Jornadas de atención ciudadana sobre rehabilitación de viviendas
De esta manera, el ciudadano obtendrá información y recomendaciones sobre posibles patologías, acciones de mantenimiento o mejora a realizar y subvenciones a las que puede optar.
La Asesoría será un espacio abierto de contacto directo con la ciudadanía, donde se facilitará información y asesoramiento sobre normativa vigente en materia de rehabilitación y las ayudas a las que se puede optar, así como las intervenciones técnicas más necesarias y habituales en los edificios de la ciudad.
Viernes 22 de mayo, de 10 a 19 h: sede en Barcelona del COAC (plaça Nova 5)
Sábado 23 de mayo, de 10 a 14 h: stand del COAC en la Feria Construmat.
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Simon dóna suport a la rehabilitació de la façana de plaça Nova
La seu del COAC a Barcelona, de l’arquitecte Xavier Busquets i inaugurada el 1962, està situada al bell mig del nucli històric de la ciutat i és un dels pocs edificis representatius del moviment modern. El pas del temps ha originat diverses patologies a la façana, i ara la seva rehabilitació ofereix una oportunitat per donar a conèixer la importància de cuidar el parc arquitectònic i dotar-lo de solucions que han de suposar una clara millora en aspectes com la sostenibilitat i l’eficiència energètica.
En aquest context, el COAC ha proposat la col·laboració d'empreses que se sentin identificades amb els objectius del projecte i vulguin beneficiar-se de la campanya de difusió que es dugui a terme al seu voltant.
Per a més informació del programa de patrocini cliqueu aquí
SIMON
L’empresa SIMON —que el 2016 celebrarà el seu centenari— ha crescut gràcies a l’esforç i perseverança de milers de persones, fins a posicionar-se com a empresa líder al mercat espanyol i amb una notable posició en el mercat mundial de material elèctric i de baixa tensió. El seu catàleg de productes, amb més de 5.500 referències, conté des de petit material elèctric i protecció, electrònica, seguretat, sistemes de connexió de veu, dades i multimèdia per a llocs de treball, canalitzacions i il·luminació interior per a entorns professionals basats en la tecnologia Led, il·luminació exterior, vial i urbana.
Propera col·laboració: nova il·luminació dels frisos de Picasso
A banda, SIMON també patrocinarà i s'encarregarà de la instal·lació de la nova il·luminació dels Frisos de Picasso, que comptaran amb un innovador sistema que permetrà una alta eficiència lumínica així com la visualització de les tonalitats reals de l’obra del pintor Pablo Picassi i l'escultor Carl Nesjar.
Simon presta apoyo a la rehabilitación de la fachada de plaça Nova
La sede del COAC en Barcelona, del arquitecto Xavier Busquets e inaugurada en 1962, está situada en el centro histórico de la ciudad y es uno de los pocos edificios representativos del movimiento moderno. El paso del tiempo ha originado diversas patologías en la fachada, y ahora su rehabilitación ofrece una oportunidad para dar a conocer la importancia de cuidar el parque arquitectónico y dotarlo de soluciones que supongan una clara mejora en aspectos como la sostenibilidad y la eficiencia energética.
En este contexto, el COAC ha propuesto la colaboración de empresas que se sientan identificadas con los objetivos del proyecto y quieran beneficiarse de la campaña de difusión que se lleve a cabo a su alrededor.
Para más información del programa de patrocinio clica aquí
SIMON
La empresa SIMON —que el 2016 celebrará su centenario— ha crecido gracias al esfuerzo y perseverancia de miles de personas, hasta posicionarse como empresa líder en el mercado español y con una notable posición en el mercado mundial de material eléctrico y de baja tensión. Su catálogo de productos, con más de 5.500 referencias, contiene desde pequeño material eléctrico y protección, electrónica, seguridad, sistemas de conexión de voz, datos y multimedia para lugares de trabajo, canalizaciones e iluminación interior para entornos profesionales basados en la tecnología Led, iluminación exterior, vial y urbana.
Próxima colaboración: nueva iluminación de los frisos de Picasso
Por otro lado, SIMON también patrocinará y se encargará de la instalación de la nueva iluminación de los Frisos de Picasso, que contarán con un innovador sistema que permitirá una alta eficiencia lumínica así como la visualización de las tonalidades reales de la obra del pintor Pablo Picasso y el escultor Carl Nesjar.
El Nuevo Decreto de ITE entra en vigor el 27 de mayo
JORNADA INFORMATIVA
El 9 de junio a las 12 h el COAC ha programado una jornada informativa sobre el nuevo Decreto, a cargo de Jordi Sanuy, director de Qualitat de l'Edificació i Rehabilitació de l'Habitatge, de la Generalitat de Catalunya. Más información sobre el acto aquí.
DECRETO 67/2015
En este Decreto, y al amparo de la necesidad y obligación de los propietarios de mantener los edificios de viviendas, se regulan en un único texto legal los instrumentos que tienen que facilitarlo, como son: la Inspección técnica de los edificios de viviendas, los plazos en los que se deben de llevar a cabo y también el Libro del edificio. Los tres estaban ya regulados en anteriores decretos pero las carencias que presentaban y la necesidad de avanzar en el conocimiento y mantenimiento del parque de edificios de viviendas de Catalunya han propiciado este nuevo Decreto.
ENTRE OTRAS, SE INCORPORAN LAS SIGUIENTES NOVEDADES:
A. Inspección técnica de edificios de viviendas:
- Viviendas unifamiliares. Se incorporan las viviendas unifamiliares, excepto aquellas en las que su edificación principal esté separada 1,5 m o más de la vía pública, de zonas de uso públic y de las fincas adyacentes.
- Calificación de las deficiencias. Se amplía la graduación de la calificación de las deficiencias que se derivan de la inspección del edificio a 4 niveles, incorporando, como novedad, la calificación de importante (muy grave, grave, importante y leve).
- Informe de inspección técnica del edificio, IITE. Se amplía su contenido y será necesario que se acompañe de:
* Las recomendaciones y plazos de las acciones que se deben llevar a cabo para un correcto mantenimiento y conservación del edificio.
* Las recomendaciones técnicas para la mejora de la sostenibilidad y ecoeficiencia del edificio.
* La evaluación de las condiciones básicas de accesibilidad universal que identifiquen y recomienden las intervenciones técnicamente viables.
- Certificado de Aptitud. El certificado de aptitud que emite la Administración tendrá diferentes períodos de vigencia, según la calificación de las lesiones identificadas en el informe ITE (3 años con carácter cautelar para edificios con lesiones graves y muy graves y medidas cautelares ejecutadas, 6 años con carácter provisional para edificios con lesiones importantes y 10 años para edificios sin lesiones o lesiones leves).
- Verificación técnica. La vigencia de los certificados de aptitud con carácter cautelar o carácter provisional queda condicionada a la verificación técnica, en los plazos que especifica el Decreto, realizada por un técnico, donde se haga constar que las lesiones no han incrementado su nivel de gravedad o ya han sido reparadas.
- Programa de Rehabilitación. Una vez la propiedad del edificio disponga de un certificado de aptitud en que se indique la existencia de algún tipo de deficiencias, la propiedad deberá aprobar un Programa de rehabilitación acompañado de un fondo de reserva que garantice la reparación de las deficiencias, pudiéndose llevar a cabo por fases.
B. Libro del edificio de los edificios de viviendas:
- Edificios de nueva construcción o resultantes de una gran rehabilitación. Se amplía su contenido con la incorporación del Manual de la vivienda, para que la propiedad de las viviendas pueda disponer de información detallada del mismo.
- Edificios existentes. Se establece la obligatoriedad por parte de la propiedad de formaltzar el Libro del edificio a partir de la fecha de recepción del informe ITE y con el contenido mínimo que se especifica en el Decreto.
C. Transitoriedad entre los dos decretos:
1. Solicitudes del Certificado de Aptitud presentadas a la Administración antes del 27-05-2015 y aún no resueltas:
Se resolverán conforme lo que prevé el Decreto 187/2010, excepto si el solicitante manifiesta de forma expresa la voluntad de que se aplique el régimen jurídico del nuevo Decreto, haciéndose necesario complementar la documentación de la inspección técnica ya realizada con la calificación de las deficiencias según el nuevo Decreto.
2. Solicitudes del Certificado de Aptitud presentadas a la Administración antes del 27-05-2015 con requerimiento de deficiencias o denegación del mismo debido a la existencia de deficiencias graves no mencionadas:
Disponen de un plazo máximo de 2 años desde la entrada en vigor del Decreto (hasta el 27-05-2017) para acreditar la enmienda de deficiencias. Finalizado este plazo sin hacer las reparaciones, se tendrá que efectuar una nueva ITE para obtener el certificado de aptitud.
3. Informe ITE que se encuentra pendiente de presentación a la Administración debido a que presenta deficiencias graves y éstas están en fase de reparación o aún no se han iniciado las obras:
Disponen de 6 meses desde la entrada en vigor del Decreto (es decir, hasta el 27-11-2015) para presentarlo a la Administración; y de 2 años desde la entrada en vigor del Decreto para acreditar la enmienda de las deficiencias. Si el informe no se presenta en los 6 meses de plazo, caducará y se deberá efectuar una nueva ITE para obtener el certificado de aptitud.
CIRCULAR INTERPRETATIVA NUM. 1 SOBRE LA ACEPTACIÓN DE INFORMES ITE EXISTENTES EN BASE A LA DISPOSICIÓN TRANSITORIA DEL DECRETO
Todos los informes de inspección técnica de edificios con fecha de firma anterior al 27-05-2015 se podrán tramitar hasta el 26-11-2015 según el procedimiento establecido por el Decreto 187/2010. Hay que remarcar que ésta es la fecha límite para presentar estos informes a la Administración para tramitar la solicitud del Certificado de Aptitud. Ver explicación detallada aquí.
D. Generador del Informe ITE:
Desde la Agència de l'Habitatge de Catalunya se está preparando una aplicación en entorno web para la generación del informe, de la que haremos difusión en cuanto esté disponible.
· Consultar el texto completo del Decreto 67/2015 aquí.
· Consultar otras novedades y destacados de la OCT aquí.