El Departament de Territori, Habitatge i Transició Ecològica, a través de l’Institut Català del Sòl (INCASÒL), ha resolt els primers set concursos per a la redacció dels projectes i la direcció de les obres de nou promocions que sumen un total de 433 habitatges de lloguer assequible als districtes de Sant Martí i Sants-Montjuïc de Barcelona, dels 600 previstos en el marc del programa Habitar B!

L’INCASÒL va convocar, el setembre de 2024, nou concursos per projectar noves promocions d’habitatge protegit en els onze solars cedits avui pel consistori barceloní. Els dos concursos d’arquitectura restants està previst que es resolguin durant els propers mesos.

Set equips guanyadors
El jurat dels concursos, format per representants del COAC, l’Ajuntament de Barcelona, l’Agència de l’Habitatge de Catalunya i l’INCASÒL, han deliberat sobre 277 propostes presentades. Després de les primeres voltes dels concursos, es van seleccionar els cinc equips finalistes de cadascun dels emplaçaments i, finalment, s’han anunciat els equips guanyadors de set d’aquests concursos.

Els criteris de valoració s’han basat en la contextualització amb l’entorn, l’ordenació de l’edifici, la tipologia de l’habitatge, l’estratègia ambiental i de salut i la sostenibilitat econòmica del projecte. D’acord amb ells, els equips guanyadors dels diferents concursos han estat:

1. Carrer de Binèfar, 30-40: 211 habitatges
Lluís Jubert_Taller Arquitectura_V arquitectes
El jurat ha valorat l’estratègia de fragmentació volumètrica amb una proposta d’habitatges altament flexibles i on totes les estances són exteriors.

2. Carrer de Miquel Porter i Moix, 16: 72 habitatges; i carrer de Miquel Porter i
Moix, 17: 14 habitatges
UTE Obra Miquel Porter i Moix. Jaume Alcover i Vivas Arquitectos
El jurat ha valorat la solució de patis mixtos a la façana interior d’illa que permet captació solar a l’hivern i resol la ventilació creuada.

3. Carrer del Doctor Trueta, 130-134: 24 habitatges
UTE Botet Botet Oliver Savoya
El jurat ha destacat la seva integració urbana i cohesió amb el teixit urbà, així com l’agrupació dels habitatges en dos nuclis independents i compactes.

4. Carrer del Doctor Trueta, 187-189: 31 habitatges
UTE Javier Gavín Balda + José Francisco Bergua Orduna
El jurat ha destacat la relació de l’edifici proposat amb l’antiga xemeneia d’interès patrimonial, així com la tipologia d’habitatge.

5. Carrer del Marroc, 124-126: 21 habitatges
UTE Terré Vidal. Pau Vidal i Yaiza Terré Alonso
El jurat ha valorat l’esglaonat volumètric que fragmenta l’edifici en dues peces d’alçades diferenciades, millorant les condicions d’assolellament i vistes dels habitatges.

6. Carrer d’Àvila, 96-100: 34 habitatges; i carrer de Pere IV, 113: 8 habitatges
Pablo Roel Herranz
El jurat ha valorat la volumetria proposada, concretament l’escletxa que genera dos cossos edificatoris, la desjerarquització del conjunt d’habitatges i la proposta tipològica de l’habitatge tipus.

7. Carrer de Sancho de Ávila, 50: 18 habitatges
BOGOM ARQUITECTURA SL
El jurat ha valorat l’optimització màxima de la planta, l’estratègia d’ubicació del nucli vertical i que totes les estances dels habitatges són exteriors.

Consulta la presentació dels projectes guanyadors.

Habitar B!
El programa Habitar B! preveu impulsar un total de 1.700 habitatges de lloguer assequible a Barcelona, en els solars cedits per l’Ajuntament de Barcelona a la Generalitat de Catalunya a través de drets de superfície de 75 anys. Aquest programa compta amb una inversió prevista per part d’INCASÒL de 221 milions d’euros.

Ambdós executius, Generalitat i Ajuntament, van acordar que en aquesta primera fase es desenvoluparan onze promocions amb un potencial màxim de 637 habitatges que, amb l’aplicació de les ràtios de construcció per promoció d’INCASÒL sobre les parcel·les, en resultaran finalment un total de 594 pisos.