Debatimos en el COAC el valor urbanístico de la vivienda protegida de alquiler
Esta jornada se dirige a los profesionales que se dedican al ejercicio del urbanismo y su gestión y que deben repartir, en coherencia, los beneficios y cargas que se derivan del planeamiento urbanístico y, de acuerdo con ello, deben aplicar un coeficiente de ponderación a este nuevo tipo de uso urbanístico -la vivienda protegida de alquiler-, contemplado en el reciente Decreto Ley 17/2019.
Dará la bienvenida Asunción Puig, decana del COAC, y moderará el debate Georgina Vazquez, vocal de Ejercicio Profesional de la Junta de la AAUC.
Ponentes:
· Gonçal Marques, director de Operaciones INCASÒL, Generalitat de Catalunya
· Josep Maria Carreras, director del Área de Desarrollo de Políticas Urbanísticas de AMB
· Cristina Yuste, jefe del Departamento de Apoyo Técnico y Valoraciones del IMU , Ayuntamiento de Barcelona
· Miquel Morell, economista
· Ricard Casademont, arquitecto
· Jordi Duatis, arquitecto
Es necesaria la inscripción previa.
Las personas inscritas recibirán un correo con el enlace para seguir la sesión en directo.
Debatem al COAC el valor urbanístic de l'habitatge protegit de lloguer
Aquesta jornada s'adreça als professionals que es dediquen a l'exercici de l'urbanisme i la seva gestió i que han de repartir, en coherència, els beneficis i càrregues que es deriven del planejament urbanístic i, d'acord amb això, han d'aplicar un coeficient de ponderació a aquest nou tipus d'ús urbanístic -l'habitatge protegit de lloguer-, contemplat en el recent Decret Llei 17/2019.
Donarà la benvinguda Assumpció Puig, degana del COAC, i moderarà el debat Georgina Vazquez, vocal d'Exercici Professional de la Junta de l'AAUC.
Ponents:
· Gonçal Marques, director d'Operacions INCASÒL, Generalitat de Catalunya
· Josep Maria Carreras, director de l’Àrea de Desenvolupament de Polítiques Urbanístiques de l'AMB
· Cristina Yuste, cap del Departament de Suport Tècnic i Valoracions de l'IMU, Ajuntament de Barcelona
· Miquel Morell, economista
· Ricard Casademont, arquitecte
· Jordi Duatis, arquitecte
Accedeix a la sessió on line:
La crisis de la Covid-19 agravia la desaceleración del sector en las Comarcas de Girona
La Demarcación de Girona del Colegio de Arquitectos de Cataluña (COAC) ha presentado la actividad de construcción y rehabilitación de la provincia de Girona y del resto de Cataluña en lo referente al primer semestre del año 2020. El estudio se ha hecho a partir del visado de los proyectos de ejecución de obra, obligatorios para poder empezar obras de nueva planta y de gran rehabilitación. Las conclusiones de este análisis proporcionan los datos más fiables del que en el futuro inmediato se construirá en este territorio.
Analizando con detalle los visados de la provincia de Girona, la superficie total visada durante el primer semestre de 2020 es de 247.720 m², casi un 18% menos que el primer semestre del 2019 (301.075 m²), y se sitúa en valores similares a los del año 2016. En cuanto a tipología, la superficie baja tanto en la obra nueva (25%) como en la rehabilitación (7%), y en cuanto a usos, quienes más ha sufrido la caída es lo no vivienda, con un 27,6% menos de superficie visada, mientras que la superficie visada en la vivienda ha tenido una caída del 14%. Si nos fijamos en el número de viviendas visadas, la caída es de un ligero 2,3%, pasando de los 694 del primer semestre de 2019, a 678 este 2020.
Finalmente, en cuanto al número de proyectos visados en las Comarcas de Girona durante este primer semestre ha estado de 870, cifra que supone una disminución del 18% respecto al mismo periodo del año pasado.
Debemos añadir que el impacto del estado de alarma se hace evidente con una importante del visado de proyectos en marzo, manteniéndose durante los meses de abril y mayo, e iniciando una ligera recuperación durante junio que no ha conseguido llegar a las cifras del primer semestre del 2019. La situación de excepcionalidad de estos últimos cuatro meses hace que todavía sea pronto para sacar conclusiones definitivas, pendientes de confirmar si se consolida la recuperación detectada durante el mes de junio, o bien, si habrá sido un simple efecto rebote de la repentina parada por la Covid-19.
El presidente de la Demarcación de Girona, Marc Riera, explica que “los datos de visado de este primer semestre evidencian el impacto de la Covid-19 en nuestro sector. Durante las primeras semanas del 2020, mantenemos la desaceleración del 2019 pero, desde el inicio del estado de alarma, la bajada sobre todo del número de expedientes, de viviendas y de la superficie visada, han confirmado las previsiones de caída que ya indicaba la encuesta que realizamos entre los arquitectos durante el confinamiento”.
El pasado mes de enero el COAC ya advertía de la desaceleración que empezaba a sufrir el sector, marcado por un modelo tradicional protagonizado por proyectos residenciales de obra nueva y una actividad de rehabilitación testimonial en constante línea plana. En este sentido, el presidente de la Demarcación de Girona del COAC, Marc Riera, comenta que “se hace evidente la necesidad de pensar en como revertir la situación de forma más estratégica, dejando que el sector tenga también protagonismo en la recuperación económica del país y en la respuesta al cambio climático y a los retos y compromisos con los ODS, priorizando los proyectos de renovación urbana con políticas e instrumentos que la hagan posible”.
En cuanto a la renovación urbana, la Demarcación de Girona del COAC la seguirá potenciando a través de las numerosas iniciativas en dónde participa, entre las cuales destacamos: el Observatorio de la Rehabilitación y Renovación Urbana de las Comarcas de Girona o la implicación en el Plan Integral de Acciones de Mejora del Núcleo Antiguo de Olot, que tienen la voluntad de fomentar políticas y estrategias relacionadas con la rehabilitación y la renovación urbana para mejorar la calidad de vida de las personas.
Gráficas del visado del 1r semestre de 2020 en las Comarcas de Girona.
La crisi de la Covid-19 agreuja la desacceleració del sector a les Comarques de Girona
La Demarcació de Girona del Col·legi d’Arquitectes de Catalunya (COAC) ha presentat l’activitat de construcció i rehabilitació de la província de Girona i de la resta de Catalunya referent al primer semestre de l’any 2020. L’estudi s’ha fet a partir del visat dels projectes d’execució d’obra, obligatoris per poder començar obres de nova planta i de gran rehabilitació. Les conclusions d’aquesta anàlisi proporcionen les dades més fiables del que en el futur immediat es construirà al territori.
Analitzant amb detall els visats de la província de Girona, la superfície total visada durant el primer semestre de 2020 és de 247.720 m2, gairebé un 18% menys que el primer semestre del 2019 (301.075 m2), i se situa en valors similars als de l’any 2016. Pel que fa a tipologia, la superfície baixa tant en l’obra nova (25%) com en la rehabilitació (7%), i quant a usos, qui més ha patit la caiguda és el no habitatge, amb un 27,6% menys de superfície visada, mentre que la superfície visada en l’habitatge ha tingut una caiguda del 14%. Si ens fixem en el nombre d’habitatges visats, la caiguda és d’un lleuger 2,3%, passant dels 694 del primer semestre de 2019, a 678 aquest 2020.
Finalment, pel que fa al nombre de projectes visats a les Comarques de Girona durant aquest primer semestre ha estat de 870, xifra que suposa una disminució del 18% respecte al mateix període de l’any passat.
Cal afegir que l’impacte de l’estat d’alarma es fa evident amb una important del visat de projectes al març, mantenint-se durant els mesos d’abril i maig, i iniciant una lleugera recuperació durant el juny que no ha aconseguit arribar a les xifres del primer semestre del 2019. La situació d’excepcionalitat d’aquests darrers quatre mesos fa, però que encara sigui aviat per treure conclusions definitives, pendents de confirmar si es consolida la recuperació detectada durant el mes de juny, o bé, si haurà estat un simple efecte rebot de la sobtada aturada per la Covid-19.
El president de la Demarcació de Girona, Marc Riera, explica que “les dades de visat d’aquest primer semestre evidencien l’impacte de la Covid-19 al nostre sector. Durant les primeres setmanes del 2020, mantenim la desacceleració del 2019 però, des de l’inici de l’estat d’alarma, la baixada sobretot del nombre d’expedients, d’habitatges i de la superfície visada, han confirmat les previsions de caiguda que ja indicava l’enquesta que vam realitzar entre els arquitectes durant el confinament”.
El passat mes de gener el COAC ja advertia de la desacceleració que començava a patir el sector, marcat per un model tradicional protagonitzat pels projectes residencials d’obra nova i una activitat de rehabilitació testimonial en constant línia plana. En aquest sentit, el president de la Demarcació de Girona del COAC, Marc Riera, comenta que “es fa evident la necessitat de pensar en com revertir la situació de forma més estratègica, deixant que el sector tingui també protagonisme en la recuperació econòmica del país i en la resposta al canvi climàtic i als reptes i compromisos amb els ODS, prioritzant els projectes de renovació urbana amb polítiques i instruments que la facin possible”.
Pel que fa a la renovació urbana, la Demarcació de Girona del COAC la seguirà potenciant a través de les nombroses iniciatives en les quals participa, entre les quals cal destacar: l’Observatori de la Rehabilitació i Renovació Urbana de les Comarques de Girona o la implicació en el Pla Integral d’Accions de Millora del Nucli Antic d’Olot, que tenen la voluntat de fomentar polítiques i estratègies relacionades amb la rehabilitació i la renovació urbana per millorar la qualitat de vida de les persones.
Gràfiques sobre les dades del visat del 1r semestre de 2020 a les Comarques de Girona.