Nova convocatòria d'ajuts a la rehabilitació d'interiors d'habitatges per incorporar a la Borsa d'habitatges de lloguer de Barcelona
Imatge:
© Col·legi d'Arquitectes de Catalunya (COAC)
El 8 de febrer s'ha publicat al DOGC l'anunci mitjançant el qual es fa pública la convocatòria d’ajuts a la rehabilitació d’interiors d’habitatges per incorporar a la Borsa d’habitatges de lloguer de Barcelona per a l’any 2022 (ref. BDNS 607288).
Les subvencions previstes en aquesta convocatòria es regeixen per les Bases Reguladores aprovades per la Junta General del Consorci de l'Habitatge de Barcelona en data 21 de desembre de 2020 i per la normativa general de subvencions, i es concedeixen per concurrència no competitiva.
Les actuacions hauran de tenir per objectiu l’adequació i la millora de l’habitabilitat. Les actuacions subvencionables són les següents:
1) Obtenció de l’habitabilitat
2) Adaptació de les instal·lacions de l'interior de l'habitatge i millora de l'habitabilitat
3) Adaptació de la mobilitat interior de l'habitatge
4) Millores energètiques i de sostenibilitat
Dotació pressupostària
Aquesta convocatòria té una dotació pressupostària total de 500.000 euros, condicionats a l'existència i disponibilitat de crèdit en l'exercici pressupostari 2022.
Sol·licituds i termini de presentació
El termini de presentació de sol·licituds acabarà el 31 de desembre de 2022.
Les sol·licituds s'han de formular en impresos normalitzats facilitats pel Consorci de l'Habitatge de Barcelona i s'han d'adreçar a les Oficines d'Habitatge dels districtes de la ciutat de Barcelona identificades a l'Annex 5. Els impresos normalitzats de sol·licitud es poden obtenir a les Oficines d’Habitatge i al web www.bcn.cat/consorcihabitatge
Per a més informació, podeu consultar el text publicat al DOGC del 8 de febrer.
Les subvencions previstes en aquesta convocatòria es regeixen per les Bases Reguladores aprovades per la Junta General del Consorci de l'Habitatge de Barcelona en data 21 de desembre de 2020 i per la normativa general de subvencions, i es concedeixen per concurrència no competitiva.
Les actuacions hauran de tenir per objectiu l’adequació i la millora de l’habitabilitat. Les actuacions subvencionables són les següents:
1) Obtenció de l’habitabilitat
2) Adaptació de les instal·lacions de l'interior de l'habitatge i millora de l'habitabilitat
3) Adaptació de la mobilitat interior de l'habitatge
4) Millores energètiques i de sostenibilitat
Dotació pressupostària
Aquesta convocatòria té una dotació pressupostària total de 500.000 euros, condicionats a l'existència i disponibilitat de crèdit en l'exercici pressupostari 2022.
Sol·licituds i termini de presentació
El termini de presentació de sol·licituds acabarà el 31 de desembre de 2022.
Les sol·licituds s'han de formular en impresos normalitzats facilitats pel Consorci de l'Habitatge de Barcelona i s'han d'adreçar a les Oficines d'Habitatge dels districtes de la ciutat de Barcelona identificades a l'Annex 5. Els impresos normalitzats de sol·licitud es poden obtenir a les Oficines d’Habitatge i al web www.bcn.cat/consorcihabitatge
Per a més informació, podeu consultar el text publicat al DOGC del 8 de febrer.
8/02/2022
Convocatòria d’ajuts a la rehabilitació per a persones propietàries en situació de vulnerabilitat en l’àmbit del Pla de barris
Imatge:
© Col·legi d'Arquitectes de Catalunya (COAC)
Novetat: ampliació de pressupost
En data 31 de desembre de 2021, s'ha modificat la convocatòria per a l’any 2021 d’ajuts a la rehabilitació a la ciutat de Barcelona per a persones propietàries que es trobin en situació de vulnerabilitat en els edificis d’ús residencial en l’àmbit del Pla de barris (ref BDNS 574940), en el sentit d’ampliar l’import de la convocatòria fins a 1.400.000,00 euros corresponents a l’aportació extraordinària de l’Ajuntament de Barcelona. D’aquesta manera la dotació total d’aquests ajuts ascendeix a 4.693.377,15 euros. Més informació
Convocatòria
El 29 de juliol s'ha publicat al DOGC l'anunci mitjançant el qual es fa pública la convocatòria de l'any 2021 per a la concessió de subvencions per rehabilitar elements comuns i millores de l'habitabilitat d'edificis d'ús residencial de la ciutat de Barcelona, adreçades a comunitats de propietaris amb membres en situació de vulnerabilitat, i situats en els àmbits del Pla de Barris de manteniment (Gòtic Sud; El Bon Pastor, Baró de Viver, Sant Genís dels Agudells i la Teixonera; La Verneda i La Pau; La Marina) i els nous plans de barris 21/24 (El Poblesec; Raval; el Carmel i Can Baró; Trinitat Vella; Trinitat Nova, Ciutat Meridiana, Les Roquetes, Can Peguera, El Turó de la Peira, Verdum, la Prosperitat; El Besòs i el Maresme).
Les subvencions previstes en aquesta convocatòria es regeixen per les Bases reguladores aprovades per la Junta General del Consorci de l'Habitatge de Barcelona amb data 21 de desembre de 2020 (BOPB de 23 de abril de 2021 i DOGC núm. 8404 de 7 de maig de 2021) i per la normativa general de subvencions, i es concedeixen per concurrència competitiva. Només es consideraran beneficiàries de les subvencions les comunitats de propietaris i de propietats que obtinguin la puntuació prevista a l'apartat 2.2 i tinguin resolució expressa de concessió de l'ajut.
Els ajuts previstos en aquesta convocatòria s'estructuren en tres tipus d’actuacions (A, B i C).
A) Programa FAC (Finques d'Alta Complexitat) amb actuacions a conseqüència de deficiències que afectin:
- A la salut de les persones (humitats persistents, floridures, plagues, materials perillosos o d'altres)
- A la seguretat de les persones (risc d'incendi, despreniments, risc de caigudes)
- A millores a l'edifici per a eliminar les barreres arquitectòniques
Aquest programa preveu el suport a les persones i s’estructura en dues fases:
(i) Fase d’assessorament i suport a la comunitat de propietaris (descrita a l'apartat 2.1.)
(ii) Fase de redacció del projecte bàsic i d'execució d'obres
B) Actuació pilot finques verticals àmbit Raval
C) Programa Habita Carmel (àmbit el Carmel) per a actuacions en concepte d’infrahabitatge per tal que puguin obtenir la cèdula d'habitabilitat, si és el cas.
En tots els programes, es concediran els ajuts a les actuacions de rehabilitació que incloguin algun dels següents punts:
- Patologies estructurals
- Obres no estructurals en: façanes, patis, celoberts, cobertes, mitgeres, escales i vestíbuls
- Obres d'accessibilitat: instal·lació d'ascensors i supressió de barreres arquitectòniques
- Obres d'instal·lacions: comunes, unificació d'antenes de televisió, reordenació d'aparells d'aire condicionat, contra incendis
- Retirada d'elements obsolets de fibrociment
- Subministrament d’aigua directa
- Estalvi energètic i sostenibilitat, actuacions passives: patis, façanes, cobertes i mitgeres. actuacions actives, cobertes verdes
- Actuacions per obtenir la cèdula d'habitabilitat
- Programa de cohesió social
- Programa de redacció d'informes d'inspecció tècnica dels edificis (IITE), cèdula habitabilitat, projectes, direcció d'obres i llicències municipals
- Programa d'ajuts específics (com és el cas de rehabilitació amb la utilització de materials amb baixa petjada ecològica o en el cas d'actuacions en edificis catalogats, així com per a actuacions de complexitat excepcional per raons constructives, d'accessibilitat, patrimonials, emblemàtiques o de sostenibilitat degudament acreditades)
Per a més informació, podeu consultar l'anunci de la convocatòria, publicat al DOGC de 29 de juliol de 2021.
Termini de sol·licituds
Tal com s'anuncia al DOGC del 7 de setembre de 2021, el termini per presentar sol·licituds s'ha ampliat fins al 20 de desembre de 2021.
En data 31 de desembre de 2021, s'ha modificat la convocatòria per a l’any 2021 d’ajuts a la rehabilitació a la ciutat de Barcelona per a persones propietàries que es trobin en situació de vulnerabilitat en els edificis d’ús residencial en l’àmbit del Pla de barris (ref BDNS 574940), en el sentit d’ampliar l’import de la convocatòria fins a 1.400.000,00 euros corresponents a l’aportació extraordinària de l’Ajuntament de Barcelona. D’aquesta manera la dotació total d’aquests ajuts ascendeix a 4.693.377,15 euros. Més informació
Convocatòria
El 29 de juliol s'ha publicat al DOGC l'anunci mitjançant el qual es fa pública la convocatòria de l'any 2021 per a la concessió de subvencions per rehabilitar elements comuns i millores de l'habitabilitat d'edificis d'ús residencial de la ciutat de Barcelona, adreçades a comunitats de propietaris amb membres en situació de vulnerabilitat, i situats en els àmbits del Pla de Barris de manteniment (Gòtic Sud; El Bon Pastor, Baró de Viver, Sant Genís dels Agudells i la Teixonera; La Verneda i La Pau; La Marina) i els nous plans de barris 21/24 (El Poblesec; Raval; el Carmel i Can Baró; Trinitat Vella; Trinitat Nova, Ciutat Meridiana, Les Roquetes, Can Peguera, El Turó de la Peira, Verdum, la Prosperitat; El Besòs i el Maresme).
Les subvencions previstes en aquesta convocatòria es regeixen per les Bases reguladores aprovades per la Junta General del Consorci de l'Habitatge de Barcelona amb data 21 de desembre de 2020 (BOPB de 23 de abril de 2021 i DOGC núm. 8404 de 7 de maig de 2021) i per la normativa general de subvencions, i es concedeixen per concurrència competitiva. Només es consideraran beneficiàries de les subvencions les comunitats de propietaris i de propietats que obtinguin la puntuació prevista a l'apartat 2.2 i tinguin resolució expressa de concessió de l'ajut.
Els ajuts previstos en aquesta convocatòria s'estructuren en tres tipus d’actuacions (A, B i C).
A) Programa FAC (Finques d'Alta Complexitat) amb actuacions a conseqüència de deficiències que afectin:
- A la salut de les persones (humitats persistents, floridures, plagues, materials perillosos o d'altres)
- A la seguretat de les persones (risc d'incendi, despreniments, risc de caigudes)
- A millores a l'edifici per a eliminar les barreres arquitectòniques
Aquest programa preveu el suport a les persones i s’estructura en dues fases:
(i) Fase d’assessorament i suport a la comunitat de propietaris (descrita a l'apartat 2.1.)
(ii) Fase de redacció del projecte bàsic i d'execució d'obres
B) Actuació pilot finques verticals àmbit Raval
C) Programa Habita Carmel (àmbit el Carmel) per a actuacions en concepte d’infrahabitatge per tal que puguin obtenir la cèdula d'habitabilitat, si és el cas.
En tots els programes, es concediran els ajuts a les actuacions de rehabilitació que incloguin algun dels següents punts:
- Patologies estructurals
- Obres no estructurals en: façanes, patis, celoberts, cobertes, mitgeres, escales i vestíbuls
- Obres d'accessibilitat: instal·lació d'ascensors i supressió de barreres arquitectòniques
- Obres d'instal·lacions: comunes, unificació d'antenes de televisió, reordenació d'aparells d'aire condicionat, contra incendis
- Retirada d'elements obsolets de fibrociment
- Subministrament d’aigua directa
- Estalvi energètic i sostenibilitat, actuacions passives: patis, façanes, cobertes i mitgeres. actuacions actives, cobertes verdes
- Actuacions per obtenir la cèdula d'habitabilitat
- Programa de cohesió social
- Programa de redacció d'informes d'inspecció tècnica dels edificis (IITE), cèdula habitabilitat, projectes, direcció d'obres i llicències municipals
- Programa d'ajuts específics (com és el cas de rehabilitació amb la utilització de materials amb baixa petjada ecològica o en el cas d'actuacions en edificis catalogats, així com per a actuacions de complexitat excepcional per raons constructives, d'accessibilitat, patrimonials, emblemàtiques o de sostenibilitat degudament acreditades)
Per a més informació, podeu consultar l'anunci de la convocatòria, publicat al DOGC de 29 de juliol de 2021.
Termini de sol·licituds
Tal com s'anuncia al DOGC del 7 de setembre de 2021, el termini per presentar sol·licituds s'ha ampliat fins al 20 de desembre de 2021.
31/12/2021
Ajuts per a instal·lacions d’autoconsum i emmagatzematge amb fonts d’energia renovable
Imatge:
© Col·legi d'Arquitectes de Catalunya (COAC)
El 14 de desembre, l’ICAEN va publicar al DOGC la Resolució ACC/3662/2021 per la qual es fa pública la convocatòria de l’any 2021 per a la concessió d’ajuts del Programa per a actuacions per a l'execució de diversos programes d'incentius lligats a l'autoconsum i a l'emmagatzematge, amb fonts d'energia renovable, i a la implantació de sistemes tèrmics renovables en el sector residencial en el marc del Pla de recuperació, transformació i resiliència. Aquests ajuts es regeixen per les bases reguladores contingudes en el RD 477/2021, de 29 de juny.
Aquests ajuts, convocats en el marc dels fons Next Generation EU, estan alineats amb els objectius energètics d’assolir en el 2030 una presència de les energies renovables sobre l´ús final d’energia del 42%, on la producció d’energia elèctrica a partir de fonts renovables haurà de representar un 74% de la generació elèctrica, afavorint la transició cap a una economia descarbonitzada i una important reducció de les emissions de CO2. El recolzament de l’electrificació, la integració d’energies renovables i l’emmagatzematge energètic, són fonamentals per assolir els objectius 2030.
Es desenvolupen 6 programes d’ajuts, uns destinats a instal·lacions del sector servei o altres sectors productius de l’economia (programes 1, 2 i 3) i altres per al sector residencial, el de les administracions públiques i el tercer sector (programes 4, 5 i 6).
Dels 6 programes, 5 es centren en la realització d’instal·lacions d’autoconsum amb fonts d’energia renovable, amb o sense emmagatzematge i en la incorporació d’emmagatzematge en instal·lacions d’autoconsum amb energia renovable, ja existents.
Hi ha un 6è programa d’instal·lacions d’energies renovables tèrmiques per abastir aquelles necessitats que no queden cobertes amb la generació elèctrica, només per al sector residencial.
Terminis per a la presentació de sol·licituds
Inici: 15/12/2021*
Finalització: esgotament del pressupost disponible i com a màxim 31/12/2023
* Nota: Degut a una incidència tècnica en els sistemes informàtics del web de l’ICAEN, la tramitació dels ajuts per als programes que s’adrecen al sector serveis i altres sectors productius (programes 1, 2 i 3) es poden tramitar des del 21/12/21.
La tramitació per als programes adreçats a particulars, administracions públiques i tercer sector (programes 4, 5 i 6) es podrà fer a partir del 10 de gener
Més informació
Document resum elaborat per l'OCT
(cal estar loguinat al web)
Bases reguladores
Convocatòria
ICAEN: Tramitació ajuts autoconsum
23/12/2021
Nova convocatòria d'ajuts en forma de préstecs per al finançament d’obres de rehabilitació d’edificis d’habitatges
Imatge:
© Col·legi d'Arquitectes de Catalunya (COAC)
El 2 de desembre s’ha publicat al DOGC la Resolució DSO/3559/2021, de 26 de novembre, per la qual s’obre la convocatòria per a l'accés a ajuts en forma de préstecs a comunitats de propietaris per al finançament d'obres de rehabilitació d'edificis d'habitatges (ref. BDNS 597768). Les bases reguladores van ser publicades al DOGC el passat 19 de novembre.
Aquesta nova línia de finançament és fruit d'un acord entre l’Institut Català de Finances i l’Agència de l’Habitatge de Catalunya, amb una dotació pressupostària de 8.201.074,30 €.
A continuació s’exposen els aspectes més rellevants d’aquesta subvenció (cal consultar el text de la convocatòria i les bases reguladores per veure els detalls i particularitats de la mateixa):
Persones beneficiàries
- Les comunitats de propietaris d’edificis d’habitatges amb índex de morositat ≤ 5%, tot i que es poden considerar casos especials amb un índex de fins al 8%.
Termini de presentació de les sol·licituds
El termini de presentació de sol·licituds finalitzarà el 31/12/2022, si bé es pot tancar abans en cas d’exhauriment de les disponibilitats pressupostàries.
Requisits dels edificis
- Com a mínim el 50% de la superfície construïda sobre rasant ha d’estar destinada a habitatge (no computa la planta baixa amb ús diferent del d’habitatge)
- Han de disposar de l’informe de la inspecció tècnica de l’edifici (IITE) presentat a l’AHC abans de la sol·licitud de crèdit, així com del certificat d’eficiència energètica (CEE) amb l’etiqueta de qualificació energètica (EE)
Actuacions subvencionables
1. Obres de rehabilitació per a l’estat de conservació de l’edifici
(resultat d’un IITE amb deficiències lleus, importants, greus o molt greus)
a) Deficiències en l'estat de conservació dels fonaments, l'estructura horitzontal i vertical, inclosos els cantells de balcons i voladissos, i les instal·lacions d'electricitat, fontaneria i sanejament de l'edifici.
b) Deficiències en l’estat de conservació de les cobertes, terrats, façanes, patis i mitgeres, que hauran de garantir l'estanqueïtat, l'aïllament i la seva estabilitat, en compliment dels requisits bàsics de seguretat i habitabilitat. S’inclouen els treballs d'eliminació d'amiant, d’instal·lacions de plom i de fustes tractades amb creosota. Les intervencions en l’envolupant poden ser parcials o totals.
2. Obres de millora de l’eficiència energètica i la sostenibilitat
(resultat de l’IITE amb deficiències o sense)
Millores que afectin a l'envolupant de l'edifici, tant a la seva part massissa com a les seves obertures, per tal de reduir la demanda energètica anual global de calefacció i refrigeració o bé una reducció del consum d’energia primària no renovable. També s’inclouen les actuacions de mitigació del radó i les d'adequació funcional i tecnològica, entre d’altres.
3. Obres de millora de la seguretat d’utilització i de l’accessibilitat
(resultat de l’IITE amb deficiències o sense)
Millores per tal d’adequar els edificis i els accessos als habitatges i locals de l'edifici a la normativa vigent.
Actuacions no subvencionables
- Les ocasionades per no haver fet treballs de conservació i manteniment obligatoris.
- Les que impliquin el buidatge estructural, enderroc de façanes, augment de volums, ampliacions i subdivisió d’edificis o habitatges i les definides com a gran rehabilitació (L.18/2007 del Dret a l’Habitatge), a més de les actuacions de rehabilitació que s’efectuen conjuntament amb aquestes obres.
Pressupost protegible
A efectes del càlcul del préstec, el pressupost protegible de les obres està constituït per:
a) Pressupost d’execució material + despeses generals + benefici industrial
b) Honoraris dels professionals que intervenen en el procés d’execució de l’obra
c) Despeses derivades de la tramitació administrativa i de gestió degudament justificades
d) L’impost sobre el valor afegit (IVA) de les obres o dels honoraris professionals
No són protegibles l’impost sobre construccions i serveis (ICIO), les taxes de la llicència i de l’etiqueta del CEE, ni les despeses d’obtenció de l’IITE i del CEE. Tampoc ho són els honoraris de redacció dels projectes, informes tècnics i estudis de diagnosi, tots ells necessaris abans de la sol·licitud del préstec.
Imports i condicions
Entre altres condicions, les bases estableixen un interès fix del 2%, amb un termini màxim d'amortització de 15 anys.
S’estableixen uns imports mínims de 30.000€ per comunitat de propietaris i un màxim 20.000€ per habitatge de la comunitat.
Terminis d’inici i acabament de les obres
Es pot sol·licitar el préstec amb obres sense iniciar i també per a obres iniciades i no finalitzades. Les condicions per a les diferents situacions es recullen a les bases reguladores.
Aquesta nova línia de finançament és fruit d'un acord entre l’Institut Català de Finances i l’Agència de l’Habitatge de Catalunya, amb una dotació pressupostària de 8.201.074,30 €.
A continuació s’exposen els aspectes més rellevants d’aquesta subvenció (cal consultar el text de la convocatòria i les bases reguladores per veure els detalls i particularitats de la mateixa):
Persones beneficiàries
- Les comunitats de propietaris d’edificis d’habitatges amb índex de morositat ≤ 5%, tot i que es poden considerar casos especials amb un índex de fins al 8%.
Termini de presentació de les sol·licituds
El termini de presentació de sol·licituds finalitzarà el 31/12/2022, si bé es pot tancar abans en cas d’exhauriment de les disponibilitats pressupostàries.
Requisits dels edificis
- Com a mínim el 50% de la superfície construïda sobre rasant ha d’estar destinada a habitatge (no computa la planta baixa amb ús diferent del d’habitatge)
- Han de disposar de l’informe de la inspecció tècnica de l’edifici (IITE) presentat a l’AHC abans de la sol·licitud de crèdit, així com del certificat d’eficiència energètica (CEE) amb l’etiqueta de qualificació energètica (EE)
Actuacions subvencionables
1. Obres de rehabilitació per a l’estat de conservació de l’edifici
(resultat d’un IITE amb deficiències lleus, importants, greus o molt greus)
a) Deficiències en l'estat de conservació dels fonaments, l'estructura horitzontal i vertical, inclosos els cantells de balcons i voladissos, i les instal·lacions d'electricitat, fontaneria i sanejament de l'edifici.
b) Deficiències en l’estat de conservació de les cobertes, terrats, façanes, patis i mitgeres, que hauran de garantir l'estanqueïtat, l'aïllament i la seva estabilitat, en compliment dels requisits bàsics de seguretat i habitabilitat. S’inclouen els treballs d'eliminació d'amiant, d’instal·lacions de plom i de fustes tractades amb creosota. Les intervencions en l’envolupant poden ser parcials o totals.
2. Obres de millora de l’eficiència energètica i la sostenibilitat
(resultat de l’IITE amb deficiències o sense)
Millores que afectin a l'envolupant de l'edifici, tant a la seva part massissa com a les seves obertures, per tal de reduir la demanda energètica anual global de calefacció i refrigeració o bé una reducció del consum d’energia primària no renovable. També s’inclouen les actuacions de mitigació del radó i les d'adequació funcional i tecnològica, entre d’altres.
3. Obres de millora de la seguretat d’utilització i de l’accessibilitat
(resultat de l’IITE amb deficiències o sense)
Millores per tal d’adequar els edificis i els accessos als habitatges i locals de l'edifici a la normativa vigent.
Actuacions no subvencionables
- Les ocasionades per no haver fet treballs de conservació i manteniment obligatoris.
- Les que impliquin el buidatge estructural, enderroc de façanes, augment de volums, ampliacions i subdivisió d’edificis o habitatges i les definides com a gran rehabilitació (L.18/2007 del Dret a l’Habitatge), a més de les actuacions de rehabilitació que s’efectuen conjuntament amb aquestes obres.
Pressupost protegible
A efectes del càlcul del préstec, el pressupost protegible de les obres està constituït per:
a) Pressupost d’execució material + despeses generals + benefici industrial
b) Honoraris dels professionals que intervenen en el procés d’execució de l’obra
c) Despeses derivades de la tramitació administrativa i de gestió degudament justificades
d) L’impost sobre el valor afegit (IVA) de les obres o dels honoraris professionals
No són protegibles l’impost sobre construccions i serveis (ICIO), les taxes de la llicència i de l’etiqueta del CEE, ni les despeses d’obtenció de l’IITE i del CEE. Tampoc ho són els honoraris de redacció dels projectes, informes tècnics i estudis de diagnosi, tots ells necessaris abans de la sol·licitud del préstec.
Imports i condicions
Entre altres condicions, les bases estableixen un interès fix del 2%, amb un termini màxim d'amortització de 15 anys.
S’estableixen uns imports mínims de 30.000€ per comunitat de propietaris i un màxim 20.000€ per habitatge de la comunitat.
Terminis d’inici i acabament de les obres
Es pot sol·licitar el préstec amb obres sense iniciar i també per a obres iniciades i no finalitzades. Les condicions per a les diferents situacions es recullen a les bases reguladores.
3/12/2021