Petits models de gestió d’arquitectura immobiliària
L'arquitecte argentí, docent a la Universitat de Buenos Aires i la Universitat de Belgrano, Álvaro Javier Míguez ens parlarà de Petits models de gestió d’arquitectura immobiliària.
La crisi econòmica, les tendències en centralització d'activitats i els canvis en la relació comercial han accentuat la necessitat d'establir estratègies forts de treball en els estudis i oficines d'arquitectura.
La gestió immobiliària, com a manera de crear el propi treball, és un dels camins que pot ajudar a diferenciar-se de la competència, alhora que motoritzar el magre escenari que presenten tant els encàrrecs privats com públics.
Encara que en moltes organitzacions el desenvolupament immobiliari no forma part del seu negoci o activitat principal, suposa avui un factor importantíssim per aconseguir el compliment dels seus objectius estratègics i activitats de negoci.
A partir de petites intervencions es pot redefinir i professionalitzar el model de gestió immobiliària, articulant els objectius arquitectònics.
La recerca d'oportunitats i aliances que permetin obtenir capital i recursos per desenvolupar iniciatives en una economia desfinanciada, és avui sense cap dubte una de les sortides a la crisi.
En Petits Models de Gestió d'Arquitectura Immobiliària, es presentaran casos d'arquitectura de petita escala, no superiors als 300 m2 de superfície, possibles de replicar, i que plantegin escenaris de ràpida entrada i sortida, on l'aportació de capital és el mínim possible.
Iniciatives d'habitatge unifamiliar i multifamiliar suburbana amb costos no majors als US$ 500.000.- i temps de projecte i construcció inferiors als 18 mesos.
Formes de finançament fonamentalment privada, però que inclou al futur usuari com a propietari o segon inversor.
Negocis de venda o de renda que assegurin la satisfacció de qui arrisca el capital.
L'elevat endeutament públic i privat, les restriccions de finançament i la tensió en els resultats fan que l'adopció de mesures per optimitzar la gestió immobiliària suposi no només una necessitat, sinó també una oportunitat.
Álvaro Javier Míguez
2a sessión de Ecumenòpolis: "La Intervención Invisible"
Pocos días después del pre-estreno en el CCCB, estrenamos La Intervención Invisible, de Carlota Coloma & Adrià Lahuerta , 15 -L films, 2014 , 31 ' , VO Castellà / Català. El film es la nueva obra de 15-L films, una joven productora cada vez más especializada en documentar la arquitectura.
Un poblado íbero, un asentamiento agrícola, unas instalaciones militares, un barrio de la ciudad informal, una antena de comunicaciones, un espacio abandonado, un mirador de 360º sobre la ciudad de Barcelona, y finalmente, un museo al aire libre. En 2013, el Turó de la Rovira es todas estas cosas. La intervención invisible, la rehabilitación del espacio empezada en 2009, potencia las cicatrices que ha dejado todo aquello que ya existió antes.
Contaremos con la presencia de los realizadores Carlota y Adrià, el estudio JDVDP arquitectos, responsables del proyecto, y Oriol Bonet, responsable del proyecto en el Ayuntamiento.
Ver el vídeo de la conversación posterior a la proyección:
2a sessió d'Ecumenòpolis: "La Intervenció Invisible"
Un poblat iber, un assentament agrícola, unes instal·lacions militars, un barri de la ciutat informal, una antena de comunicacions, un espai abandonat, un mirador de 360 º sobre la ciutat de Barcelona, i finalment, un museu a l'aire lliure. El 2013, el Turó de la Rovira és totes aquestes coses. La intervenció invisible, la rehabilitació de l’espai començada el 2009, potencia les cicatrius que ha deixat tot allò que ja va existir abans .
Comptarem amb la presència dels realitzadors Carlota i Adrià, l'estudi JDVDP arquitectes , responsables del projecte, i Oriol Bonet, responsable del projecte a l'Ajuntament.
Veure el vídeo de la conversa posterior a la projecció:
Presentación del libro 'Autobiografia de Barcelona'