Barcelona: Comprovació de l’aïllament acústic in situ per a edificis de nova construcció
Imatge:
© Col·legi d'Arquitectes de Catalunya (COAC)
L’Ordenança del medi ambient de Barcelona (BOPB 2/5/2011), que va entrar en vigor el 19 de maig de 2011, estableix a la Disposició transitòria primera que, per als edificis de nova construcció i rehabilitacions integrals* que iniciïn llur construcció als sis anys de la seva entrada en vigor, s’haurà de comprovar que l’aïllament acústic real s’ajusta al valor projectat.
La data a partir de la qual serà obligatòria aquesta comprovació és el proper 19 de maig de 2017 i en conseqüència, un cop expirat el termini transitori, per als edificis de nova construcció i rehabilitacions integrals* al municipi de Barcelona que iniciïn la seva construcció a partir d’aquesta data s’hauran d’aportar certificats de les mesures d’aïllament in situ.
Aquests certificats inclouran les mesures dels següents elements constructius:
aïllament acústic a soroll aeri de:
- façana
- elements de separació verticals entre recintes d’unitats d’ús diferents
- elements de separació horitzontal entre recintes d’unitats d’ús diferents
aïllament acústic a soroll d’impacte d’elements de separació horitzontals entre:
- una unitat d’ús i un recinte d’activitat
- una unitat d’ús i un recinte d’instal·lacions
- una activitat i un recinte habitable
- recintes d’unitats d’ús diferents
L’Ajuntament exigirà els certificats de les mesures després de l’execució d’obra i abans de l’atorgament de la llicència de primera ocupació.
Aquests tipus de mesures només podran ser realitzades per entitats de protecció de contaminació acústica (EPCA) incloses al Registre de la Generalitat de Catalunya i el nombre mínim d’assajos és el 10% de cada element constructiu diferent o l’arrel quadrada del nombre d’habitatges que integren l’edifici (el valor més alt).
Cliqueu aquí per accedir a l’Ordenança de Medi ambient urbà de Barcelona (Títol 4: Contaminació acústica)
* L'OCT ha fet una consulta a l'Ajuntament de Barcelona sobre quines obres tenen consideració de rehabilitació integral i poden admetre la verificació in situ de l'aïllament acústic. Us n'informarem tan aviat rebem una resposta.
La data a partir de la qual serà obligatòria aquesta comprovació és el proper 19 de maig de 2017 i en conseqüència, un cop expirat el termini transitori, per als edificis de nova construcció i rehabilitacions integrals* al municipi de Barcelona que iniciïn la seva construcció a partir d’aquesta data s’hauran d’aportar certificats de les mesures d’aïllament in situ.
Aquests certificats inclouran les mesures dels següents elements constructius:
aïllament acústic a soroll aeri de:
- façana
- elements de separació verticals entre recintes d’unitats d’ús diferents
- elements de separació horitzontal entre recintes d’unitats d’ús diferents
aïllament acústic a soroll d’impacte d’elements de separació horitzontals entre:
- una unitat d’ús i un recinte d’activitat
- una unitat d’ús i un recinte d’instal·lacions
- una activitat i un recinte habitable
- recintes d’unitats d’ús diferents
L’Ajuntament exigirà els certificats de les mesures després de l’execució d’obra i abans de l’atorgament de la llicència de primera ocupació.
Aquests tipus de mesures només podran ser realitzades per entitats de protecció de contaminació acústica (EPCA) incloses al Registre de la Generalitat de Catalunya i el nombre mínim d’assajos és el 10% de cada element constructiu diferent o l’arrel quadrada del nombre d’habitatges que integren l’edifici (el valor més alt).
Cliqueu aquí per accedir a l’Ordenança de Medi ambient urbà de Barcelona (Títol 4: Contaminació acústica)
* L'OCT ha fet una consulta a l'Ajuntament de Barcelona sobre quines obres tenen consideració de rehabilitació integral i poden admetre la verificació in situ de l'aïllament acústic. Us n'informarem tan aviat rebem una resposta.
19/01/2017
Se amplía hasta el 31.12.2018 el plazo máximo de prórroga de licencias de obras paradas por la crisis
Imatge:
© Col·legi d'Arquitectes de Catalunya (COAC)
El Proyecto de ley de acompañamiento de los presupuestos de la Generalitat para el 2017* prevé alargar hasta el 31 de diciembre de 2018 el plazo máximo de prórroga de licencias de obras paradas por la crisis.
El artículo 157 del Proyecto de ley prevé la modificación de la disposición transitoria primera de la Ley 3/2012 del 22 de febrero, de modificación del texto refundido de la Ley de Urbanismo, de forma que el plazo máximo de prórroga de licencias de obras paradas por la crisis se ampliaría hasta el 31 de diciembre del presente año.
El Proyecto de ley, que se tramita en el Parlamento de Catalunya por el procedimiento de urgencia, se encuentra actualmente en fase de enmiendas al articulado, y contempla también la modificación de los artículos 9,48,89,118 (creación art. 118 bis) del Texto Refundido de la Ley de Urbanismo, así como el artículo 125.2 de la Ley del Derecho a la Vivienda.
La Asesoría Jurídica del COAC elaborará, próximamente, un resumen más extenso sobre el resto de modificaciones que implica este Proyecto de Ley.
· Consulta aquí el texto completo del Proyecto de ley
· Consulta el expediente en la web del Parlamento
*Projecte de llei de mesures fiscals, administratives, financeres i del sector públic; de creació de l'impost sobre el risc mediambiental de la producció, manipulació i transport, custòdia i emissió d'elements radiotòxics; de l'impost sobre begudes ensucrades envasades; de l'impost sobre grans establiments comercials, i de l'impost sobre les estades en establiments turístics
El artículo 157 del Proyecto de ley prevé la modificación de la disposición transitoria primera de la Ley 3/2012 del 22 de febrero, de modificación del texto refundido de la Ley de Urbanismo, de forma que el plazo máximo de prórroga de licencias de obras paradas por la crisis se ampliaría hasta el 31 de diciembre del presente año.
El Proyecto de ley, que se tramita en el Parlamento de Catalunya por el procedimiento de urgencia, se encuentra actualmente en fase de enmiendas al articulado, y contempla también la modificación de los artículos 9,48,89,118 (creación art. 118 bis) del Texto Refundido de la Ley de Urbanismo, así como el artículo 125.2 de la Ley del Derecho a la Vivienda.
La Asesoría Jurídica del COAC elaborará, próximamente, un resumen más extenso sobre el resto de modificaciones que implica este Proyecto de Ley.
· Consulta aquí el texto completo del Proyecto de ley
· Consulta el expediente en la web del Parlamento
*Projecte de llei de mesures fiscals, administratives, financeres i del sector públic; de creació de l'impost sobre el risc mediambiental de la producció, manipulació i transport, custòdia i emissió d'elements radiotòxics; de l'impost sobre begudes ensucrades envasades; de l'impost sobre grans establiments comercials, i de l'impost sobre les estades en establiments turístics
10/01/2017
S'allarga fins al 31.12.2018 el termini de pròrroga de llicències d’obres aturades per la crisi
Imatge:
© Col·legi d'Arquitectes de Catalunya (COAC)
El Projecte de llei d’acompanyament dels pressupostos de la Generalitat pel 2017* preveu allargar fins al 31 de desembre de 2018 el termini màxim de pròrroga de llicències d’obres aturades per la crisi.
L’article 157 del Projecte de llei preveu la modificació de la disposició transitòria primera de la Llei 3/2012 del 22 de febrer, de modificació del text refós de la Llei d’Urbanisme, de forma que el termini màxim de pròrroga de llicències d’obres aturades per la crisi s’allargaria fins al 31 de desembre de 2018.
El Projecte de llei, que es tramita al Parlament de Catalunya pel procediment d’urgència, es troba actualment en fase d’esmenes a l’articulat, i contempla també la modificació dels articles 9,48,89,118 (creació art. 118 bis) del Text Refòs de la Llei d’Urbanisme, així com l’article 125.2 de la Llei del Dret a l’Habitatge.
El Servei Jurídic del COAC elaborarà, properament, un resum més extens sobre la resta de modificacions que implica l'esmentat Projecte de llei.
· Consulta aquí el text complet del Projecte de llei
· Consulta l'expedient al web del Parlament
*Projecte de llei de mesures fiscals, administratives, financeres i del sector públic; de creació de l'impost sobre el risc mediambiental de la producció, manipulació i transport, custòdia i emissió d'elements radiotòxics; de l'impost sobre begudes ensucrades envasades; de l'impost sobre grans establiments comercials, i de l'impost sobre les estades en establiments turístics.
L’article 157 del Projecte de llei preveu la modificació de la disposició transitòria primera de la Llei 3/2012 del 22 de febrer, de modificació del text refós de la Llei d’Urbanisme, de forma que el termini màxim de pròrroga de llicències d’obres aturades per la crisi s’allargaria fins al 31 de desembre de 2018.
El Projecte de llei, que es tramita al Parlament de Catalunya pel procediment d’urgència, es troba actualment en fase d’esmenes a l’articulat, i contempla també la modificació dels articles 9,48,89,118 (creació art. 118 bis) del Text Refòs de la Llei d’Urbanisme, així com l’article 125.2 de la Llei del Dret a l’Habitatge.
El Servei Jurídic del COAC elaborarà, properament, un resum més extens sobre la resta de modificacions que implica l'esmentat Projecte de llei.
· Consulta aquí el text complet del Projecte de llei
· Consulta l'expedient al web del Parlament
*Projecte de llei de mesures fiscals, administratives, financeres i del sector públic; de creació de l'impost sobre el risc mediambiental de la producció, manipulació i transport, custòdia i emissió d'elements radiotòxics; de l'impost sobre begudes ensucrades envasades; de l'impost sobre grans establiments comercials, i de l'impost sobre les estades en establiments turístics.
Un cop aprovat el Projecte de llei, la regulació de la pròrroga de llicències en obres paralitzades per la crisi quedarà tal com segueix:
Pròrroga de les llicències atorgades d'acord amb la normativa tècnica anterior en matèria d'edificació i d'habitatge
1. Les persones titulars de llicències d’obres en vigor, atorgades de conformitat amb la normativa tècnica en matèria d’edificació i d’habitatge anterior a la normativa aplicable a l’entrada en vigor d’aquesta llei, poden sol·licitar la pròrroga de la vigència en les circumstàncies següents:
a) Si, després d’haver iniciat l’execució de les obres autoritzades, no poden finalitzar-les en els terminis fixats per causa de la conjuntura actual de crisi econòmica en el sector de la construcció.
b) Si s’ha iniciat l’estructura de l’edifici i l’adaptació de les obres executades a les exigències derivades de la normativa tècnica en matèria d’edificació i d’habitatge aplicable a l’entrada en vigor d’aquesta llei resulta inviable econòmicament.
c) Si les obres autoritzades són conformes a la legislació i el planejament urbanístics vigents en el moment de sol·licitar la pròrroga en tots els aspectes no relacionats amb les exigències especificades per la lletra b.
2. Les persones titulars de llicències d’obres que hagin caducat a partir de l’1 de gener de 2008, que hagin incorregut en les circumstàncies especificades per l’apartat 1, poden sol·licitar-ne la rehabilitació i la pròrroga.
3. El termini màxim de pròrroga de les llicències d’obres a les quals fan referència els apartats 1 i 2 és el 31 de desembre de 2018 (segons projecte llei acompanyament 2017).
4. No són aplicables a les llicències regulades per aquest article les determinacions de l’article 189 del text refós de la Llei d’urbanisme, aprovat pel Decret legislatiu 1/2010.
Pròrroga de les llicències atorgades d'acord amb la normativa tècnica anterior en matèria d'edificació i d'habitatge
1. Les persones titulars de llicències d’obres en vigor, atorgades de conformitat amb la normativa tècnica en matèria d’edificació i d’habitatge anterior a la normativa aplicable a l’entrada en vigor d’aquesta llei, poden sol·licitar la pròrroga de la vigència en les circumstàncies següents:
a) Si, després d’haver iniciat l’execució de les obres autoritzades, no poden finalitzar-les en els terminis fixats per causa de la conjuntura actual de crisi econòmica en el sector de la construcció.
b) Si s’ha iniciat l’estructura de l’edifici i l’adaptació de les obres executades a les exigències derivades de la normativa tècnica en matèria d’edificació i d’habitatge aplicable a l’entrada en vigor d’aquesta llei resulta inviable econòmicament.
c) Si les obres autoritzades són conformes a la legislació i el planejament urbanístics vigents en el moment de sol·licitar la pròrroga en tots els aspectes no relacionats amb les exigències especificades per la lletra b.
2. Les persones titulars de llicències d’obres que hagin caducat a partir de l’1 de gener de 2008, que hagin incorregut en les circumstàncies especificades per l’apartat 1, poden sol·licitar-ne la rehabilitació i la pròrroga.
3. El termini màxim de pròrroga de les llicències d’obres a les quals fan referència els apartats 1 i 2 és el 31 de desembre de 2018 (segons projecte llei acompanyament 2017).
4. No són aplicables a les llicències regulades per aquest article les determinacions de l’article 189 del text refós de la Llei d’urbanisme, aprovat pel Decret legislatiu 1/2010.
10/01/2017
Asesoría Jurídica publica los modelos de contrato actualizados
Imatge:
© Col·legi d'Arquitectes de Catalunya (COAC)
Ya podéis encontrar actualizados en la web del COAC los modelos orientativos de contrato de prestación de servicios de arquitecto (edificación) y las recomendaciones y observaciones para redactarlos.
Éstos contemplan la actualización del interés de demora, que para el primer semestre de 2017 está establecido en el 8%.
Los modelos están a disposición de los colegiados que tienen contratado el tramo de servicios complementarios.
No dudéis en consultar a Asesoría Jurídica antes de formalizar vuestros contratos.
En catalán:
·Model de contracte d'arquitecte (edificació): Clausulat
·Model de contracte d'arquitecte (edificació): Observacions i recomanacions
En castellano:
·Modelo de contrato de arquitecto (edificación): Clausulado
·Modelo de contrato de arquitecto (edificación): Observaciones y recomendaciones
5/01/2017