Nous requeriments als permisos IIT-BCN relacionats amb MPGM 22@, Plans Especials, MPGM de Gràcia
Imatge:
© Col·legi d'Arquitectes de Catalunya (COAC)
L'Ajuntament de Barcelona ha introduït nous requeriments en la tramitació dels Informes d’idoneïtat tècnica (IIT) per l’aprovació de les modificacions puntuals del Pla General Metropolità (22@, Plans Especials, MPGM de Gràcia...).
A la documentació resultant de la Consulta Prèvia, dins el detall de contingut de les memòries dels diferents permisos, apareixen nous apartats específics relacionats amb el compliment normatiu d’aquests planejaments.
Caldrà aportar la justificació d'aquests apartats per l’obtenció de l'Informe d'Idoneïtat Tècnica previ a la tramitació del permís amb l’Ajuntament de Barcelona.
Aquests nous apartats de la memòria del permís (apartat 3.8, apartat MD5, apartat MN3...) poden regulars aspectes específics tals com el tractament de les façanes a Gràcia o bé afectar a la justificació o exempció parcial o total del compliment de les exigències energètiques a incloure dins l’Annex d’Energia. De manera genèrica també apareix un nou apartat MN 3 Planejament aplicable a l’emplaçament on es requereix la comprovació al PIU dels Planejaments que apliquen adjuntant la seva justificació (22@, Plans Especials, MPGM de Gràcia...).
Per tal de poder fer la correcta revisió dels IITS-BCN, des del COAC us demanarem que adjunteu al PDF4 tot el contingut documental del permís retornat per l’Ajuntament per verificar aquests nous requeriments.
Per accedir als diferents planejaments de l‘Ajuntament de Barcelona podeu accedir al PIU (Portal d’Informació Urbanística de l’Ajuntament de Barcelona) on trobareu tota la informació urbanística que aplica a una finca. Podeu fer la cerca a partir de l’adreça de la finca al cercador d’adreça del Portal d’Informació Urbanística, així com també clicant sobre la parcel·la en el plànol.
A la documentació resultant de la Consulta Prèvia, dins el detall de contingut de les memòries dels diferents permisos, apareixen nous apartats específics relacionats amb el compliment normatiu d’aquests planejaments.
Caldrà aportar la justificació d'aquests apartats per l’obtenció de l'Informe d'Idoneïtat Tècnica previ a la tramitació del permís amb l’Ajuntament de Barcelona.
Aquests nous apartats de la memòria del permís (apartat 3.8, apartat MD5, apartat MN3...) poden regulars aspectes específics tals com el tractament de les façanes a Gràcia o bé afectar a la justificació o exempció parcial o total del compliment de les exigències energètiques a incloure dins l’Annex d’Energia. De manera genèrica també apareix un nou apartat MN 3 Planejament aplicable a l’emplaçament on es requereix la comprovació al PIU dels Planejaments que apliquen adjuntant la seva justificació (22@, Plans Especials, MPGM de Gràcia...).
Per tal de poder fer la correcta revisió dels IITS-BCN, des del COAC us demanarem que adjunteu al PDF4 tot el contingut documental del permís retornat per l’Ajuntament per verificar aquests nous requeriments.
Per accedir als diferents planejaments de l‘Ajuntament de Barcelona podeu accedir al PIU (Portal d’Informació Urbanística de l’Ajuntament de Barcelona) on trobareu tota la informació urbanística que aplica a una finca. Podeu fer la cerca a partir de l’adreça de la finca al cercador d’adreça del Portal d’Informació Urbanística, així com també clicant sobre la parcel·la en el plànol.
14/11/2022
Aclariment sobre els honoraris professionals en relació amb els ajuts a la rehabilitació dels fons Next Generation
Imatge:
© Col·legi d'Arquitectes de Catalunya (COAC)
En el marc dels programes d’ajut finançats amb fons europeus Next Generation per a la rehabilitació residencial, el Reial Decret 853/2021 regula 6 programes per adaptar el parc d’edificis d’habitatges als reptes en matèria de sostenibilitat.
Davant de les nombroses consultes rebudes en relació amb els honoraris professionals del Programa 5 dels Fons NG per l’elaboració del Llibre de l’Edifici Existent (LLEE) i la redacció del Projecte de Rehabilitació, recordem que els imports que es reben per a la subvenció no marquen els honoraris que l’arquitecte pot establir lliurement.
El programa no subvenciona el 100% de la feina de l’arquitecte, sinó que hi ha un import fix de subvenció independent dels honoraris que cada arquitecte lliurement determina per a la realització de la seva feina. Com bé estableix l’Article 50 del Reial Decret 853/2021 de les bases reguladores d’aquests programes d’ajuts Next Generation, aquests imports de subvenció cobreixen part dels honoraris professionals.
A més, cal recordar que els arquitectes no tenen cap obligatorietat a esperar per cobrar fins que la Comunitat de Propietaris rebi la subvenció, sinó que els honoraris són exigibles una vegada realitzats els treballs encarregats. Per a tal fi hi ha mecanismes com els crèdits bancaris, que estan regulats sota conveni per als Fons Next Generation als que les Comunitats de Propietaris poden accedir per a finançar-se.
Davant de les nombroses consultes rebudes en relació amb els honoraris professionals del Programa 5 dels Fons NG per l’elaboració del Llibre de l’Edifici Existent (LLEE) i la redacció del Projecte de Rehabilitació, recordem que els imports que es reben per a la subvenció no marquen els honoraris que l’arquitecte pot establir lliurement.
El programa no subvenciona el 100% de la feina de l’arquitecte, sinó que hi ha un import fix de subvenció independent dels honoraris que cada arquitecte lliurement determina per a la realització de la seva feina. Com bé estableix l’Article 50 del Reial Decret 853/2021 de les bases reguladores d’aquests programes d’ajuts Next Generation, aquests imports de subvenció cobreixen part dels honoraris professionals.
A més, cal recordar que els arquitectes no tenen cap obligatorietat a esperar per cobrar fins que la Comunitat de Propietaris rebi la subvenció, sinó que els honoraris són exigibles una vegada realitzats els treballs encarregats. Per a tal fi hi ha mecanismes com els crèdits bancaris, que estan regulats sota conveni per als Fons Next Generation als que les Comunitats de Propietaris poden accedir per a finançar-se.
11/11/2022
Presentació del concurs del Pla Estratègic Urbanístic per la regeneració dels teixits productius del Besòs
Imatge:
© Col·legi d'Arquitectes de Catalunya (COAC)
Concurs del Pla Estratègic Urbanístic per la regeneració dels teixits productius del Besòs
Termini de presentació d'ofertes: 28/11/22.
Presentació a càrrec de Laia Grau, Gerent d'Urbanisme de l'Ajuntament de Barcelona.
Podeu consultar les bases del concurs aquí.
Termini de presentació d'ofertes: 28/11/22.
Presentació a càrrec de Laia Grau, Gerent d'Urbanisme de l'Ajuntament de Barcelona.
Podeu consultar les bases del concurs aquí.
Nous documents OCT
Imatge:
© Col·legi d'Arquitectes de Catalunya (COAC)
En el marc de la transició cap a una economia circular, la convocatòria del RD 853/2021 de regulació dels programes d'ajuda en matèria de rehabilitació residencial i habitatge social del Pla de Recuperació, Transformació i Resiliència (PRTR), estableix que les actuacions subvencionables recollides en els diferents programes d'ajuda garantiran el compliment del principi de no causar perjudici significatiu al medi ambient (DNSH Do Not Significant Harm) en les actuacions que es proposin i, específicament, en promoure l'ús eficient de recursos, la reducció dels residus i en l'establiment de criteris que afavoreixin el desmuntatge i l'adaptabilitat.
L'OCT del COAC ha elaborat dos documents de suport per donar-li resposta en la fase de projecte:
D'una banda, un model d'Estudi de gestió de residus, que permet la justificació de destinar el 70% dels residus en pes (com a mínim), a reutilització, reciclatge o recuperació, segons el Protocol de gestió de residus de construcció i enderroc de la UE.
I, d'altra banda, un document justificatiu del principi de no empitjorament del medi ambient en què es tracten aspectes relacionats amb el disseny per al desmuntatge i la circularitat, (ISO 20887), establint criteris tècnics per incloure aquests aspectes en les fases de concepció, disseny i realització de les diverses actuacions realitzades amb el suport dels fons Next Generation.
Cal destacar que totes les convocatòries d'ajuts del Pla de Recuperació, Transformació i Resiliència (PRTR) han de tenir en compte i justificar l'aplicació del principi DNSH.
Enllaç als documents:
· Estudi de gestió de residus rehabilitació i reforma (Fons Next Generation)*
· Fitxa OCT DNSH (NG EU)*
* Per accedir a aquests documents cal tenir contractat el Tram Complementari.
· Enllaç a la jornada 'Transició cap a una economia circular. Fons NG EU: Principi DNSH i residus d'obra' i al vídeo.
L'OCT del COAC ha elaborat dos documents de suport per donar-li resposta en la fase de projecte:
D'una banda, un model d'Estudi de gestió de residus, que permet la justificació de destinar el 70% dels residus en pes (com a mínim), a reutilització, reciclatge o recuperació, segons el Protocol de gestió de residus de construcció i enderroc de la UE.
I, d'altra banda, un document justificatiu del principi de no empitjorament del medi ambient en què es tracten aspectes relacionats amb el disseny per al desmuntatge i la circularitat, (ISO 20887), establint criteris tècnics per incloure aquests aspectes en les fases de concepció, disseny i realització de les diverses actuacions realitzades amb el suport dels fons Next Generation.
Cal destacar que totes les convocatòries d'ajuts del Pla de Recuperació, Transformació i Resiliència (PRTR) han de tenir en compte i justificar l'aplicació del principi DNSH.
Enllaç als documents:
· Estudi de gestió de residus rehabilitació i reforma (Fons Next Generation)*
· Fitxa OCT DNSH (NG EU)*
* Per accedir a aquests documents cal tenir contractat el Tram Complementari.
· Enllaç a la jornada 'Transició cap a una economia circular. Fons NG EU: Principi DNSH i residus d'obra' i al vídeo.
2/11/2022