Nueva herramienta de ayuda para elaborar el Programa de Rehabilitación del edificio
La aprobación de un Programa de Rehabilitación del edificio se deriva del Decreto 67/2015 para el fomento del deber de conservación, mantenimiento y rehabilitación de los edificios de viviendas, mediante las inspecciones técnicas y el libro del edificio, y es una obligación de la propiedad del edificio a partir del momento en que dispone de un Informe de Inspección Técnica del Edificio (ITE) que recoge la existencia de deficiencias.
El Colegio de Arquitectos y el Consejo de Colegios de Aparejadores, Arquitectos técnicos e Ingenieros de edificación de Catalunya han elaborado conjuntamente una propuesta de contenido de este Programa de Rehabilitación.
El objetivo principal del Programa de Rehabilitación es prever una planificación de las intervenciones necesarias de rehabilitación, conservación y posibles mejoras a realizar en el edificio a partir de las deficiencias detectadas en el informe ITE, cuya reparación contribuirá a incrementar los estándares de calidad en cuanto a seguridad, salubridad, accesibilidad y eficiencia energética del edificio.
El Decreto 67/2015 no determina cuál es el contenido del Programa de Rehabilitación pero sí su finalidad, lo que ha permitido que los colegios profesionales de los técnicos competentes para la supervisión del Programa (COAC y CCAATEEC) pongan a disposición de sus colegiados una propuesta de contenido orientativo del mismo, así como un documento informativo sobre cuál debería ser la lógica del proceso, dejando claro que su utilización es de carácter voluntario.
El Programa de Rehabilitación debe proporcionar a la propiedad una visión global de las necesidades de intervención en el edificio, su prioridad y los costes orientativos, hecho que le permitirá planificar las actuaciones y constituir un fondo de reserva específico per hacer frente a los gastos necesarios para la ejecución de las obras. La elaboración del Programa se debe fundamentar en el conocimiento técnico del edificio y en las posibilidades económicas de la propiedad, ya que la confluencia de las dos vertientes permitirá que las propuestas de intervención y su valoración sean lo más adecuadas posible desde el punto de vista técnico, y que la programación se haga bajo criterios tanto de racionalidad técnica como económica.
Para más información y acceso a la Propuesta de contenido del Programa de Rehabilitación, clica aquí.
Canvis en la Sol·licitud telemàtica de la Cèdula de 2a ocupació
L'1 de febrer entra en funcionament una modificació en la sol·licitud telemàtica de la Cèdula de segona ocupació de l’Agència de l’Habitatge de Catalunya.
Està previst que, a partir d'aquesta data, des del web de gestió de tràmits de la Generalitat de Catalunya i des del Canal Empresa, el tràmit de sol·licitud de cèdula d’habitatge usat es divideixi en les tres casuístiques següents:
1. Tràmit per a sol·licituds de cèdules d’habitabilitat anteriors a 1984 que no disposin de cèdula d’habitabilitat anterior.
2. Tràmit per a sol·licituds de cèdules d’habitabilitat d’habitatges entre 1984 i 2012 que no disposin de cèdula d’habitabilitat anterior.
3. Tràmit per a sol·licituds de renovacions de cèdules d’habitabilitat.
En els dos primers casos, en què cal aportar documentació acreditativa de l’antiguitat de l’habitatge, aquesta es presentarà directament a la Generalitat en el moment de presentar el Certificat de segona ocupació:
1. Per a les sol·licituds de cèdules d’habitatges anteriors a 1984 és obligatori adjuntar el document Declaració responsable de l’antiguitat de l’habitatge per a la tramitació de la cèdula d’habitabilitat de segona ocupació. És competència del Servei d’Habitabilitat i Parc Desocupat i de la Resta de Serveis Territorials la potestat de poder demanar documentació complementària per acreditar aquesta antiguitat, la qual s’haurà d’aportar a través de la seu electrònica de la Generalitat.
2. Per a les sol·licituds d’habitatges entre 1984 i 2012, només acceptaran un únic fitxer PDF (de màxim 3 MB), on caldrà incloure tota la documentació necessària per acreditar l’antiguitat de l’habitatge. Aquest PDF pot constar únicament de la Declaració responsable d’antiguitat de l’habitatge o bé d’altra documentació pertinent als efectes considerats.
Properament l’aplicatiu de Visat del COAC inclourà les modificacions que aquests canvis requereixen per a que no calgui adjuntar la documentació acreditativa de l’antiguitat de l’habitatge també en el moment de generar el Certificat de segona ocupació.
Finalment des de l’Agència de l’Habitatge ens informen que, sempre que calgui fer aportacions a l’expedient quan aquest sigui telemàtic, caldrà fer-les a través de la seu electrònica de la Generalitat seguint els següents passos:
a) Accedir a la Seu electrònica
b) Seleccionar "Registre electrònic", sota l'apartat de "Tràmits Gencat".
c) Clicar "Comença" (de color vermell), situat a la dreta de la línia "Presentar la petició".
d) Seleccionar “Per Internet”, situat a la pestanya “Pas 1”.
e) Clicar “Vés-hi” (en vermell).
f) S'arribarà a la finestra de "Tramitació en línia de petició genèrica" i seguir els passos marcats:
i) PAS 1: Descarregar formulari.
ii) PAS 2: Omplir el formulari i adjuntar arxiu amb documentació, si s’escau.
Validar-lo i desar-ho al PC.
iii) PAS 3: Enviar a tramitar.
Ayudas GrowSmarter para la mejora de la eficiencia energética
El Colegio de Arquitectos está participando en el proyecto europeo de investigación GROWSMARTER, liderado por el Ayuntamiento de Barcelona, que tiene como objetivo la mejora de la eficiencia energética de los edificios.
Se quiere invitar a los arquitectos que estén desarrollando proyectos de rehabilitación en edificios residenciales a participar en la prueba piloto del proyecto, mediante la cual los edificios seleccionados podrán obtener financiación para las obras de rehabilitación de hasta un máximo del 40% del coste total de proyecto. Esta subvención es compatible con otras ayudas públicas.
En el proyecto GrowSmarter está prevista una inversión en ayudas de unos 7 millones de euros en la ciudad de Barcelona, priorizando las actuaciones en el Distrito de Sant Martí (en especial la calle Pere IV y barrio del Besòs).
Los equipos que tengan en marcha proyectos de rehabilitación en edificios residenciales o tengan previsto iniciarlos a lo largo de este 2016, y estén interesados en obtener financiación a través de Growsmarter, pueden rellenar el formulario de identificación que se adjunta.
Para acceder al formulario de identificación clica aquí.
La fecha límite para enviar el formulario es el 15 de febrero y se valorarán los proyectos por orden cronológico.
Os invitamos asimismo a compartir esta información con propietarios, administradores de fincas, presidentes de comunidades de propietarios u otros agentes que puedan estar interesados en participar en este proyecto y recibir la subvención.
SESIÓN DE PRESENTACIÓN
El próximo 4 de febrero a las 13h se realizará una presentación del proyecto en la Sala de Actos del COAC y se aclararán las posibles dudas. Más información e inscripciones aquí.
El acto se puede seguir en directo por streaming.
Para recibir más información del proyecto Growsmarter o realizar consultas, puede ponerse en contacto a través de barcelona@grow-smarter.eu o el teléfono 629725967.
Nou model de Certificat tècnic per a activitats innòcues
L’Oficina de Gestió Empresarial (OGE) de la Generalitat de Catalunya ha publicat el model de Certificat tècnic per a la posada en funcionament o modificació substancial de les activitats econòmiques sotmeses a Declaració Responsable, en l’àmbit de la Llei 16/2015 de simplificació de l’activitat Administrativa de l’Administració de la Generalitat i dels governs locals de Catalunya i d’impuls de l’activitat econòmica.
L’aplicació d’aquest Certificat és per a l’inici o modificació substancial d’aquelles activitats que la Llei 16/2015 classifica com a activitats innòcues, que es relacionen en el seu Annex I, i a les quals la Llei els hi atribueix el règim d’intervenció administrativa de Declaració Responsable.
En concret, per a l’inici d’una activitat contemplada a l’Annex I, el titular de la mateixa ha de posar en coneixement de l’Administració competent l’inici (o modificació) de l’activitat mitjançant una Declaració Responsable, DR.
A través d’aquesta DR, el titular assumeix i declara que:
- Compleix els requisits establerts per la normativa vigent per accedir a l’exercici de l’activitat.
- Disposa d’un Certificat tècnic, signat per un tècnic competent, justificatiu de complir-los.
- Es compromet a mantenir-ne el compliment durant la vigència de l’activitat.
Aquest Certificat tècnic cal entendre’l en el marc de la Llei 16/2015, en vigor des del passat 13 d’agost, amb la finalitat de propiciar un canvi d’escenari entre l’empresa i l’Administració per tal de reduir els tràmits, incrementar la transparència i la simplicitat dels procediments i minimitzar el temps per iniciar una activitat.
Cliqueu per accedir als següents documents:
· Certificat tècnic per a la posada en funcionament o modificació substancial de les activitats sotmeses a Declaració responsable
· Llei 15/2016 (art. 13, art. 21, Annex I)
Nota de l’OGE sobre la compatibilitat d’aquest tipus de formularis amb els navegadors
Aquest tipus de formularis intel·ligents s’obren perfectament amb Internet Explorer, però si s’intenten obrir amb Firefox o Chrome surt una pàgina en anglès que diu que s’ha d’actualitzar l’Adobe Reader. Això és fals. És una incompatibilitat entre Adobe i aquests navegadors; en aquest cas s’ha de descarregar el formulari i obrir-lo directament amb l’Adobe Reader. Això també passa a altres formularis d’altres departaments a l’OVT.