Ajuts per a la rehabilitació d'edificis residencials dels barris gestionats per l'AHC
Imatge:
© Col·legi d'Arquitectes de Catalunya (COAC)
S'ha publicat al DOGC del 8 de juliol la Resolució TER/2568/2025, de 2 de juliol, per la qual s'obre la convocatòria per a la concessió, en règim de concurrència pública no competitiva, de subvencions per al foment de la rehabilitació d'edificis de tipologia residencial dels barris gestionats per l'Agència de l'Habitatge de Catalunya per a l'any 2025 (ref. BDNS 843994).
Aquesta convocatòria es regeix per les bases reguladores publicades a la Resolució DSO/2427/2021 de 28 de juliol, modificada per la Resolució DSO/2155/2022, de 7 de juliol i per la Resolució TER/915/2023, de 16 de març.
Objecte
L'objecte d'aquestes subvencions és fomentar la millora de l'eficiència energètica i la sostenibilitat, la conservació, la millora de la seguretat d'utilització i de l'accessibilitat.
Dotació pressupostària
L'import màxim inicial de la dotació pressupostària d'aquesta convocatòria és de 3.000.000 d'euros.
Termini
El termini per presentar les sol·licituds s'inicia el 14 de juliol de 2025 a les 9.00 hores i finalitzarà el 14 de novembre de 2025 a les 14.00 hores, ambdós inclosos.
Actuacions subvencionables
Línia 1: Foment de la millora de l’eficiència energètica i la sostenibilitat
1.1 Actuacions en els edificis de tipologia residencial col·lectiva, incloses les de l’interior dels habitatges si estan vinculades a actuacions globals a tot l’edifici
(Resultat d’un IITE amb deficiències o sense)
Línia 2: Foment de la conservació, de la millora de la seguretat d'utilització i de l'accessibilitat
2.1 Actuacions de conservació
(Resultat d’un IITE amb deficiències qualificades de lleus, importants, greus o molt greus)
2.2 Actuacions per a la millora de la seguretat d'utilització i de l'accessibilitat
(Resultat d’un IITE amb deficiències o sense)
Beneficiaris
Poden ser beneficiaris de les subvencions les juntes de propietaris, les agrupacions de juntes de propietaris i els titulars d'habitatges.
Requisits dels edificis
Entre d'altres: l'edifici ha de disposar, abans de la sol·licitud de subvenció, de l'informe de la inspecció tècnica de l'edifici (IITE), amb data de la inspecció anterior a l'inici de les obres de rehabilitació, i el certificat d'eficiència energètica de l'edifici (CEE) amb l'etiqueta de qualificació energètica (EE).
Incompatibilitats
És incompatible amb les subvencions de l'Agència de l'Habitatge de Catalunya i del Departament de Drets Socials que provinguin del Pla de Recuperació Transformació i Resiliència, NextGenerationEU; les del Programa per a la rehabilitació energètica d'edificis existents de l'IDAE del Ministeri d'Energia, Turisme i Agenda Digital (equivalents al PAREER II), i d'altres. Veure el detall en la mateixa convocatòria.
Quantia màxima de la subvenció
Aquesta convocatòria es regeix per les bases reguladores publicades a la Resolució DSO/2427/2021 de 28 de juliol, modificada per la Resolució DSO/2155/2022, de 7 de juliol i per la Resolució TER/915/2023, de 16 de març.
Objecte
L'objecte d'aquestes subvencions és fomentar la millora de l'eficiència energètica i la sostenibilitat, la conservació, la millora de la seguretat d'utilització i de l'accessibilitat.
Dotació pressupostària
L'import màxim inicial de la dotació pressupostària d'aquesta convocatòria és de 3.000.000 d'euros.
Termini
El termini per presentar les sol·licituds s'inicia el 14 de juliol de 2025 a les 9.00 hores i finalitzarà el 14 de novembre de 2025 a les 14.00 hores, ambdós inclosos.
Actuacions subvencionables
Línia 1: Foment de la millora de l’eficiència energètica i la sostenibilitat
1.1 Actuacions en els edificis de tipologia residencial col·lectiva, incloses les de l’interior dels habitatges si estan vinculades a actuacions globals a tot l’edifici
(Resultat d’un IITE amb deficiències o sense)
Línia 2: Foment de la conservació, de la millora de la seguretat d'utilització i de l'accessibilitat
2.1 Actuacions de conservació
(Resultat d’un IITE amb deficiències qualificades de lleus, importants, greus o molt greus)
2.2 Actuacions per a la millora de la seguretat d'utilització i de l'accessibilitat
(Resultat d’un IITE amb deficiències o sense)
Beneficiaris
Poden ser beneficiaris de les subvencions les juntes de propietaris, les agrupacions de juntes de propietaris i els titulars d'habitatges.
Requisits dels edificis
Entre d'altres: l'edifici ha de disposar, abans de la sol·licitud de subvenció, de l'informe de la inspecció tècnica de l'edifici (IITE), amb data de la inspecció anterior a l'inici de les obres de rehabilitació, i el certificat d'eficiència energètica de l'edifici (CEE) amb l'etiqueta de qualificació energètica (EE).
Incompatibilitats
És incompatible amb les subvencions de l'Agència de l'Habitatge de Catalunya i del Departament de Drets Socials que provinguin del Pla de Recuperació Transformació i Resiliència, NextGenerationEU; les del Programa per a la rehabilitació energètica d'edificis existents de l'IDAE del Ministeri d'Energia, Turisme i Agenda Digital (equivalents al PAREER II), i d'altres. Veure el detall en la mateixa convocatòria.
Quantia màxima de la subvenció
Tipus d'intervenció | Quantia màxima | Quantitat màxima |
Estructura i instal·lacions | 50% | 4.000 euros |
Envolupant | 30% | 3.000 euros |
Seguretat d'utilització i | 60% | Sense topall |
Eficiència energètica i | 35% | Entre 3.000 - 6.000 euros |
Salubritat i radó | 35% | 3.000 euros |
Intervencions conjuntes | 14.000 euros |
11/07/2025
El ritme de creació de nous habitatges encara lluny de donar resposta a les necessitats actuals
Imatge:
© Col·legi d'Arquitectes de Catalunya (COAC)
El Col·legi d’Arquitectes de Catalunya (COAC) ha presentat l’anàlisi del visat d’edificació corresponent al primer semestre de 2025. La trobada ha comptat amb la participació del degà del COAC, Guillem Costa Calsamiglia, la directora general del COAC, Sònia Oliveras, i el director de l’Àrea Tècnica del COAC, Gerard Miquel, que han explicat les tendències que s’identifiquen de manera global i per demarcacions territorials.
Davallada del sector
Creixement insuficient de l'habitatge de nova creació
Tot i que s’han visat 8.107 habitatges nous, la xifra cau un 22% respecte al primer semestre de 2024, i el ritme actual continua molt per sota dels objectius del Pla territorial sectorial d’habitatge. La Demarcació de Barcelona concentra la major part de la caiguda, amb un descens del 34,1% i només 4.816 habitatges visats.
La rehabilitació continua estancada (562.770 m² visats), amb una caiguda del 14,7% i només representa el 27% de la superfície total visada.
Des del COAC seguim treballant per activar la cultura de la rehabilitació a casa nostra perquè la resposta als nous reptes ha de passar per rehabilitar, renovar i millorar els nostres edificis, barris i ciutats amb una mirada integral de les intervencions.
Impacte territorial desigual
La davallada es concentra a la Demarcació de Barcelona (−27,1% de superfície visada) i principalment fora de la ciutat comtal. Cal tenir present, però, que el primer semestre de l’any passat es van visar projectes grans principalment a Terrassa, Sant Pere de Ribes o àrea metropolitana de Barcelona que influeixen en aquesta diferència percentual
Per contra, la Demarcació de les Comarques Centrals presenta la millor dada dels últims 5 anys (165.750 m2 visats). Ebre també ha tingut un comportament positiu (8,6%) i Girona es manté a nivells similars (1%), mentre que la resta de demarcacions retrocedeixen. En el cas de Tarragona, la caiguda es deu, en part, al fet que el primer semestre del 2024 es van visar projectes grans.
Veure informació detallada a la nota de premsa
Davallada del sector
Durant els primers sis mesos de l’any s’han visat 2.125.358 m², un 18,2% menys que el mateix període de 2024. La caiguda trenca la tendència positiva dels darrers anys i retorna el sector a xifres pròximes a les de 2021, en plena sortida de la pandèmia.
Malgrat el descens, cal destacar que el primer semestre del 2024 es van visar 38 projectes grans (superiors als 10.000 m2) que sumaven un total de 729.813 m2, el 28% de la superfície total visada. Enguany, només s'han visat 18 projectes grans amb una suma de 268.178 m2, el 12,6% del total de superfície visada.Creixement insuficient de l'habitatge de nova creació
Tot i que s’han visat 8.107 habitatges nous, la xifra cau un 22% respecte al primer semestre de 2024, i el ritme actual continua molt per sota dels objectius del Pla territorial sectorial d’habitatge. La Demarcació de Barcelona concentra la major part de la caiguda, amb un descens del 34,1% i només 4.816 habitatges visats.
Del total de 8.107 habitatges nous visats al COAC, 1.453 són de protecció oficial, la majoria dels quals situats a la Demarcació de Barcelona (1.107). La resta s’han visat a les demarcacions de Girona (259), Comarques Centrals (82) i Lleida (5).
Rehabilitació: una assignatura pendentLa rehabilitació continua estancada (562.770 m² visats), amb una caiguda del 14,7% i només representa el 27% de la superfície total visada.
L’única demarcació que ha experimentat creixement positiu ha estat Comarques Centrals (13,3%). La resta, han tingut un resultat negatiu: Ebre (-39%), Lleida (-27%), Barcelona (-16%), Tarragona (-14,7%) i Girona (-12%). En relació a la Demarcació de Barcelona, la caiguda es detecta tant a la ciutat comtal (-15,3%) com a la resta de la Demarcació (-16,3%).
Pel que fa als Fons Next Generation, des del 2022 s’han tramitat al COAC 838 expedients corresponents a 8.508 habitatges, superant l’objectiu fixat per l’Agència de l’Habitatge de Catalunya. D'aquests expedients, 115 corresponen a la Demarcació de Barcelona (1.493 habitatges), 31 a Tarragona (532 habitatges), 30 a Girona (247 habitatges), 22 a Lleida (201 habitatges), 21 a Comarques Centrals (106 habitatges) i 5 a l’Ebre (7 habitatges).Des del COAC seguim treballant per activar la cultura de la rehabilitació a casa nostra perquè la resposta als nous reptes ha de passar per rehabilitar, renovar i millorar els nostres edificis, barris i ciutats amb una mirada integral de les intervencions.
Impacte territorial desigual
La davallada es concentra a la Demarcació de Barcelona (−27,1% de superfície visada) i principalment fora de la ciutat comtal. Cal tenir present, però, que el primer semestre de l’any passat es van visar projectes grans principalment a Terrassa, Sant Pere de Ribes o àrea metropolitana de Barcelona que influeixen en aquesta diferència percentual
Per contra, la Demarcació de les Comarques Centrals presenta la millor dada dels últims 5 anys (165.750 m2 visats). Ebre també ha tingut un comportament positiu (8,6%) i Girona es manté a nivells similars (1%), mentre que la resta de demarcacions retrocedeixen. En el cas de Tarragona, la caiguda es deu, en part, al fet que el primer semestre del 2024 es van visar projectes grans.
Veure informació detallada a la nota de premsa
11/07/2025
Suspensió de llicències i comunicats de les activitats de jocs d'atzar i aprovació inicial del nou Pla d'usos de Ciutat Vella
Imatge:
© Col·legi d'Arquitectes de Catalunya (COAC)
L'Ajuntament de Barcelona ha suspès la tramitació de llicències i comunicats per a l’exercici d’activitats regulades en els epígrafs següents de l’Ordenança Municipal de les Activitats i dels establiments de concurrència pública (OMAECP):
2.4.1. Jocs d’atzar
2.4.1.1. Saló de jocs
2.4.1.2. Bingo
2.4.1.3. Casinos de joc
Així mateix, s'ha suspès l’atorgament de llicències i l’admissió de comunicats per a la realització d’obres destinades a la implantació o ampliació d’aquestes activitats en tot l'àmbit de Barcelona.
Consulteu l'anunci publicat al BOPB del 4 de juliol, així com la documentació al Portal d'informació urbanística.
A més, amb l'aprovació inicial del Pla d'Usos de Ciutat Vella, es prorroguen les suspensions per a noves llicències de diverses activitats presents al districte: salons de manicura o pedicura, venda de productes per al cultiu de cànnabis i relacionats, i botigues de carcasses, fundes i complements per a telèfons mòbils, així com la suspensió de noves activitats a La Rambla, a excepció d’activitats culturals (cafè teatre, sala de concerts, espectacles musicals, audicions amb seients, audiovisuals, galeries d’art, teatre, circ o similar, creació artística i literària, activitats de museus, arxius i biblioteques, llibreries, i centres de difusió cultural, entre altres).
Consulteu l'anunci publicat al BOPB del 27 de juny i la documentació del Portal d'informació urbanística.
2.4.1. Jocs d’atzar
2.4.1.1. Saló de jocs
2.4.1.2. Bingo
2.4.1.3. Casinos de joc
Així mateix, s'ha suspès l’atorgament de llicències i l’admissió de comunicats per a la realització d’obres destinades a la implantació o ampliació d’aquestes activitats en tot l'àmbit de Barcelona.
Consulteu l'anunci publicat al BOPB del 4 de juliol, així com la documentació al Portal d'informació urbanística.
A més, amb l'aprovació inicial del Pla d'Usos de Ciutat Vella, es prorroguen les suspensions per a noves llicències de diverses activitats presents al districte: salons de manicura o pedicura, venda de productes per al cultiu de cànnabis i relacionats, i botigues de carcasses, fundes i complements per a telèfons mòbils, així com la suspensió de noves activitats a La Rambla, a excepció d’activitats culturals (cafè teatre, sala de concerts, espectacles musicals, audicions amb seients, audiovisuals, galeries d’art, teatre, circ o similar, creació artística i literària, activitats de museus, arxius i biblioteques, llibreries, i centres de difusió cultural, entre altres).
Consulteu l'anunci publicat al BOPB del 27 de juny i la documentació del Portal d'informació urbanística.
8/07/2025
El COAC defensa la qualitat arquitectònica
Imatge:
© Parlament de Catalunya
Davant la publicació, el mes de març, dels Decrets Llei 2/2025 i 3/2025 el Col·legi d’Arquitectes de Catalunya (COAC) ha activat diverses línies d’actuació per defensar el marc normatiu vigent. Els textos dels decrets inclouen disposicions que afecten negativament l’exercici professional de l’arquitectura i contravenen avenços assolits durant anys en la qualitat dels processos d’adjudicació de projectes mitjançant concursos, i també impliquen la derogació de part de l'articulat de la Llei de l'Arquitectura.
Aquesta situació ha motivat una resposta immediata per part del COAC, que en aquest temps ha intensificat el diàleg amb els grups parlamentaris i el Govern i ha elaborat propostes fonamentades per traslladar les seves reivindicacions.
En aquest context, el COAC ha estat convidat a comparèixer davant la Comissió de treball del Projecte de Llei d’Adopció de Mesures Urgents en Matèria d’Habitatge i Urbanisme. Durant la compareixença, el degà, acompanyat de la presidenta de la Demarcació de les Comarques Centrals, el president de la Demarcació de Tarragona i la directora general del COAC, va defensar propostes clau com:
L’objectiu del COAC és clar: contribuir a fer realitat els 50.000 habitatges de lloguer amb protecció oficial previstos pel Pla de la Generalitat, cercar solucions per agilitzar les concessions de llicències i, alhora, preservar el marc normatiu que garanteix la qualitat arquitectònica i urbanística.
Finalment, el COAC fa una crida a tots els despatxos d’arquitectura, petits i grans, per preparar-se davant una etapa de gran activitat professional. És una oportunitat per demostrar el compromís del sector amb la qualitat, l’eficiència i l’ètica.
Aquesta situació ha motivat una resposta immediata per part del COAC, que en aquest temps ha intensificat el diàleg amb els grups parlamentaris i el Govern i ha elaborat propostes fonamentades per traslladar les seves reivindicacions.
En aquest context, el COAC ha estat convidat a comparèixer davant la Comissió de treball del Projecte de Llei d’Adopció de Mesures Urgents en Matèria d’Habitatge i Urbanisme. Durant la compareixença, el degà, acompanyat de la presidenta de la Demarcació de les Comarques Centrals, el president de la Demarcació de Tarragona i la directora general del COAC, va defensar propostes clau com:
- - L’obligatorietat del projecte bàsic visat per a la sol·licitud de llicències.
- - El desplegament jurídic dels Informes d’Idoneïtat Tècnica (IIT).
- - La protecció de la Llei de l’Arquitectura, amb la derogació de l’article 6 del Decret llei 3/2025 (compromís ja adquirit per la consellera d'Economia) i la modificació de l’article 2 per limitar i controlar l'ús dels concursos de projecte i obra
- - L’agilització del procés de concessió de llicències.
- - L'optimització i simplificació de la normativa aplicable.
- - La garantia que l’administració pública mantingui el control i la responsabilitat en la concessió de llicències tot evitant la privatització.
L’objectiu del COAC és clar: contribuir a fer realitat els 50.000 habitatges de lloguer amb protecció oficial previstos pel Pla de la Generalitat, cercar solucions per agilitzar les concessions de llicències i, alhora, preservar el marc normatiu que garanteix la qualitat arquitectònica i urbanística.
Finalment, el COAC fa una crida a tots els despatxos d’arquitectura, petits i grans, per preparar-se davant una etapa de gran activitat professional. És una oportunitat per demostrar el compromís del sector amb la qualitat, l’eficiència i l’ètica.
7/07/2025