El Consejo de Ministros del viernes 5 de abril aprobó la Ley de Rehabilitación, Regeneración y Renovación Urbana y el Plan Estatal de Vivienda 2013-2016. El nuevo Plan destinará 2.421 millones de euros en ayudas al alquiler, la rehabilitación y la regeneración urbanas. Véase el Plan Estatal de la Vivienda publicado en el BOE. Véase el Anteproyecto de Ley de Rehabilitación, Regeneración y Renovación Urbanas. Véase la nota de prensa del Ministerio de Fomento. El Real Decreto 233/2013 por el que se regula el Plan Estatal de Fomento del Alquiler de Viviendas, Rehabilitación, Regeneración y Renovación Urbana (2013-2016) también incluye un programa de apoyo para la implantación de el Informe de evaluación de los edificios, en el que se evalúa el estado de conservación de los mismos, las condiciones de accesibilidad y su eficiencia energética. El Real Decreto admite la posibilidad de que este Informe pueda ser sustituido total o parcialmente por modelos propios de las diferentes CCAA que contemplen su contenido. En el caso de Cataluña, el ITE, podría sustituir la parte que hace referencia al estado de conservación del edificio de este informe de evaluación de los edificios. El Consejo de Ministros también aprobó un Real Decreto para transponer a la normativa española el Procedimiento básico para la certificación de eficiencia energética de los edificios , que en su ámbito de aplicación también considera los edificios existentes. En base a este RD de certificación, a partir del 1 de junio de 2013, los propietarios de los inmuebles deberán disponer de un certificado de eficiencia energética para poder alquilarlos o venderlos. Por último, también se aprobar otro Real Decreto, por el que se modifican determinados artículos e instrucciones técnicas del Reglamento de Instalaciones Térmicas en los Edificios, RITE (RD 1027/2007). De los 26 millones de viviendas existentes en España, 15 fueron construidos hace más de 30 años y casi 6 superan el medio siglo. Por otra parte, el mercado del alquiler supone el 17 por ciento del total un porcentaje que en términos de media europea llega al 38 por ciento. Según el Ministerio de Fomento, otro de los objetivos fundamentales de los cambios legisllatius es facilitar el acceso a la vivienda de los sectores de población con menos recursos. Por ello se considera vital un cambio de modelo que promueva el alquiler como vía idónea de acceso a la vivienda para estos sectores de población. Véase la presentación del Plan Integral de Vivienda y Suelo del Gobierno español. También se pretende hacer una apuesta decidida, según sostiene el Ministerio, el fomento de la rehabilitación de edificios y la regeneración y renovación urbanas para favorecer una reactivación sostenible del sector de la construcción, unos edificios más seguros y una mejora de la eficiencia energética. Algunas de las novedades más destacadas de los nuevo texto legal son las siguientes: - La configuración del deber de conservación como uno de los fundamentales relacionados con el medio urbano, y, por tanto, su regulación con carácter uniforme. - La regulación básica de un Informe de Evaluación de los Edificios (IEE), que trata de superar las insuficiencias de la Inspección Técnica de Edificios (ITE). Este informe, además de evaluar el estado de conservación de los edificios, aportará información sobre el grado de cumplimiento de la normativa vigente en materia de accesibilidad y certificación de la eficiencia energética (esta última, sólo con carácter informativo). L El informe sólo se exigirá a los edificios residenciales colectivos de más de 50 años y siempre que no hayan pasado la ITE. - Se establecen mecanismos que permitirán obtener financiación externa para la rehabilitación sea más accesible. De manera especial, se introduce la figura de "la memoria de viabilidad económica" que acompañará a cada actuaciones. El Plan Estatal de Vivienda 2013-1016 El presupuesto del plan se reparte entre los siete programas que lo conforman, más los 100 millones de euros de la LINEA IDAE y el Proyecto Clima. Los siete programas son: subsidiación de préstamo convenidos; ayudas al alquiler; fomento del parque público de viviendas; fomento de la rehabilitación; fomento de la regeneración urbana; apoyo a la implementación de el IEE y fomento de ciudades sostenibles.