El ritme de creació de nous habitatges encara lluny de donar resposta a les necessitats actuals
Imatge:
© Col·legi d'Arquitectes de Catalunya (COAC)
El Col·legi d’Arquitectes de Catalunya (COAC) ha presentat l’anàlisi del visat d’edificació corresponent al primer semestre de 2025. La trobada ha comptat amb la participació del degà del COAC, Guillem Costa Calsamiglia, la directora general del COAC, Sònia Oliveras, i el director de l’Àrea Tècnica del COAC, Gerard Miquel, que han explicat les tendències que s’identifiquen de manera global i per demarcacions territorials.
Davallada del sector
Creixement insuficient de l'habitatge de nova creació
Tot i que s’han visat 8.107 habitatges nous, la xifra cau un 22% respecte al primer semestre de 2024, i el ritme actual continua molt per sota dels objectius del Pla territorial sectorial d’habitatge. La Demarcació de Barcelona concentra la major part de la caiguda, amb un descens del 34,1% i només 4.816 habitatges visats.
La rehabilitació continua estancada (562.770 m² visats), amb una caiguda del 14,7% i només representa el 27% de la superfície total visada.
Des del COAC seguim treballant per activar la cultura de la rehabilitació a casa nostra perquè la resposta als nous reptes ha de passar per rehabilitar, renovar i millorar els nostres edificis, barris i ciutats amb una mirada integral de les intervencions.
Impacte territorial desigual
La davallada es concentra a la Demarcació de Barcelona (−27,1% de superfície visada) i principalment fora de la ciutat comtal. Cal tenir present, però, que el primer semestre de l’any passat es van visar projectes grans principalment a Terrassa, Sant Pere de Ribes o àrea metropolitana de Barcelona que influeixen en aquesta diferència percentual
Per contra, la Demarcació de les Comarques Centrals presenta la millor dada dels últims 5 anys (165.750 m2 visats). Ebre també ha tingut un comportament positiu (8,6%) i Girona es manté a nivells similars (1%), mentre que la resta de demarcacions retrocedeixen. En el cas de Tarragona, la caiguda es deu, en part, al fet que el primer semestre del 2024 es van visar projectes grans.
Veure informació detallada a la nota de premsa
Davallada del sector
Durant els primers sis mesos de l’any s’han visat 2.125.358 m², un 18,2% menys que el mateix període de 2024. La caiguda trenca la tendència positiva dels darrers anys i retorna el sector a xifres pròximes a les de 2021, en plena sortida de la pandèmia.
Malgrat el descens, cal destacar que el primer semestre del 2024 es van visar 38 projectes grans (superiors als 10.000 m2) que sumaven un total de 729.813 m2, el 28% de la superfície total visada. Enguany, només s'han visat 18 projectes grans amb una suma de 268.178 m2, el 12,6% del total de superfície visada.Creixement insuficient de l'habitatge de nova creació
Tot i que s’han visat 8.107 habitatges nous, la xifra cau un 22% respecte al primer semestre de 2024, i el ritme actual continua molt per sota dels objectius del Pla territorial sectorial d’habitatge. La Demarcació de Barcelona concentra la major part de la caiguda, amb un descens del 34,1% i només 4.816 habitatges visats.
Del total de 8.107 habitatges nous visats al COAC, 1.453 són de protecció oficial, la majoria dels quals situats a la Demarcació de Barcelona (1.107). La resta s’han visat a les demarcacions de Girona (259), Comarques Centrals (82) i Lleida (5).
Rehabilitació: una assignatura pendentLa rehabilitació continua estancada (562.770 m² visats), amb una caiguda del 14,7% i només representa el 27% de la superfície total visada.
L’única demarcació que ha experimentat creixement positiu ha estat Comarques Centrals (13,3%). La resta, han tingut un resultat negatiu: Ebre (-39%), Lleida (-27%), Barcelona (-16%), Tarragona (-14,7%) i Girona (-12%). En relació a la Demarcació de Barcelona, la caiguda es detecta tant a la ciutat comtal (-15,3%) com a la resta de la Demarcació (-16,3%).
Pel que fa als Fons Next Generation, des del 2022 s’han tramitat al COAC 838 expedients corresponents a 8.508 habitatges, superant l’objectiu fixat per l’Agència de l’Habitatge de Catalunya. D'aquests expedients, 115 corresponen a la Demarcació de Barcelona (1.493 habitatges), 31 a Tarragona (532 habitatges), 30 a Girona (247 habitatges), 22 a Lleida (201 habitatges), 21 a Comarques Centrals (106 habitatges) i 5 a l’Ebre (7 habitatges).Des del COAC seguim treballant per activar la cultura de la rehabilitació a casa nostra perquè la resposta als nous reptes ha de passar per rehabilitar, renovar i millorar els nostres edificis, barris i ciutats amb una mirada integral de les intervencions.
Impacte territorial desigual
La davallada es concentra a la Demarcació de Barcelona (−27,1% de superfície visada) i principalment fora de la ciutat comtal. Cal tenir present, però, que el primer semestre de l’any passat es van visar projectes grans principalment a Terrassa, Sant Pere de Ribes o àrea metropolitana de Barcelona que influeixen en aquesta diferència percentual
Per contra, la Demarcació de les Comarques Centrals presenta la millor dada dels últims 5 anys (165.750 m2 visats). Ebre també ha tingut un comportament positiu (8,6%) i Girona es manté a nivells similars (1%), mentre que la resta de demarcacions retrocedeixen. En el cas de Tarragona, la caiguda es deu, en part, al fet que el primer semestre del 2024 es van visar projectes grans.
Veure informació detallada a la nota de premsa
11/07/2025
El COAC defensa la qualitat arquitectònica
Imatge:
© Parlament de Catalunya
Davant la publicació, el mes de març, dels Decrets Llei 2/2025 i 3/2025 el Col·legi d’Arquitectes de Catalunya (COAC) ha activat diverses línies d’actuació per defensar el marc normatiu vigent. Els textos dels decrets inclouen disposicions que afecten negativament l’exercici professional de l’arquitectura i contravenen avenços assolits durant anys en la qualitat dels processos d’adjudicació de projectes mitjançant concursos, i també impliquen la derogació de part de l'articulat de la Llei de l'Arquitectura.
Aquesta situació ha motivat una resposta immediata per part del COAC, que en aquest temps ha intensificat el diàleg amb els grups parlamentaris i el Govern i ha elaborat propostes fonamentades per traslladar les seves reivindicacions.
En aquest context, el COAC ha estat convidat a comparèixer davant la Comissió de treball del Projecte de Llei d’Adopció de Mesures Urgents en Matèria d’Habitatge i Urbanisme. Durant la compareixença, el degà, acompanyat de la presidenta de la Demarcació de les Comarques Centrals, el president de la Demarcació de Tarragona i la directora general del COAC, va defensar propostes clau com:
L’objectiu del COAC és clar: contribuir a fer realitat els 50.000 habitatges de lloguer amb protecció oficial previstos pel Pla de la Generalitat, cercar solucions per agilitzar les concessions de llicències i, alhora, preservar el marc normatiu que garanteix la qualitat arquitectònica i urbanística.
Finalment, el COAC fa una crida a tots els despatxos d’arquitectura, petits i grans, per preparar-se davant una etapa de gran activitat professional. És una oportunitat per demostrar el compromís del sector amb la qualitat, l’eficiència i l’ètica.
Aquesta situació ha motivat una resposta immediata per part del COAC, que en aquest temps ha intensificat el diàleg amb els grups parlamentaris i el Govern i ha elaborat propostes fonamentades per traslladar les seves reivindicacions.
En aquest context, el COAC ha estat convidat a comparèixer davant la Comissió de treball del Projecte de Llei d’Adopció de Mesures Urgents en Matèria d’Habitatge i Urbanisme. Durant la compareixença, el degà, acompanyat de la presidenta de la Demarcació de les Comarques Centrals, el president de la Demarcació de Tarragona i la directora general del COAC, va defensar propostes clau com:
- - L’obligatorietat del projecte bàsic visat per a la sol·licitud de llicències.
- - El desplegament jurídic dels Informes d’Idoneïtat Tècnica (IIT).
- - La protecció de la Llei de l’Arquitectura, amb la derogació de l’article 6 del Decret llei 3/2025 (compromís ja adquirit per la consellera d'Economia) i la modificació de l’article 2 per limitar i controlar l'ús dels concursos de projecte i obra
- - L’agilització del procés de concessió de llicències.
- - L'optimització i simplificació de la normativa aplicable.
- - La garantia que l’administració pública mantingui el control i la responsabilitat en la concessió de llicències tot evitant la privatització.
L’objectiu del COAC és clar: contribuir a fer realitat els 50.000 habitatges de lloguer amb protecció oficial previstos pel Pla de la Generalitat, cercar solucions per agilitzar les concessions de llicències i, alhora, preservar el marc normatiu que garanteix la qualitat arquitectònica i urbanística.
Finalment, el COAC fa una crida a tots els despatxos d’arquitectura, petits i grans, per preparar-se davant una etapa de gran activitat professional. És una oportunitat per demostrar el compromís del sector amb la qualitat, l’eficiència i l’ètica.
7/07/2025
XIV Biennal Alejandro de la Sota
Imatge:
© Col·legi d'Arquitectes de Catalunya (COAC)
La Demarcació de Tarragona del Col·legi d'Arquitectes de Catalunya convoca la XIV Biennal Alejandro de la Sota - Mostra d’Arquitectura de Tarragona, i el 8è Premi Alejandro de la Sota.
L'objectiu és distingir les obres més significatives que s'han construït en el bienni 2023-2024 en l'àmbit territorial de la Demarcació (comarques de l'Alt Camp, el Baix Camp, el Baix Penedès, la Conca de Barberà, el Priorat i el Tarragonès).
L'objectiu és distingir les obres més significatives que s'han construït en el bienni 2023-2024 en l'àmbit territorial de la Demarcació (comarques de l'Alt Camp, el Baix Camp, el Baix Penedès, la Conca de Barberà, el Priorat i el Tarragonès).
A partir del dimarts 1 de juliol de 2025 es van obrir les inscripcions. Les obres es podien presentar per via telemàtica. El termini d'inscripcions va finalitzar el 30 de setembre de 2025.
Podeu consultar les bases aquí.
PARTICIPACIÓ
Qualsevol persona, entitat o institució pot presentar les obres que consideri oportunes a la Mostra, en les diferents modalitats, amb independència de la seva tipologia, programa i pressupost.
INSCRIPCIÓ I DOCUMENTACIÓ
La persona, col·legiat, entitat o institució que presenti l'obra l'haurà d'inscriure per via telemàtica a través d'aquest portal.
on, si ets arquitecte col·legiat hauràs d’accedir amb les teves credencials (les mateixes que s’utilitzen al portal COAC), i si no, hauràs de crear un nou usuari. Un cop dintre del portal, selecciona la convocatòria:
XIV Biennal Alejandro de la Sota - Mostra d’Arquitectura de Tarragona
on, a més de les dades requerides a la inscripció, s’haurà d'incloure:
- 5 plànols de l'obra (format i definició segons annexos)
- 5 fotografies de l'obra (format i definició segons annexos)
- Text descriptiu del projecte (format i definició segons annexos)
- Autoritzacions (models segons annexos)
La inscripció té un cost de 40€ + IVA 21% per cada obra presentada.
7/07/2025
El COAC defiende la calidad arquitectónica
Imatge:
© Parlament de Catalunya
Ante la publicación, en el mes de marzo, de los Decretos Ley 2/2025 y 3/2025, el Colegio de Arquitectos de Cataluña (COAC) ha activado diversas líneas de actuación para defender el marco normativo vigente. Los textos de los decretos incluyen disposiciones que afectan negativamente al ejercicio profesional de la arquitectura y contravienen avances logrados durante años en la calidad de los procesos de adjudicación de proyectos mediante concursos, además de implicar la derogación de parte del articulado de la Ley de la Arquitectura.
Esta situación ha motivado una respuesta inmediata por parte del COAC, que en este tiempo ha intensificado el diálogo con los grupos parlamentarios y el Gobierno, y ha elaborado propuestas fundamentadas para trasladar sus reivindicaciones.
En este contexto, el COAC ha sido invitado a comparecer ante la Comisión de trabajo del Proyecto de Ley de Adopción de Medidas Urgentes en Materia de Vivienda y Urbanismo. Durante la comparecencia, el decano, acompañado por la presidenta de la Demarcación de las Comarcas Centrales, el presidente de la Demarcación de Tarragona y la directora general del COAC, defendió propuestas clave como:
El objetivo del COAC es claro: contribuir a hacer realidad las 50.000 viviendas de alquiler con protección oficial previstas por el Plan de la Generalitat, buscar soluciones para agilizar la concesión de licencias y, al mismo tiempo, preservar el marco normativo que garantiza la calidad arquitectónica y urbanística.
Finalmente, el COAC hace un llamamiento a todos los despachos de arquitectura, grandes y pequeños, para que se preparen ante una etapa de gran actividad profesional. Es una oportunidad para demostrar el compromiso del sector con la calidad, la eficiencia y la ética.
Esta situación ha motivado una respuesta inmediata por parte del COAC, que en este tiempo ha intensificado el diálogo con los grupos parlamentarios y el Gobierno, y ha elaborado propuestas fundamentadas para trasladar sus reivindicaciones.
En este contexto, el COAC ha sido invitado a comparecer ante la Comisión de trabajo del Proyecto de Ley de Adopción de Medidas Urgentes en Materia de Vivienda y Urbanismo. Durante la comparecencia, el decano, acompañado por la presidenta de la Demarcación de las Comarcas Centrales, el presidente de la Demarcación de Tarragona y la directora general del COAC, defendió propuestas clave como:
- - La obligatoriedad del proyecto básico visado para la solicitud de licencias.
- - El desarrollo jurídico de los Informes de Idoneidad Técnica (IIT).
- - La protección de la Ley de la Arquitectura, con la derogación del artículo 6 del Decreto Ley 3/2025 (compromiso ya adquirido por la consejera de Economía) y la modificación del artículo 2 para limitar y controlar el uso de los concursos de proyecto y obra.
- - La agilización del proceso de concesión de licencias.
- - La optimización y simplificación de la normativa aplicable.
- - La garantía de que la administración pública mantenga el control y la responsabilidad en la concesión de licencias, evitando su privatización.
El objetivo del COAC es claro: contribuir a hacer realidad las 50.000 viviendas de alquiler con protección oficial previstas por el Plan de la Generalitat, buscar soluciones para agilizar la concesión de licencias y, al mismo tiempo, preservar el marco normativo que garantiza la calidad arquitectónica y urbanística.
Finalmente, el COAC hace un llamamiento a todos los despachos de arquitectura, grandes y pequeños, para que se preparen ante una etapa de gran actividad profesional. Es una oportunidad para demostrar el compromiso del sector con la calidad, la eficiencia y la ética.
7/07/2025