Convocatòria de subvencions per a la rehabilitació d’habitatges en entorns rurals
Imatge:
© Col·legi d'Arquitectes de Catalunya (COAC)
El 6 de maig s’ha publicat al DOGC la Resolució TER/1342/2026, de 29 d'abril, per la qual s'obre la convocatòria per a la concessió, en règim de concurrència pública no competitiva, de les subvencions del Programa de rehabilitació d'habitatges de titularitat pública i privada, per fomentar l'arrelament i repoblament en entorns rurals de Catalunya per a l'any 2026 (ref. BDNS 902880).
Les bases reguladores de la convocatòria són les establertes a la Resolució TER/723/2026.
Objectiu
La finalitat d’aquestes subvencions es fomentar l’arrelament i el repoblament en entorns rurals a través de la rehabilitació d’habitatges, i contribuir així a evitar la pèrdua de població al món rural i de muntanya, incentivant la realització de projectes i actuacions estratègiques.
Dotació pressupostària
Aquesta convocatòria té una dotació pressupostària plurianual de 5.000.000,00 d’euros, que es distribueixen de la següent forma: 500.000,00 d’euros per l’anualitat 2026; 1.250.000,00 d’euros per a l’anualitat 2027; 2.500.000,00 d’euros per a l’anualitat 2028; 750.000,00 d’euros per a l’anualitat 2029.
Termini per presentar les sol·licituds
El termini s'inicia el dia 18 de maig de 2026 i finalitza el 10 de setembre de 2026, ambdós inclosos.
Inici de les obres
Les obres objecte de les sol·licituds de subvenció no poden haver-se iniciat abans de l’1 de gener de 2025.
Beneficiaris i àmbit d’actuació
Poden ser beneficiàries:
- Les persones físiques o jurídiques propietàries d'habitatges que n'assumeixin la seva rehabilitació
- Les administracions locals, que siguin titulars d'habitatges o que actuïn com a cessionàries d'habitatges de titularitat privada, amb la finalitat de rehabilitar-los i destinar-los a habitatge habitual i permanent en règim de lloguer assequible.
Només podran ser objecte de subvenció les actuacions sobre els habitatges situats als municipis que, d'acord amb el que disposa l'article 4.1 de la Llei 8/2025, de 30 de juliol, de l'Estatut de municipis rurals, estiguin inclosos a la Resolució PRE/415/2026, de 18 de febrer, per la qual es dona publicitat a la llista inicial de municipis rurals.
Exclosos i no subvencionables (veure 1.3 i 4.2 de les bases):
- Habitatges de titularitat pública i privada que ja tinguin ocupants amb títol habilitant
- L'ús turístic, la segona residència i altres, segons bases
- Projectes d'obra nova.
- Actuacions de rehabilitació en edificis d'habitatges o habitatges individuals amb CFO posterior al 31 de desembre de 1999.
- Obres iniciades abans de l’1 de gener de 2025.
- Habitatges que hagin estat destinats a residència habitual i permanent en els dos anys previs a la convocatòria.
Actuacions subvencionables:
- Les obres de rehabilitació, actuacions estructurals, d'accessibilitat, millores d'eficiència energètica i de la funcionalitat, així com les actuacions necessàries per assolir les condicions d'habitabilitat de l'habitatge.
- Actuacions de canvi d'ús d'edificis o espais que estan en desús, per transformar-los en allotjaments dotacionals o habitatges habituals i permanents.
- Els honoraris professionals de redacció de projectes tècnics, bàsics i/o d'execució i direcció d'obra, de rehabilitació d'habitatges.
- Els costos de la Inspecció tècnica de l’edifici i el Certificat d'eficiència energètica (CEE), inicial, si escau, i el CEE final, sempre que siguin necessaris per dur a terme l'actuació subvencionada.
Despeses subvencionables i pressupost protegible:
Es consideren despeses subvencionables les que de manera inequívoca responguin a la naturalesa de l'actuació subvencionada i resultin estrictament necessàries per a aquesta finalitat. També són subvencionables els tributs (impostos i taxes).
Import de les subvencions i límits:
Variables en funció del tipus d’habitatge (titularitat pública o privada), ús final (propi o lloguer) i tipus de comarca i municipi (segons Llei 8/2025):
- Imports màxims d’ajut entre un 10% i un 80% del pressupost protegible
- Topalls màxims per habitatge entre els 10.000 i els 70.000 euros
- Número màxim d’habitatges subvencionables entre 3 i 10
Per a més informació, consulteu l'anunci de la convocatòria i les bases reguladores.
Les bases reguladores de la convocatòria són les establertes a la Resolució TER/723/2026.
Objectiu
La finalitat d’aquestes subvencions es fomentar l’arrelament i el repoblament en entorns rurals a través de la rehabilitació d’habitatges, i contribuir així a evitar la pèrdua de població al món rural i de muntanya, incentivant la realització de projectes i actuacions estratègiques.
Dotació pressupostària
Aquesta convocatòria té una dotació pressupostària plurianual de 5.000.000,00 d’euros, que es distribueixen de la següent forma: 500.000,00 d’euros per l’anualitat 2026; 1.250.000,00 d’euros per a l’anualitat 2027; 2.500.000,00 d’euros per a l’anualitat 2028; 750.000,00 d’euros per a l’anualitat 2029.
Termini per presentar les sol·licituds
El termini s'inicia el dia 18 de maig de 2026 i finalitza el 10 de setembre de 2026, ambdós inclosos.
Inici de les obres
Les obres objecte de les sol·licituds de subvenció no poden haver-se iniciat abans de l’1 de gener de 2025.
Beneficiaris i àmbit d’actuació
Poden ser beneficiàries:
- Les persones físiques o jurídiques propietàries d'habitatges que n'assumeixin la seva rehabilitació
- Les administracions locals, que siguin titulars d'habitatges o que actuïn com a cessionàries d'habitatges de titularitat privada, amb la finalitat de rehabilitar-los i destinar-los a habitatge habitual i permanent en règim de lloguer assequible.
Només podran ser objecte de subvenció les actuacions sobre els habitatges situats als municipis que, d'acord amb el que disposa l'article 4.1 de la Llei 8/2025, de 30 de juliol, de l'Estatut de municipis rurals, estiguin inclosos a la Resolució PRE/415/2026, de 18 de febrer, per la qual es dona publicitat a la llista inicial de municipis rurals.
Exclosos i no subvencionables (veure 1.3 i 4.2 de les bases):
- Habitatges de titularitat pública i privada que ja tinguin ocupants amb títol habilitant
- L'ús turístic, la segona residència i altres, segons bases
- Projectes d'obra nova.
- Actuacions de rehabilitació en edificis d'habitatges o habitatges individuals amb CFO posterior al 31 de desembre de 1999.
- Obres iniciades abans de l’1 de gener de 2025.
- Habitatges que hagin estat destinats a residència habitual i permanent en els dos anys previs a la convocatòria.
Actuacions subvencionables:
- Les obres de rehabilitació, actuacions estructurals, d'accessibilitat, millores d'eficiència energètica i de la funcionalitat, així com les actuacions necessàries per assolir les condicions d'habitabilitat de l'habitatge.
- Actuacions de canvi d'ús d'edificis o espais que estan en desús, per transformar-los en allotjaments dotacionals o habitatges habituals i permanents.
- Els honoraris professionals de redacció de projectes tècnics, bàsics i/o d'execució i direcció d'obra, de rehabilitació d'habitatges.
- Els costos de la Inspecció tècnica de l’edifici i el Certificat d'eficiència energètica (CEE), inicial, si escau, i el CEE final, sempre que siguin necessaris per dur a terme l'actuació subvencionada.
Despeses subvencionables i pressupost protegible:
Es consideren despeses subvencionables les que de manera inequívoca responguin a la naturalesa de l'actuació subvencionada i resultin estrictament necessàries per a aquesta finalitat. També són subvencionables els tributs (impostos i taxes).
Import de les subvencions i límits:
Variables en funció del tipus d’habitatge (titularitat pública o privada), ús final (propi o lloguer) i tipus de comarca i municipi (segons Llei 8/2025):
- Imports màxims d’ajut entre un 10% i un 80% del pressupost protegible
- Topalls màxims per habitatge entre els 10.000 i els 70.000 euros
- Número màxim d’habitatges subvencionables entre 3 i 10
Per a més informació, consulteu l'anunci de la convocatòria i les bases reguladores.
8/05/2026
