L’edificació a Catalunya creix però el sector no es recupera
1.- No estem davant d’un creixement sostingut: l’evolució del visat posa de manifest una desacceleració. Si entre juliol del 2014 i el juliol del 2015 es va augmentar un 32% els metres quadrats visats, entre juliol de 2015 i juliol de 2016 el creixement s’ha reduït a menys de la meitat, essent d’un 15%.
2.- L’augment de la superfície visada es concentra en bona part en el visat de projectes de gran envergadura (més de 10.000m2), que suposen el 26% del total.
3.- La superfície visada durant el primer semestre d’enguany segueix encara a nivells baixíssims a tot el territori català, i molt per sota dels nivells de construcció i rehabilitació habituals en l’entorn europeu.
Continua sent, per tant, una situació insostenible per al sector, que necessita de polítiques d’incentiu per tal de reactivar-se des del punt de vista econòmic i acabar el seu procés de modernització.
ANÀLISI PER TERRITORI
Ressalta la província de Barcelona (sense tenir en compte la ciutat de Barcelona), que continua creixent. S’han visat 855.854 m2, un 36,57% més que el segon semestre del 2015. D’aquest total, però, cal tenir en compte que el 24,3% correspon al visat de grans projectes (més de 10.000 m2). Barcelona ciutat creix un 20,26%, essent els projectes d’entre 3 i 10.000 m2 els que més s’incrementen. Pel que fa la resta de demarcacions, es manté la tendència d'increment a Girona (5,97%) i Lleida (1,26%), mentre que Tarragona i Ebre baixen un 37,8% i un 32,02% respectivament.
ANÀLISI PER TIPOLOGIA D'EDIFICACIÓ
En termes absoluts l’obra nova és la que continua experimentant una pujada més significativa (22,56%), situant-se a prop dels 1.083.329 m2 visats. La superfície visada de rehabilitació baixa un 1,34% respecte el semestre anterior, situant-se al voltant dels 491.373 m2.
ANÀLISI PER USOS
Les dades actuals mostren un increment tant de l’habitatge com del no habitatge, tot i que seguim estant en xifres molt baixes. Pel que fa al no habitatge, es detecten augments a sanitat, educació i oficines, àmbits que en els períodes anteriors estaven en davallada.
Pel que fa al nombre d'habitatges visats, el primer semestre de l’any s’ha tancat amb un total de 4.044 habitatges visats, el que suposa un increment del 12% respecte el semestre anterior.
CONCLUSIONS
- El volum total de superfície visada encara segueix estant molt per sota de la xifra de mínima normalitat.
- Encara no estem davant d’una recuperació estructural amb suficient força del sector. Els projectes menors de 3.000 m2 tan sols pugen un 5,6%, mentre que els més grans, superiors a 10.000 m2, augmenten un 21,56%. La reactivació del sector, un cop més, segueix sense repercutir ni a la majoria del col·lectiu d’arquitectes ni a d’altres professionals i empreses del sector.
- L’increment d’activitat que es reflecteix amb la superfície visada afecta en gran mesura a projectes de gran envergadura, situats a la província de Barcelona. La resta de províncies o bé cauen o bé estan estancades.
- Les dades, un cop més, fan evident el que el COAC ja porta temps reclamant: la necessitat d’implementar mesures de canvi estructural per impulsar i orientar la recuperació del sector i, de retruc, de l’economia.
Així, el Col·legi demana que es dugui a terme un Pla Estratègic Integral amb MESURES PER IMPULSAR LA RENOVACIÓ URBANA
CONSULTEU LA NOTA DE PREMSA ÍNTEGRA I LA PROPOSTA DE MESURES PER IMULSAR LA RENOVACIÓ
CONSULTEU ELS GRÀFICS DE VISAT
IMPACTE EN PREMSA
"L'edificació no remunta, segons els arquitectes", La Vanguardia, 15 de juliol de 2016
"Els arquitectes alerten que la construcció segueix en mínims", El Periódico, 15 de juliol de 2016
"La construcción de edificios crece el 15% pero no despega", El País, 15 de juliol de 2016
"El sector de la construcció continua lluny dels nivells d'activitat d'abans de la crisi" (minut 28), Telenotícies TV3, 15 de juliol de 2016
"La construcción crece pero a un ritmo menor que en 2015", Expansión, 15 de juliol de 2016
"La edificación catalana creció un 15% el primer semestre, la mitad que hace un año", Europa Press, 15 juliol 2016
"La edificación creció 15 % hasta junio, aunque está lejos de recuperarse", elEconomista.es, 15 juliol 2016
CTE: Nuevos Documentos de Ayuda de incendios y accesibilidad
Asimismo, también se ha publicado la actualización del Documento de Ayuda DA DB-SUA/2, "Adecuación efectiva de las condiciones de accesibilidad en edificios existentes".
Para acceder a los documentos, clica aquí.
Recordamos, además, que el pasado 30 de junio se publicaron las nuevas versiones comentadas por el Ministerio de Fomento de los Documentos Básicos DB-SI Seguridad en caso de incendio, DB-SUA Seguridad de utilización y accesibilidad y DB-HR Protección frente al ruido. También se actualizó el documento DA DB-HR/1 "Guía de uso de las magnitudes de aislamiento acústico en relación con las exigencias".
CTE: Nous Documents d’Ajuda d'incendis i accessibilitat
Així mateix, també s’ha publicat l’actualització del Document d’Ajuda DA DB-SUA/2, "Adecuación efectiva de las condiciones de accesibilidad en edificios existentes".
Per accedir als documents, feu clic aquí.
Recordem, a més, que el passat 30 de juny es van publicar les noves versions comentades pel Ministeri de Foment dels Documents Bàsics DB-SI Seguretat en cas d’incendi, DB-SUA Seguretat d’utilització i accessibilitat i DB-HR Protecció enfront del soroll. També es va actualitzar el document DA DB-HR/1 "Guía de uso de las magnitudes de aislamiento acústico en relación con las exigencias".
Cobrar el paro y trabajar por cuenta propia: cómo compatibilizarlo
Desde el 10 de octubre de 2015, fecha en que entró en vigor la Ley 31/2015, la percepción del paro es compatible con el trabajo por cuenta propia, durante un máximo de 270 días o por el tiempo inferior que quede de percibir subsidio.
También pueden optar por seguir cobrando el paro las personas que se incorporen como socios en sociedades laborales de nueva creación, o como socios laborales en cooperativas de trabajo de nueva creación, siempre que estén encuadradas en el correspondiente régimen de previsión social de trabajadores por cuenta propia.
Quedan excluidas de poder disfrutar de estas medidas las personas que se encuentren en alguna de las siguientes situaciones:
- Cuyo último trabajo haya sido por cuenta propia.
- Que hayan hecho uso de este derecho o hayan obtenido el pago único de la prestación del paro en los 24 mesos inmediatamente anteriores.
- Que se hayan constituido como trabajadores autónomos y suscriban un contrato para realizar su actividad profesional con la persona física o jurídica por la que trabajaron por cuenta ajena con carácter inmediatamente anterior al inicio de la situación de paro o con una empresa del mismo grupo empresarial de aquella persona.
- Que la incorporación al Régimen de Autónomos sea con motivo de formar parte de una sociedad mercantil (a efectos fiscales una sociedad profesional no es mercantil).
Quien quiera disfrutar de esta medida deberá darse de alta en el Régimen Especial de Trabajadores Autónomos de la Seguridad Social (RETA), o se puede optar también por la HNA como mutualidad alternativa. Habrá que solicitar la compatibilidad al Servicio Público de Trabajo Estatal (SEPE) dentro de los 15 días desde la fecha de inicio de la actividad por cuenta propia. Pasado este plazo, ya no será posible pedirla.
Para más información, puedes consultar las siguientes páginas web:
- SEPE: clica aquí
- Servei d’Ocupació de Catalunya (SOC): clica aquí
- HNA: clica aquí