Preguntes freqüents en relació amb el Certificat de presència o absència d’amiant visible
Podeu consultar les preguntes freqüents aquí.
Per a més informació sobre l'entrada en vigor de la Llei 8/2026 i el posicionament del COAC al respecte, consulteu la notícia publicada el 30 de setembre.
El COAC presenta al·legacions als projectes normatius sobre simplificació urbanística
El Col·legi d’Arquitectes de Catalunya ha presentat al·legacions a l’Avantprojecte de llei de simplificació de tràmits en l’àmbit urbanístic i ambiental i al Projecte de decret d’habilitació d’entitats col·laboradores en l’àmbit urbanístic, amb l’objectiu de contribuir a una reforma que permeti simplificar i agilitzar la tramitació de llicències i procediments urbanístics sense reduir les garanties tècniques, jurídiques i d’interès públic inherents al control de l’edificació.
En les seves aportacions, el COAC comparteix la necessitat d’adoptar mesures que permetin escurçar els terminis i incrementar l’eficiència administrativa en un context marcat per les dificultats d’accés a l’habitatge i per l’allargament dels processos de concessió de llicències. Alhora, defensa que qualsevol mesura de simplificació ha de preservar la qualitat tècnica dels projectes, les condicions de seguretat i habitabilitat de les edificacions i el compliment de la normativa urbanística.
Entre les propostes presentades a l’Avantprojecte de llei, el COAC planteja incorporar el visat del projecte bàsic en el procediment ordinari d’atorgament de llicències com a instrument per garantir la qualitat i la integritat documental dels expedients i facilitar-ne la revisió per part dels ajuntaments. També proposa que el procediment simplificat de llicències tingui caràcter voluntari per als ens locals, i que, en qualsevol cas, es preservi un control urbanístic mínim reglat per part dels serveis municipals.
Igualment, les al·legacions incorporen propostes per millorar la coordinació entre les administracions, afavorir la transparència i la traçabilitat dels procediments, impulsar eines de seguiment de les llicències, i reforçar la coherència del marc normatiu aplicable, amb l’objectiu de garantir una aplicació homogènia de la normativa.
Pel que fa al Projecte de decret d’habilitació d’entitats col·laboradores, el COAC demana que es reconegui la singularitat dels col·legis professionals que tenen atribuïdes funcions públiques i privades delegades de visat o de control tècnic, diferenciant-ne el règim jurídic del de les entitats col·laboradores privades.
En aquest sentit, proposa establir un règim específic d’habilitació que tingui en compte la seva naturalesa jurídica i l’experiència acreditada en l’exercici de tasques de revisió tècnica i control documental.
Amb aquestes aportacions, el COAC reafirma el seu compromís amb la millora dels procediments administratius vinculats a l’arquitectura, l’urbanisme i l’edificació, i la seva voluntat de col·laborar activament amb les administracions públiques per assolir aquests objectius.
La documentació ha estat presentada davant la Generalitat de Catalunya el 30 de setembre de 2026.
· Al·legacions del Col·legi d’Arquitectes de Catalunya al Projecte de decret d’habilitació d’entitats col·laboradores en l’àmbit urbanístic
Canal de WhatsApp sobre arquitectura i administració
Per als professionals interessats en el seguiment de qüestions relacionades amb l'urbanisme, les llicències, la simplificació administrativa i l'aplicació de la normativa, la Unión de Arquitectos de las Administraciones Públicas de España (UAAAP), integrada al CSCAE, ha posat en marxa fa uns mesos el canal de WhatsApp"Arquitectura y Administración".
Aquest espai comparteix informació tècnica, criteris i continguts d'interès per a l'exercici professional, especialment en l'àmbit de les relacions entre arquitectura i administració pública.
Pots seguir el canal aquí
Més informació
Certificat de presència o absència d’amiant als edificis
La llei entrarà en vigor el proper 3 d’octubre de 2026.
Entre els objectius d'aquesta Llei hi ha el d’informació i sensibilització ciutadana. A tals efectes, la Llei promou el certificat de presència o absència d'amiant en un immoble que s’ha de lliurar quan aquest es llogui o vengui.
Tal com es recull a l’articulat de la Llei, el contingut concret d’aquest certificat es determinarà en el futur desenvolupament reglamentari de la mateixa Llei. No obstant, en absència d’aquest, els certificats que s’emetin han d’acreditar, com a mínim, la presència o absència d’amiant visible, l’estat de conservació dels materials que contenen amiant i el risc que pugui comportar a les persones (art. 21 Llei 8/026).
L’Agència de Residus de Catalunya ha publicat al seu web un model de certificat de presència o absència d’amiant visible i una nota informativa aclarint el següent:
· L’àmbit d’aplicació d’aquest certificat és per als immobles anteriors al 2002.
· Els tècnics competents per emetre’l són els contemplats en la Llei 38/1999, de 5 de novembre, d'ordenació de l'edificació en funció de les seves competències, mentre no es desenvolupi el reglament.
· El certificat es limita a la inspecció visual únicament de l’immoble objecte de l’encàrrec.
A més, amb la voluntat d'aclarir dubtes, l'Agència de Residus de Catalunya ha publicat també un document de preguntes freqüents en relació amb l'obligatorietat del certificat de presència o absència d'amiant visible.
Jornada informativa
El proper divendres 23 d'octubre a les 12 h tindrà lloc a la seu del COAC una sessió informativa sobre la Llei 8/2026 i el Certificat de presència o absència d’amiant visible, a càrrec de l’Agència de Residus de Catalunya. Més informació i inscripcions
Posicionament del COAC
El legislador, al determinar la data d’entrada en vigor de la Llei, no ha tingut present la gran quantitat de transaccions econòmiques afectades i el temps necessari per difondre les noves obligacions, preparar correctament el mercat i poder fixar criteris per aclarir les ambigüitats per tal de donar les garanties necessàries a tots els agents implicats.
La situació actual és d’ambigüitat i inseguretat jurídica amb informacions contradictòries, sense marge de temps per a preparar el mercat ni per a reflexionar sobre aspectes tan rellevants com:
- La integració i validesa dels informes d’Inspecció Tècnica dels Edificis d’habitatges (ITE) en els que, des d’una inspecció visual, ja s’identifica l’existència d’elements constructius susceptibles de contenir amiant. Cal considerar la seva validesa, evitar duplicitat de feines i no posar més càrregues econòmiques al ciutadà.
- L’abast de la inspecció. Quins són els edificis que hi estan sotmesos; el certificat d’una entitat individual d’un edifici no suposa que l’edifici estigui lliure de la presència d’amiant, etc.
- Com cal introduir els assaigs realitzats per laboratoris autoritzats, necessaris per verificar amb certesa la presència d’amiant en els elements constructius identificats. Sense assaigs el certificat no pot donar la validesa necessària.
- etc.
Entenem que el contingut del certificat de presència o absència d'amiant ha de ser fruit d’un treball de consens, donant resposta a les innombrables casuístiques dels immobles (abast de l’aplicació, any de construcció, coherència amb altres inspeccions dels edificis, etc.) i amb el rigor i qualitat que se li pressuposa.
Actualització de taxes i eines reconegudes
D'altra banda, el Ministeri per a la Transició Ecològica i el Repte Demogràfic ha publicat les noves versions de les eines reconegudes per a la certificació de l’eficiència energètica dels edificis, adaptades als nous Documents Reconeguts, que seran d’aplicació a partir del 30 de setembre de 2026.
D’acord amb això, aquestes noves versions no es podran utilitzar per a la tramitació de certificats d’eficiència energètica d’edificis amb anterioritat a aquesta data.
Les noves versions les podeu trobar al web del MITECO.
*Actualització en data 6/10/2026: L’ICAEN ens ha confirmat que es podran presentar certificats energètics elaborats amb la versió anterior de les eines reconegudes –sempre que ja s’hagi presentat prèviament un certificat elaborat amb aquesta mateixa versió– en els casos següents: sol·licituds d’ajut, aplicació de deduccions fiscals i formalització del CEE final quan el CEE de projecte ja s’hagi registrat.