El COAC presenta un recurs contra l’ordenança municipal de llicències exprés de Lleida
Imatge:
© Col·legi d'Arquitectes de Catalunya (COAC)
El Col·legi d’Arquitectes de Catalunya ha presentat un recurs contenciós administratiu al Tribunal Superior de Justícia (TSJC) contra l’ordenança municipal de llicències exprés de l’Ajuntament de Lleida.
Aquesta nova ordenança de llicències, que va entrar en vigor el passat 1 de gener de 2017, fixa amb detall quines són les obres que requeriran la redacció d’un projecte tècnic i estableix que determinades obres poden iniciar-se només mitjançant una comunicació prèvia, sense necessitat d’obtenir llicència.
El COAC considera que la Paeria s’ha extralimitat en les seves competències en precisar en una ordenança municipal el contingut de la Llei d’Ordenació de l’Edificació, de rang superior.
En aquest sentit, la llei estatal fixa que requeriran projecte a càrrec d’un tècnic acreditat les noves construccions, excepte les d'escassa entitat constructiva i senzillesa tècnica, i les reformes o ampliacions que alterin la configuració arquitectònica de l’edifici.
Segons el criteri del COAC, es tracta de conceptes jurídics indeterminats que cal definir cas per cas, com acredita la jurisprudència del Suprem, i el COAC entén que l’Ajuntament no pot definir-los de forma concreta perquè els paràmetres que estableix l’ordenança, en determinats casos, sí que poden afectar a la configuració general de l’edifici o al conjunt del sistema estructural havent-se de requerir un projecte en garantia de la seguretat de les persones.
Consulta l'Ordenança dels procediments d'intervenció administrativa municipal sobre l'ús del sòl i edificació, llicències urbanístiques i comunicacions prèvies.
Consulta la notícia publicada al Segre el 26 de gener.
Aquesta nova ordenança de llicències, que va entrar en vigor el passat 1 de gener de 2017, fixa amb detall quines són les obres que requeriran la redacció d’un projecte tècnic i estableix que determinades obres poden iniciar-se només mitjançant una comunicació prèvia, sense necessitat d’obtenir llicència.
El COAC considera que la Paeria s’ha extralimitat en les seves competències en precisar en una ordenança municipal el contingut de la Llei d’Ordenació de l’Edificació, de rang superior.
En aquest sentit, la llei estatal fixa que requeriran projecte a càrrec d’un tècnic acreditat les noves construccions, excepte les d'escassa entitat constructiva i senzillesa tècnica, i les reformes o ampliacions que alterin la configuració arquitectònica de l’edifici.
Segons el criteri del COAC, es tracta de conceptes jurídics indeterminats que cal definir cas per cas, com acredita la jurisprudència del Suprem, i el COAC entén que l’Ajuntament no pot definir-los de forma concreta perquè els paràmetres que estableix l’ordenança, en determinats casos, sí que poden afectar a la configuració general de l’edifici o al conjunt del sistema estructural havent-se de requerir un projecte en garantia de la seguretat de les persones.
Consulta l'Ordenança dels procediments d'intervenció administrativa municipal sobre l'ús del sòl i edificació, llicències urbanístiques i comunicacions prèvies.
Consulta la notícia publicada al Segre el 26 de gener.
26/01/2017
Barcelona: Comprobación del aislamiento acústico in situ para edificios de nueva construcción
Imatge:
© Col·legi d'Arquitectes de Catalunya (COAC)
La Ordenanza del medio ambiente de Barcelona (BOPB 2/5/2011), que entró en vigor el 19 de mayo de 2011, establece en la Disposición transitoria primera que, para los edificios de nueva construcción y rehabilitaciones integrales que inicien su construcción a los seis años de su entrada en vigor, se habrá de comprobar que el aislamiento acústico real se ajusta al valor proyectado.
La fecha a partir de la cual será obligatoria esta comprobación es el próximo 19 de mayo de 2017 y en consecuencia, una vez expirado el plazo transitorio, para los edificios de nueva construcción y rehabilitaciones integrales en el municipio de Barcelona que inicien su construcción a partir de esta fecha se habrán de aportar certificados de las medidas de aislamiento in situ.
Estos certificados incluirán las medidas de los siguientes elementos constructivos:
Aislamiento acústico a ruido aéreo de:
- fachada
- elementos de separación verticales entre recintos de unidades de uso diferentes
- elementos de separación horizontal entre recintos de unidades de uso diferentes
Aislamiento acústico a ruido de impacto de elementos de separación horizontales entre:
- una unidad de uso y un recinto de actividad
- una unidad de uso y un recinto de instalaciones
- una actividad y un recinto habitable
- recintos de unidades de uso diferentes
El Ayuntamiento exigirá los certificados de las medidas después de la ejecución de obra y antes de la concesión de la licencia de primera ocupación.
Estos tipos de medidas sólo podrán ser realizadas por entidades de protección de contaminación acústica (EPCA) incluidas en el Registro de la Generalitat de Catalunya y el número mínimo de ensayos es el 10% de cada elemento constructivo diferente o la raíz cuadrada del número de viviendas que integran el edificio (el valor más alto).
Clica aquí para acceder a la Ordenanza de Medio ambiente urbano de Barcelona (Título 4: Contaminación acústica)
La fecha a partir de la cual será obligatoria esta comprobación es el próximo 19 de mayo de 2017 y en consecuencia, una vez expirado el plazo transitorio, para los edificios de nueva construcción y rehabilitaciones integrales en el municipio de Barcelona que inicien su construcción a partir de esta fecha se habrán de aportar certificados de las medidas de aislamiento in situ.
Estos certificados incluirán las medidas de los siguientes elementos constructivos:
Aislamiento acústico a ruido aéreo de:
- fachada
- elementos de separación verticales entre recintos de unidades de uso diferentes
- elementos de separación horizontal entre recintos de unidades de uso diferentes
Aislamiento acústico a ruido de impacto de elementos de separación horizontales entre:
- una unidad de uso y un recinto de actividad
- una unidad de uso y un recinto de instalaciones
- una actividad y un recinto habitable
- recintos de unidades de uso diferentes
El Ayuntamiento exigirá los certificados de las medidas después de la ejecución de obra y antes de la concesión de la licencia de primera ocupación.
Estos tipos de medidas sólo podrán ser realizadas por entidades de protección de contaminación acústica (EPCA) incluidas en el Registro de la Generalitat de Catalunya y el número mínimo de ensayos es el 10% de cada elemento constructivo diferente o la raíz cuadrada del número de viviendas que integran el edificio (el valor más alto).
Clica aquí para acceder a la Ordenanza de Medio ambiente urbano de Barcelona (Título 4: Contaminación acústica)
19/01/2017
Barcelona: Comprovació de l’aïllament acústic in situ per a edificis de nova construcció
Imatge:
© Col·legi d'Arquitectes de Catalunya (COAC)
L’Ordenança del medi ambient de Barcelona (BOPB 2/5/2011), que va entrar en vigor el 19 de maig de 2011, estableix a la Disposició transitòria primera que, per als edificis de nova construcció i rehabilitacions integrals* que iniciïn llur construcció als sis anys de la seva entrada en vigor, s’haurà de comprovar que l’aïllament acústic real s’ajusta al valor projectat.
La data a partir de la qual serà obligatòria aquesta comprovació és el proper 19 de maig de 2017 i en conseqüència, un cop expirat el termini transitori, per als edificis de nova construcció i rehabilitacions integrals* al municipi de Barcelona que iniciïn la seva construcció a partir d’aquesta data s’hauran d’aportar certificats de les mesures d’aïllament in situ.
Aquests certificats inclouran les mesures dels següents elements constructius:
aïllament acústic a soroll aeri de:
- façana
- elements de separació verticals entre recintes d’unitats d’ús diferents
- elements de separació horitzontal entre recintes d’unitats d’ús diferents
aïllament acústic a soroll d’impacte d’elements de separació horitzontals entre:
- una unitat d’ús i un recinte d’activitat
- una unitat d’ús i un recinte d’instal·lacions
- una activitat i un recinte habitable
- recintes d’unitats d’ús diferents
L’Ajuntament exigirà els certificats de les mesures després de l’execució d’obra i abans de l’atorgament de la llicència de primera ocupació.
Aquests tipus de mesures només podran ser realitzades per entitats de protecció de contaminació acústica (EPCA) incloses al Registre de la Generalitat de Catalunya i el nombre mínim d’assajos és el 10% de cada element constructiu diferent o l’arrel quadrada del nombre d’habitatges que integren l’edifici (el valor més alt).
Cliqueu aquí per accedir a l’Ordenança de Medi ambient urbà de Barcelona (Títol 4: Contaminació acústica)
* L'OCT ha fet una consulta a l'Ajuntament de Barcelona sobre quines obres tenen consideració de rehabilitació integral i poden admetre la verificació in situ de l'aïllament acústic. Us n'informarem tan aviat rebem una resposta.
La data a partir de la qual serà obligatòria aquesta comprovació és el proper 19 de maig de 2017 i en conseqüència, un cop expirat el termini transitori, per als edificis de nova construcció i rehabilitacions integrals* al municipi de Barcelona que iniciïn la seva construcció a partir d’aquesta data s’hauran d’aportar certificats de les mesures d’aïllament in situ.
Aquests certificats inclouran les mesures dels següents elements constructius:
aïllament acústic a soroll aeri de:
- façana
- elements de separació verticals entre recintes d’unitats d’ús diferents
- elements de separació horitzontal entre recintes d’unitats d’ús diferents
aïllament acústic a soroll d’impacte d’elements de separació horitzontals entre:
- una unitat d’ús i un recinte d’activitat
- una unitat d’ús i un recinte d’instal·lacions
- una activitat i un recinte habitable
- recintes d’unitats d’ús diferents
L’Ajuntament exigirà els certificats de les mesures després de l’execució d’obra i abans de l’atorgament de la llicència de primera ocupació.
Aquests tipus de mesures només podran ser realitzades per entitats de protecció de contaminació acústica (EPCA) incloses al Registre de la Generalitat de Catalunya i el nombre mínim d’assajos és el 10% de cada element constructiu diferent o l’arrel quadrada del nombre d’habitatges que integren l’edifici (el valor més alt).
Cliqueu aquí per accedir a l’Ordenança de Medi ambient urbà de Barcelona (Títol 4: Contaminació acústica)
* L'OCT ha fet una consulta a l'Ajuntament de Barcelona sobre quines obres tenen consideració de rehabilitació integral i poden admetre la verificació in situ de l'aïllament acústic. Us n'informarem tan aviat rebem una resposta.
19/01/2017
Se amplía hasta el 31.12.2018 el plazo máximo de prórroga de licencias de obras paradas por la crisis
Imatge:
© Col·legi d'Arquitectes de Catalunya (COAC)
El Proyecto de ley de acompañamiento de los presupuestos de la Generalitat para el 2017* prevé alargar hasta el 31 de diciembre de 2018 el plazo máximo de prórroga de licencias de obras paradas por la crisis.
El artículo 157 del Proyecto de ley prevé la modificación de la disposición transitoria primera de la Ley 3/2012 del 22 de febrero, de modificación del texto refundido de la Ley de Urbanismo, de forma que el plazo máximo de prórroga de licencias de obras paradas por la crisis se ampliaría hasta el 31 de diciembre del presente año.
El Proyecto de ley, que se tramita en el Parlamento de Catalunya por el procedimiento de urgencia, se encuentra actualmente en fase de enmiendas al articulado, y contempla también la modificación de los artículos 9,48,89,118 (creación art. 118 bis) del Texto Refundido de la Ley de Urbanismo, así como el artículo 125.2 de la Ley del Derecho a la Vivienda.
La Asesoría Jurídica del COAC elaborará, próximamente, un resumen más extenso sobre el resto de modificaciones que implica este Proyecto de Ley.
· Consulta aquí el texto completo del Proyecto de ley
· Consulta el expediente en la web del Parlamento
*Projecte de llei de mesures fiscals, administratives, financeres i del sector públic; de creació de l'impost sobre el risc mediambiental de la producció, manipulació i transport, custòdia i emissió d'elements radiotòxics; de l'impost sobre begudes ensucrades envasades; de l'impost sobre grans establiments comercials, i de l'impost sobre les estades en establiments turístics
El artículo 157 del Proyecto de ley prevé la modificación de la disposición transitoria primera de la Ley 3/2012 del 22 de febrero, de modificación del texto refundido de la Ley de Urbanismo, de forma que el plazo máximo de prórroga de licencias de obras paradas por la crisis se ampliaría hasta el 31 de diciembre del presente año.
El Proyecto de ley, que se tramita en el Parlamento de Catalunya por el procedimiento de urgencia, se encuentra actualmente en fase de enmiendas al articulado, y contempla también la modificación de los artículos 9,48,89,118 (creación art. 118 bis) del Texto Refundido de la Ley de Urbanismo, así como el artículo 125.2 de la Ley del Derecho a la Vivienda.
La Asesoría Jurídica del COAC elaborará, próximamente, un resumen más extenso sobre el resto de modificaciones que implica este Proyecto de Ley.
· Consulta aquí el texto completo del Proyecto de ley
· Consulta el expediente en la web del Parlamento
*Projecte de llei de mesures fiscals, administratives, financeres i del sector públic; de creació de l'impost sobre el risc mediambiental de la producció, manipulació i transport, custòdia i emissió d'elements radiotòxics; de l'impost sobre begudes ensucrades envasades; de l'impost sobre grans establiments comercials, i de l'impost sobre les estades en establiments turístics
10/01/2017