Ampliación del documento informativo sobre coordenadas UTM y georreferenciación
La firma del archivo GML que solicita el Registro de la Propiedad (es decir, los datos georreferenciados de la parcela), se efectúa cuando se realiza la Validación Gráfica Alternativa (VGA) dentro de la misma página web del Catastro.
Esta VGA genera un informe positivo o negativo, e incorpora un código seguro de verificación -la firma electrónica del Catastro-, así como los datos del técnico competente, titulación y colegio profesional al que pertenece. Tanto si se utiliza la base catastral georreferenciada o otra de elaboración propia, siempre se deberá obtener un informe de Validación Gráfica Alternativa en la web del Catastro.
En cuanto a la validación de los archivos GML de los edificios, el Catastro ha informado que no disponea de ninguna herramienta para hacerlo, y que lo único que comprueba es el encaje del edificio en el interior de los límites de la parcela. Por tanto, no se valida el archivo GML del edificio, que se puede generar mediante la aplicación del Colegio de Topógrafos (con acceso desde la página web de Catastro),e incluye la información de la superficie del edificio, el uso y las plantas que lo componen.
Para poder comprobar el encaje de la parcela y el edificio y poder superponer el archivo GML del edificio con el de la parcela, Catastro informa del siguiente programario libre para hacerlo:
· GIS gratuito: acceso
Para generar la parcela catastral, también se dispone de:
· Componente para QGIS: acceso
· Componente para AUTOCAD: acceso
Consulta la noticia del 1 de abril de 2016 sobre cómo generar archivos GML
Ampliació del document informatiu sobre coordenades UTM i georeferenciació
La signatura de l’arxiu GML que sol·licita el Registre de la Propietat (és a dir, les dades georeferenciades de la parcel·la), s’efectua quan es realitza la Validació Gràfica Alternativa (VGA) dins la mateixa pàgina web del Cadastre.
Aquesta VGA genera un informe positiu o negatiu, i incorpora un codi segur de verificació -la signatura electrònica del Cadastre-, així com les dades del tècnic competent, titulació i col·legi professional al qual pertany. Tant si s’utilitza la base cadastral georeferenciada o una altra d’elaboració pròpia, sempre caldrà obtenir un informe de Validació Gràfica Alternativa al web del Cadastre.
Pel que fa a la validació dels arxius GML dels edificis, el Cadastre ha informat que no disposa de cap eina per fer-ho, i que l’únic que comprova és l’encaix de l’edifici a l’interior dels límits de la parcel·la. Per tant, no es valida l’arxiu GML de l’edifici, que es pot generar mitjançant l’aplicació del Col·legi de Topògrafs (amb accés des de la pàgina web de Cadastre), i inclou la informació de la superfície de l’edifici, l’ús i les plantes que el composen.
Per tal de poder comprovar l’encaix de la parcel·la i l’edifici, i poder superposar l’arxiu GML de l’edifici amb el de la parcel·la, Cadastre informa del següent programari lliure per fer-ho:
· GIS gratuït: accés
Per generar la parcel·la cadastral, també es disposa de:
· Component per a QGIS: accés
· Component per a AUTOCAD: accés
Consulteu la notícia de l'1 d'abril de 2016 sobre com generar arxius GML
Informe preceptiu dels SPEIS (Bombers) en la tramitació de l’IIT-BCN
En la tramitació amb el COAC de l'Informe d’Idoneïtat Tècnica de l’Ajuntament de Barcelona dels permisos tipus I i II (comunicat immediat o diferit), si les actuacions es troben incloses en algun dels apartats de l’article 4 de la ORCPI, serà preceptiva la tramitació de l’informe de Bombers (Informe preceptiu dels SPEIS: Serveis de Prevenció, Extinció d’incendis i Salvament).
L'Ordenança Reguladora de les Condicions de Protecció contra Incendis de Barcelona (ORCPI) en el seu article 4, apartat 1, estableix una relació d’activitats que han de ser informades pels SPEIS:
·Edificis o establiments destinats a ús d'habitatge o ús administratiu, si l'alçada d'evacuació és superior a 28 m o si la superfície construïda per planta ultrapassa els 1.000 m2.
·Edificis o establiments destinats a ús docent, si l'alçada d'evacuació és superior a 15 m o si la superfície construïda ultrapassa els 2.000 m2 construïts o els 300 m2 en el cas de les escoles bressol.
·Edificis o establiments d'ús sanitari sense hospitalització, si l'alçada d'evacuació és superior a 15 m o si la superfície per planta és superior a 750 m2 construïts.
·Edificis o establiments destinats a ús sanitari, amb hospitalització.
·Edificis o establiments d'ús industrial, si la superfície total construïda és superior a 1.500 m2 o si es tracta d'activitats de risc mitjà o alt segons el RD 2267/2004, Reglament de seguretat contra incendis en establiments industrials (RSCIEI).
·Edificis o establiments d'ús residencial públic si el nombre de places és superior a 20.
·Aparcaments per a vehicles amb una superfície superior a 2.500 m2.
·Edificis o establiments destinats a l'ús de teatres i cinemes, bingos, discoteques i similars de qualsevol superfície.
·Edificis o establiments destinats a ús cultural, esportiu, restauració o edificis o establiments de concurrència pública amb una superfície total construïda superior a 500 m2 no inclosos en l'apartat h).
·Edificis o establiments destinats a ús comercial, si la superfície total construïda és superior a 750 m2 per planta o si en total supera els 2.500 m2.
En cas que sigui preceptiu, l’informe ha de ser demanat pel COAC directament als SPEIS, raó per la qual s’ha d’aportar una còpia en paper i una còpia en CD-ROM de la documentació relativa a PCI (Protecció Contra Incendis) de l’expedient (memòria i plànols), que s’han d’entregar directament al COAC (Plaça Nova 5, 3a planta), indicant que es tracta de la documentació per demanar l’informe d'SPEIS.
El contingut d’aquest informe preceptiu de bombers, segons la ORPIMO, es desenvoluparà en base a la norma UNE 157653 "Criterios generales para la elaboración de proyectos de protección contra incendios en edificios y en establecimientos". Una vegada obtingut l’informe d’SPEIS favorable, haureu d’incorporar-lo a l’expedient IIT-BCN i el COAC validarà que la documentació aportada pels SPEIS amb els segells és idèntica a la documentació de l’expedient. En tot cas us recordem que, si és preceptiu l’informe d’SPEIS, no es pot validar l’expedient IIT-BCN fins que s’adjunti l’informe favorable dels SPEIS.
Per a més informació podeu contactar directament amb el Servei IIT del COAC mitjançant el telèfon d'Atenció a l'Arquitecte (93 306 78 03) o l’adreça electrònica iit.bcn@coac.net.
La futura Ley de la Arquitectura supera con éxito el debate de totalidad del Parlamento
El miércoles 19 de octubre el pleno del Parlamento de Catalunya ha realizado el debate de totalidad del proyecto de ley de la arquitectura, presentado por el consejero de Territorio y Sostenibilidad, Josep Rull. El proyecto ha llegado al pleno sin ninguna enmienda, ya que el grupo Catalunya Sí Que es Pot (CSQP) había retirado la que había presentado.
El proyecto de ley sigue ahora su curso parlamentario, pasando a ser tratado en Comisión de Territorio, la que nombrará una ponencia que debatirá el contenido de la futura ley, pudiéndose presentar enmiendas, en su caso. Al finalizar este trabajo, el proyecto volverá al Pleno del Parlamento para su aprobación final.
El decano del COAC, Lluís Comeron, miembro del grupo de trabajo que se encargó de elaborar el primer redactado de la futura ley, ha valorado la noticia: "Los arquitectos hace tiempo que planteamos la necesidad de cambios significativos en el marco legal en el que desarrollamos nuestra profesión. Este proyecto de ley contempla cuestiones de especial relevancia por su significado: el fomento y la promoción de los valores colectivos e individuales de la arquitectura y el urbanismo; y el establecimiento de mecanismos en la contratación administrativa para que ésta responda al interés general y promueva por encima de todo la calidad en la obra arquitectónica".
3 años de trabajo intenso, con el impulso del COAC
La iniciativa legislativa empezó a materializarse hace tres años, cuando el Gobierno de la Generalitat, con el firme apoyo de la conselleria de Territorio y Sostenibilidad, inició el proceso de redacción de la futura ley de la arquitectura. Nuestro Colegio, con el apoyo de numerosas asociaciones de arquitectos del país, ha trabajado durante todo este tiempo junto al Departamento para sumar esfuerzos en este objetivo común, en un inicio participando en el grupo de impulso que estableció las primeras directrices del texto y luego en el grupo de trabajo encargado de elaborar el primer redactado de la ley.
Contenido del Proyecto de ley
El Proyecto de ley establece el interés público de la arquitectura y promueve el reconocimiento de su valor social estableciendo medidas de divulgación, promoción y educación. Prevé la actuación de las administraciones públicas con diversos instrumentos, como son la creación del Consejo de Calidad Arquitectónica de Cataluña y del premio Cataluña de Arquitectura, o el impulso de políticas específicas de ámbito local.
En el ámbito de la contratación pública, contiene medidas necesarias para que los criterios de valoración de la calidad arquitectónica reciban siempre una valoración predominante; promueve la continuidad entre proyecto y dirección de obra, la composición adecuada de los jurados, los procedimientos que permitan el acceso a la profesión de los jóvenes titulados y el establecimiento de valores orientativos para calcular el precio de licitación de los contratos de redacción de proyectos.
A la altura de Europa, pionero en España
En los últimos años la Unión Europea ha recomendado a los estados miembros el fomento de la calidad arquitectónica mediante la promoción de sus valores entre la ciudadanía y la adopción de políticas ejemplares de construcción pública. Excepto Francia, a día de hoy ningún otro estado miembro no las ha materializado de forma completa todavía. El nuevo proyecto de ley de la arquitectura se convierte, por lo tanto, en un referente a nivel internacional, junto con la ley recientemente aprobada en Francia, relativa a la libertad de creación, a la arquitectura y al patrimonio ( "Loi CAP, Création, Architecture, Patrimoine").
Documentación
- Nota de prensa de la Generalitat de Catalunya, 19 octubre 2016
- Proyecto de ley publicado en el BOPC, 24 marzo 2016
Para más información, accede a la página del Departamento de Territorio y Sostenibilidad sobre la Ley de la Arquitectura.