Resultados de la encuesta sobre licencias municipales en Cataluña
El período analizado ha sido el de los últimos 3 años, y se han recogido datos de más de 480 municipios, aunque el análisis se ha centrado en los 37 municipios en los que la muesra ha sido más relevante.
Con los resultados obtenidos gracias a la participación de más de 600 colegiados y colegiadas, el COAC hará acciones coordinadas a través de sus demarcaciones para hacer evidente a los ayuntamientos la situación, que provoca un perjuicio económico a los arquitectos, así como un riesgo de pérdida de inversiones.
Duración del trámite
En relación al trámite que pasa des de que se presentan las licencias a los ayuntamientos hasta que se conceden, en los municipios analizados el tiempo de espera por expediente oscila sobre los 5,6 meses de media. El tiempo de espera más bajo se da en Figueres, con una media de 2,5 meses por expediente, seguida por Matadepera, Reus y Sant Pere de Ribes. En relación al tiempo más alto, este corresponde a Sabadell, con una media de 9,3 meses de espera, seguido de Rubí, Sitges y Mataró.
Valoración del proceso
Los municipios con el índice de satisfacción más alto son Matadepera, Figueres y Esplugues de Llobregat. Al final de la lista encontramos Mont-Roig del Camp, Mataró y l'Hospitalet de Llobregat. En general, se observa una tendencia de insatisfacción con el proceso, ya que en 28 de los 37 municipios analizados, la media es inferior a 4 sobre 7.
Acceso a los técnicos
La encuesta también ha analizado el nivel de dificultad percibido a la hora de acceder a los técnicos del ayuntamiento. Los municipios donde el acceso a los técnicos ha sido más fácil son Granollers, Figueres y Matadepera. Al extremo opuesto encontramos l'Hospitalet de Llobregat, Mont-Roig del Camp y Barcelona.
Por lo que a las enmiendas se refiere, el 44,7% de los participantes consideran que los ayuntamientos han hecho un número excesivo de enmiendas, mientras que el 37.2% consideran que el número es adecuado. Un 18,1% de la muestra ha no recibido enmiendas.
El caso de Barcelona
Para obtener una visión más amplia del servicio de licencias en Barcelona, se ha realizado un análisis comparativo con los resultados de la encuesta previa sobre el servicio de comunicados y licencias del Ayuntamiento de Barcelona. En cuanto a la duración del trámite, aunque la media de tiempo es de 5,1 meses, un 32% de los encuestados que han trabajado en Barcelona han tardado entre 7 y 12 meses en obtener licencia, mientras que un 20% tardaron más de 12 meses.
Consulta el informe con todos los resultados de la encuesta
Aprobada una modificación del CTE para la construcción de edificios más sostenibles
El Consejo de Ministros aprobó, el pasado 20 de diciembre, el Real Decreto 732/2019, por el que se modifica el Código Técnico de la Edificación (CTE). Los cambios, que entraron en vigor el 2 de juliol de 2020, permitirán avanzar hacia un parque de vivienda más sostenible y eficiente, ya que se contemplan mejoras en campos vinculados a la salud, el confort y la seguridad.
Los principals cambios introducidos son los siguientes:
· Revisión del documento DB-HE para adaptarlo a la normativa europea. De esta manera, se revisan al alza los valores mínimos de exigencia energética y se actualiza la definición de consumo energético casi nulo (NZEB). La política fomenta el uso de tecnologías más eficientes y sostenibles para garantizar un máximo confort y una reducción del consumo energético.
· Creación de la nueva sección HS 6 de protección frente al gas radón, que define las medidas de protección a aplicar en los edificios.
· Modificación del documento DB SI (Seguridad en caso de incendio), que obliga a mejorar los cierres exteriores para responder a las nuevas exigencias en materia de eficiencia energética y que, a su vez, limitarán el riesgo de propagación del fuego al exterior.
· Actualización de las referencias a normativas en los documentos básicos del CTE.
Próximamente ampliaremos esta información.
Aprobación preliminar de un nuevo reglamento de Visado
El nuevo reglamento define las condiciones legales del trámite de visado, adaptado a la normativa vigente, y se ajusta a la nueva realidad de la gestión telemática del visado. Es la base legal para la función de visado que el COAC tiene atribuida como corporación de derecho público, conforme al artículo 13 de la ley 2/1974 de 13 de febrero sobre colegios profesionales y la ley 25/2009 de 22 de diciembre sobre el libre acceso a las actividades de servicio y de su ejercicio.
Podéis consultar su contenido en el portal de transparencia del web.
Para cualquier sugerencia o aportación, podéis dirigiros al correo transparencia@coac.cat hasta el 22 de febrero de 2020.
Aprovada una modificació del CTE per a la construcció d'edificis més sostenibles
El Consell de Ministres va aprovar, el passat 20 de desembre, el Reial Decret 732/2019 pel qual es modifica el Codi Tècnic de l’Edificació (CTE). Els canvis introduïts permetran avançar cap a un parc d’habitatges més sostenible i eficient, ja que es contemplen millores en camps vinculats a la salut, el confort i la seguretat.
[ATENCIÓ]: La suspensió dels terminis administratius que estableix el RD 463/2020 en relació a l'estat d'alarma generada per la crisi sanitària de la COVID-19, també s'aplica al RD 732/2019 de modificació del CTE. Això suposa la suspensió dels seus terminis transitoris, tant pel que fa a l’inici de les obres amb llicència atorgada sense necessitat d’adaptar-se a les modificacions del CTE, com pel termini de 6 mesos per a l’aplicació voluntària en els projectes. El termini es reprendrà un cop finalitzi l'estat d'alarma. Més informació
Els principals canvis són els següents:
· Revisió del document DB-HE per adaptar-lo a la normativa europea. D’aquesta manera, es revisen a l’alça els valors mínims d’exigència energètica i s’actualitza la definició de consum energètic gairebé nul (NZEB). La política fomenta l’ús de tecnologies més eficients i sostenibles per garantir un màxim confort i una reducció del consum energètic.
· Creació de la nova secció HS 6 de protecció davant del gas radó, que defineix les mesures de protecció a aplicar als edificis davant el gas radó.
· Modificació del document DB SI (Seguretat en cas d’incendi), que obliga a millorar els tancaments exteriors per respondre a les noves exigències en matèria d’eficiència energètica i que, a la vegada, limitaran el risc de propagació del foc a l’exterior.
· Actualització de les referències a normatives en els documents bàsics del CTE.
La modificació va entrar en vigor el passat 28 de desembre del 2019, dia següent de la seva publicació al BOE.
Terminis transitoris d’aplicació:
Per a obres de nova construcció i intervencions en edificis existents amb llicència municipal d’obres sol·licitada:
- sol·licitada amb anterioritat al 28-12-2019: no els hi és d’aplicació.
Les obres hauran d’iniciar-se en el termini màxim d’eficàcia de la llicència i, a manca d’aquest, 6 mesos des de la data d’atorgament de la llicència. De no ser així caldrà que els projectes s’adaptin a les modificacions incorporades en aquest Reial Decret 732/2019.
- sol·licitada a partir del 28-12-2019 fins al 27-06-2020: és d’aplicació voluntària.
Les obres hauran d’iniciar-se en el termini màxim d’eficàcia de la llicència i, a manca d’aquest, 6 mesos des de la data d’atorgament de la llicència. De no ser així caldrà que els projectes s’adaptin a les modificacions incorporades en aquest Reial Decret 732/2019.
- sol·licitada a partir del 28-06-2020: és d’aplicació obligatòria.
En aquests moments, des de l’OCT s’està estudiant el contingut d’aquesta Reial Decret i els aspectes més rellevants que suposa la modificació.
Properament ampliarem aquesta informació.