El COAC posa en marxa una plataforma de mediació entre llogaters i propietaris
Es tracta d'un servei obert a la ciutadania en general que ho sol·liciti, i es presta via telemàtica a través d’arquitectes experts en mediació, que ajuden a facilitar un acord privat entre ambdues parts i amb validesa legal.
Per oferir el servei s'estan gestionant acords amb diversos ajuntaments, com és el cas del de Sant Cugat i Gavà.
Condicions especials per als arquitectes
El servei està pensat també per ajudar els arquitectes amb despatxos en lloguer que es trobin amb problemes per fer front a les despeses del despatx.
En el cas dels arquitectes col·legiats, el COAC es farà càrrec del 50% del cost del servei de mediació.
Podeu demanar més informació i sol·licitar la mediació aquí.
Líneas de actuación y acción política del COAC en relación a las consecuencias del coronavirus
Conseguir las mismas condiciones para los mutualistas que para el resto de autónomos en cuanto a las ayudas que pueden recibir. Estamos manteniendo reuniones tanto con la Dirección General de Promoción Económica, Competencia y Regulación y la Dirección General de Patrimonio de la Generalitat de Catalunya, como también a nivel estatal con la diputada catalana que participa como vocal en la Comisión de Trabajo, Inclusión, Seguridad Social y Migraciones del Congreso de los Diputados. A esta labor se suma la que también realiza el CSCAE con los Ministerios de Hacienda y de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana.
Agilizar al máximo los trámites urbanísticos para conseguir la reactivación de la actividad de forma rápida. Desde todas las demarcaciones del COAC los presidentes siguen haciendo acción política con los principales ayuntamientos donde ya habíamos detectado problemáticas importantes en los plazos de obtención de licencias. Creemos que este problema se ha de poder minimizar al máximo, y así lo hemos transmitido y pedido en las últimas reuniones mantenidas, por ejemplo, con la Teniente de alcaldía de Ecología, Urbanismo, Infraestructuras y Movilidad y la Gerente de Urbanismo del Ayuntamiento de Barcelona.
En este sentido, estamos muy satisfechos porque, según se nos informa, la recientemente aprobada ley de acompañamiento de los presupuestos de la Generalitat de Catalunya ha tenido en cuenta nuestra petición y ha regulado por primera vez la figura del Informe de Idoneidad Técnica como una herramienta de agilización de los trámites de obtención de licencias de obras municipales. De esta manera, a través de una modificación de la Ley de urbanismo de Catalunya, los ayuntamientos podrán encargar a los colegios profesionales o entidades colaboradoras la emisión de IITs, de manera que los servicios municipales no hayan de verificar el cumplimiento de la normativa técnica estatal y autonómica, centrándose en la revisión de las ordenanzas municipales urbanísticas.
Mantener el ritmo de convocatoria de concursos públicos y licitaciones también es una cuestión que hemos pedido a las administraciones como una forma de no perjudicar el futuro del sector. Estos días nos hemos dirigido tanto al conseller de Territori como al Ministerio de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana, y hemos podido constatar que de momento el sector público sigue convocando.
Promover la transformación del sector hacia la rehabilitación y renovación urbana. En todos los espacios de trabajo y diálogo en los que participamos, insistimos en la necesidad de llevar a cabo políticas concretas en materia de renovación urbana y rehabilitación, ya sea en el ámbito local, autonómico y estatal. Para hacerlo posible, seguimos trabajando con la Conselleria de Territori para materializar el Pacto Nacional para la Renovación Urbana, en el marco de la Agenda Urbana de Catalunya.
En este mismo sentido trabaja el CSCAE, que, en representación de todos los colegios de arquitectos, el 30 de abril ha envidado al Gobierno del estado un documento de propuestas concretas para la reactivación del sector centradas en explicar la importancia de la rehabilitación y la renovación urbana y también el impulso de la vivienda asequible. Consultadlo aquí.
En caso que deseéis ampliar información respecto a alguna de estas actuaciones, contactadnos a través de correo electrónico a deganat@coac.net.
La Taula de la Construcció de Girona proposa diferents mesures per a la reconstrucció del sector
La Taula de la Construcció de Girona, formada per la Demarcació de Girona del Col·legi d’Arquitectes de Catalunya, el Col·legi d’Aparelladors, Arquitectes Tècnics i Enginyers d’Edificació de Girona i el Gremi de Promotors i Constructors d’Edificis de Girona, es va reunir el passat 22 d’abril per valorar la incidència de la COVID-19 a les obres de construcció. En aquesta reunió, les tres institucions es varen posar d’acord que serà necessari i urgent, un cop superada la fase de confinament del sector, aplicar mesures que facin possible la seva recuperació. El sector de la construcció representa, juntament amb el turisme, un dels motors de l’economia catalana i de generació d’ocupació.
Els integrants de la Taula de la Construcció incideixen en la necessitat de polítiques públiques per a pal·liar els efectes econòmics adversos que recauran sobre el col·lectiu. Caldrà parar atenció a les petites i mitjanes empreses, als treballadors autònoms -una gran majoria en el sector- i als professionals liberals -en especial els que estan adscrits a mutualitats alternatives-, per tal que ningú quedi al marge de l’ajuda pública.
També, caldrà incentivar la recuperació de l’activitat del sector immobiliari amb mesures econòmiques, financeres i fiscals que permetin continuar les obres i els projectes que s’han hagut d’aturar i, impulsar-ne de nous. Sense empreses constructores no hi haurà edificació. I sense edificació, ni a Catalunya ni a la resta de l’Estat, no es produirà la recuperació econòmica que necessitem sense demora.
Es necessitaran, també, fórmules imaginatives que permetin agilitzar i simplificar tràmits burocràtics: apressar l’atorgament de llicències municipals, donar resposta ràpida a tots els tràmits que han quedat aturats, agilitzar els concursos públics previstos, reprenent els terminis suspesos, i per exemple, els ajuntaments situats a la Costa Brava, haurien de flexibilitzar la suspensió de llicències d’obres durant aquest estiu, respectant sempre el descans dels veïns i amb acotament d’horaris. Són, en general, mesures que no representen un esforç fiscal a l’Administració local i que poden suposar una reducció de temps important per recuperar l’activitat perduda durant la situació d’alarma decretada.
La Taula de la Construcció de Girona és molt sensible als efectes socials de la crisi que s’està vivint, per això des de les respectives entitats que la componen, s’obriran espais de debat sobre el futur del sector i els canvis necessaris que caldrà introduir a les pràctiques professionals, per adaptar les noves construccions o la rehabilitació de les existents als nous horitzons que s’obriran quan se superi la pandèmia.
El COAC pone en marcha una plataforma de mediación entre inquilinos y propietarios
Se trata de un servicio abierto a la ciudadanía en general que lo solicite, y se presta vía telemática a través de arquitectos expertos en mediación, que ayudan a facilitar un acuerdo privado entre ambas partes y con validez legal.
Para ofrecer el servicio se están gestionando acuerdos con varios ayuntamientos, como es el caso del de Sant Cugat y Gavà.
Condiciones especiales para los arquitectos
El servicio está pensado también para ayudar a los arquitectos con despachos en alquiler que se encuentren con problemas para hacer frente a los gastos del despacho.
En el caso de los arquitectos colegiados, el COAC se hará cargo del 50% del coste del servicio de mediación.
Podéis pedir más información y solicitar la mediación aquí.