El Govern crea nous programes d'ajuda i deduccions fiscals per impulsar la rehabilitació
La iniciativa recull bona part de les propostes del COAC i el CSCAE per activar el sector i facilitar l'exercici professional, i serà determinant en la "onada de renovació" que necessita el parc edificat. Aquestes mesures suposen una oportunitat de canvi en la manera de treballar la rehabilitació energètica, i implicaran un augment de treball per als arquitectes.
Nous programes d'ajuda
A través del Reial Decret 853/2021, s'articulen 6 programes d'ajuda que tenen com a objectiu global assolir, en el segon trimestre de 2026, la xifra acumulada de 510.000 actuacions de renovació d'habitatges, multiplicant per deu el ritme actual de rehabilitacions:
1. Actuacions de rehabilitació a nivell de barri
2. Suport a les oficines de rehabilitació
3. Actuacions de rehabilitació a nivell d'edifici
4. Millora de l'eficiència energètica en habitatges
5. Elaboració del Llibre de l'Edifici Existent (LEE) i redacció de projectes de rehabilitació
6. Construcció d'habitatges de lloguer social en edificis energèticament eficients
Els recursos destinats a aquests programes es distribuiran entre les comunitats autònomes i les ciutats de Ceuta i Melilla, que seran les encarregades de convocar les ajudes. Dels 5 programes destinats a la rehabilitació, Catalunya rebrà 186 milions d'euros per al 2021. Tan bon punt l'Agència de l'Habitatge de Catalunya obri les corresponents convocatòries, n'informarem dels detalls.
D'altra banda, el Reial Decret considera determinant l'actuació de les oficines de suport a la rehabilitació, que tenen l'objectiu d'informar i facilitar la gestió de les ajudes i la implementació dels projectes de rehabilitació energètica. En aquesta línia, el COAC està treballant amb l'Agència de l'Habitatge per a la creació d'una oficina de rehabilitació, des de la qual s’assessorarà als col·legiats i es revisarà la documentació tècnica per a l'atorgament de les subvencions. A més, s'oferirà informació als ciutadans dels passos a seguir en tot el procés.
El treball dels arquitectes amb les comunitats de propietaris podrà fer-se mitjançant el Llibre de l'Edifici Existent o bé directament amb un projecte de rehabilitació amb eficiència energètica, tots dos igualment subvencionables.
Incentius fiscals i avals
A més a més, a través del Reial Decret Llei 19/2021, el Consell de Ministres ha aprovat les següents mesures:
· S'introdueixen tres noves deduccions en l'Impost sobre la Renda de les Persones Físiques, aplicables sobre les quantitats invertides en obres de millora de l'eficiència energètica.
· Es facilita la presa de decisions per part de les comunitats de propietaris, així com l'accés al finançament bancari per dur a terme obres de renovació d'edificis.
· Es crea una línia d'avals per a comunitats de propietaris, mitjançant l'Institut de Crèdit Oficial (ICO). El Govern destinarà 1.100 milions d'euros a aquesta línia d'avals.
Sessions informatives
Properament des del COAC s'organitzaran una sèrie de sessions temàtiques sobre els Fons Next Generation adreçades als arquitectes col·legiats.
Nueva convocatoria de ayudas a la rehabilitación para personas propietarias en situación de vulnerabilidad en el ámbito del Plan de barrios
El 29 de julio se ha publicado en el DOGC el anuncio mediante el cual se hace pública la nueva convocatoria del año 2021 para la concesión de subvenciones para rehabilitar elementos comunes y mejoras de la habitabilidad de edificios de uso residencial en Barcelona, dirigidas a comunidades de propietarios con integrantes en situación de vulnerabilidad, y situados en los ámbitos del Plan de Barrios diferenciados en dos intensidades, los Barrios de mantenimiento (Gótico Sur; el Bon Pastor, Baró de Viver, Sant Genís dels Agudells y la Teixonera; la Verneda i la Pau; la Marina) y los nuevos planes de barrios 21/24 (el Poblesec, Raval, el Carmel y Can Baró; Trinitat Vella; Trinitat Nova, Ciudad Meridiana, les Roquetes, Can Peguera, Turó de la Peira, Verdum, la Prosperitat y el Besòs i el Maresme).
Las subvenciones previstas en esta convocatoria se rigen por las Bases reguladoras aprobadas por la Junta General del Consorcio de la Vivienda de Barcelona con fecha 21 de diciembre de 2020 (BOPB de 23 de abril de 2021 y DOGC n.º 8404 de 7 de mayo de 2021) y por la normativa general de subvenciones, y se conceden por concurrencia competitiva. Solo se considerarán beneficiarias de las subvenciones las comunidades de propietarios y de propiedades que obtengan la puntuación prevista en el apartado 2.2 y tengan resolución expresa de concesión de la ayuda.
Las ayudas previstas en esta convocatoria se estructuran en tres tipos de actuaciones (A, B y C).
A) Programa FAC (Fincas de Alta Complejidad) con actuaciones a consecuencia de deficiencias que afecten:
- A la salud de las personas (humedades persistentes, mohos, plagas, materiales peligrosos u otros)
- A la seguridad de las personas (riesgo de incendio, desprendimientos, riesgo de caídas)
- A mejoras en el edificio para eliminar las barreras arquitectónicas
Este programa prevé el apoyo a las personas y se estructura en dos fases:
(i) Fase de asesoramiento y apoyo a la comunidad de propietarios (descrita en el apartado 2.1.)
(ii) Fase de redacción del proyecto básico y de ejecución de obras
B) Actuación piloto fincas verticales ámbito Raval
C) Programa Habita Carmel, ámbito el Carmel para actuaciones en concepto de infravivienda para que puedan obtener la cédula de habitabilidad, si es el caso.
En todos los programas, se concederán las ayudas a las actuaciones de rehabilitación que incluyan alguno de los siguientes puntos:
- Patologías estructurales
- Obras no estructurales en: fachadas, patios, patios de luces, cubiertas, medianeras, escalas y vestíbulos
- Obras de accesibilidad: instalación de ascensores y supresión de barreras arquitectónicas
- Obras de instalaciones: comunes, unificación de antenas de televisión, reordenación de aparatos de aire acondicionado, contraincendios
- Retirada de elementos obsoletos de fibrocemento
- Suministro de agua directa
- Ahorro energético y sostenibilidad, actuaciones pasivas: patios, fachadas, cubiertas y medianeras. actuaciones activas, cubiertas verdes
- Actuaciones para obtener la cédula de habitabilidad
- Programa de cohesión social
- Programa de redacción de informes de inspección técnica de los edificios (IITE), cédula habitabilidad, proyectos, dirección de obras y licencias municipales
- Programa de ayudas específicas (como en el caso de rehabilitación con la utilización de materiales con certificación de baja huella ecológica o en el caso de actuaciones en edificios catalogados, así como para actuaciones de complejidad excepcional por razones constructivas, de accesibilidad, patrimoniales, emblemáticas o de sostenibilidad debidamente acreditadas)
Esta convocatoria tiene una dotación presupuestaria total inicial de 3.293.377,15 euros, condicionada a la existencia y disponibilidad de crédito en el ejercicio presupuestario 2021 y a la incorporación de remanentes de años pasados.
Solicitudes y plazo de presentación
El plazo para firmar los convenios previstos en el apartado 2.1.(ii), y para presentar las solicitudes de inscripción y de subvenciones acaba el día 30 de noviembre de 2021.
Para más información, podéis consultar el texto publicado en el DOGC:
· Anuncio CVE-DOGC-A-21204018-2021, DOGC de 29 de julio de 2021
Nueva convocatoria de ayudas a la rehabilitación de interiores de viviendas para incorporar a la Bolsa de viviendas de alquiler de Barcelona
El 29 de julio se ha publicado en el DOGC el anuncio mediante el cual se hace pública la nueva convocatoria del año 2021 para la concesión de subvenciones dirigidas a propietarios de viviendas de uso residencial para actuaciones en el interior de viviendas para incorporar a la Bolsa de Viviendas de Alquiler de Barcelona.
Las subvenciones previstas en esta convocatoria se rigen por las Bases reguladoras aprobadas por la Junta General del Consorcio de la Vivienda de Barcelona a fecha de 21 de diciembre de 2020 y por la normativa general de subvenciones, y se conceden por concurrencia no competitiva.
Asimismo, las ayudas de la presente convocatoria van dirigidas a la mejora de la Habitabilidad, en las cuatro modalidades siguientes (véase el anexo 3. Especificaciones técnicas):
a) Obtención y/o mejora de la habitabilidad
b) Adaptación de las instalaciones interiores
c) Adaptación de la movilidad interior
d) Mejoras energéticas y de sostenibilidad
Dotación presupuestaria
Esta convocatoria tiene una dotación presupuestaria total de 3.300.000 euros, 800.000 condicionados a la existencia y disponibilidad de crédito en el ejercicio presupuestario 2021 y 2.500.000 euros a la incorporación de remanentes de años pasados.
Solicitudes y plazo de presentación
El plazo de presentación de solicitudes acabará el día 30 de noviembre de 2021.
Las solicitudes previstas en esta convocatoria se formularán en impresos normalizados facilitados por el Consorcio de la Vivienda de Barcelona y se deberán dirigir a las oficinas de vivienda de los distritos de la ciudad de Barcelona identificadas en el anexo 5. Los impresos normalizados de solicitud se pueden obtener en las oficinas de vivienda y en el web www.bcn.cat/consorcihabitatge/es/
Para más información, podéis consultar el texto publicado en el DOGC:
· Anuncio CVE-DOGC-A-21204019-2021, DOGC de 29 de julio de 2021
Nova convocatòria d'ajuts a la rehabilitació d'interiors d'habitatges per incorporar a la Borsa d'habitatges de lloguer de Barcelona
El 29 de juliol s'ha publicat al DOGC l'anunci mitjançant el qual es fa pública la nova convocatòria de l’any 2021 per a la concessió de subvencions adreçades a propietaris d'habitatges d'ús residencial per actuacions a l'interior d'habitatges per incorporar a la Borsa d'Habitatges de Lloguer de Barcelona.
Les subvencions previstes en aquesta convocatòria es regeixen per les Bases Reguladores aprovades per la Junta General del Consorci de l'Habitatge de Barcelona en data 21 de desembre de 2020, i per la normativa general de subvencions, i es concedeixen per concurrència no competitiva.
Així mateix, els ajuts de la present convocatòria van dirigits a la millora de l’Habitabilitat, en les quatre modalitats següents (vegeu l’Annex 3. Especificacions tècniques):
a) Obtenció i/o millora de l’habitabilitat
b) Adaptació de les instal·lacions interiors
c) Adaptació de la mobilitat interior
d) Millores energètiques i de sostenibilitat
Dotació pressupostària
Aquesta convocatòria té una dotació pressupostària total de 3.300.000 euros, 800.000 condicionats a l'existència i disponibilitat de crèdit en l'exercici pressupostari 2021 i 2.500.000 euros a la incorporació de romanents d'anys passats.
Sol·licituds i termini de presentació
El termini de presentació de sol·licituds acabarà el dia 30 de novembre de 2021.
Les sol·licituds s'han de formular en impresos normalitzats facilitats pel Consorci de l'Habitatge de Barcelona i d'adreçar a les Oficines d'Habitatge dels districtes de la ciutat de Barcelona identificades a l'Annex 5. Els impresos normalitzats de sol·licitud es poden obtenir a les Oficines d’Habitatge i al web www.bcn.cat/consorcihabitatge
Per a més informació, podeu consultar el text publicat al DOGC:
· Anunci CVE-DOGC-A-21204019-2021, DOGC de 29 de juliol de 2021