L’Assessoria Jurídica destaca de la Sentència núm. 132/2025 del Tribunal Superior de Justícia de Castella i Lleó, que reforça que quan una intervenció en un edifici implica la substitució d’un mur de càrrega per un nou sistema estructural, aquesta actuació comporta una alteració essencial del conjunt del sistema estructural. En conseqüència, el projecte ha de ser redactat i signat necessàriament per un arquitecte, d’acord amb el que disposa la Llei d’Ordenació de l’Edificació.

La Sentència núm. 132/2025, dictada el 23 de juny de 2025 per la Sala del Contenciós-Administratiu del TSJ de Castella i Lleó, resol el recurs d’apel·lació interposat per un arquitecte tècnic. Aquest havia redactat un projecte de reforma interior d’un habitatge situat a El Espinar (Segòvia), que incloïa la demolició parcial d’un mur de càrrega central i la seva substitució per un pòrtic estructural format per dos pilars i una biga.

El Col·legi Oficial d’Arquitectes va impugnar la llicència concedida inicialment i l’Ajuntament va acabar estimant el seu recurs, declarant que l’actuació exigia projecte redactat per un arquitecte. L’arquitecte tècnic va recórrer al Jutjat Contenciós de Segòvia (PO 26/2023), que va desestimar la demanda. Aquest va interposar apel·lació davant el TSJ. El Tribunal examina la prova pericial de totes les parts i determina que:

"(...) Dado que lo relevante no era el objeto inicial de la reforma, ni que el estado del muro de carga se apreciara una vez iniciadas las obras, tampoco cabe reducir la intervención sobre el muro de carga a porcentajes matemáticos en atención a su longitud o superficie del forjado, ya que lo relevante verdaderamente es que cuando existe un muro de carga responsable del apoyo de una parte del forjado, su sustitución por un pórtico constituido por dos pilares y una viga es cambiar la estructura y cimentación del edificio, dado que si el muro se elimina sin modificar la estructura o realizar otra solución arquitectónica, el edificio hubiera colapsado".

La Sala conclou que es tracta d’una variació essencial del conjunt del sistema estructural, tal com preveu l’article 2.2.b) de la LOE. Per tant, el projecte ha d’estar signat per un arquitecte. El TSJ desestima íntegrament el recurs d’apel·lació, confirma la sentència de primera instància i manté la resolució municipal que requereix projecte subscrit per arquitecte.