Convocatòria d'ajuts en forma de préstecs per al finançament d’obres de rehabilitació d’edificis dels barris gestionats per l’AHC
Aquesta nova línia de finançament és fruit d'un acord entre l’Institut Català de Finances i l’Agència de l’Habitatge de Catalunya, amb una dotació pressupostària de fins a 5 milions d'euros.
A continuació s’exposen els aspectes més rellevants d’aquesta subvenció (cal consultar el text de la convocatòria i les bases reguladores per veure els detalls i particularitats de la mateixa):
Persones beneficiàries
- Les comunitats de propietaris dels edificis d’habitatges dels barris socials que administra l’Agència de l’Habitatge de Catalunya, amb índex de morositat ≤13%.
- Les comunitats de propietaris que hagin subscrit un conveni amb l’Agència de l’Habitatge de Catalunya per a l’execució d’obres de rehabilitació.
Terminis de presentació de les sol·licituds
El termini de presentació de sol·licituds finalitzarà el 31/12/2022, si bé es pot tancar abans en cas d’exhauriment de les disponibilitats pressupostàries.
Requisits dels edificis
- Com a mínim el 70% de la superfície construïda sobre rasant ha d’estar destinada a habitatge (no computa la planta baixa amb ús diferent del d’habitatge)
- Almenys el 50% dels habitatges han d’estar destinats a domicili habitual (propietaris o llogaters)
- Han de disposar de l’informe de la inspecció tècnica de l’edifici (IITE) presentat a l’AHC abans de la sol·licitud de crèdit, així com del certificat d’eficiència energètica (CEE) amb l’etiqueta de qualificació energètica (EE)
Actuacions subvencionables
1. Obres de rehabilitació per a l’estat de conservació de l’edifici
(resultat d’un IITE amb deficiències lleus, importants, greus o molt greus)
a) Deficiències en l'estat de conservació dels fonaments, l'estructura horitzontal i vertical, inclosos els cantells de balcons i voladissos, i les instal·lacions d'electricitat, fontaneria i sanejament de l'edifici.
b) Deficiències en l’estat de conservació de les cobertes, terrats, façanes, patis i mitgeres, que hauran de garantir l'estanqueïtat, l'aïllament i la seva estabilitat, en compliment dels requisits bàsics de seguretat i habitabilitat. S’inclouen els treballs d'eliminació d'amiant, d’instal·lacions de plom i de fustes tractades amb creosota. Les intervencions en l’envolupant poden ser parcials o totals.
2. Obres de millora de l’eficiència energètica i la sostenibilitat
(resultat de l’IITE amb deficiències o sense)
Millores que afectin a l'envolupant de l'edifici, tant a la seva part massissa com a les seves obertures, per tal de reduir la demanda energètica anual global de calefacció i refrigeració o bé una reducció del consum d’energia primària no renovable. També s’inclouen les actuacions de mitigació del radó i les d'adequació funcional i tecnològica, entre d’altres.
3. Obres de millora de la seguretat d’utilització i de l’accessibilitat
(resultat de l’IITE amb deficiències o sense)
Millores per tal d’adequar els edificis i els accessos als habitatges i locals de l'edifici a la normativa vigent.
Actuacions no subvencionables
- Les ocasionades per no haver fet treballs de conservació i manteniment obligatoris.
- Les que impliquin el buidatge estructural, enderroc de façanes, augment de volums, ampliacions i subdivisió d’edificis o habitatges i les definides com a gran rehabilitació (L.18/2007 del Dret a l’Habitatge), a més de les actuacions de rehabilitació que s’efectuen conjuntament amb aquestes obres.
Pressupost protegible
A efectes del càlcul del préstec, el pressupost protegible de les obres està constituït per:
a) Pressupost d’execució material + despeses generals + benefici industrial
b) Honoraris dels professionals que intervenen en el procés d’execució de l’obra
c) Despeses derivades de la tramitació administrativa i de gestió degudament justificades
d) L’impost sobre el valor afegit (IVA) de les obres o dels honoraris professionals
No són protegibles l’impost sobre construccions i serveis (ICIO) i les taxes de llicència, de l’etiqueta del CEE, ni les despeses d’obtenció del IITE i del CEE. Tampoc ho són els honoraris de redacció dels projectes, informes tècnics, estudis de diagnosi i certificats, tots ells necessaris abans de la sol·licitud del préstec.
Imports i condicions
Entre altres condicions, les bases estableixen un interès del 0%, amb un termini màxim d'amortització de 15 anys. S’estableixen uns imports mínims de 30.000€ per comunitat i un màxim 20.000€ per habitatge.
Terminis d’inici i acabament de les obres
Es pot sol·licitar el préstec amb obres sense iniciar i també per a obres iniciades i no finalitzades. Les condicions per a les diferents situacions es recullen a les bases reguladores.
S'obre el tràmit d'inscripció prèvia dels ajuts extraordinaris de suport a la solvència empresarial
En data 11 de novembre s’ha publicat al DOGC l'Ordre ECO/209/2021, de 9 de novembre, per la qual s'obre el tràmit d'inscripció prèvia dels ajuts extraordinaris directes de suport a la solvència empresarial en resposta a la pandèmia de la COVID-19.
Els ajuts s'adrecen a treballadors i treballadores autònoms (empresaris i professionals) i empreses no financeres per al suport a la solvència i reducció de l'endeutament del sector privat de qualsevol sector d'activitat econòmica, d'acord amb la Classificació nacional d'activitats econòmiques prevista al Reial Decret 475/2007 (CNAE-2009).
Podran ser beneficiàries d'aquest ajut les persones que reuneixin les condicions que preveu l'Ordre, sempre i quan hagin presentat el formulari d'inscripció prèvia. La presentació del formulari produeix els efectes de sol·licitud de l'ajut, per tant, una vegada publicades les convocatòries dels ajuts extraordinaris corresponents la persona interessada no ha de fer cap altre tràmit. La prelació en la inscripció prèvia no atorga preferència en l'atorgament de l'ajut.
Import
Es tracta d'un ajut extraordinari de concessió directa, l'import del qual es determina a la convocatòria i a les bases reguladores. L'ajut s'aplicarà a satisfer el deute i a realitzar pagaments a proveïdors i altres creditors, financers o no financers, així com a compensar els costos fixos incorreguts, incloses les pèrdues comptables, sempre que aquests s'hagin generat entre 01.03.2020 i 30.09.2021 i procedeixin de contractes anteriors al 13.03.2021.
Tràmit d'inscripció prèvia
El formulari d'inscripció prèvia es podrà presentar des de les 9 h del dia 12 de novembre fins al dia 19 de novembre a les 14 h. Aquesta inscripció prèvia no dóna dret a la concessió, però una vegada publicada la convocatòria, la presentació d’aquest document equival a la sol·licitud de l’ajut.
La inscripció prèvia poden fer-la:
a) Els empresaris o professionals i les empreses que estiguin adscrits als sectors d'activitat previstos en la CNAE, durant el 2019 i el 2020, que continuïn en l'exercici de l'activitat i que el volum d'operacions anual de les quals hagi experimentat un descens de més d'un 30 % respecte al 2019.
b) Els empresaris o professionals que apliquin el règim d'estimació objectiva en l'impost de la renda de les persones físiques, que estiguin adscrits als sectors d'activitat previstos en la CNAE, que hagin realitzat alguna d'aquestes activitats durant el 2019 i el 2020 i que continuïn exercint-la.
c) Els grups consolidats que tributin en l'impost de societats en règim de tributació consolidada. L'entitat ha hagut de realitzar i continuar desenvolupant com a mínim alguna de les activitats CNAE com a activitat principal declarada a l'Administració.
d) En el cas de treballadors autònoms socis d'una societat, han d'optar per inscriure's en qualitat de treballador autònom o en qualitat de societat o entitat.
Consulteu els requeriments a l'Ordre ECO/209/2021.
Presentació
La inscripció prèvia s'ha de formalitzar mitjançant la Seu electrònica de la Generalitat de Catalunya. El formulari està disponible al portal de tramitació Canal Empresa.
Més informació
Consulteu l'Ordre ECO/209/2021, publicada al DOGC l'11 de novembre.
Trobareu més informació al portal de Canal Empresa.
Nuevas convocatorias de ayudas a la rehabilitación en la ciudad de Barcelona
Las cuatro convocatorias se rigen por las Bases Reguladoras publicadas en el DOGC el 7 de mayo de 2021.
Ayudas a la rehabilitación de elementos comunes (ref. BDNS 586262)
El objetivo de la convocatoria es fomentar la rehabilitación del parque existente de edificios de Barcelona, con especial atención a la mejora de la estructura, la eficiencia energética y la accesibilidad de los edificios. El plazo de presentación de solicitudes finalizará el 18 de noviembre. Más información
Ayudas a la rehabilitación para el arreglo interior de viviendas de personas en situación de vulnerabilidad (ref. BDNS 574942)
El objetivo de la convocatoria es garantizar las condiciones de habitabilidad, seguridad, accesibilidad, higiene y eficiencia energética mínimas. El plazo de presentación de solicitudes finalizará el 20 de diciembre. Más información
Ayudas a la rehabilitación para el conjunto urbano del barrio del Besòs y Maresme (ref. BDNS 586255)
Se contemplan ayudas para actuaciones de reparación de patologías estructurales, para la instalación de ascensores, y para obras de rehabilitación energética. El plazo de presentación de solicitudes finalizará el 31 de diciembre. Más información
Ayudas a la rehabilitación para el conjunto urbano de Canyelles (ref. BDNS 586261)
El objetivo es la rehabilitación de los edificios de viviendas de la Fase 7 del barrio de Canyelles. El plazo de presentación de solicitudes finalizará el 31 de diciembre. Más información
Otras ayudas
Paralelamente, el Instituto Municipal de Servicios Sociales ha abierto una convocatoria de prestaciones económicas de urgencia social asociadas a la vivienda habitual, destinadas a personas con pocos recursos económicos y en situación de vulnerabilidad (exp. 20210313). El plazo de presentación finalizará el 29 de octubre.
Noves convocatòries d'ajuts a la rehabilitació a la ciutat de Barcelona
Les quatre convocatòries es regeixen per les Bases Reguladores publicades al DOGC del 7 de maig de 2021.
Ajuts a la rehabilitació d'elements comuns (ref. BDNS 586262)
L'objectiu de la convocatòria és fomentar la rehabilitació del parc existent d'edificis a Barcelona, amb una atenció especial a la millora de l'estructura, l'eficiència energètica i l'accessibilitat dels edificis. El termini de presentació de sol·licituds finalitzarà el 18 de novembre. Més informació
Ajuts a la rehabilitació per a l'arranjament d'interior d'habitatges de persones en situació de vulnerabilitat (ref. BDNS 574942)
L'objectiu de la convocatòria és garantir les condicions d’habitabilitat, seguretat, accessibilitat, higiene i eficiència energètica mínimes. El termini de presentació de sol·licituds finalitzarà el 20 de desembre. Més informació
Ajuts a la rehabilitació per al conjunt urbà del barri del Besòs i el Maresme (ref. BDNS 586255)
Es contemplen ajuts per a actuacions de reparació de patologies estructurals, per a la instal·lació d’ascensors, i per a obres de rehabilitació energètica. El termini de presentació de sol·licituds finalitzarà el 31 de desembre. Més informació
Ajuts a la rehabilitació per al conjunt urbà de Canyelles (ref. BDNS 586261)
L’objectiu és la concessió de subvencions per a la rehabilitació dels edificis d'habitatges de la Fase 7 del barri de Canyelles. El termini de presentació de sol·licituds finalitzarà el 31 de desembre. Més informació
Altres ajuts
Paral·lelament, l’Institut Municipal de Serveis Socials ha obert una convocatòria de prestacions econòmiques d’urgència social associades a l’habitatge habitual, destinades a persones amb pocs recursos econòmics i en situació de vulnerabilitat (exp. 20210313). El termini de presentació finalitzarà el 29 d’octubre.
