueva y rehabilitación- (24,5% más que en 2020). En cuanto a número de viviendas, se han visado 14.575 viviendas de nueva creación (23,22% más que en 2020, pero un 6,25% menos que en 2019).
Todas las demarcaciones crecen en superficie de vivienda respecto al año anterior: Barcelona (25,4%), Comarcas Centrales (39,8%), Ebro (59,2%), Girona (28,7%), Lleida ( 3,3%) y Tarragona (10,4%). En relación a 2019, sólo tienen comportamiento negativo Tarragona (33,2% menos) y Barcelona (7,7% inferior); del resto, los aumentos oscilan entre el 16,3% de Gerona y el 116,5% de Comarcas Centrales. En cuanto a la Demarcación de Barcelona, de nuevo el aumento está en Barcelona ciudad, con 493.513 m2 visados correspondientes a vivienda (un 113% más que en 2020 y 33,9% más que en 2019).
Si nos fijamos en el número de viviendas de nueva creación, en Barcelona ciudad se han visado 2.800 (128,8% más que en 2020 y 19,15% más que en 2019). Este aumento se debe principalmente al visado de 5 expedientes de obra nueva y 1 expediente de cambio de uso. En total, estos 6 expedientes concentran 1.263 viviendas de nueva creación, de las que 295 son de protección oficial.
El resto de la Demarcación aumenta 10,4% en superficie de vivienda, pero es 16,3% inferior que en 2019. Si nos fijamos en las viviendas de nueva creación, crece 7,3% en relación al año 2020, pero es un 16,4% menor que en 2019.
Del total de 14.575 viviendas de nueva creación visadas en 2021 en Cataluña, 1.716 son de protección oficial, 150% más que en 2020 y 31% más que en 2019. El 97% de estas viviendas de protección oficial se sitúan en la Demarcación de Barcelona, 53% de ellos en la ciudad de Barcelona y su corona metropolitana.
En relación a la no vivienda, las cifras globales son negativas: la superfície baja 7,2% respecto a 2020, y 13,2% si comparamos con 2019. Los únicos ámbitos que han tenido un crecimiento respecto a 2020 son sanidad (un 15, 3%) e industria (11,2%). Por el contrario, los sectores que más han sufrido la bajada son hostelería (44,2%), educación (38,2%), comercio (29,1%) y oficinas (15,8%).
Territorialmente, mientras Barcelona, Comarcas Centrales y Tarragona descienden en cifras globales (16,7%, 9,3% y 15,3% respectivamente), el resto de demarcaciones aumentan (Ebro un 93%, Girona un 54,4% y Lleida un 26%).
Nota de prensa
Gráficos de visado
19/01/2022
L’edificació no es recupera i continua per sota dels nivells previs a la pandèmia
Imatge:
© Col·legi d'Arquitectes de Catalunya (COAC)
El COAC ha analitzat, en convocatòria oberta als mitjans de comunicació, el visat de construcció i rehabilitació a Catalunya de l’any 2021. L’estudi s’ha fet a partir dels projectes d’execució d’obra visats, obligatoris per començar obres de nova planta i de gran rehabilitació. Les conclusions de l'anàlisi proporcionen les dades més fiables del que en el futur immediat es construirà al territori.
PRINCIPALS FETS I DADES
1.- El sector no es recupera. La superfície visada (4.437.461 m2) creix un 13,2%, però cau un 5,4% respecte el 2019 i es manté la tendència negativa. Esperem l'evolució els propers mesos amb l’arribada dels fons Next Generation que, tal com preveuen els darrers informes d’Euroconstruct, no tindran impacte positiu en els projectes d’execució fins a la segona meitat del 2022.
2.- Totes les demarcacions tenen un comportament positiu en relació a l’any anterior, i la baixada respecte el 2019 es detecta a Barcelona i a Tarragona. A Barcelona, la superfície augmenta un 9,16%, però és un 9,7% inferior que el 2019. La ciutat comtal creix 27,8% en relació al 2020, i 16,5% respecte el 2019, però la resta de la Demarcació ho fa tan sols un 2,7% respecte l’any anterior i cau 17,9% en relació al 2019. El diferent comportament es deu a l’entrada d’expedients grans a la ciutat comtal i també als terminis en el tràmit de llicències, superiors a la resta de la Demarcació. La davallada de Tarragona respecte fa dos anys (-34,1%) s'explica perquè el 2019 va ser un any atípic per l’entrada de projectes grans d’habitatge i un d’industrial.
3.- El nombre d’expedients creix en relació al 2020 (17,9%) i al 2019 (8,8%).
4.- La rehabilitació augmenta, però continua a nivells baixos. Encara que la rehabilitació puja 23,6% respecte el 2020 i 9,6% respecte el 2019, continua tenint poc pes, ja que els 1.237.515 m2 visats tan sols representen el 28% de la superfície total visada. Pel que fa a l’obra nova (3.141.284 m2 visats), augmenta respecte l’any anterior (9,8%), però disminueix un 9,9% en relació al 2019.
5.- Malgrat l’habitatge creix, continua per sota dels nivells òptims. S'han visat 14.575 habitatges de nova creació, 23,2% més que l’any anterior. Això no obstant, encara estem lluny de la xifra òptima dels 25.000 habitatges l’any que l’Agència de l’Habitatge de Catalunya considera necessaris per al període 2020-2024 (segons el Pla territorial sectorial de l’habitatge a Catalunya).
Totes les demarcacions presenten un comportament positiu, destacant Barcelona (creix un 25%) i en concret la ciutat comtal, on els 2.800 habitatges de nova creació visats representen un augment del 128,8% respecte l’any anterior. Es deu principalment al visat de 5 expedients d’obra nova i 1 expedient de canvi d’ús que, en total, concentren 1.263 habitatges de nova creació.
PROJECTES D’OBRA NOVA I DE REHABILITACIÓ
Totes les demarcacions creixen en rehabilitació, i l’Ebre és l’única on el pes de la rehabilitació (60%) és superior al de l’obra nova, però es deu a 1 projecte de rehabilitació de façanes a Tortosa de més de 20.000 m2.
Pel que fa a la Demarcació de Barcelona, l’augment es concentra a Barcelona ciutat (62,2% més que el 2020 i 96,3% si ho comparem amb 2019, que va ser un any molt dolent). En total, s’han visat 300.516 m2 de rehabilitació a la ciutat comtal. A la resta de la Demarcació, tot i pujar un 3% respecte el 2020 la baixada arriba al 22,3% respecte 2019.
En aquest sentit, es continua fent palesa la manca de cultura rehabilitadora, tot i que esperem que l’arribada enguany dels fons europeus Next Generation ajudi a impulsar aquest canvi i així resoldre les deficiències en accessibilitat, aïllament, eficiència energètica, que afecten la salut i benestar de les persones.
Quant a l’obra nova, per demarcacions, només Tarragona té comportament negatiu en relació al 2020 (13,1% menys). Destaca l’augment a Girona, que amb 441.931 m2 representa 49,1% més que el 2020 i 20,7% que el 2019.
A la Demarcació de Barcelona s’han visat 2.116.907 m2 d’obra nova (5,7% més que l’any 2020, però 14,1% menys que el 2019). L’augment es concentra a Barcelona ciutat (15%), mentre que a la resta de la Demarcació ha estat de tan sols un 2,8%. Tant a la capital com a la resta de la Demarcació, les xifres baixen en relació al 2019 (4,3% i 17% menys respectivament).
ANÀLISI PER USOS: HABITATGE I NO HABITATGE
L’habitatge creix en superfície i en nombre d’habitatges de nova creació. S’han visat 3.121.692 m2 d’habitatge -comptant obra nova i rehabilitació- (24,5% més que el 2020). Pel que fa a nombre d’habitatges, s’han visat 14.575 habitatges de nova creació (23,22% més que el 2020, però un 6,25% menys que el 2019).
Totes les demarcacions creixen en superfície d’habitatge respecte l’any anterior: Barcelona (25,4%), Comarques Centrals (39,8%), Ebre (59,2%), Girona (28,7%), Lleida (3,3%) i Tarragona (10,4%). En relació al 2019, només tenen comportament negatiu Tarragona (33,2% menys) i Barcelona (7,7% inferior); de la resta, els augments oscil·len entre el 16,3% de Girona i el 116,5% de Comarques Centrals. Pel que fa a la Demarcació de Barcelona, un altre cop l’augment és a Barcelona ciutat, amb 493.513 m2 visats corresponents a habitatge (un 113% més que el 2020 i 33,9% més que el 2019).
Si ens fixem en el nombre d’habitatges de nova creació, a Barcelona ciutat se n’han visat 2.800 (128,8% més que el 2020 i 19,15% més que el 2019). Aquest augment es deu principalment al visat de 5 expedients d’obra nova i 1 expedient de canvi d’ús. En total, aquests 6 expedients concentren 1.263 habitatges de nova creació, dels quals 295 són de protecció oficial.
La resta de la Demarcació augmenta 10,4% en superfície d’habitatge, però és 16,3% inferior que el 2019. Si ens fixem en els habitatges de nova creació, creix 7,3% en relació a l’any 2020, però és un 16,4% menor que el 2019.
Del total de 14.575 habitatges de nova creació visats el 2021 a Catalunya, 1.716 són de protecció oficial, 150% més que el 2020 i 31% més que el 2019. El 97% d’aquests habitatges de protecció oficial se situen a la Demarcació de Barcelona, 53% dels quals a la ciutat de Barcelona i la seva corona metropolitana.
En relació al no habitatge, les xifres globals són negatives: la superfície baixa 7,2% respecte el 2020, i 13,2% si comparem amb 2019. Els únics àmbits que han tingut un creixement respecte el 2020 són sanitat (un 15,3%) i indústria (11,2%). Per contra, els sectors que han patit més la baixada són hostaleria (44,2%), educació (38,2%), comerç (29,1%) i oficines (15,8%).
Territorialment, mentre Barcelona, Comarques Centrals i Tarragona baixen en xifres globals (16,7%, 9,3% i 15,3% respectivament), la resta de demarcacions augmenten (Ebre un 93%, Girona un 54,4% i Lleida un 26%).
Consulteu la nota de premsa
Consulteu els gràfics de visat
PRINCIPALS FETS I DADES
1.- El sector no es recupera. La superfície visada (4.437.461 m2) creix un 13,2%, però cau un 5,4% respecte el 2019 i es manté la tendència negativa. Esperem l'evolució els propers mesos amb l’arribada dels fons Next Generation que, tal com preveuen els darrers informes d’Euroconstruct, no tindran impacte positiu en els projectes d’execució fins a la segona meitat del 2022.
2.- Totes les demarcacions tenen un comportament positiu en relació a l’any anterior, i la baixada respecte el 2019 es detecta a Barcelona i a Tarragona. A Barcelona, la superfície augmenta un 9,16%, però és un 9,7% inferior que el 2019. La ciutat comtal creix 27,8% en relació al 2020, i 16,5% respecte el 2019, però la resta de la Demarcació ho fa tan sols un 2,7% respecte l’any anterior i cau 17,9% en relació al 2019. El diferent comportament es deu a l’entrada d’expedients grans a la ciutat comtal i també als terminis en el tràmit de llicències, superiors a la resta de la Demarcació. La davallada de Tarragona respecte fa dos anys (-34,1%) s'explica perquè el 2019 va ser un any atípic per l’entrada de projectes grans d’habitatge i un d’industrial.
3.- El nombre d’expedients creix en relació al 2020 (17,9%) i al 2019 (8,8%).
4.- La rehabilitació augmenta, però continua a nivells baixos. Encara que la rehabilitació puja 23,6% respecte el 2020 i 9,6% respecte el 2019, continua tenint poc pes, ja que els 1.237.515 m2 visats tan sols representen el 28% de la superfície total visada. Pel que fa a l’obra nova (3.141.284 m2 visats), augmenta respecte l’any anterior (9,8%), però disminueix un 9,9% en relació al 2019.
5.- Malgrat l’habitatge creix, continua per sota dels nivells òptims. S'han visat 14.575 habitatges de nova creació, 23,2% més que l’any anterior. Això no obstant, encara estem lluny de la xifra òptima dels 25.000 habitatges l’any que l’Agència de l’Habitatge de Catalunya considera necessaris per al període 2020-2024 (segons el Pla territorial sectorial de l’habitatge a Catalunya).
Totes les demarcacions presenten un comportament positiu, destacant Barcelona (creix un 25%) i en concret la ciutat comtal, on els 2.800 habitatges de nova creació visats representen un augment del 128,8% respecte l’any anterior. Es deu principalment al visat de 5 expedients d’obra nova i 1 expedient de canvi d’ús que, en total, concentren 1.263 habitatges de nova creació.
PROJECTES D’OBRA NOVA I DE REHABILITACIÓ
Totes les demarcacions creixen en rehabilitació, i l’Ebre és l’única on el pes de la rehabilitació (60%) és superior al de l’obra nova, però es deu a 1 projecte de rehabilitació de façanes a Tortosa de més de 20.000 m2.
Pel que fa a la Demarcació de Barcelona, l’augment es concentra a Barcelona ciutat (62,2% més que el 2020 i 96,3% si ho comparem amb 2019, que va ser un any molt dolent). En total, s’han visat 300.516 m2 de rehabilitació a la ciutat comtal. A la resta de la Demarcació, tot i pujar un 3% respecte el 2020 la baixada arriba al 22,3% respecte 2019.
En aquest sentit, es continua fent palesa la manca de cultura rehabilitadora, tot i que esperem que l’arribada enguany dels fons europeus Next Generation ajudi a impulsar aquest canvi i així resoldre les deficiències en accessibilitat, aïllament, eficiència energètica, que afecten la salut i benestar de les persones.
Quant a l’obra nova, per demarcacions, només Tarragona té comportament negatiu en relació al 2020 (13,1% menys). Destaca l’augment a Girona, que amb 441.931 m2 representa 49,1% més que el 2020 i 20,7% que el 2019.
A la Demarcació de Barcelona s’han visat 2.116.907 m2 d’obra nova (5,7% més que l’any 2020, però 14,1% menys que el 2019). L’augment es concentra a Barcelona ciutat (15%), mentre que a la resta de la Demarcació ha estat de tan sols un 2,8%. Tant a la capital com a la resta de la Demarcació, les xifres baixen en relació al 2019 (4,3% i 17% menys respectivament).
ANÀLISI PER USOS: HABITATGE I NO HABITATGE
L’habitatge creix en superfície i en nombre d’habitatges de nova creació. S’han visat 3.121.692 m2 d’habitatge -comptant obra nova i rehabilitació- (24,5% més que el 2020). Pel que fa a nombre d’habitatges, s’han visat 14.575 habitatges de nova creació (23,22% més que el 2020, però un 6,25% menys que el 2019).
Totes les demarcacions creixen en superfície d’habitatge respecte l’any anterior: Barcelona (25,4%), Comarques Centrals (39,8%), Ebre (59,2%), Girona (28,7%), Lleida (3,3%) i Tarragona (10,4%). En relació al 2019, només tenen comportament negatiu Tarragona (33,2% menys) i Barcelona (7,7% inferior); de la resta, els augments oscil·len entre el 16,3% de Girona i el 116,5% de Comarques Centrals. Pel que fa a la Demarcació de Barcelona, un altre cop l’augment és a Barcelona ciutat, amb 493.513 m2 visats corresponents a habitatge (un 113% més que el 2020 i 33,9% més que el 2019).
Si ens fixem en el nombre d’habitatges de nova creació, a Barcelona ciutat se n’han visat 2.800 (128,8% més que el 2020 i 19,15% més que el 2019). Aquest augment es deu principalment al visat de 5 expedients d’obra nova i 1 expedient de canvi d’ús. En total, aquests 6 expedients concentren 1.263 habitatges de nova creació, dels quals 295 són de protecció oficial.
La resta de la Demarcació augmenta 10,4% en superfície d’habitatge, però és 16,3% inferior que el 2019. Si ens fixem en els habitatges de nova creació, creix 7,3% en relació a l’any 2020, però és un 16,4% menor que el 2019.
Del total de 14.575 habitatges de nova creació visats el 2021 a Catalunya, 1.716 són de protecció oficial, 150% més que el 2020 i 31% més que el 2019. El 97% d’aquests habitatges de protecció oficial se situen a la Demarcació de Barcelona, 53% dels quals a la ciutat de Barcelona i la seva corona metropolitana.
En relació al no habitatge, les xifres globals són negatives: la superfície baixa 7,2% respecte el 2020, i 13,2% si comparem amb 2019. Els únics àmbits que han tingut un creixement respecte el 2020 són sanitat (un 15,3%) i indústria (11,2%). Per contra, els sectors que han patit més la baixada són hostaleria (44,2%), educació (38,2%), comerç (29,1%) i oficines (15,8%).
Territorialment, mentre Barcelona, Comarques Centrals i Tarragona baixen en xifres globals (16,7%, 9,3% i 15,3% respectivament), la resta de demarcacions augmenten (Ebre un 93%, Girona un 54,4% i Lleida un 26%).
Consulteu la nota de premsa
Consulteu els gràfics de visat
19/01/2022
El Consejo de Ministros aprueba la Ley de Calidad de la Arquitectura
Imatge:
© Col·legi d'Arquitectes de Catalunya (COAC)
El Consejo de Ministros ha aprobado la Ley de Calidad de la Arquitectura, después del período de consulta pública de su Anteproyecto, iniciado el pasado mes de octubre. La norma, impulsada por el Consejo Superior de Colegios de Arquitectos de España, se deberá remitir ahora al Congreso para su tramitación parlamentaria.
El texto establece el interés general de la arquitectura para mejorar la calidad de vida de las personas, siguiendo el precedente de la Ley de Arquitectura catalana, aprobada el 2017. Así, la Ley constata el impacto directo del diseño del entorno construido en el día a día de las personas y, en consecuencia, establece un marco jurídico que garantice la defensa y la promoción de la calidad arquitectónica.
Con esta Ley se intensificarán los esfuerzos para mejorar el conocimiento de la arquitectura y del diseño urbanístico, y se fomentará una mayor sensibilización y formación de los promotores y de la ciudadanía respecto a la cultura arquitectónica. Para ello, la norma incluye dos nuevos órganos: la Casa de la Arquitectura y el Consejo de Calidad de la Arquitectura. Igualmente, la Ley establece el marco jurídico necesario para potenciar la calidad arquitectónica y la sostenibilidad en los procedimientos de contratación pública.
Una vez finalizada la tramitación parlamentaria, la norma se publicará en el BOE para su entrada en vigor.
El texto establece el interés general de la arquitectura para mejorar la calidad de vida de las personas, siguiendo el precedente de la Ley de Arquitectura catalana, aprobada el 2017. Así, la Ley constata el impacto directo del diseño del entorno construido en el día a día de las personas y, en consecuencia, establece un marco jurídico que garantice la defensa y la promoción de la calidad arquitectónica.
Con esta Ley se intensificarán los esfuerzos para mejorar el conocimiento de la arquitectura y del diseño urbanístico, y se fomentará una mayor sensibilización y formación de los promotores y de la ciudadanía respecto a la cultura arquitectónica. Para ello, la norma incluye dos nuevos órganos: la Casa de la Arquitectura y el Consejo de Calidad de la Arquitectura. Igualmente, la Ley establece el marco jurídico necesario para potenciar la calidad arquitectónica y la sostenibilidad en los procedimientos de contratación pública.
Una vez finalizada la tramitación parlamentaria, la norma se publicará en el BOE para su entrada en vigor.
18/01/2022