La edificación en Catalunya crece pero el sector no se recupera
1.- No estamos delante de un crecimiento sostenido: la evolución del visado pone de manifiesto una desaceleración. Si entre julio del 2014 y julio del 2015 se aumentó un 32% los metros cuadrados visados, entre julio de 2015 y julio de 2016 el crecimiento se ha reducido a menos de la mitad, siento de un 15%.
2.- El augmento de la superfície visada se concentra en buena parte en el visado de proyectos de gran envergadura (más de 10.000m2), que suponen el 26% del total.
3.- La superfície visada durante el primer semestre de este año sigue aún a niveles bajísimos en todo el territorio catalán, y muy por debajo de los niveles de construcción y rehabilitación habituales en el entorno europeo.
Continúa siendo, por lo tanto, una situación insostenible para el sector, que necesita de políticas de incentivo para reactivarse desde el punto de vista económico y acabar su proceso de modernización.
ANÁLISIS POR TERRITORIO
Resalta la província de Barcelona (sin tener en cuenta la ciudad de Barcelona), que continúa creciendo. Se han visado 855.854 m2, un 36,57% más que el segundo semestre del 2015. Aún así, de este total hay que tener en cuenta que el 24,3% corresponde al visado de grandes proyectos (más de 10.000 m2). Barcelona ciudad crece un 20,26%, siendo los proyectos de entre 3 y 10.000 m2 los quemás se incrementan. En relación al resto de demarcaciones, se mantiene la tendencia de incremento en Girona (5,97%) y Lleida (1,26%), mientras que Tarragona y Ebre bajan un 37,8% y un 32,02% respectivamente.
ANÁLISIS POR TIPOLOGÍA DE EDIFICACIÓN
En términos absolutos la obra nueva es la que continúa experimentando una subida más significativa (22,56%), situándose cerca de los 1.083.329 m2 visados. La superfície visada de rehabilitación baja un 1,34% en relación al semestre anterior, situándose en los 491.373 m2.
ANÁLISOS POR USOS
Los datos actuales muestran un incremento tanto de la vivienda como de la no vivienda, aunque seguimos estando en cifras muy bajas. En relación a la no vivienda, se detectan aumentos en sanidad, educación y oficinas, ámbitos que en los períodos anteriores estaven en descenso.
En relación al número de viviendas, el primer semestre del año se ha cerrado con un total de 4.044 viviendas visadas, lo que supone un incremento del 12% respecto al semestre anterior.
Pel que fa al nombre d'habitatges visats, el primer semestre de l’any s’ha tancat amb un total de 4.044 habitatges visats, el que suposa un increment del 12% respecte el semestre anterior.
CONCLUSIONES
- El volúmen total de superfície visada aún sigue estando muy por debajo de la cifra de mínima normalidad.
- Aún no estamos delante de una recuperación estructural con suficiente fuerza del sector. Los proyectos menores de 3.000 m2 sólo suben un 5,6%, mientras que los más grandes, superiores a 10.000 m2, aumentan un 21,56%. La reactivación del sector, una vez más, sigue sin repercutir ni en la mayoría del colectivo de arquitectos ni en otros profesionales y empresas del sector.
- El incremento de actividad que se refleja con la superficie visada afecta en gran medida a proyectos de gran envergadura, situados en la provindia de Barcelona. El resto de provincias o bien caen o bien están estancadas.
- Los datos, una vez más, evidencían lo que el COAC ya lleva tiempo reclamando: la necesidad de implementar medidas de cambio estructural para impulsar y orientar la recuperación del sector y,
- Les dades, un cop més, fan evident el que el COAC ja porta temps reclamant: la necessitat d’implementar mesures de canvi estructural per impulsar i orientar la recuperació del sector y de la economía.
Así, el Col·legi pide que se lleve a cabo un Plan Estratégico Integral con MEDIDAS PARA IMPULSAR LA RENOVACIÓN URBANA.
CONSULTAD LA NOTA DE PRENSA ÍNTEGRA Y LA PROPUESTA DE MEDIDAS DE RENOVACIÓN
CONSULTAD LOS GRÁFICOS DE VISADO
L’edificació a Catalunya creix però el sector no es recupera
1.- No estem davant d’un creixement sostingut: l’evolució del visat posa de manifest una desacceleració. Si entre juliol del 2014 i el juliol del 2015 es va augmentar un 32% els metres quadrats visats, entre juliol de 2015 i juliol de 2016 el creixement s’ha reduït a menys de la meitat, essent d’un 15%.
2.- L’augment de la superfície visada es concentra en bona part en el visat de projectes de gran envergadura (més de 10.000m2), que suposen el 26% del total.
3.- La superfície visada durant el primer semestre d’enguany segueix encara a nivells baixíssims a tot el territori català, i molt per sota dels nivells de construcció i rehabilitació habituals en l’entorn europeu.
Continua sent, per tant, una situació insostenible per al sector, que necessita de polítiques d’incentiu per tal de reactivar-se des del punt de vista econòmic i acabar el seu procés de modernització.
ANÀLISI PER TERRITORI
Ressalta la província de Barcelona (sense tenir en compte la ciutat de Barcelona), que continua creixent. S’han visat 855.854 m2, un 36,57% més que el segon semestre del 2015. D’aquest total, però, cal tenir en compte que el 24,3% correspon al visat de grans projectes (més de 10.000 m2). Barcelona ciutat creix un 20,26%, essent els projectes d’entre 3 i 10.000 m2 els que més s’incrementen. Pel que fa la resta de demarcacions, es manté la tendència d'increment a Girona (5,97%) i Lleida (1,26%), mentre que Tarragona i Ebre baixen un 37,8% i un 32,02% respectivament.
ANÀLISI PER TIPOLOGIA D'EDIFICACIÓ
En termes absoluts l’obra nova és la que continua experimentant una pujada més significativa (22,56%), situant-se a prop dels 1.083.329 m2 visats. La superfície visada de rehabilitació baixa un 1,34% respecte el semestre anterior, situant-se al voltant dels 491.373 m2.
ANÀLISI PER USOS
Les dades actuals mostren un increment tant de l’habitatge com del no habitatge, tot i que seguim estant en xifres molt baixes. Pel que fa al no habitatge, es detecten augments a sanitat, educació i oficines, àmbits que en els períodes anteriors estaven en davallada.
Pel que fa al nombre d'habitatges visats, el primer semestre de l’any s’ha tancat amb un total de 4.044 habitatges visats, el que suposa un increment del 12% respecte el semestre anterior.
CONCLUSIONS
- El volum total de superfície visada encara segueix estant molt per sota de la xifra de mínima normalitat.
- Encara no estem davant d’una recuperació estructural amb suficient força del sector. Els projectes menors de 3.000 m2 tan sols pugen un 5,6%, mentre que els més grans, superiors a 10.000 m2, augmenten un 21,56%. La reactivació del sector, un cop més, segueix sense repercutir ni a la majoria del col·lectiu d’arquitectes ni a d’altres professionals i empreses del sector.
- L’increment d’activitat que es reflecteix amb la superfície visada afecta en gran mesura a projectes de gran envergadura, situats a la província de Barcelona. La resta de províncies o bé cauen o bé estan estancades.
- Les dades, un cop més, fan evident el que el COAC ja porta temps reclamant: la necessitat d’implementar mesures de canvi estructural per impulsar i orientar la recuperació del sector i, de retruc, de l’economia.
Així, el Col·legi demana que es dugui a terme un Pla Estratègic Integral amb MESURES PER IMPULSAR LA RENOVACIÓ URBANA
CONSULTEU LA NOTA DE PREMSA ÍNTEGRA I LA PROPOSTA DE MESURES PER IMULSAR LA RENOVACIÓ
CONSULTEU ELS GRÀFICS DE VISAT
IMPACTE EN PREMSA
"L'edificació no remunta, segons els arquitectes", La Vanguardia, 15 de juliol de 2016
"Els arquitectes alerten que la construcció segueix en mínims", El Periódico, 15 de juliol de 2016
"La construcción de edificios crece el 15% pero no despega", El País, 15 de juliol de 2016
"El sector de la construcció continua lluny dels nivells d'activitat d'abans de la crisi" (minut 28), Telenotícies TV3, 15 de juliol de 2016
"La construcción crece pero a un ritmo menor que en 2015", Expansión, 15 de juliol de 2016
"La edificación catalana creció un 15% el primer semestre, la mitad que hace un año", Europa Press, 15 juliol 2016
"La edificación creció 15 % hasta junio, aunque está lejos de recuperarse", elEconomista.es, 15 juliol 2016
Más de 2.300 arquitectos ya trabajan con la nueva interficie de Visado
Hasta la fecha, un total de 2.300 arquitectos colegiados ya han utilizado la interficie. El número total de accesos supera los 13.000, con una media de 140 accesos por día.
Por otro lado, en la encuesta de satisfacción, la valoración media de los usuarios es de un 4 sobre 5. Los aspectos que más valoran de la nueva interficie son:
· La incorporación de una forma de validación alternativa a la firma electrónica, mediante SMS.
· El hecho de que sea multinavegador, es decir, compatible con todos los navegadores habituales (Internet Explorer, Chrome, Mozilla, Safari, etc).
· La agilización del proceso de envío de documentos.
Además, el número de incidencias con la aplicación ha disminuido considerablemente.
A partir del próximo 1 de julio el acceso a Visado y Registros irá directamente a la nueva interficie, aunque el antiguo espacio de trabajo permanecerá de momento operativo.
La nueva interficie de Visado forma parte del Plan de mejoras informáticas del Colegio, que tiene como principal objetivo mejorar la aplicación tanto en cuestiones de usabilidad como de funcionalidad.
Dada la complejidad de los procedimientos, la implantación de la nueva interficie se está llevando a cabo por fases. En la primera fase, operativa desde diciembre de 2015, se pusieron en funcionamiento el Registro Automático de Documentos y los Certificados de 2ª Ocupación. La segunda fase, en marcha desde abril, ha incorporado el Visado de Expedientes.
Consulta la guía de la nueva interficie de Visado.
Accede a la nueva interficie.
Resum del Decret Llei 3/2016, de mesures urgents en matèria de contractació pública
El Decret Llei, publicat al DOGC de 2 de juny de 2016, busca establir mesures en relació amb l'aplicació de determinades disposicions de la Directiva 2014/23/UE, del Parlament i del Consell, de 26 de febrer, relativa a l'adjudicació de contractes de concessió, i la Directiva 2014/24/UE, del Parlament i del Consell, de 26 de febrer, sobre contractació pública i per la qual es deroga la Directiva 2004/18/CE.
Recull les opinions de la Comissió Permanent de la Junta Consultiva de Contractació Administrativa de la Generalitat de Catalunya (informe 1/2016, de data 6 d'abril de 2016) sobre quines disposicions de les directives esmentades són d'aplicació directa.
Les novetats més destacables són:
1.- Com a norma general, els contractes públics es dividiran en lots. Els adjudicadors hauran de justificar perquè no es fan lots.
Es preveu la possibilitat de limitar el nombre màxim de lots als que es pot optar, i fins i tot el màxim de lots a adjudicar per a cada licitador.
2.- Es simplifica la presentació inicial de documentació i es ressalta l’ús del Document Únic de Contractació.
Es substitueix la informació relativa a la capacitat i solvència per una declaració responsable i, alternativament, se li dóna un paper més rellevant al Document Únic de Contractació.
3.- Incorporació del criteri “Cost del Cicle de Vida”.
Una novetat de la Directiva que permetrà considerar no només el preu, sinó que es podran incorporar altres costos per determinar la millor oferta.
4.- Possibilitat de determinar un preu mínim i valoració de criteris de qualitat.
Les entitats podran voluntàriament determinar el preu fix mínim del contracte, un preu que no podrà ser rebaixat per les empreses licitadores contractistes, i decidir la contractació en base a criteris de qualitat, però donant preponderància a aquells valorables mitjançant fórmules en els termes que estableix la normativa de contactes.
5.- Desapareix el procediment negociat sense publicitat per raó de la quantia.
6.- Possibilitat d’utilització de mesures de gestió eficient en la tramitació de determinats encàrrecs.
Es regulen diverses mesures per a contractes que s’adjudiquin per procediment obert fins a 100.000 euros, en cas de serveis i subministraments, i fins a 1.000.000 euros, en cas d’obres. Els òrgans podran, per exemple, de forma motivada i sempre que no limiti la concurrència, establir com a requisit estar inscrit al Registre Electrònic de Licitadors de la Generalitat o de l’Estat.
