L’Assessoria Jurídica us informa de la sentència del Jutjat Contenciós-Administratiu 1 de Vitoria-Gasteiz, de data 10 de març de 2025, que reforça la necessitat que el projecte ha de ser redactat i signat per un arquitecte quan una reforma suposa una alteració essencial de la composició general exterior d’un edifici, d’acord amb el que disposa la LOE. En aquest cas, la intervenció afecta a les quatre façanes i a la coberta de l'edifici, i s'ha realitzat una variació de colors, textures i materials a la façana, que ha produït una alteració de la imatge de l'edifici a través de la variació essencial de la composició general exterior.

El Col·legi Oficial d’Arquitectes Vasco-Navarro va interposar un recurs contra la concessió d’una llicència d’obres per part de l’Ajuntament de Vitoria-Gasteiz a una comunitat de propietaris per a la reforma d’un edifici (instal·lació de sistema SATE per a la millora de l’accessibilitat i eficiència energètica). 

El projecte estava signat per un arquitecte tècnic, i el Col·legi d’Arquitectes va impugnar la llicència argumentant que, per l’abast de la intervenció (alteració essencial de la composició exterior de l’edifici), era necessari un projecte signat per un arquitecte.

El jutjat conclou que, en aquest cas, la reforma va suposar un canvi integral i essencial de la imatge exterior de l’edifici (canvi de colors, textures, materials, eliminació d’elements escultòrics i compositius originals, etc.), i per tant, era necessari un projecte signat per un arquitecte.

S’estima el recurs del Col·legi d’Arquitectes, es declara la nul·litat de la llicència d’obres concedida per l’Ajuntament de Vitoria-Gasteiz, i es condemna l’Ajuntament a requerir al promotor la presentació i execució d’un projecte de legalització de l’obra redactat per un arquitecte.