Ampliat el termini de la convocatòria d'ajuts en forma de préstecs per al finançament d’obres de rehabilitació als barris gestionats per l’AHC
NOVETAT: En data 30 de desembre de 2024, s'ha publicat al DOGC la Resolució TER/4657/2024, per la qual s'amplia el termini de presentació de sol·licituds fins al 30 de desembre de 2025.
El 2 d’abril s’ha publicat al DOGC la Resolució TER/997/2024, de 26 de març, per la qual s’obre la convocatòria per a l'accés a ajuts en forma de préstecs a comunitats de propietaris dels barris gestionats per l'Agència de l'Habitatge de Catalunya per al finançament d'obres de rehabilitació d'edificis d'habitatges (ref. BDNS 751481). Les bases reguladores (Resolució DSO/3040/2021) van ser publicades al DOGC el 13 d’octubre de 2021.
La dotació pressupostària d'aquesta convocatòria és de 4.458.252,12 euros.
Persones beneficiàries
- Les comunitats de propietaris dels edificis d’habitatges dels barris socials que administra l’Agència de l’Habitatge de Catalunya (AHC), amb índex de morositat ≤13%.
- Les comunitats de propietaris que hagin subscrit un conveni amb l’Agència de l’Habitatge de Catalunya per a l’execució d’obres de rehabilitació.
Requisits dels edificis
- Com a mínim el 70% de la superfície construïda sobre rasant ha d’estar destinada a habitatge (no computa la planta baixa amb ús diferent del d’habitatge)
- Almenys el 50% dels habitatges han d’estar destinats a domicili habitual (propietaris o llogaters)
- Han de disposar de l’informe de la inspecció tècnica de l’edifici (IITE) presentat a l’AHC abans de la sol·licitud de crèdit, així com del certificat d’eficiència energètica (CEE) amb l’etiqueta de qualificació energètica (EE)
Actuacions subvencionables
1. Obres de rehabilitació per a l’estat de conservació de l’edifici
2. Obres de millora de l’eficiència energètica i la sostenibilitat
3. Obres de millora de la seguretat d’utilització i de l’accessibilitat
Pressupost protegible
A efectes del càlcul del préstec, el pressupost protegible de les obres està constituït per:
a) Pressupost d’execució material + despeses generals + benefici industrial
b) Honoraris
c) Despeses derivades de la tramitació
d) L’impost sobre el valor afegit (IVA)
No són protegibles l’impost sobre construccions i serveis (ICIO) i les taxes. Tampoc ho són els honoraris de redacció dels projectes.
Imports i condicions
Entre altres condicions, les bases estableixen un interès del 0%, amb un termini màxim d'amortització de 15 anys. S’estableixen uns imports mínims de 30.000€ per comunitat i un màxim 20.000€ per habitatge.
Terminis d’inici i acabament de les obres
Es pot sol·licitar el préstec amb obres sense iniciar i també per a obres iniciades i no finalitzades. Les condicions per a les diferents situacions es recullen a les bases reguladores.
Nova convocatòria d'ajuts per a la retirada de residus de materials que continguin amiant
El 27 de desembre de 2024 s’ha publicat al DOGC la Resolució TER/4638/2024, de 19 de desembre, per la qual s’obre una convocatòria d'ajuts destinats a la retirada, en origen, de residus de materials d'aïllament i de la construcció que continguin amiant, ubicats a l'àmbit territorial de Catalunya (ref. BDNS 804619).
La convocatòria es regeix per les bases reguladores publicades a la Resolució TER/4547/2024, de 17 de desembre.
L’objecte dels ajuts és promoure i fomentar la retirada de residus de materials d'aïllament i de la construcció que continguin amiant, ubicats a l'àmbit territorial de Catalunya, i procurar que aquesta s'efectuï en condicions òptimes, amb la finalitat última de la millora ambiental i la minimització del risc que aquest material comporta per a la salut pública.
Import convocatòria
L'import total que s'assigna a la convocatòria per a l'any 2024 és de vuit milions d'euros (8.000.00,00 €).
Persones beneficiàries
Poden ser persones beneficiàries de les subvencions els propietaris de béns immobles que continguin elements d'amiant procedents de la construcció que n'impulsin el desamiantatge, ja siguin persones físiques o jurídiques, públiques o privades, i comunitats de veïns.
Quantia de la subvenció i intensitat de les ajudes
La subvenció per a les despeses econòmiques de la retirada i gestió dels residus d’amiant serà del 100% de les factures presentades i un màxim per metre quadrat de coberta d'amiant segons l'escalat següent:
Cobertes d'amiant de fins a 49 m2: (2.000 €)
Cobertes d'amiant de 50 m2 fins a 99 m2: (40 €/m2)
Cobertes d'amiant de 100 m2 fins a 499 m2: (30 €/m2)
Cobertes d'amiant de 500 m2 fins 999 m2: (25 €/m2)
Cobertes d'amiant a partir de 1.000 m2: (20 €/m2)
Despeses no subvencionables
No es consideren despeses subvencionables els materials d'obra i de construcció emprats per substituir la funció que realitzava l'amiant retirat a l'immoble.
Termini
El termini per presentar sol·licituds és des del dia 15 de gener de 2025 fins a l'exhauriment de la disponibilitat pressupostària i en tot cas fins el 28 de novembre de 2025.
Es prorroguen les deduccions per obres de millora energètica dels habitatges i edificis residencials
ATENCIÓ! DISPOSICIÓ DEROGADA
El Consell de Ministres ha aprovat el Reial Decret-llei 9/2024, de 23 de desembre, que, entre altres mesures, amplia la vigència temporal de les deduccions de l'Impost sobre la Renda de les Persones Físiques (IRPF) per obres de millora de l'eficiència energètica en habitatges, que s'apliquen sobre les quantitats invertides en obres de rehabilitació que contribueixin a assolir determinades millores de l'eficiència energètica a l'habitatge habitual i als edificis residencials, acreditades mitjançant certificat d'eficiència energètica.
En el període d'aplicació als exercicis dels anys 2021, 2022 i 2023, s'han dut a terme deduccions per obres de millora energètica en un total de 122.862 habitatges i que han suposat un estalvi de 319,70 milions d'euros a l'impost sobre la Renda de les Persones Físiques.
Concretament, la norma aprovada estén el període d'aplicació de les deduccions d'habitatges fins al 31 de desembre de 2025 i les d'edificis fins al 31 de desembre de 2026:
· Deducció del 20% per actuacions que redueixin un 7% la demanda de calefacció i refrigeració en habitatge habitual. S'ha de tractar de l'habitatge habitual del contribuent, o que estigui destinat o s'hagi de destinar al lloguer com a habitatge habitual. Podran acollir-s'hi les persones físiques que realitzin actuacions de rehabilitació i millora en què s'obtingui una reducció d'almenys un set per cent en la demanda de calefacció i refrigeració, segons el certificat d'eficiència energètica de l'habitatge. El percentatge de deducció és d'un 20% de les quantitats satisfetes per les obres realitzades en el període d'aplicació, fins a un màxim de 5.000 euros per habitatge.
· Deducció del 40% per actuacions que redueixin un 30% el consum d'energia primària no renovable, o millorin la qualificació energètica aconseguint les lletres "A" o "B" en habitatge habitual. També s'ha de tractar de l'habitatge habitual del contribuent, o que estigui destinat o s'hagi de destinar al lloguer com a habitatge habitual. Podran acollir-s'hi les persones físiques que realitzin actuacions de rehabilitació o millora en què es redueixi almenys un 30 per cent del consum d'energia primària no renovable, acreditable a través del certificat d'eficiència energètica de l'habitatge, o millora de la qualificació energètica de l'habitatge per obtenir una classe energètica A o B, a la mateixa escala de qualificació. El percentatge de deducció és d'un 40% de les quantitats satisfetes per les obres realitzades en el període d'aplicació, fins a un màxim de 7.500 euros per habitatge.
· Deducció del 60% per actuacions que redueixin un 30% el consum d'energia primària no renovable, o millorin la qualificació assolint les lletres "A" o "B" en edificis residencials. S'ha de tractar d'actuacions de millora que afectin el conjunt de l'edifici. Podran acollir-s'hi les persones físiques a l'edifici de les quals s'hagin realitzat obres de millora o rehabilitació en què s'obtingui una reducció d'almenys un 30 per cent del consum d'energia primària no renovable, acreditable a través del certificat d'eficiència energètica de l'edifici, o millora de la qualificació energètica de l'edifici per obtenir una classe energètica A o B, a la mateixa escala de qualificació. El percentatge de deducció és d'un 60% de les quantitats satisfetes per les obres realitzades en el període d'aplicació, fins a un màxim de 15.000 euros per habitatge.
Presentació de l'estudi 'L'habitatge protegit a Catalunya. Un descoratjador viatge de 20 anys'
La promoció d’habitatges assequibles ha estat històricament el principal pilar de les successives polítiques d’habitatge implantades des de principis del segle XX fins a l’actualitat. El policy brief fa una aproximació als antecedents i a la situació actual de producció d’Habitatge de Protecció Oficial (HPO), i apunta els principals desajustos que s’han de resoldre per a poder abordar la producció a gran escala d’HPO a Catalunya. Segons els autors, aquest repte requereix consensuar un marc de col·laboració pública i privada que generi les condicions i la confiança per atraure el compromís de tot el ventall d’operadors que han de produir i posar en el mercat un ingent volum d’HPO.
Programa de la jornada
17.45 h.- Registre i entrada d'assistents
18.00 h.- Benvinguda
Marc Riera Guix, president de la Demarcació de Girona del Col·legi d'Arquitectes de Catalunya
18.05 h.- Presentació
Guillem Costa i Calsamiglia, degà del Col·legi d’Arquitectes de Catalunya
Lluís Bigas de Llobet, president de la Seu de Girona del Col·legi d’Economistes de Catalunya
18.10 h Presentació de l'estudi: L'Habitatge Protegit a Catalunya. Un descoratjador viatge de 20 anys
Agustí Jover Armengol, economista. Soci de Promo Assessors Consultors S.A.
Miquel Morell Deltell, economista. Soci de Promo Assessors Consultors S.A.
18.40 h.- El cas de Girona. Reserves i actuacions recents
Josep Maria de Solà-Morales Capdevila, cap de Serveis de Planejament i Gestió Urbanística de l'Ajuntament de Girona
19.05 h Taula rodona- debat
Judit Espuche i Vilà, cap de servei de l'Oficina Municipal d'Habitatge de l'Ajuntament de Girona
Elena Del Rey Canteli, directora de la Càtedra d'Habitatge Pere Bahí de la Universitat de Girona (UdG)
Genís Sastregener i Surroca, gerent de la Fundació Privada Patronat de la Santa Creu
Miquel Bosch Gardella, president del Gremi de Promotors i Constructors d’edificis de Girona
Modera: Rosaura Jiménez Xiberta, membre de la Comissió d'Economistes en Economia Territorial i Urbana del Col·legi d'Economistes de Catalunya i vocal del Comitè Executiu de la Seu de Girona
19.45 h Cloenda
Sílvia Paneque i Sureda, consellera de Territori, Habitatge i Transició Ecològica de la Generalitat de Catalunya
Inscripció gratuïta obligatòria. Aforament limitat.
Inscriu-te
