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Construcción circular – Esquina de Vaud (Suiza)

© Col·legi d'Arquitectes de Catalunya (COAC)

La arquitectura ante la materia, el tiempo y la transformación después del referéndum por la inscripción de la economía circular en la Constitución de la esquina de Vaud.

La inscripción de la economía circular en la Constitución de la esquina de Vaud, aceptada mediante referéndum popular, marca un momento decisivo para la arquitectura. Más que un nuevo marco jurídico, introduce un cambio profundo en la forma de entender el acto de construir.

Al reconocer al nivel normativo más alto la necesidad de reducir residuos, valorizar los recursos existentes y prolongar los ciclos de vida de los materiales, la esquina afirma que la transformación del parque construido es hoy un reto tanto cultural como ambiental.

Este reconocimiento llega en un momento en el que la arquitectura se encuentra confrontada a sus propias limitaciones. El modelo lineal de la construcción –basado en la extracción masiva de materias primas y en una obsolescencia programada del patrimonio edificado– muestra claramente sus límites. La circularidad, lejos de ser simple correctivo técnico, propone un cambio de postura. Invita a los arquitectos a considerar cada edificio no como una finalidad en sí misma, sino como una estructura transitoria, susceptible de ser transformada, desmontada y recompuesta.

En este contexto, el valor de lo existente se ve profundamente recalificado. Varios proyectos recientes en la Suiza romana (área francófona dentro de Suiza), ilustran esta evolución. La reconversión de antiguos edificios industriales en viviendas o equipamientos públicos -naves, almacenes, fábricas- demuestra que la transformación puede generar una riqueza espacial y programática superior a la de una obra nueva. Estos proyectos no se limitan a conservar una estructura; explotan las cualidades constructivas existentes, las alturas generosas, la robustez de los materiales, para producir espacios capaces de albergar nuevos usos.

La circularidad también se manifiesta en proyectos de sobrealzamiento y densificación suave. Añadiendo volúmenes ligeros, a menudo con estructura de madera o mixta, sobre edificios existentes, la arquitectura limita la artificialización del suelo a la vez que optimiza los recursos ya movilizados. Estas intervenciones, que exigen un conocimiento fino de lo construido y una gran precisión constructiva, devuelven al arquitecto a un papel de orfebre del detalle y del proceso, lejos de la lógica del gesto espectacular.

Otros ejemplos muestran cómo la reutilización de materiales puede convertirse en un verdadero motor de proyecto. El uso de ladrillos procedentes de demoliciones, de estructuras metálicas recuperadas o de carpinterías reacondicionadas no responde únicamente a criterios ecológicos; participa plenamente de la expresión arquitectónica. Los rastros del pasado, las variaciones de tono o de textura, se convierten en elementos constitutivos del lenguaje del proyecto. La circularidad genera así una estética propia, basada en el ensamblaje, la reinterpretación y la memoria material.

La inscripción constitucional de la economía circular no prescribe estas prácticas, pero les confiere una nueva legitimidad. Crea un marco favorable a la experimentación y alienta a los promotores públicos a asumir un papel motor. Las primeras experiencias de proyectos que integran criterios de reutilización o análisis del ciclo de vida muestran que estos enfoques pueden ser compatibles con las restricciones económicas siempre que se incorporen desde las primeras fases del proyecto.

La circularidad implica sin embargo un desplazamiento de responsabilidades. El arquitecto se convierte en un actor central de la estrategia material del proyecto. Debe anticipar los flujos de materiales, dialogar con filieras todavía emergentes y componer con normativas a menudo poco adaptadas. Este rol ampliado no constituye una carga adicional, sino una oportunidad para devolver sentido a la práctica arquitectónica, reafirmando su arraigo técnico y cultural.

Es cierto que persisten obstáculos. La reutilización sigue siendo a menudo más compleja que la adquisición de nuevos materiales, los plazos pueden alargarse y los marcos reglamentarios carecen todavía de flexibilidad. Sin embargo, la inscripción de la economía circular en la Constitución de la Esquina de Vaud ofrece una estabilidad política poco habitual. Permite abordar estos retos no como excepciones, sino como procesos colectivos a largo plazo llamados a estructurar progresivamente nuevas prácticas.

En este sentido, la construcción circular no debe entenderse como una nueva constricción normativa, sino como una ampliación del campo arquitectónico. Recoloca la materia en el centro del proyecto, devuelve una dimensión temporal a lo construido y rehabilita la transformación como acto fundacional. Al afirmar este principio a escala constitucional, la esquina de Vaud ofrece a la arquitectura un marco propicio para reencontrar una ambición esencial: construir menos, construir mejor y, sobre todo, construir con duración

Gabriel Sibils, arquitecto. Corresponsal del COAC en Lausana, Suiza. Marzo 2026

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Construcció circular – Cantó de Vaud (Suïssa)

© Col·legi d'Arquitectes de Catalunya (COAC)

L’arquitectura davant la matèria, el temps i la transformació després del referèndum per la inscripció de l’economia circular a la Constitució del cantó de Vaud.

La inscripció de l’economia circular a la Constitució del cantó de Vaud, acceptada mitjançant referèndum popular, marca un moment decisiu per a l’arquitectura. Més que un nou marc jurídic, introdueix un canvi profund en la manera d’entendre l’acte de construir.

En reconèixer al nivell normatiu més alt la necessitat de reduir residus, valoritzar els recursos existents i prolongar els cicles de vida dels materials, el cantó afirma que la transformació del parc construït és avui un repte tant cultural com ambiental.

Aquest reconeixement arriba en un moment en què l’arquitectura es troba confrontada a les seves pròpies limitacions. El model lineal de la construcció —basat en l’extracció massiva de matèries primeres i en una obsolescència programada del patrimoni edificat— mostra clarament els seus límits. La circularitat, lluny de ser un simple correctiu tècnic, proposa un canvi de postura. Convida els arquitectes a considerar cada edifici no com una finalitat en si mateixa, sinó com una estructura transitòria, susceptible de ser transformada, desmuntada i recomposada.

En aquest context, el valor de l’existent es veu profundament requalificat. Diversos projectes recents a la Suïssa romanda (àrea francòfona dins de Suïssa), il·lustren aquesta evolució. La reconversió d’antics edificis industrials en habitatges o equipaments públics —naus, magatzems, fàbriques— demostra que la transformació pot generar una riquesa espacial i programàtica superior a la d’una obra nova. Aquests projectes no es limiten a conservar una estructura; exploten les qualitats constructives existents, les alçades generoses, la robustesa dels materials, per produir espais capaços d’acollir nous usos.

La circularitat també es manifesta en projectes de sobre alçament i densificació suau. Afegint volums lleugers, sovint amb estructura de fusta o mixta, sobre edificis existents, l’arquitectura limita l’artificialització del sòl alhora que optimitza els recursos ja mobilitzats. Aquestes intervencions, que exigeixen un coneixement fi del construït i una gran precisió constructiva, retornen l’arquitecte a un paper d’orfebre del detall i del procés, lluny de la lògica del gest espectacular.

Altres exemples mostren com la reutilització de materials pot convertir-se en un veritable motor de projecte. L’ús de maons procedents de demolicions, d’estructures metàl·liques recuperades o de fusteries re condicionades no respon únicament a criteris ecològics; participa plenament de l’expressió arquitectònica. Les traces del passat, les variacions de to o de textura, esdevenen elements constitutius del llenguatge del projecte. La circularitat genera així una estètica pròpia, basada en l’assemblatge, la reinterpretació i la memòria material.

La inscripció constitucional de l’economia circular no prescriu aquestes pràctiques, però els confereix una nova legitimitat. Crea un marc favorable a l’experimentació i encoratja els promotors públics a assumir un paper motor. Les primeres experiències de projectes que integren criteris de reutilització o anàlisi del cicle de vida mostren que aquests enfocaments poden ser compatibles amb les restriccions econòmiques, sempre que s’incorporin des de les primeres fases del projecte.

La circularitat implica, tanmateix, un desplaçament de responsabilitats. L’arquitecte esdevé un actor central de l’estratègia material del projecte. Ha d’anticipar els fluxos de materials, dialogar amb filieres encara emergents i composar amb normatives sovint poc adaptades. Aquest rol ampliat no constitueix una càrrega addicional, sinó una oportunitat per retornar sentit a la pràctica arquitectònica, reafirmant el seu arrelament tècnic i cultural.

És cert que persisteixen obstacles. La reutilització continua sent sovint més complexa que l’adquisició de materials nous, els terminis poden allargar-se i els marcs reglamentaris manquen encara de flexibilitat. Tanmateix, la inscripció de l’economia circular a la Constitució del Cantó de Vaud ofereix una estabilitat política poc habitual. Permet abordar aquests reptes no com a excepcions, sinó com a processos col·lectius a llarg termini, cridats a estructurar progressivament noves pràctiques.

En aquest sentit, la construcció circular no s’ha d’entendre com una nova constricció normativa, sinó com una ampliació del camp arquitectònic. Recol·loca la matèria al centre del projecte, retorna una dimensió temporal al construït i rehabilita la transformació com a acte fundacional. En afirmar aquest principi a escala constitucional, el cantó de Vaud ofereix a l’arquitectura un marc propici per retrobar una ambició essencial: construir menys, construir millor i, sobretot, construir amb durada

Gabriel Sibils, arquitecte. Corresponsal del COAC a Lausana, Suïssa. Març 2026

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Entre el turismo y la vivienda: gentrificación y crisis habitacional en el contexto portugués

© Monica Alcindor

La crisis de la vivienda en Portugal, identificada por la Comisión Europea como la más grave de la Unión Europea, pone de relieve la convergencia entre dinámicas inmobiliarias, turismo y procesos de gentrificación que están reconfigurando profundamente las ciudades y territorios con alto valor patrimonial. Según el informe europeo publicado a finales de 2025, el mercado residencial portugués presenta una sobrevaloración estimada entre el 25 % y el 35 %, la más elevada de la UE, y además fue el único país donde esta sobrevaloración continuó aumentando durante 2024 (Council of the European Union, 2025).

El artículo de El País del 3 de enero de 2026 traduce estos datos macroeconómicos en realidades cotidianas, describiendo cómo amplios sectores de la población, especialmente jóvenes y hogares con ingresos medios, se ven excluidos del acceso a una vivienda digna. La imposibilidad de emancipación, la necesidad de compartir vivienda de forma prolongada o el desplazamiento forzado hacia periferias mal conectadas son consecuencias directas de este contexto (El País, 2026).

Uno de los factores estructurales señalados tanto por la Comisión Europea como por el análisis periodístico es el impacto del turismo y del alquiler de corta duración en la reducción de la oferta residencial. En áreas centrales y patrimoniales, una parte significativa del parque habitacional ha sido reconvertida en alojamiento turístico, alterando el equilibrio entre función residencial y función económica. En este proceso, la vivienda deja de concebirse como un bien social para convertirse en un activo financiero, sometido a lógicas de rentabilidad a corto plazo (Euronews, 2025).

Este fenómeno se inscribe en dinámicas más amplias de gentrificación turística, donde la valorización cultural y simbólica de barrios históricos actúa como catalizador de la expulsión progresiva de sus habitantes. Bajo discursos de regeneración urbana o revitalización económica, se produce una sustitución social que debilita los vínculos comunitarios y transforma los territorios en escenarios de consumo. Tal como señala la literatura sobre patrimonio y turismo, la gentrificación no solo implica desplazamiento físico, sino también la erosión de prácticas culturales, memorias colectivas y formas de vida locales(Dragouni & Fouseki, 2018).

Frente a este escenario, los enfoques contemporáneos sobre patrimonio y turismo subrayan la necesidad de situar a las comunidades locales como actores centrales en la gobernanza territorial. La Convención de Faro y los desarrollos posteriores insisten en que la sostenibilidad no puede reducirse a la conservación material, sino que debe integrar dimensiones sociales, culturales y de bienestar colectivo (Brooks et al., 2023). Desde esta perspectiva, el turismo solo puede constituir una oportunidad si se articula mediante modelos participativos que eviten la extracción de valor sin retorno social.

El informe europeo propone medidas orientadas a incrementar la oferta de vivienda asequible, simplificar procesos de rehabilitación y reforzar el parque público residencial (Council of the European Union, 2025). Sin embargo, sin una regulación clara de los usos turísticos y sin mecanismos que limiten la especulación, estas políticas corren el riesgo de ser insuficientes. El caso portugués ilustra con claridad un problema compartido por muchas ciudades europeas: la tensión entre competitividad urbana, atractivo turístico y derecho a la vivienda. Para arquitectos y urbanistas, este contexto exige repensar los instrumentos de planificación y proyecto desde una lógica que priorice lahabitabilidad, la cohesión social y la permanencia de las comunidades como elementos estructurales del territorio.

Mónica Alcindor Huelva, arquitecta. Corresponsal del COAC a Viana do Castelo, Portugal. Febrer 2026

 

Referencias

Council of the European Union, Analysis and Research Team. (2025, October). One roof, many realities: Europe’s complex housing crisis. https://www.consilium.europa.eu/media/xkralek5/art_europe-housing-crisis...

El País. (2026, 3 de enero). Las dificultades para acceder a una casa en Portugal, el país con la vivienda más sobrevalorada de la UE: “No consigo vivir sola”. https://elpais.com/economia/2026-01-03/las-dificultades-para-acceder-a-una-casa-en-portugal-el-pais-con-la-vivienda-mas-sobrevalorada-de-la-ue-no-consigo-vivir-sola.html

Euronews. (2025, 17 de diciembre). Las viviendas en Portugal son las más sobrevaloradas de la UE, según la Comisión Europea. https://es.euronews.com/business/2025/12/17/las-viviendas-en-portugal-son-las-mas-sobrevaloradas-de-la-ue

Dragouni, M., & Fouseki, K. (2018). Drivers of community participation in heritage tourism planning: an empirical investigation. Journal of Heritage Tourism13(3), 237–256. https://doi.org/10.1080/1743873X.2017.1310214

 

Brooks C, Waterton E, Saul H, Renzaho A (2023) Exploring the relationships between heritage tourism, sustainable community development and host communities’ health and wellbeing: A systematic review. PLoS ONE 18(3): e0282319. https://doi.org/10.1371/journal.pone.0282319

 

 

 

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Entre el turisme i l’habitatge: gentrificació i crisi habitacional en el context portuguès

© Monica Alcindor

La crisi de l'habitatge a Portugal, identificada per la Comissió Europea com la més greu de la Unió Europea, posa en relleu la convergència entre dinàmiques immobiliàries, turisme i processos de gentrificació que estan reconfigurant profundament les ciutats i els territoris amb alt valor patrimonial. Segons l'informe europeu publicat a finals del 2025, el mercat residencial portuguès presenta una sobrevaloració estimada entre el 25% i el 35%, la més elevada de la UE, i a més va ser l'únic país on aquesta sobrevaloració va continuar augmentant durant el 2024 (Council of the European Union, 2025). 

L'article d'El País del 3 de gener de 2026 tradueix aquestes dades macroeconòmiques en realitats quotidianes, i descriu com amplis sectors de la població, especialment joves i llars amb ingressos mitjans, es veuen exclosos de l'accés a un habitatge digne. La impossibilitat d'emancipació, la necessitat de compartir habitatge de manera prolongada o el desplaçament forçat cap a perifèries mal connectades són conseqüències directes d'aquest context (El País, 2026).

Un dels factors estructurals assenyalats tant per la Comissió Europea com per l'anàlisi periodística és l'impacte del turisme i del lloguer de curta durada a la reducció de l'oferta residencial. En àrees centrals i patrimonials, una part significativa del parc habitacional ha estat reconvertida en allotjament turístic i ha alterat l'equilibri entre funció residencial i funció econòmica. En aquest procés, l'habitatge deixa de concebre's com un bé social per convertir-se en un actiu financer, sotmès a lògiques de rendibilitat a curt termini (Euronews, 2025).

Aquest fenomen s'inscriu en dinàmiques més àmplies de gentrificació turística, on la valorització cultural i simbòlica de barris històrics actua com a catalitzador de l'expulsió progressiva dels habitants. Sota discursos de regeneració urbana o revitalització econòmica, es produeix una substitució social que debilita els vincles comunitaris i transforma els territoris en escenaris de consum. Tal com assenyala la literatura sobre patrimoni i turisme, la gentrificació no implica només desplaçament físic, sinó també l'erosió de pràctiques culturals, memòries col·lectives i formes de vida locals (Dragouni & Fouseki, 2018).

Davant d'aquest escenari, els enfocaments contemporanis sobre patrimoni i turisme subratllen la necessitat de situar les comunitats locals com a actors centrals a la governança territorial. La Convenció de Far i els desenvolupaments posteriors insisteixen que la sostenibilitat no es pot reduir a la conservació material, sinó que ha d'integrar dimensions socials, culturals i de benestar col·lectiu (Brooks et al., 2023). Des d'aquesta perspectiva, el turisme només pot constituir una oportunitat si s'articula mitjançant models participatius que evitin l'extracció de valor sense retorn social.

L´informe europeu proposa mesures orientades a incrementar l´oferta d´habitatge assequible, simplificar processos de rehabilitació i reforçar el parc públic residencial (Council of the European Union, 2025). Tot i això, sense una regulació clara dels usos turístics i sense mecanismes que limitin l'especulació, aquestes polítiques corren el risc de ser insuficients. El cas portuguès il·lustra amb claredat un problema compartit per moltes ciutats europees: la tensió entre competitivitat urbana, atractiu turístic i dret a la habitatge. Per a arquitectes i urbanistes, aquest context exigeix ​​repensar els instruments de planificació i projecte des d'una lògica que prioritzi l'habitabilitat, la cohesió social i la permanència de les comunitats com a elements estructurals del territori.

 

Mònica Alcindor Huelva, arquitecta. Corresponsal del COAC a Viana do Castelo, Portugal. Febrer 2026.

 

 

Referències

Council of the European Union, Analysis and Research Team. (2025, October). One roof, many realities: Europe’s complex housing crisis. https://www.consilium.europa.eu/media/xkralek5/art_europe-housing-crisis...

El País. (2026, 3 de enero). Las dificultades para acceder a una casa en Portugal, el país con la vivienda más sobrevalorada de la UE: “No consigo vivir sola”. https://elpais.com/economia/2026-01-03/las-dificultades-para-acceder-a-una-casa-en-portugal-el-pais-con-la-vivienda-mas-sobrevalorada-de-la-ue-no-consigo-vivir-sola.html

Euronews. (2025, 17 de diciembre). Las viviendas en Portugal son las más sobrevaloradas de la UE, según la Comisión Europea. https://es.euronews.com/business/2025/12/17/las-viviendas-en-portugal-son-las-mas-sobrevaloradas-de-la-ue

Dragouni, M., & Fouseki, K. (2018). Drivers of community participation in heritage tourism planning: an empirical investigation. Journal of Heritage Tourism13(3), 237–256. https://doi.org/10.1080/1743873X.2017.1310214

 

Brooks C, Waterton E, Saul H, Renzaho A (2023) Exploring the relationships between heritage tourism, sustainable community development and host communities’ health and wellbeing: A systematic review. PLoS ONE 18(3): e0282319. https://doi.org/10.1371/journal.pone.0282319

 

 

 

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