Com generar Arxius GML per a la georeferenciació de parcel·les (UTM)
Imatge:
© Col·legi d'Arquitectes de Catalunya (COAC)
Després de la publicació de la notícia sobre Coordenades UTM del passat 1 d'abril, l'Oficina Consultora Tècnica del COAC amplia la informació sobre els plànols georeferenciats.
Davant el requeriment de georeferenciació de finques i edificis per part del Registre de la Propietat en els tràmits d’inscripció, l'OCT ha elaborat un document informatiu per donar a conèixer els procediments a seguir en les actuacions més habituals per tal que l’arquitecte pugui elaborar la documentació sol·licitada així com assessorar a la propietat.
Aquesta informació ha estat elaborada en base a la documentació que el web del Cadastre té a disposició del ciutadà i a la informació facilitada en la jornada organitzada per la Direcció General dels Registres i el Notariat i la Direcció General del Cadastre.
Aquest document de suport tècnic consta de dues parts: en la primera es detallen els processos i requeriments de qualitat de la documentació que cal aportar, i la segona està constituïda per uns annexes on es descriuen visualment els passos a seguir per poder elaborar la documentació georeferenciada i obtenir els arxius GML de les parcel·les i edificis.
Es tracta d’un document que, tot i no ser exhaustiu i no poder recollir tota la casuística de propietaris i tècnics, s’anirà ampliant a mida que les singularitats del procediment es vagin coneixent i concretant.
Els col·legiats podem consultar el document informatiu elaborat per l'OCT clicant aquí.*
* Cal tenir contractat el tram de serveis complementaris.
Davant el requeriment de georeferenciació de finques i edificis per part del Registre de la Propietat en els tràmits d’inscripció, l'OCT ha elaborat un document informatiu per donar a conèixer els procediments a seguir en les actuacions més habituals per tal que l’arquitecte pugui elaborar la documentació sol·licitada així com assessorar a la propietat.
Aquesta informació ha estat elaborada en base a la documentació que el web del Cadastre té a disposició del ciutadà i a la informació facilitada en la jornada organitzada per la Direcció General dels Registres i el Notariat i la Direcció General del Cadastre.
Aquest document de suport tècnic consta de dues parts: en la primera es detallen els processos i requeriments de qualitat de la documentació que cal aportar, i la segona està constituïda per uns annexes on es descriuen visualment els passos a seguir per poder elaborar la documentació georeferenciada i obtenir els arxius GML de les parcel·les i edificis.
Es tracta d’un document que, tot i no ser exhaustiu i no poder recollir tota la casuística de propietaris i tècnics, s’anirà ampliant a mida que les singularitats del procediment es vagin coneixent i concretant.
Els col·legiats podem consultar el document informatiu elaborat per l'OCT clicant aquí.*
* Cal tenir contractat el tram de serveis complementaris.
16/06/2016
Prórroga de licencia para finalizar obras paralizas por la crisis
Imatge:
© Col·legi d'Arquitectes de Catalunya (COAC)
Tal y como se establece en la Ley de Urbanismo, para las obras que hayan sido paralizadas como consecuencia de la coyuntura de crisis económica, es posible solicitar una prórroga de la licencia para finalizarlas con un plazo máximo que termina el 31 de diciembre de 2016.
La prórroga, sin embargo, no es automática, sino que se debe pedir expresamente, y para que se otorgue es necesario que se cumplan los siguientes requisitos:
- La obra debe tener licencia de obras, ya sea vigente o bien caducada a partir del 1 de enero de 2008.
- La paralización de la obra debe ser como consecuencia de la crisis.
- La estructura del edificio debe estar iniciada.
- Para los supuestos anteriores al 1 de marzo de 2012 (fecha de entrada en vigor de la Ley de Urbanismo) debe ser económicamente inviable la adaptación de las obras ejecutadas a las exigencias derivadas de la normativa técnica en materia de edificación y vivienda.
- Las obras deben ser conformes a la legislación y el planeamiento urbanístico vigente en el momento de solicitar la prórroga.
Esta medida responde a la modificación del texto refundido de la Ley de Urbanismo impulsada en 2011 por el Gobierno catalán, por lo quedaba modificada la normativa técnica. De este modo, las personas con licencias de obras otorgadas antes de la entrada en vigor de la modificación podrán continuar las obras paralizadas por la crisis sin tener que solicitar otra licencia adaptada a la nueva normativa técnica, siempre que se demuestren los supuestos mencionados anteriormente.
La prórroga, sin embargo, no es automática, sino que se debe pedir expresamente, y para que se otorgue es necesario que se cumplan los siguientes requisitos:
- La obra debe tener licencia de obras, ya sea vigente o bien caducada a partir del 1 de enero de 2008.
- La paralización de la obra debe ser como consecuencia de la crisis.
- La estructura del edificio debe estar iniciada.
- Para los supuestos anteriores al 1 de marzo de 2012 (fecha de entrada en vigor de la Ley de Urbanismo) debe ser económicamente inviable la adaptación de las obras ejecutadas a las exigencias derivadas de la normativa técnica en materia de edificación y vivienda.
- Las obras deben ser conformes a la legislación y el planeamiento urbanístico vigente en el momento de solicitar la prórroga.
Esta medida responde a la modificación del texto refundido de la Ley de Urbanismo impulsada en 2011 por el Gobierno catalán, por lo quedaba modificada la normativa técnica. De este modo, las personas con licencias de obras otorgadas antes de la entrada en vigor de la modificación podrán continuar las obras paralizadas por la crisis sin tener que solicitar otra licencia adaptada a la nueva normativa técnica, siempre que se demuestren los supuestos mencionados anteriormente.
16/06/2016
Pròrroga de llicència per finalitzar durant el 2016 obres paralitzades per la crisi
Imatge:
© Col·legi d'Arquitectes de Catalunya (COAC)
Tal com s'estableix a la Llei d'Urbanisme, per a les obres que hagin estat paralitzades com a conseqüència de la crisi econòmica, és possible sol·licitar una pròrroga de la llicència que permet finalitzar les obres abans del 31 de desembre de 2016.
La pròrroga, però, no és automàtica, sinó que s'ha de demanar expressament, i per tal que s'atorgui és necessari que es compleixin els requisits següents:
- L’obra ha de tenir llicència d’obres, ja sigui vigent o bé caducada a partir de l’1 de gener de 2008.
- La paralització de l'obra ha de ser com a conseqüència de la crisi.
- L’estructura de l’edifici ha d’estar iniciada.
- Pels supòsits anteriors a l’1 de març de 2012 (data d’entrada en vigor de la Llei d’Urbanisme) cal que sigui econòmicament inviable l’adaptació de les obres executades a les exigències derivades de la normativa tècnica en matèria d’edificació i d’habitatge.
- Les obres han de ser conformes a la legislació i el planejament urbanístic vigent al moment de sol.licitar la pròrroga.
Aquesta mesura respon a la modificació del text refós de la Llei d'Urbanisme impulsada el 2011 pel Govern català, per la qual quedava modificada la normativa tècnica. D'aquesta manera, les persones amb llicències d'obres atorgades abans de l'entrada en vigor de la modificació podran continuar les obres paralitzades per la crisi sense haver de sol·licitar una altra llicència adaptada a la nova normativa tècnica, sempre que es demostrin els supòsits esmentats anteriorment.
La pròrroga, però, no és automàtica, sinó que s'ha de demanar expressament, i per tal que s'atorgui és necessari que es compleixin els requisits següents:
- L’obra ha de tenir llicència d’obres, ja sigui vigent o bé caducada a partir de l’1 de gener de 2008.
- La paralització de l'obra ha de ser com a conseqüència de la crisi.
- L’estructura de l’edifici ha d’estar iniciada.
- Pels supòsits anteriors a l’1 de març de 2012 (data d’entrada en vigor de la Llei d’Urbanisme) cal que sigui econòmicament inviable l’adaptació de les obres executades a les exigències derivades de la normativa tècnica en matèria d’edificació i d’habitatge.
- Les obres han de ser conformes a la legislació i el planejament urbanístic vigent al moment de sol.licitar la pròrroga.
Aquesta mesura respon a la modificació del text refós de la Llei d'Urbanisme impulsada el 2011 pel Govern català, per la qual quedava modificada la normativa tècnica. D'aquesta manera, les persones amb llicències d'obres atorgades abans de l'entrada en vigor de la modificació podran continuar les obres paralitzades per la crisi sense haver de sol·licitar una altra llicència adaptada a la nova normativa tècnica, sempre que es demostrin els supòsits esmentats anteriorment.
16/06/2016
Noves mesures en matèria de contractació pública
Imatge:
© Col·legi d'Arquitectes de Catalunya (COAC)
S'ha publicat al DOGC, amb data 2 de juny de 2016, el Decret Llei 3/2016, de 31 de maig, de mesures urgents en matèria de contractació pública, l'àmbit d'aplicació del qual abasta els contractes del sector públic (subjectes i no subjectes a regulació harmonitzada) que tramitin els poders adjudicadors de la Generalitat de Catalunya i el seu sector públic i els ens locals de Catalunya i el seu sector públic.
Inclou, entre altres, mesures relatives a la documentació acreditativa del compliment de requisits de capacitat i solvència, a la divisió en lots de l'objecte dels contractes, a la utilització del procediment negociat i a la modificació dels contractes, així com mesures de la gestió eficient en la tramitació dels procediments oberts.
El Decret Llei té per objecte establir mesures en relació amb l'aplicació de determinades disposicions de la Directiva 2014/23/UE, del Parlament i del Consell, de 26 de febrer, relativa a l'adjudicació de contractes de concessió, i la Directiva 2014/24/UE, del Parlament i del Consell, de 26 de febrer, sobre contractació pública i per la qual es deroga la Directiva 2004/18/CE.
Consulta el resum de les novetats més destacades d'aquest Decret Llei, elaborat per l'Oficina de Concursos del COAC
Inclou, entre altres, mesures relatives a la documentació acreditativa del compliment de requisits de capacitat i solvència, a la divisió en lots de l'objecte dels contractes, a la utilització del procediment negociat i a la modificació dels contractes, així com mesures de la gestió eficient en la tramitació dels procediments oberts.
El Decret Llei té per objecte establir mesures en relació amb l'aplicació de determinades disposicions de la Directiva 2014/23/UE, del Parlament i del Consell, de 26 de febrer, relativa a l'adjudicació de contractes de concessió, i la Directiva 2014/24/UE, del Parlament i del Consell, de 26 de febrer, sobre contractació pública i per la qual es deroga la Directiva 2004/18/CE.
Consulta el resum de les novetats més destacades d'aquest Decret Llei, elaborat per l'Oficina de Concursos del COAC
15/06/2016