Convocatòria de subvencions per a la rehabilitació d’habitatges en entorns rurals
Les bases reguladores de la convocatòria són les establertes a la Resolució TER/723/2026.
Objectiu
La finalitat d’aquestes subvencions es fomentar l’arrelament i el repoblament en entorns rurals a través de la rehabilitació d’habitatges, i contribuir així a evitar la pèrdua de població al món rural i de muntanya, incentivant la realització de projectes i actuacions estratègiques.
Dotació pressupostària
Aquesta convocatòria té una dotació pressupostària plurianual de 5.000.000,00 d’euros, que es distribueixen de la següent forma: 500.000,00 d’euros per l’anualitat 2026; 1.250.000,00 d’euros per a l’anualitat 2027; 2.500.000,00 d’euros per a l’anualitat 2028; 750.000,00 d’euros per a l’anualitat 2029.
Termini per presentar les sol·licituds
El termini s'inicia el dia 18 de maig de 2026 i finalitza el 10 de setembre de 2026, ambdós inclosos.
Inici de les obres
Les obres objecte de les sol·licituds de subvenció no poden haver-se iniciat abans de l’1 de gener de 2025.
Beneficiaris i àmbit d’actuació
Poden ser beneficiàries:
- Les persones físiques o jurídiques propietàries d'habitatges que n'assumeixin la seva rehabilitació
- Les administracions locals, que siguin titulars d'habitatges o que actuïn com a cessionàries d'habitatges de titularitat privada, amb la finalitat de rehabilitar-los i destinar-los a habitatge habitual i permanent en règim de lloguer assequible.
Actuacions únicament en municipis:
- de menys de 500 habitants
- de entre 500 i 2.000 habitants, amb una densitat inferior a 12,5 habitants / km2, o una taxa de creixement inferior al 10% els darrers deu anys, o un índex d’envelliment superior al doble de la mitjana de Catalunya.
- de fins a 2.000 habitants, que pertanyen a una comarca limítrofa
El municipi on es realitzi la intervenció subvencionable ha d’estar inclòs a la llista inicial de municipis rurals publicada a la Resolució PRE/415/2026, de 18 de febrer.
Exclosos i no subvencionables (veure 1.3 i 4.2 de les bases):
- Habitatges de titularitat pública i privada que ja tinguin ocupants amb títol habilitant
- L'ús turístic, la segona residència i altres, segons bases
- Projectes d'obra nova.
- Actuacions de rehabilitació en edificis d'habitatges o habitatges individuals amb CFO posterior al 31 de desembre de 1999.
- Obres iniciades abans de l’1 de gener de 2025.
- Habitatges que hagin estat destinats a residència habitual i permanent en els dos anys previs a la convocatòria.
Actuacions subvencionables:
- Les obres de rehabilitació, actuacions estructurals, d'accessibilitat, millores d'eficiència energètica i de la funcionalitat, així com les actuacions necessàries per assolir les condicions d'habitabilitat de l'habitatge.
- Actuacions de canvi d'ús d'edificis o espais que estan en desús, per transformar-los en allotjaments dotacionals o habitatges habituals i permanents.
- Els honoraris professionals de redacció de projectes tècnics, bàsics i/o d'execució i direcció d'obra, de rehabilitació d'habitatges.
- Els costos de la Inspecció tècnica de l’edifici i el Certificat d'eficiència energètica (CEE), inicial, si escau, i el CEE final, sempre que siguin necessaris per dur a terme l'actuació subvencionada.
Despeses subvencionables i pressupost protegible:
Es consideren despeses subvencionables les que de manera inequívoca responguin a la naturalesa de l'actuació subvencionada i resultin estrictament necessàries per a aquesta finalitat. També són subvencionables els tributs (impostos i taxes).
Import de les subvencions i límits:
Variables en funció del tipus d’habitatge (titularitat pública o privada), ús final (propi o lloguer) i tipus de comarca i municipi (segons Llei 8/2025):
- Imports màxims d’ajut entre un 10% i un 80% del pressupost protegible
- Topalls màxims per habitatge entre els 10.000 i els 70.000 euros
- Número màxim d’habitatges subvencionables entre 3 i 10
Per a més informació, consulteu l'anunci de la convocatòria i les bases reguladores.
Pla Estatal d'Habitatge i ampliació de terminis per a l'execució d'obres NG
En data 23 d’abril, s’ha publicat al BOE el Reial Decret 326/2026 pel qual es regula el Pla Estatal d’Habitatge 2026-2030 i es modifica puntualment el RD 853/2021 que regula els programes d’ajuda en matèria de rehabilitació residencial i habitatge social del Pla de Recuperació, Transformació i Resiliència. Aquest RD entra en vigor el 24 d’abril del 2026, el dia després de la seva publicació.
Els objectius estratègics del Pla estatal d’Habitatge 2026-2030 es centren en donar resposta a la crisi estructural de la manca d’habitatge de l’Estat , sent els aspectes més rellevants:
· l’increment de l’oferta d’habitatge públic protegit
· el foment de la rehabilitació dels edificis, l’accessibilitat i la regeneració i renovació urbana i rural
· facilitar l’accés a l’habitatge en condicions assequibles (emancipació de joves, col·lectius vulnerables...)
· reversió de les zones de mercat residencial tensionat
· garantir la protecció permanent dels habitatges protegits que siguin finançats amb fons estatals
· impulsar la industrialització del sector de l’habitatge
Aquest Pla està dotat de 7.000 mil milions d’euros i estarà cofinançat entre el Govern de l’Estat i les Comunitats Autònomes, sent l’aportació de l’Estat el 60% i el 40% de les CCAA. L’execució del Pla precisarà de la subscripció de convenis bilaterals entre ambdues administracions.
Els programes per fer front als objectius estratègics del Pla es desenvolupen a través de 18 línies d’ajudes i, pel que fa a la distribució dels fons, es preveu que un 40% es dediqui a la construcció i adquisició d’habitatges, un 30% a la rehabilitació del parc existent d’habitatges i el restant 30% a garantir la protecció dels col·lectius i territoris que més ho precisin.
Properament informarem amb més detall sobre el contingut del Pla Estatal d’Habitatge 2026-2030.
Enllaç a la nota de premsa del MIVAU (Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana)
Modificació puntual del RD 853/2021
Programes d’ajuda en matèria de rehabilitació residencial i habitatge social del Pla de Recuperació, Transformació i Resiliència.
La disposició final 2a. del RD 326/2026 modifica puntualment el RD 853/2021 en relació al termini fixat per a l’execució de les obres, obrint –per al programa de Suport a les Oficines de rehabilitació, P2, i per al programa d’Ajuts a les Actuacions de rehabilitació a nivell d’edifici, P3– la possibilitat a pròrrogues per finalitzar les actuacions més enllà del 29 de juny de 2026.
El RD 853/2021, en l’art. 4 Gestió de les ajudes del Pla. apartat 7, ja contemplava aquesta opció per als programes P1 i P6, Ajuts a les actuacions de rehabilitació a nivell de barri i Ajuts a la Construcció d’habitatges en lloguer social en edificis energèticament eficients, respectivament.
La modificació introduïda és força ambigua. Tan bon punt ens comuniquin les condicions i requisits que caldrà complir per poder-s’hi acollir –que s’aprovaran en un Acord Bilateral Ministeri-Agència de l’Habitatge–, n'informarem convenientment.
Convocatòria d'ajuts per al desenvolupament de projectes en el marc del Pla d'acció per l'emergència climàtica 2030
En el marc del Pla d’acció per l’emergència climàtica 2030 de l’Ajuntament de Barcelona, s'ha obert la convocatòria per a la concessió de subvencions en règim de concurrència competitiva per al finançament de projectes que contribueixin a desenvolupar i executar accions per fer front de manera efectiva al canvi climàtic.
Són objecte d’aquesta convocatòria els projectes liderats per entitats que generin espais de transformació social i de canvi cultural, ja sigui a través de processos participatius, noves infraestructures o serveis facilitadors i capacitadors per fer front a l’emergència climàtica des de la ciutadania.
Els projectes que es presentin han de centrar-se en una de les dues temàtiques dels reptes de ciutat, establerts en el marc del Compromís Ciutadà per una Barcelona + Sostenible 2024-2034:
· Repte “Descarbonitzem-nos”
· Repte “Estalviem aigua”
Podran ser beneficiàries de les subvencions les persones jurídiques sense afany de lucre que compleixin els objectius i requisits establerts a les Bases reguladores.
El termini de presentació de sol·licituds finalitzarà el 28 de maig de 2026. Les sol·licituds s’hauran d’emplenar i presentar telemàticament a través de la seu electrònica de l’Ajuntament de Barcelona.
Per a més informació, consulteu la convocatòria i les bases al web de l'Ajuntament de Barcelona.
Pròrroga de les desgravacions fiscals per a la rehabilitació energètica d'habitatges i edificis
En concret, per a obres de millora d'eficiència energètica, es contemplen tres tipus de desgravacions a l'Impost de la renda de les persones físiques (IRPF):
A HABITATGE (fins al 31 de desembre de 2026):
· Per a obres adreçades a la reducció de la demanda de calefacció i refrigeració. Es prorroga la deducció del 20% de les quantitats satisfetes per obres en habitatge habitual o llogat. El requisit tècnic és una rebaixa mínima del 7% a la suma dels indicadors de demanda de calefacció i refrigeració. La base màxima anual d'aquesta deducció és de 5.000 euros i el Certificat d'Eficiència Energètica (CEE) posterior a l'obra s'ha d'expedir abans de l'1 de gener del 2027.
· Per a obres que millorin el consum d'energia primària no renovable. Es prorroga la deducció del 40%. Exigeix una reducció d'almenys el 30% del consum d'energia primària no renovable o l'obtenció d'una classe energètica A o B. El CEE final s'ha d'emetre abans de l'1 de gener del 2027 i la base màxima anual d'aquesta deducció és de 7.500 euros.
A EDIFICIS RESIDENCIALS (fins al 31 de desembre de 2027):
La deducció del 60% és aplicable a habitatges, places de garatge i trasters que s'hagin adquirit amb aquests, en edificis d'ús predominant residencial on es redueixi el consum d'energia primària no renovable un 30% mínim o s'assoleixi la classe A o B. El CEE ha de ser previ a l'1 de gener de 2028, amb una base acumulada màxima de 15.000 euros.
Els honoraris professionals de redacció de projectes, direcció dobra i emissió de certificats formen part de la base deduïble. Els certificats han de ser registrats conforme al Reial Decret 390/2021.
Consulta el text publicat al BOE del 21 de març de 2026