Nous ajuts del Programa de foment del parc d'habitatges de lloguer o cessió d'ús
Imatge:
© Col·legi d'Arquitectes de Catalunya (COAC)
El 25 de juny s'ha publicat al DOGC la RESOLUCIÓ TES/1675/2019, de 19 de juny, per la qual s'obre la convocatòria per a la concessió, en règim de concurrència pública competitiva, de les subvencions del Programa de foment del parc d'habitatges de lloguer o cessió d'ús del Reial decret 106/2018, de 9 de març, pel qual es regula el Pla estatal d'habitatge 2018-2021.
Les bases reguladores de la convocatòria es van publicar al DOGC del passat 30 de maig.
Poden ser beneficiaris de les subvencions els següents promotors d'habitatges amb protecció oficial:
a) Les persones físiques majors d'edat.
b) Les entitats de dret privat.
c) Les fundacions, empreses d'economia socials i les seves associacions, cooperatives d'autoconstrucció i organitzacions no governamentals, entre altres.
Es pot optar a una de les dues modalitats de subvencions següents:
a) Subvenció directa, proporcional a la superfície útil de cada habitatge, de fins a un màxim de 350 euros per metre quadrat de superfície útil de l'habitatge. La quantia màxima de la subvenció no podrà superar el 50% de la inversió de l'actuació, amb un límit màxim de 36.750 euros per habitatge.
b) Subvenció directa, proporcional a la superfície útil de cada habitatge, de fins a un màxim de 300 euros per metre quadrat de superfície útil de l'habitatge. La quantia màxima de la subvenció no podrà superar el 40% de la inversió de l'actuació, amb un límit màxim de 31.500 euros per habitatge.
Molt resumidament, els habitatges han de complir les característiques següents:
- La superfície útil no pot superar els 90 m2, computada segons la normativa sobre condicions d'habitabilitat dels habitatges i la cèdula d'habitabilitat. En el cas que l'habitatge tingui espais exteriors construïts d'ús privatiu, es podrà incloure, a l'efecte del còmput de superfície protegible dels habitatges amb protecció oficial, la meitat d'aquests espais, fins a un màxim del 10% de la superfície útil interior. -Els habitatges poden disposar d'annexos vinculats que no superin els 12,5 m2 de superfície útil, en cas d'aparcament per a cotxes; els 2,5 m2 de superfície útil, en cas d'aparcament per a motocicletes, i els 8 m2 de superfície útil en el cas dels trasters. No es pot repercutir en cap cas la superfície d'elements comuns.
- Poden ser construïts en sòls sobre els quals el promotor exerceixi qualsevol dret que l'habiliti a construir-hi.
-La promoció haurà de disposar en fase de projecte, com a mínim, d'una certificació energètica B, que caldrà mantenir en el moment de la certificació energètica definitiva.
- Els habitatges s'han de destinar a lloguer o a cessió d'ús, per un termini mínim de 25 anys.
- Les rendes o quotes de cessió màximes permeses durant la vigència de subjecció al règim de lloguer seran les que s’estableixen a els bases de la convocatòria.
El termini de presentació de sol·licituds finalitza el 31 de juliol de 2019. Les sol·licituds s'han de presentar i formalitzar telemàticament per mitjà del formulari que està a disposició dels sol·licitants al web de la Generalitat, juntament amb la documentació corresponent.
Consulta el resum elaborat per l'OCT
(cal tenir contractat el tram de serveis complementaris)
Les bases reguladores de la convocatòria es van publicar al DOGC del passat 30 de maig.
Poden ser beneficiaris de les subvencions els següents promotors d'habitatges amb protecció oficial:
a) Les persones físiques majors d'edat.
b) Les entitats de dret privat.
c) Les fundacions, empreses d'economia socials i les seves associacions, cooperatives d'autoconstrucció i organitzacions no governamentals, entre altres.
Es pot optar a una de les dues modalitats de subvencions següents:
a) Subvenció directa, proporcional a la superfície útil de cada habitatge, de fins a un màxim de 350 euros per metre quadrat de superfície útil de l'habitatge. La quantia màxima de la subvenció no podrà superar el 50% de la inversió de l'actuació, amb un límit màxim de 36.750 euros per habitatge.
b) Subvenció directa, proporcional a la superfície útil de cada habitatge, de fins a un màxim de 300 euros per metre quadrat de superfície útil de l'habitatge. La quantia màxima de la subvenció no podrà superar el 40% de la inversió de l'actuació, amb un límit màxim de 31.500 euros per habitatge.
Molt resumidament, els habitatges han de complir les característiques següents:
- La superfície útil no pot superar els 90 m2, computada segons la normativa sobre condicions d'habitabilitat dels habitatges i la cèdula d'habitabilitat. En el cas que l'habitatge tingui espais exteriors construïts d'ús privatiu, es podrà incloure, a l'efecte del còmput de superfície protegible dels habitatges amb protecció oficial, la meitat d'aquests espais, fins a un màxim del 10% de la superfície útil interior. -Els habitatges poden disposar d'annexos vinculats que no superin els 12,5 m2 de superfície útil, en cas d'aparcament per a cotxes; els 2,5 m2 de superfície útil, en cas d'aparcament per a motocicletes, i els 8 m2 de superfície útil en el cas dels trasters. No es pot repercutir en cap cas la superfície d'elements comuns.
- Poden ser construïts en sòls sobre els quals el promotor exerceixi qualsevol dret que l'habiliti a construir-hi.
-La promoció haurà de disposar en fase de projecte, com a mínim, d'una certificació energètica B, que caldrà mantenir en el moment de la certificació energètica definitiva.
- Els habitatges s'han de destinar a lloguer o a cessió d'ús, per un termini mínim de 25 anys.
- Les rendes o quotes de cessió màximes permeses durant la vigència de subjecció al règim de lloguer seran les que s’estableixen a els bases de la convocatòria.
El termini de presentació de sol·licituds finalitza el 31 de juliol de 2019. Les sol·licituds s'han de presentar i formalitzar telemàticament per mitjà del formulari que està a disposició dels sol·licitants al web de la Generalitat, juntament amb la documentació corresponent.
Consulta el resum elaborat per l'OCT
(cal tenir contractat el tram de serveis complementaris)
27/06/2019
Nous ajuts per al finançament de promocions d'HPO i allotjaments col·lectius protegits
Imatge:
© Col·legi d'Arquitectes de Catalunya (COAC)
El 10 de juliol s'ha publicat al DOGC la RESOLUCIÓ TES/1864/2019, per la qual s'obre la convocatòria per a la concessió, en règim de concurrència pública no competitiva, d'ajuts en forma de bonificació dels interessos d'operacions de préstec, per al finançament de promocions d'habitatges amb protecció oficial i allotjaments col·lectius protegits destinats a lloguer en règim general.
Actuacions incloses
Són susceptibles d'accedir als ajuts les promocions d'habitatges i allotjaments següents:
a) Projectes de promoció d'habitatges amb protecció oficial (sòl, aparcaments, trasters i locals exclosos).
b) Projectes d'allotjaments col·lectius protegits (sòl, aparcaments, trasters i locals exclosos).
c) Adquisició d'immobles per a la seva rehabilitació i posterior qualificació com a habitatges amb protecció oficial (sòl, aparcaments, trasters i locals exclosos).
d) Adquisició de promocions d'habitatges en fase d'execució per a la seva finalització i qualificació posterior com habitatges amb protecció oficial (sòl, aparcaments, trasters i locals exclosos).
En tots aquests supòsits, els habitatges o allotjaments s'han de qualificar amb protecció oficial, destinats a lloguer o cessió d'ús en règim general, durant un termini mínim de 25 anys.
L'adquisició del sòl on es construeixi la promoció d'habitatges o allotjaments, així com els aparcaments, els trasters o els locals de la promoció, no s'inclouen entre les actuacions objecte dels ajuts.
Pressupost protegible
El pressupost protegible, a l'efecte del càlcul de la bonificació d'interessos, està constituït pel cost total d'execució dels habitatges o allotjaments, inclosos els impostos i taxes repercutibles a aquests habitatges o allotjaments i els honoraris corresponents (exclòs el sòl, els aparcaments, els trasters i els locals), amb el límit de 100.000 euros per cada habitatge de la promoció finançada i de 57.000 euros per cada allotjament.
Terminis d'execució de les promocions
Les promocions d'habitatges o allotjaments per a les quals se sol·licitin els ajuts s'executaran en el termini de trenta-sis mesos a comptar des de la resolució de qualificació provisional, d'acord amb el que estableixen els articles 45 i 46 del Decret 75/2014, de 27 de maig, del Pla per al dret a l'habitatge. Excepcionalment, l'AHC, a instància del promotor, podrà atorgar una pròrroga d'aquest termini per causes justificades, d'acord amb l'article 45.7 del Decret 75/2014, de 27 de maig.
Sol·licituds de préstec i documentació
Les sol·licituds de préstec s'han de presentar i formalitzar telemàticament per mitjà del formulari que estarà a disposició de les persones sol·licitants al web de l'ICF.
La sol·licitud es formalitzarà amb caràcter enunciatiu amb la documentació que es detalla a continuació, sens perjudici que l'ICF requereixi tota aquella altra documentació que consideri necessària per a l'estudi de l'operació:
- La declaració anual de l'impost de societats o la documentació d'auditoria, depenent de la naturalesa jurídica de la persona sol·licitant, dels tres darrers exercicis fiscals.
- Els darrers estats financers.
- La memòria explicativa del projecte d'inversió que inclogui uns estats financers provisionals per als propers tres exercicis.
- El pool bancari segons model normalitzat, detallant els venciments anuals de capital.
- La fitxa CIRBE, que es pot sol·licitar mitjançant el web del Banc d'Espanya.
L'ajut consisteix en la bonificació del 2,25% del tipus d'interès aplicable a la part del préstec que correspon a l'execució dels habitatges o allotjaments.
El termini de presentació de sol·licituds finalitzarà el 30 de novembre de 2019.
Actuacions incloses
Són susceptibles d'accedir als ajuts les promocions d'habitatges i allotjaments següents:
a) Projectes de promoció d'habitatges amb protecció oficial (sòl, aparcaments, trasters i locals exclosos).
b) Projectes d'allotjaments col·lectius protegits (sòl, aparcaments, trasters i locals exclosos).
c) Adquisició d'immobles per a la seva rehabilitació i posterior qualificació com a habitatges amb protecció oficial (sòl, aparcaments, trasters i locals exclosos).
d) Adquisició de promocions d'habitatges en fase d'execució per a la seva finalització i qualificació posterior com habitatges amb protecció oficial (sòl, aparcaments, trasters i locals exclosos).
En tots aquests supòsits, els habitatges o allotjaments s'han de qualificar amb protecció oficial, destinats a lloguer o cessió d'ús en règim general, durant un termini mínim de 25 anys.
L'adquisició del sòl on es construeixi la promoció d'habitatges o allotjaments, així com els aparcaments, els trasters o els locals de la promoció, no s'inclouen entre les actuacions objecte dels ajuts.
Pressupost protegible
El pressupost protegible, a l'efecte del càlcul de la bonificació d'interessos, està constituït pel cost total d'execució dels habitatges o allotjaments, inclosos els impostos i taxes repercutibles a aquests habitatges o allotjaments i els honoraris corresponents (exclòs el sòl, els aparcaments, els trasters i els locals), amb el límit de 100.000 euros per cada habitatge de la promoció finançada i de 57.000 euros per cada allotjament.
Terminis d'execució de les promocions
Les promocions d'habitatges o allotjaments per a les quals se sol·licitin els ajuts s'executaran en el termini de trenta-sis mesos a comptar des de la resolució de qualificació provisional, d'acord amb el que estableixen els articles 45 i 46 del Decret 75/2014, de 27 de maig, del Pla per al dret a l'habitatge. Excepcionalment, l'AHC, a instància del promotor, podrà atorgar una pròrroga d'aquest termini per causes justificades, d'acord amb l'article 45.7 del Decret 75/2014, de 27 de maig.
Sol·licituds de préstec i documentació
Les sol·licituds de préstec s'han de presentar i formalitzar telemàticament per mitjà del formulari que estarà a disposició de les persones sol·licitants al web de l'ICF.
La sol·licitud es formalitzarà amb caràcter enunciatiu amb la documentació que es detalla a continuació, sens perjudici que l'ICF requereixi tota aquella altra documentació que consideri necessària per a l'estudi de l'operació:
- La declaració anual de l'impost de societats o la documentació d'auditoria, depenent de la naturalesa jurídica de la persona sol·licitant, dels tres darrers exercicis fiscals.
- Els darrers estats financers.
- La memòria explicativa del projecte d'inversió que inclogui uns estats financers provisionals per als propers tres exercicis.
- El pool bancari segons model normalitzat, detallant els venciments anuals de capital.
- La fitxa CIRBE, que es pot sol·licitar mitjançant el web del Banc d'Espanya.
26/06/2019
Nuevas ayudas para la rehabilitación de edificios residenciales de los barrios gestionados por la Agencia de la Vivienda
Imatge:
© Col·legi d'Arquitectes de Catalunya (COAC)
Se ha publicado en el DOGC la Convocatoria para la concesión de subvenciones para el fomento de la rehabilitación de edificios de tipología residencial de los barrios gestionados por la Agencia de la Vivienda de Cataluña (RESOLUCIÓN TUS/1584/2019, de 11 de junio).
Objeto:El objeto de estas subvenciones es garantizar la seguridad estructural y la mejora de la seguridad de utilización y de la accesibilidad.
Dotación presupuestariaEl importe máximo inicial de la dotación presupuestaria de esta convocatoria es de 2.000.000 de euros.
Terminio:
El terminio para presentar las solicitudes finaliza el 20 de septiembre de 2019.
Actuaciones subvencionables:
1. Actuaciones de rehabilitación para garantir la seguridad estructural (Resultado de un IITE con deficiencias cualificadas como importantes, graves o muy graves):
a) Corrección de deficiencias que afecten en el estado de conservación de los cimientos y de la estructura vertical y horizontal, incluyendo los cantos de los balcones y voladizos.
2. Mejora de la seguridad de utilización y de la accesibilidad de los edificios y los accesos a las viviendas y locales del edificio a la normativa vigente entre ellas (Resultado de un IITE con o sin deficiencias)
a) La instalación de ascensores, remuntadores de escalas, rampas u otros dispositivos de accesibilidad así como su adaptación, una vez instalados, al Código técnico de la edificación.
b) La instalación de elementos de información o de aviso, como señales luminosas o sonoros que permitan la orientación en la utilización de las escalas y los ascensores.
c) La instalación de elementos o dispositivos electrónicos de comunicación entre las viviendas y el exterior.
d) La instalación domótica y otros adelantos tecnológicos para favorecer la autonomía de las personas o personas con discapacidad.
e) Cualquier intervención que mejore el cumplimiento de los parámetros establecidos al documento básico del CTE-DB SUDA, de seguridad de utilización y de la accesibilidad.
Beneficiarios:
Pueden ser beneficiarios de las subvenciones las juntas de propietarios, las agrupaciones de juntas de propietarios y los titulares de viviendas.
Requisits dels edificis:
Entre otros: El edificio tiene que disponer antes de la solicitud de la subvención del informe de evaluación del edificio (IAE) que tiene que contener el informe de la inspección técnica del edificio (IITE) que acredite la necesidad de la actuación de rehabilitación y el certificado de eficiencia energética (CEE) con el hashtag de calificación energética.
Cuantía máxima de las subvenciones:
Tipo de intervención | cuantía máxima | cantidad máxima por vivienda |
seguridad estructural | 50 % | 4.000 euros |
seguridad de utilización | 60 % | - |
accesibilidad | 60 % | - |
Consultad las Bases reguladoras publicadas al DOGC del 23 de mayo
Descargad la Convocatoria publicada al DOGC del 14 de junio.
17/06/2019
Nous ajuts per a la rehabilitació d’edificis residencials dels barris gestionats per l’Agència de l'Habitatge
Imatge:
© Col·legi d'Arquitectes de Catalunya (COAC)
S'ha publicat al DOGC la Convocatòria per la concessió de subvencions per al foment de la rehabilitació d’edificis de tipologia residencial dels barris gestionats per l’Agencia de l’habitatge de Catalunya (RESOLUCIÓ TES/1584/2019, de 11 de juny).
Objecte:
L'objecte d'aquestes subvencions és garantir la seguretat estructural i la millora de la seguretat d'utilització i de l'accessibilitat.
Dotació pressupostària:
L'import màxim inicial de la dotació pressupostària d'aquesta convocatòria és de 2.000.000 d'euros.
Termini:
El termini per presentar les sol·licituds finalitza el dia 20 de setembre de 2019.
Actuacions subvencionables:
1. Actuacions de rehabilitació per garantir la seguretat estructural (Resultat d’un IITE amb deficiències qualificades com a importants, greus o molt greus):
a) Correcció de deficiències que afectin a l’estat de conservació dels fonaments i de l’estructura vertical i horitzontal, incloent-hi els cantells dels balcons i voladissos.
2. Millora de la seguretat d'utilització i de l'accessibilitat dels edificis i els accessos als habitatges i locals de l'edifici a la normativa vigent entre elles (Resultat d’un IITE amb o sense deficiències):
a) La instal·lació d'ascensors, remuntadors d'escales, rampes o altres dispositius d'accessibilitat així com la seva adaptació, una vegada instal·lats, al Codi tècnic de l'edificació.
b) La instal·lació d'elements d'informació o d'avís, com senyals lluminosos o sonors que permetin l'orientació en la utilització de les escales i els ascensors.
c) La instal·lació d'elements o dispositius electrònics de comunicació entre els habitatges i l'exterior.
d) La instal·lació domòtica i d'altres avenços tecnològics per afavorir l'autonomia de les persones o persones amb discapacitat.
e) Qualsevol intervenció que millori el compliment dels paràmetres establerts al document bàsic del CTE-DB SUA, de seguretat d'utilització i de l'accessibilitat.
Beneficiaris:
Poden ser beneficiaris de les subvencions les juntes de propietaris, les agrupacions de juntes de propietaris i els titulars d'habitatges.
Requisits dels edificis:
Entre d’altres: L’edifici ha de disposar abans de la sol·licitud de la subvenció de l'informe d'avaluació de l'edifici (IAE) que ha de contenir l'informe de la inspecció tècnica de l'edifici (IITE) que acrediti la necessitat de l'actuació de rehabilitació i el certificat d'eficiència energètica (CEE) amb l'etiqueta de qualificació energètica.
Quantia màxima de les subvencions:
Objecte:
L'objecte d'aquestes subvencions és garantir la seguretat estructural i la millora de la seguretat d'utilització i de l'accessibilitat.
Dotació pressupostària:
L'import màxim inicial de la dotació pressupostària d'aquesta convocatòria és de 2.000.000 d'euros.
Termini:
El termini per presentar les sol·licituds finalitza el dia 20 de setembre de 2019.
Actuacions subvencionables:
1. Actuacions de rehabilitació per garantir la seguretat estructural (Resultat d’un IITE amb deficiències qualificades com a importants, greus o molt greus):
a) Correcció de deficiències que afectin a l’estat de conservació dels fonaments i de l’estructura vertical i horitzontal, incloent-hi els cantells dels balcons i voladissos.
2. Millora de la seguretat d'utilització i de l'accessibilitat dels edificis i els accessos als habitatges i locals de l'edifici a la normativa vigent entre elles (Resultat d’un IITE amb o sense deficiències):
a) La instal·lació d'ascensors, remuntadors d'escales, rampes o altres dispositius d'accessibilitat així com la seva adaptació, una vegada instal·lats, al Codi tècnic de l'edificació.
b) La instal·lació d'elements d'informació o d'avís, com senyals lluminosos o sonors que permetin l'orientació en la utilització de les escales i els ascensors.
c) La instal·lació d'elements o dispositius electrònics de comunicació entre els habitatges i l'exterior.
d) La instal·lació domòtica i d'altres avenços tecnològics per afavorir l'autonomia de les persones o persones amb discapacitat.
e) Qualsevol intervenció que millori el compliment dels paràmetres establerts al document bàsic del CTE-DB SUA, de seguretat d'utilització i de l'accessibilitat.
Beneficiaris:
Poden ser beneficiaris de les subvencions les juntes de propietaris, les agrupacions de juntes de propietaris i els titulars d'habitatges.
Requisits dels edificis:
Entre d’altres: L’edifici ha de disposar abans de la sol·licitud de la subvenció de l'informe d'avaluació de l'edifici (IAE) que ha de contenir l'informe de la inspecció tècnica de l'edifici (IITE) que acrediti la necessitat de l'actuació de rehabilitació i el certificat d'eficiència energètica (CEE) amb l'etiqueta de qualificació energètica.
Quantia màxima de les subvencions:
Tipus d’intervenció | quantia màxima | quantitat màxima per habitatge |
seguretat estructural | 50% | 4.000 euros |
seguretat d’utilització | 60% | - |
accessibilitat | 60% | - |
Consulteu la Convocatòria publicada al DOGC del 14 de juny.
Descarregueu les Bases reguladores publicades al DOGC del 23 de maig.
17/06/2019
