Convocatòria d'ajuts a la rehabilitació per al conjunt urbà de Canyelles
Novetat: En data 8 de febrer de 2022, s'ha publicat al DOGC l'anunci de modificació de la convocatòria, que consisteix en augmentar la dotació pressupostària en 140.000,00 euros, amb càrrec a la partida 780.0001 del Consorci de l'Habitatge de Barcelona. D'aquesta manera la dotació total d'aquestes prestacions ascendeix a 2.640.000,00 euros. Més informació
Convocatòria
El 19 d’octubre s’ha publicat al DOGC la Convocatòria d'ajuts a la rehabilitació a la ciutat de Barcelona per a l’any 2021 per al conjunt urbà de Canyelles, que compta amb una dotació pressupostària de 2.500.000 euros (ref. BDNS 586261).
L’objectiu de la convocatòria és la concessió de subvencions per a la rehabilitació dels edificis d'habitatges de la Fase 7 del barri de Canyelles amb conveni específic signat entre l'Ajuntament de Barcelona, l'Institut Municipal de l'Habitatge i la Rehabilitació de Barcelona, les respectives associacions de veïns i amb l'assistència de la Secretaria d'Habitatge de la Generalitat de Catalunya.
Les subvencions es regeixen per les Bases Reguladores publicades al DOGC del 7 de maig de 2021.
Beneficiaris
Els beneficiaris seran les comunitats de propietaris que sol·licitin els ajuts, si bé la subvenció es pagarà a l'Agència de l'Habitatge de Catalunya d'acord amb el que estableixin els convenis firmats amb les respectives comunitats de propietaris.
Quantia
La quantia de la subvenció per a la rehabilitació d'aquests edificis serà del 85% sense topall del pressupost protegible de les obres de patologies estructurals. D'aquest percentatge, el 60% anirà a càrrec de l'aportació de l'Agència de l'Habitatge de Catalunya i el 25% a càrrec de l'aportació de l'Ajuntament de Barcelona, i el 15% restant fins arribar al 100% l'aportaran els veïns.
Per a aquelles obres que d'acord amb les especificacions tècniques per al barri de Canyelles no estiguin incloses en l'apartat anterior, es concedirà una subvenció addicional del 85% a càrrec de l'aportació de l'Ajuntament de Barcelona sempre que siguin obres que s'executin simultàniament d'acord amb la normativa vigent com a conseqüència de les obres protegibles.
El pressupost protegible estarà integrat pel pressupost d'execució de les obres, les despeses generals i el benefici industrial, els honoraris tècnics, els costos d'estudis previs i els costos de redacció de l'Informe Tècnic de l'Edifici i el Certificat Energètic, així com pels impostos i taxes que s'apliquin sobre els conceptes anteriors.
Termini de presentació
El termini per presentar sol·licituds s'obre l'endemà de la publicació al DOGC i finalitzarà el 31 de desembre de l'any 2021. Cal començar les obres i presentar el comunicat d'inici d'obres en un termini màxim de sis mesos a partir de l'obtenció de l'informe tècnic previ. La no presentació del comunicat d'inici d'obres en aquest termini implicarà l'arxiu de l'expedient.
Com a sol·licitud d'inscripció i ajut únicament serà vàlid el conveni signat entre l'entitat col·laboradora i la comunitat de propietaris per a l'execució de les obres. En el conveni es faran constar, com a mínim, els següents punts:
a. Identificació de la comunitat que vol realitzar les obres i sol·licitar la subvenció
b. Finançament de les actuacions de rehabilitació
c. Encàrrec a l'entitat col·laboradora per a la licitació de les obres
Ajuts per a l'arranjament d’habitatges de persones en situació de vulnerabilitat
Les subvencions previstes en aquesta convocatòria es regeixen per les Bases Reguladores publicades al DOGC del 7 de maig de 2021.
El termini de presentació de sol·licituds s’inicia l’endemà de la publicació al DOGC i finalitzarà el 20 de desembre de 2021.
Objectiu
Garantir les condicions d’habitabilitat, seguretat, accessibilitat, higiene i eficiència energètica mínimes (les especificacions tècniques estan recollides en l’annex 3 de la convocatòria).
Quantia de la subvenció
El 100% amb un topall de 9.000 €/habitatge (IVA inclòs)
Persones beneficiàries
Persones físiques o jurídiques que siguin usuàries habituals i permanents de l’habitatge en el qual convisqui una unitat de convivència que disposi d’un informe socioeconòmic que acrediti la seva situació de vulnerabilitat.
Com sol·licitar i tramitar els ajuts
Les sol·licituds, en impresos normalitzats, s’han de presentar preferentment pels mitjans telemàtics establerts a l’efecte o per correu electrònic i, alternativament, a les Oficines d’Habitatge de Barcelona. La sol·licitud s’acompanyarà de la documentació relacionada a l’annex 4.
Cal consultar el text de la convocatòria per veure els detalls i particularitats d’aquesta.
Més informació al web de l'Ajuntament de Barcelona.
El Gobierno crea nuevos programas de ayuda y deducciones fiscales para impulsar la rehabilitación
La iniciativa recoge buena parte de las propuestas del COAC y el CSCAE para activar el sector y facilitar el ejercicio profesional, y será determinante en la "ola de renovación" que necesita el parque edificado. Estas medidas suponen una oportunidad de cambio en la manera de trabajar la rehabilitación energética, e implicarán un aumento de trabajo para los arquitectos.
Nuevos programas de ayuda
A través del Real Decreto 853/2021, se articulan 6 programas de ayuda que tienen como objetivo global alcanzar, en el segundo trimestre de 2026, la cifra acumulada de 510.000 actuaciones de renovación de viviendas, multiplicando por diez el ritmo actual de rehabilitaciones:
1. Actuaciones de rehabilitación a nivel de barrio
2. Apoyo a las oficinas de rehabilitación
3. Actuaciones de rehabilitación a nivel de edificio
4. Mejora de la eficiencia energética en viviendas
5. Elaboración del Libro del Edificio Existente (LEE) y redacción de proyectos de rehabilitación
6. Construcción de viviendas de alquiler social en edificios energéticamente eficientes
Los recursos destinados a estos programas se distribuirán entre las comunidades autónomas y las ciudades de Ceuta y Melilla, que serán las encargadas de convocar las ayudas. De los 5 programas destinados a la rehabilitación, Cataluña recibirá 186 millones de euros para el 2021. En cuanto la Agencia de la Vivienda de Cataluña abra las correspondientes convocatorias, informaremos de todos los detalles.
Por otro lado, el Real Decreto considera determinante la actuación de las oficinas de apoyo a la rehabilitación, que tienen el objetivo de informar y facilitar la gestión de las ayudas y la implementación de los proyectos de rehabilitación energética. En esta línea, el COAC está trabajando con la Agencia de la Vivienda de Cataluña para la creación de una oficina de rehabilitación, desde la que se asesorará a los colegiados y se revisará la documentación técnica para el otorgamiento de las subvenciones. Además, se ofrecerá información a los ciudadanos de los pasos a seguir en todo el proceso.
El trabajo de los arquitectos con las comunidades de propietarios podrá hacerse mediante el Libro del Edificio Existente o bien directamente con un proyecto de rehabilitación energética, ambos igualmente subvencionables.
Incentivos fiscales y avales
Además, a través del Real Decreto Ley 19/2021, el Consejo de Ministros ha aprobado las siguientes medidas:
· Se introducen tres nuevas deducciones en el Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas (IRPF), aplicables sobre las cantidades invertidas en obras de mejora de la eficiencia energética.
· Se facilita la toma de decisiones por parte de las comunidades de propietarios, así como el acceso a financiación bancaria para llevar a cabo obras de renovación de edificios.
· Se crea una línea de avales para comunidades de propietarios, mediante el Instituto de Crédito Oficial (ICO). El Gobierno destinará 1.100 millones de euros a esta línea de avales.
Sesiones informativas
Próximamente desde el COAC se organizarán una serie de sesiones temáticas sobre los Fondos Next Generation dirigidas a los arquitectos colegiados.
Presentació dels ajuts a la Rehabilitació d'habitatges 2021 a Barcelona
El COAC, amb l’objectiu d’afavorir la rehabilitació del parc d’habitatges construït, ha participat amb l’Institut Municipal de l’Habitatge i Rehabilitació, l’Observatori Barcelona per a la Rehabilitació Arquitectònica i altres col·legis professionals -com són el Col·legi d’Aparelladors i Arquitectes Tècnics i Enginyers d’Edificació de Barcelona, el Col·legi d’Enginyers Industrials de Catalunya i el Col·legi d’Enginyers Tècnics de Barcelona- per fixar els objectius i condicions de la convocatòria.
Així, la suma d’esforços per millorar el parc d’habitatges de la ciutat de Barcelona s’ha traduït en una convocatòria d’ajuts a la rehabilitació amb una inversió de 36,97 milions d’euros. Aquesta convocatòria prioritza les rehabilitacions en clau d’emergència climàtica, aspecte que serà imprescindible per optar als fons europeus Next Generation que arribaran en les convocatòries dels pròxims anys.
Les subvencions incorporen criteris de millora de patologies estructurals, habitabilitat i salubritat, buscant la reducció de la demanda energètica dels edificis que, d’acord amb la tipologia i nombre d’intervencions, pot ser d’entre el 10% en rehabilitacions parcials i fins al 25% i 30% en les renovacions integrals. A l’espera de conèixer la concreció de les exigències dels fons Next Generation en matèria de rehabilitació i reducció de la demanda energètica, les rehabilitacions que contemplin una reducció del 30% podrien ser susceptibles de finançar-se amb els fons europeus.
Alhora, la convocatòria incorpora ajuts específics per a famílies i comunitats en situació de vulnerabilitat, amb programes com el de finques d’alta complexitat del Pla de barris de Barcelona, i els de regeneració urbana iniciats els darrers anys als barris del Besòs i de Canyelles. També incorpora dins de les línies d’ajuts recursos destinats a millorar l’accessibilitat d’habitatges de persones amb mobilitat reduïda.
Podeu trobar els detalls de cada una de les línies d'ajuda al web de l’Institut Municipal de l’Habitatge i la Rehabilitació.
Tan aviat s'obrin les convocatòries, us n'informarem pels canals habituals.