La davallada de l’edificació a Barcelona repercuteix en la caiguda general a Catalunya
Descens de la superfície motivat per la davallada a la Demarcació de Barcelona
El 2025 s’han visat 4.511.786 m2 a Catalunya, un 4,3% menys que l’any anterior. Tot i que el nombre d'expedients es manté estable, el comportament del sector varia de manera notable segons el territori.
El principal motiu de la baixada en superfície visada s'explica per la caiguda del 16,75% a la Demarcació de Barcelona. La ciutat comptal experimenta un retrocés de l’1% i presenta la pitjor dada dels últims deu anys. Fora de la capital, la baixada arriba al -20,15%.
A la resta del país, però, el comportament és positiu: Lleida destaca amb un increment del 32,9%, gràcies al visat d’un projecte de més de 100.000 m2 destinat a un centre comercial situat a la comarca del Segrià. Girona creix un i se situa en la segona millor dada de la darrera dècada. Tarragona presenta el segon creixement consecutiu amb un increment de l’11,7% i la Demarcació de Comarques Centrals augmenta prop del 10% i assoleix la xifra més elevada des del 2019. Només Ebre registra un lleuger descens del -0,7%.
L’habitatge, tot i presentar una davallada, registra la segona millor dada des del 2006
El 2025 s'han visat 16.128 habitatges de nova creació, un 7,46% menys que l’any anterior, però és encara la segona xifra més alta des del 2006. La superfície visada d’habitatge cau un 6,81% i tanca l’any amb 3.175.083 m2 visats.
La baixada es concentra a la Demarcació de Barcelona (-20,15%). Així, a la ciutat comtal (-39,2%) s’han visat 1.195 habitatges, la xifra més baixa dels últims deu anys. Cal recordar, però, que el 2024 es van visar promocions d’habitatge de protecció oficial promogudes per l’administració pública, les quals no estan obligades a visar. Per això, part del descens percentual del 2025 s’explica pel fet que aquest any no s’han visat promocions d’aquest tipus. A la resta de la Demarcació el descens ha estat del 16,35%.
En canvi, la resta de demarcacions assoleixen les millors dades des de la crisi del 2006. Destaca el creixement del 61,8% a l’Ebre, motivat pel visat d’un projecte amb prop de 60 habitatges de nova creació. Pel que fa a les altres demarcacions, Girona ha crescut un 34,45%, Lleida un 13,2%, Tarragona un 9,3% i Comarques Centrals un 2,35%.
Del total de 16.128 habitatges nous visats a Catalunya, 2.314 són de protecció oficial, la majoria dels quals situats a la Demarcació de Barcelona (1.860). La resta es distribueixen entre Girona (264), Comarques Centrals (102), Lleida (48), Ebre (22) i Tarragona (18). A Barcelona ciutat, del total de 1.195 habitatges nous visats, el 50% (597) són de protecció oficial, distribuïts en 16 projectes. D’aquests projectes, 7 combinen habitatge lliure i habitatge de protecció oficial, amb un total de 166 habitatges, dels quals 52 són de protecció oficial.
La rehabilitació es manté estable, però amb un lleu retrocés
La rehabilitació suma 1.232.399 m², un 1,35% menys que l’any anterior i presenta una xifra negativa per segon any consecutiu.
La Demarcació de Barcelona és l’única que creix (9,13%), impulsada especialment per Barcelona ciutat (52,9%). Per contra, la resta de la Demarcació té un comportament negatiu (-9,35%).
A la resta del país, totes les demarcacions cauen: Ebre (-28,7%), Girona (-14,1%), Lleida (-11,1%), Tarragona (-3,9%) i Comarques Centrals (-0,14%).
En relació a l’impacte dels programes d’impuls a la rehabilitació finançats a través dels fons europeus Next Generation, el 2025 s’han tramitat al COAC –dins el programa 3 de Rehabilitació d’Edificis– un total de 306 expedients corresponents a 3.740 habitatges. Territorialment, del total d’expedients tramitats amb fons Next Generation 148 corresponen a la Demarcació de Barcelona (1.797 habitatges), 44 a Comarques Centrals (205 habitatges), 40 a Girona (536 habitatges), 40 a Tarragona (916 habitatges), 10 a l’Ebre (12 habitatges) i 24 a Lleida (274habitatges).
Per un altre costat, pel que fa al programa 1 de Barris –obert per l’AHC el juny de 2024–, han entrat a tràmit 100 expedients corresponents a 1.402 habitatges.
Davant d’aquest escenari, i amb un parc d’habitatges envellit a casa nostra, queda encara camí per recórrer. És necessari seguir treballant per fomentar la sensibilització social sobre els beneficis de la rehabilitació, tant pel que fa a la sostenibilitat ambiental com a la millora de la qualitat de vida de les persones. Cal impulsar campanyes informatives per explicar aquests beneficis, per donar a conèixer les ajudes disponibles i el procediment per accedir-hi, així com el valor afegit d’una edificació renovada en termes d’eficiència energètica, seguretat i confort.
En definitiva, activar la cultura de la rehabilitació implica un compromís col·lectiu per transformar el nostre parc edificat i fer-lo més resilient, eficient i saludable per a les generacions presents i futures.
L’obra retrocedeix a nivells del 2021
L'obra nova disminueix un 6,4% i se situa en 3.192.031 m2.
La Demarcació de Barcelona registra la davallada més marcada (-24,3%), amb un percentatge de disminució similar tant a Barcelona ciutat (-27,9%) com a la resta de la Demarcació (-23,6%).
Per contra, les altres demarcacions han crescut en obra nova. Destaca el cas de Lleida amb un augment del 70,4% corresponent principalment al visat d’un projecte de gran envergadura. En relació a la resta de demarcacions, Ebre creix un 38,20%, Girona un 30,7%, Tarragona un 20,25% i Comarques Centrals un 14,8%.
El no habitatge es manté
Els 1.249.348 m2 visats de no habitatge s’assimilen al 2024 amb un descens del 0,4%.
Veure la informació detallada de la nota de premsa
Veure els gràfics
UIA 2026 Barcelona presenta sus primeros ponentes y abre inscripciones para un Congreso que imaginará nuevos futuros para la arquitectura
Consigue tu entrada
Las inscripciones están abiertas y permiten el acceso a ponencias, actividades paralelas y exposiciones. UIA2026BCN ofrecerá una amplia variedad de modalidades de acceso pensadas para adaptarse a las necesidades de profesionales, estudiantes y jóvenes arquitectos. Más detalles sobre los precios, opciones de alojamiento e información práctica pueden consultarse en la página web del Congreso.
¡Aprovecha ahora la tarifa Early Bird y asegura tu entrada!
Un congreso frente al mar
Se incorpora como sede del Congreso el Centro de Convenciones Internacional de Barcelona (CCIB), donde por la mañana tendrá lugar gran parte de las charlas y conferencias del programa.
Por la tarde, la actividad se concentrará en las Open Forum Sessions, un formato de debate distendido entre ponentes y congresistas que se llevará a cabo en Les Tres Xemeneies, transformadas en una gran ágora abierta al mar. El edificio, punto de referencia del paisaje litoral de Barcelona, se convertirá en el punto neurálgico del evento.
Además, el DHub Disseny Hub Barcelona, con su posición central y estratégica en la ciudad, junto con otras localizaciones como el Castillo de Montjuïc y la Sagrada Familia, serán el escenario de diferentes actos de celebración.
Todas las sedes del Congreso conforman un eje interconectado que potencia el carácter urbano del evento a la vez que pone el foco en la relación de la ciudad con su frente marítimo.
Descubre las primeras ponencias confirmadas
La primera lista de ponencias confirmadas reúne destacadas figuras internacionales cuya trayectoria está liderando la reflexión y la práctica arquitectónica de los últimos años. Entre ellos destacan: A JDVIV / IVJDV A (Jan de Vylder i Inge Vinck), Alexander Brodsky, Andrés Jaque, Anne Holtrop, Atelier Bow-Wow, Bas Smets, Baukunst, Bêka & Lemoine, Brandlhuber+, Bruther, Colectivo C733, Forensic Architecture, H Arquitectes, Marina Tabassum, OFFICE KGDVS, Paulo Tavares, Roger Boltshauser, Tatiana Bilbao, TEN Studio, Timothy Morton, Turenscape, Xu Tiantian y Yasmeen Lari.
También se suman referentes del paisaje y la ecología como BC architects & studies & materials, Catherine Mosbach, Dirk Sijmons, Rotor, Taller Capital y Transolar; prácticas implicadas en el ámbito social y político como Assemble Studio, House Europe!, La Col, Lara Almarcegui, Samia Henni y Teddy Cruz & Fonna Forman; y voces influyentes de la teoría y la investigación como Charlotte Malterre-Barthes, Jack Self, Lydia Kallipoliti, Mario Carpo, Philippe Rahm, Rahul Mehrotra y The Architecture Lobby.
Otros nombres confirmados incluyen: Adamo Faiden, Al Borde, Anna Puigjaner, Beatriz Colomina, Boomsern Premthada, Eva Franch, Go Hasegawa, Keller Easterling, Mark Wigley, Matilde Cassani, MOS, Point Supreme, Structural Xploration Lab, TAKK, Ted’A, Zirkular y 51N4E.
Consulta la lista de confirmaciones.
Organizado por la Unión Internacional de Arquitectos, el Consejo Superior de Colegios de Arquitectos de España, el Colegio de Arquitectos de Cataluña, el Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana, la Generalitat de Catalunya y el Ayuntamiento de Barcelona, el Congreso ha sido reconocido como un evento de excepcional interés público.
Esmorzars Professionals, un nou espai de diàleg i intercanvi de coneixement
En el marc del pla d’accions impulsat per la Demarcació de Barcelona del COAC per millorar les condicions de l’exercici professional i reforçar el paper dels arquitectes en la societat, s’inicia un nou cicle de trobades mensuals sota el nom Esmorzars Professionals. Aquestes sessions neixen amb la voluntat d’oferir un espai proper i participatiu per compartir aprenentatges i experiències i generar converses que ajudin a enfortir la professió. Durant la sessió s'oferirà un petit esmorzar, que facilitarà el networking posterior.
Reserva’t les dates de les primeres trobades, que tindran lloc el 4t dilluns de cada mes:
ESTRATÈGIES DE MÀRQUETING I VENDES
Dilluns 26 gener, de 8.30 a 10 h
Amb Jade Serra, d'Slow Studio, i Marc Zaballa, de Lagula Arquitectes
Inscripcions
ESTRATÈGIES DE GESTIÓ DE DESPATX D'ARQUITECTURA
Dilluns 23 febrer, de 8.30 a 10 h
Amb Corina Tanasescu i Javier Expósito, d'ABAA Arquitectura, Francesc Romeu i Antoni Sáez Lorente
Inscripcions
Cada trobada es centrarà en un àmbit específic i comptarà amb la participació de despatxos d'arquitectura que presentaran casos reals, bones pràctiques i aprenentatges que puguin servir de referent i inspiració per al conjunt de professionals. A partir d’aquestes exposicions, s’obrirà un espai de diàleg obert on els assistents podran intercanviar inquietuds, dubtes i coneixement. Els Esmorzars Professionals volen ser, així, un punt de trobada estable que contribueixi a generar coneixement compartit, acompanyament i noves oportunitats per al conjunt del sector.
Els Esmorzars Professionals dins una estratègia compartida de futur
Aquesta iniciativa forma part d’un compromís més ampli per impulsar un pacte per la dignitat de la professió, amb mesures concretes per simplificar la pràctica professional i facilitar la relació amb l’administració, reforçar el reconeixement institucional i enfortir la connexió amb la ciutadania. El pla aposta per la col·laboració com a motor de canvi: més vincles entre professionals, més formació contínua i més espais de suport i mentoria. També promou la diversificació, la innovació i la defensa de la qualitat i l’ètica professional.
El COAC Barcelona presenta bones pràctiques a l'Administració: Gavà, Sant Cugat del Vallès i Sabadell
La sessió neix amb la voluntat de compartir aprenentatges i experiències d’èxit que permetin avançar cap a una gestió administrativa més eficient, àgil i transparent, tant per als tècnics municipals com per als professionals que hi interactuen. En aquest sentit, els tres municipis participants han estat pioners a dotar l'Administració de recursos com la cita prèvia o el seguiment dels projectes per part dels tècnics municipals, eines que han contribuït a descongestionar el volum d’expedients i agilitzar els processos.
L’acte vol esdevenir un espai de diàleg i aprenentatge col·lectiu, on l’intercanvi de coneixement permeti identificar models replicables i fomentar la millora contínua a les administracions locals.
PROGRAMA:
Benvinguda i presentació
· Cristina Mora, secretària de la Demarcació de Barcelona del COAC
Presentacions
· Lorena Barriga Díaz, cap de l'Àrea de Planificació Territorial de l'Ajuntament de Gavà
· Jordi Joly i Lena, gerent de l'Ajuntament de Sant Cugat, i Cristina Gelabert Oriol, directora de Serveis Jurídics i contractació de l’Ajuntament de Sant Cugat
· Elisabet Germà Solsona, cap del Servei de Llicències Urbanístiques de l’Ajuntament de Sabadell
Taula rodona
· Moderada per Sandra Bestraten, presidenta de la Demarcació de Barcelona.
· Amb la participació de: Lorena Barriga, Jordi Joly, Cristina Gelabert i Elisabet Germà
Cloenda
· A càrrec de Fermín Aparicio, delegat del Vallès del COAC
INSCRIPCIONS:
Es prega confirmació d'assistència