Nou document tècnic de condicions bàsiques d’accessibilitat i no discriminació en espais públics urbanitzats
El passat 6 d’agost es va publicar el BOE l'Ordre TMA/851/2021, de 23 de juliol, per la qual es desenvolupa el document tècnic de condicions bàsiques d'accessibilitat i no discriminació per a l'accés i utilització dels espais públics urbanitzats, que deroga l'Ordre VIV/561/2010.
A grans trets, es tracta d’una actualització i adaptació de la vigent reglamentació als canvis legislatius en matèria d’accessibilitat que s’han anat produint en els darrers anys, derivats, entre d’altres, del RDL 1/2013 Text Refós de la Llei General de drets de les persones amb discapacitat i de la seva inclusió social, i la Llei 8/2013 de Rehabilitació, regeneració i renovació urbana.
S’hi han incorporat modificacions que milloren la comprensió d’algun dels continguts o la puntualització dels mateixos; no obstant, igual que l’anterior, segueix presentant certs dubtes en l’abast d’aplicació en el territori. També es destaquen les possibilitats que presenten les tecnologies avançades de la informació i les telecomunicacions i la necessitat de tenir-les presents per tal de posar-les al servei de les persones.
El nou text remarca que és d’aplicació als espais públics urbanitzats i no als espais adscrits a l’edificació, ja que aquests estan sota l’empara del Codi Tècnic de l’Edificació.
En relació als espais públics urbanitzats s’especifica, entre d’altres, que:
- són aquells que estan en sòl en situació bàsica d’urbanitzat, conforme la legislació estatal del sòl.
- els trams urbans de les platges també tenen consideració d’espai públic urbanitzat.
- es fa la identificació dels diferents elements que el composen especificant que es tracta d’elements amb caràcter permanent.
Per altra banda, també es procura harmonitzar alguns dels requisits i paràmetres dimensionals amb els del Document Bàsic de Seguretat, Utilització i Accessibilitat (DB SUA) del Codi Tècnic.
L'Ordre TMA/851/2021 entra en vigor el proper 2 de gener de 2022 i és d’aplicació als projectes, a la construcció i a la renovació dels espais públics urbanitzats.
No obstant, i en base a la seva disposició transitòria única, no serà d’aplicació obligatòria per a aquells espais públics urbanitzats per als quals els plans i projectes s’aprovin definitivament durant el transcurs dels 10 mesos posteriors a l'entrada en vigor. Durant aquest període, es podrà optar pel compliment d’aquesta Ordre o de l’Ordre VIV/561/2010.
Per a més informació, consulta el text íntegre de l'Ordre TMA/851/2021.
El COAC participa en la 4a edició de la fira Architect@Work Barcelona
ArchitectAtWork és una fira que es realitza des del 2003 a diferents ciutats europees amb l'objectiu de donar a conèixer les últimes tendències de productes, en un ambient distès que facilita el networking entre professionals i empreses. Londres, París i Berlín són només algunes de les ciutats que han albergat aquest saló, que any rere any es van repetint gràcies a la bona acollida i participació. En l'última edició que es va celebrar a Barcelona el 2019, la fira va comptar amb més de 3.000 visitants.
Els arquitectes col·legiats que estigueu interessats en visitar el saló, us hi podeu inscriure gratuïtament.
El COAC hi participa amb un estand i una conferència
En el marc del programa d'actes paral·lels de la fira, el COAC organitza una conferència sobre "Disseny d'espais interiors saludables", en línia amb el tema escollit per ArchitectAtWork per al 2021: Oxigen i Arquitectura. Durant l'acte, que tindrà lloc el 16 de setembre a les 18 h, l'arquitecta Sònia Hernández-Montaño presentarà l'eina web Espais Interiors Saludables, desenvolupada per l'Oficina Consultora Tècnica del COAC.
A més, el Col·legi disposarà d'un estand on s'oferirà informació dels cursos que imparteix l'Escola Sert sobre salut i arquitectura, i es presentaran els diferents serveis de la institució, així com les diverses opcions de col·legiació que el COAC ofereix segons la situació laboral del professional.
Per a més informació, visiteu el web d'ArchitectAtWork Barcelona.
Circular informativa sobre las nuevas modalidades de alojamiento con espacios comunes complementarios
Recordamos que este Decreto Ley regula, entre otros, la nueva modalidad de Alojamiento con espacios comunes complementarios y los Alojamientos dotacionales, incorporando las características y definiciones de los mismos.
Así mismo, y en relación al Decreto 141/2012 de Condiciones mínimas de habitabilidad de las viviendas y de la cédula de habitabilidad, el Decreto Ley deroga el anexo 3 relativo a las Viviendas dotacionales públicas, así como el apartado 3.7.1 del Anexo 1 relativo a la superficie mínima de los espacios de uso común (EMC: estar+comedor+cocina).
En cuanto al primero, hay que remitirse a los Alojamientos dotacionales del Decreto Ley 50/2020 y en cuanto al segundo, mientras el Decreto 141/2012 no se adapte, habrá que garantizar 4m2 por persona, según el umbral máximo de ocupación que fija el artículo 4 del Decreto, con un mínimo de 20m2.
· Consulta la Circular informativa 8
Mas información
Para más información, podéis consultar la web de la Agencia de la Vivienda.
DOGC 11.12.2020: Decreto Ley 50/2020, de 9 de diciembre, de medidas urgentes para estimular la promoción de vivienda con protección oficial y de nuevas modalidades de alojamiento en régimen de alquiler
Actualizadas las guías para la elaboración de proyectos de intervención en edificios existentes
Así, se han actualizado en la web las guías específicas que dan respuesta a los proyectos de intervención parcial en edificios existentes. Se han incorporado los cambios más relevantes de la modificación de Código Técnico —nueva exigencia de salubridad “Protección contra la exposición al radón” y revisión de los apartados referentes a las exigencias de ahorro energético y de reacción al fuego de los sistemas constructivos de fachada— y su contenido se ha ampliado con más comentarios y notas de ayuda.
En total se trata de 6 guías sobre diferentes tipos de intervenciones habituales, orientadas a ayudar en la redacción del proyecto:
- División de viviendas
- Cambio de uso de local o oficina a vivienda
- Reforma interior de vivienda
- Rehabilitación de fachadas, medianeras, cubiertas y/o patios
- Instalación de ascensor por el interior
- Derribo total
Las guías están disponibles en la web de la OCT tanto en formato pdf (que incorpora los comentarios y notas de ayuda), como en formato word.
· Acceso a las guías de intervenciones en edificios existentes
(es necesario estar loginado)
Las Guías para la Elaboración del Proyecto están disponibles para los colegiados que tienen contratados los servicios del Tramo Complementario. Si aún no dispones de estos servicios, puedes contratarlos a través de la Secretaría Virtual.