Ajudes al lloguer i la rehabilitació
El Consell de Ministres del divendres 5 d’abril va aprovar la Llei de Rehabilitació, Regeneració i Renovació Urbana i el Pla Estatal de l’Habitatge 2013-2016. El nou Pla destinarà 2.421 milions d’euros a ajudes al lloguer, la rehabilitació i la regeneració urbanes.
Vegeu el Pla Estatal de l'Habitatge publicat al BOE.
Vegeu l'Avantprojecte de Llei de Rehabilitació, Regeneració i Renovació Urbanes.
Vegeu la nota de premsa del Ministeri de Foment.
El Reial Decret 233/2013 pel qual es regula el Pla Estatal de Foment del Lloguer d'Habitatges, Rehabilitació, Regeneració i Renovació Urbana (2013-2016) també inclou un programa de recolzament per a la implantació de l’Informe d’avaluació dels edificis, en el qual s’avalua l’estat de conservació dels mateixos, les condicions d’accessibilitat i la seva eficiència energètica.
El Reial Decret admet la possibilitat que aquest Informe pugui ser substituït totalment o parcialment per models propis de les diferents CCAA que contemplin el seu contingut. En el cas de Catalunya, l’ITE, podria substituir la part que fa referència a l’estat de conservació de l’edifici d’aquest Informe d’avaluació dels edificis.
El Consell de Ministres també va aprovar un Reial Decret per a transposar a la normativa espanyola el Procediment bàsic per a la certificació d'eficiència energètica dels edificis, que en el seu àmbit d’aplicació també considera els edificis existents. En base a aquest RD de certificació, a partir de l’1 de juny de 2013, els propietaris dels immobles hauran de disposar d’un certificat d’eficiència energètica per poder llogar-los o vendre’ls.
Per últim, també es va aprovar un altre Reial Decret, pel qual es modifiquen determinats articles i instruccions tècniques del Reglament d’Instal·lacions Tèrmiques en els Edificis, RITE (RD. 1027/2007).
Dels 26 milions d’habitatges existents a Espanya, 15 van ser construïts fa més de 30 anys i gairebé 6 superen el mig segle. D’altra banda, el mercat del lloguer suposa el 17 per cent del total un percentatge que en termes de mitjana europea arriba al 38 per cent.
Segons el Ministeri de Foment, un altre dels objectius fonamentals dels canvis legisllatius és facilitar l’accés a l’habitatge dels sectors de població amb menys recursos. Per això es considera vital un canvi de model que promogui el lloguer com a via idònia d’accés a l’habitatge per a aquests sectors de població.
Vegeu la presentació del Pla Integral d'Habitatge i Sól del Govern espanyol.
També es pretén fer una aposta decidida, segons sosté el Ministeri, pel foment de la rehabilitació d’edificis i la regeneració i renovació urbanes per afavorir una reactivació sostenible del sector de la construcció, uns edificis més segurs i una millora de l’eficiència energètica.
Algunes de les novetats més destacades dels nou text legal són les següents:
- La configuración del deure de conservació com un dels fonamentals relacionats amb el medi urbà, i, per tant, la seva regulació amb caràcter uniforme.
- La regulació bàsica d’un Informe d’Avaluació dels Edificis (IEE), que tracta de superar les insuficiències de la Inspecció Tècnica d’Edificis (ITE). Aquest informe, a més d’avaluar l’estat de conservació dels edificis, aportarà informació sobre el grau de compliment de la normativa vigent en materia d’accesibilitat i certificació de l’Eficiència Energètica (aquesta última, només amb carácter informatiu).
L’informe només s’exigirà als edificis residencials col•lectius de més de 50 años i sempre que no hagin passat la ITE.
- S’estableixen mecanismes que permetran obtenir finançament extern perquè la rehabilitació sigui més accesible. De manera especial, s’introdueix la figura de “la memòria de viabilitat econòmica” que acompanyarà a cada actuación.
El Plan Estatal d’Habitatge 2013-1016
El pressupost del pla es reparteix entre els set programes que el conformen, més els 100 milions d’euros de la LINEA IDAE i el Projecte Clima.
Els set programes són: subsidiació de prèstams convinguts; ajudes al lloguer; foment del parc públic d’habitatges; foment de la rehabilitación; foment de la regeneració urbana; recolzament a la implementació de l’IEE i foment de ciutats sostenibles.
Vegeu el Pla Estatal de l'Habitatge publicat al BOE.
Vegeu l'Avantprojecte de Llei de Rehabilitació, Regeneració i Renovació Urbanes.
Vegeu la nota de premsa del Ministeri de Foment.
El Reial Decret 233/2013 pel qual es regula el Pla Estatal de Foment del Lloguer d'Habitatges, Rehabilitació, Regeneració i Renovació Urbana (2013-2016) també inclou un programa de recolzament per a la implantació de l’Informe d’avaluació dels edificis, en el qual s’avalua l’estat de conservació dels mateixos, les condicions d’accessibilitat i la seva eficiència energètica.
El Reial Decret admet la possibilitat que aquest Informe pugui ser substituït totalment o parcialment per models propis de les diferents CCAA que contemplin el seu contingut. En el cas de Catalunya, l’ITE, podria substituir la part que fa referència a l’estat de conservació de l’edifici d’aquest Informe d’avaluació dels edificis.
El Consell de Ministres també va aprovar un Reial Decret per a transposar a la normativa espanyola el Procediment bàsic per a la certificació d'eficiència energètica dels edificis, que en el seu àmbit d’aplicació també considera els edificis existents. En base a aquest RD de certificació, a partir de l’1 de juny de 2013, els propietaris dels immobles hauran de disposar d’un certificat d’eficiència energètica per poder llogar-los o vendre’ls.
Per últim, també es va aprovar un altre Reial Decret, pel qual es modifiquen determinats articles i instruccions tècniques del Reglament d’Instal·lacions Tèrmiques en els Edificis, RITE (RD. 1027/2007).
Dels 26 milions d’habitatges existents a Espanya, 15 van ser construïts fa més de 30 anys i gairebé 6 superen el mig segle. D’altra banda, el mercat del lloguer suposa el 17 per cent del total un percentatge que en termes de mitjana europea arriba al 38 per cent.
Segons el Ministeri de Foment, un altre dels objectius fonamentals dels canvis legisllatius és facilitar l’accés a l’habitatge dels sectors de població amb menys recursos. Per això es considera vital un canvi de model que promogui el lloguer com a via idònia d’accés a l’habitatge per a aquests sectors de població.
Vegeu la presentació del Pla Integral d'Habitatge i Sól del Govern espanyol.
També es pretén fer una aposta decidida, segons sosté el Ministeri, pel foment de la rehabilitació d’edificis i la regeneració i renovació urbanes per afavorir una reactivació sostenible del sector de la construcció, uns edificis més segurs i una millora de l’eficiència energètica.
Algunes de les novetats més destacades dels nou text legal són les següents:
- La configuración del deure de conservació com un dels fonamentals relacionats amb el medi urbà, i, per tant, la seva regulació amb caràcter uniforme.
- La regulació bàsica d’un Informe d’Avaluació dels Edificis (IEE), que tracta de superar les insuficiències de la Inspecció Tècnica d’Edificis (ITE). Aquest informe, a més d’avaluar l’estat de conservació dels edificis, aportarà informació sobre el grau de compliment de la normativa vigent en materia d’accesibilitat i certificació de l’Eficiència Energètica (aquesta última, només amb carácter informatiu).
L’informe només s’exigirà als edificis residencials col•lectius de més de 50 años i sempre que no hagin passat la ITE.
- S’estableixen mecanismes que permetran obtenir finançament extern perquè la rehabilitació sigui més accesible. De manera especial, s’introdueix la figura de “la memòria de viabilitat econòmica” que acompanyarà a cada actuación.
El Plan Estatal d’Habitatge 2013-1016
El pressupost del pla es reparteix entre els set programes que el conformen, més els 100 milions d’euros de la LINEA IDAE i el Projecte Clima.
Els set programes són: subsidiació de prèstams convinguts; ajudes al lloguer; foment del parc públic d’habitatges; foment de la rehabilitación; foment de la regeneració urbana; recolzament a la implementació de l’IEE i foment de ciutats sostenibles.
8/04/2013
Postura conjunta de tots els agents de l'àmbit de l'arquitectura en contra de la desregularització de la LSP
El degà del COAC, Lluís Comerón, va participar el dijous 3 de gener de 2013 a una una trobada oberta a Madrid sobre l'Avantprojecte de Llei de Serveis Professionals proposat pel govern espanyol. La reunió, que es va portar a terme a la seu del COAM, va aplegar representants del CSCAE, de diversos col·legis de l'Estat, de les escoles d'arquitectura, dels estudiants i del sindicat d'arquitectes, que van fer visible la seva postura conjunta de rebuig a la desregularització que proposa l'avantprojecte.
Entre d'altres modificaciones, a l'esborrany de l'avantprojecte s'eliminen les reserves d'activitat que reconeixia la LOE per als arquitectes per "projectar i dirigir obres d'edificis residencials, culturals, docents o religiosos", i obre les competències per projectar i dirigir aquestes obres també a enginyer amb competències en edificació.
Vegeu la presentació de l'avantprojecte realitzada pel Ministeri d'Economia i Competitivitat.
L'aprovació d'aquesta desregulació legislativa suposaria un agreujament important de les condicions en l'exercici de la professió d'arquitecte, dificultant encara més la situació actual i destruint bona part de les perspectives de futur. Alhora, comportaria renunciar a un model que ha fet de l'arquitectura el referent per edificar i definir les ciutats.
Davant el que suposaria la modificació legislativa esmentada, el Col·legi d'Arquitectes, en coordinació amb el CSCAE, col·legis professionals, escoles d'arquitectura i associacions vinculades amb l'arquitectura, està desplegant les accions necessàries en defensa de l'arquitectura i la tasca dels arquitectes, de les quals s'anirà informant oportunament. Així, la trobada del dia 3 de gener a Madrid es va dur a terme després que el CSCAE fes públic un comunicat que recull el rebuig de tota la professió a la desregularització prevista a l'esborrany de la llei.
Vegeu la versió definitiva del comunicat del CSCAE
4 de gener de 2013
Entre d'altres modificaciones, a l'esborrany de l'avantprojecte s'eliminen les reserves d'activitat que reconeixia la LOE per als arquitectes per "projectar i dirigir obres d'edificis residencials, culturals, docents o religiosos", i obre les competències per projectar i dirigir aquestes obres també a enginyer amb competències en edificació.
Vegeu la presentació de l'avantprojecte realitzada pel Ministeri d'Economia i Competitivitat.
L'aprovació d'aquesta desregulació legislativa suposaria un agreujament important de les condicions en l'exercici de la professió d'arquitecte, dificultant encara més la situació actual i destruint bona part de les perspectives de futur. Alhora, comportaria renunciar a un model que ha fet de l'arquitectura el referent per edificar i definir les ciutats.
Davant el que suposaria la modificació legislativa esmentada, el Col·legi d'Arquitectes, en coordinació amb el CSCAE, col·legis professionals, escoles d'arquitectura i associacions vinculades amb l'arquitectura, està desplegant les accions necessàries en defensa de l'arquitectura i la tasca dels arquitectes, de les quals s'anirà informant oportunament. Així, la trobada del dia 3 de gener a Madrid es va dur a terme després que el CSCAE fes públic un comunicat que recull el rebuig de tota la professió a la desregularització prevista a l'esborrany de la llei.
Vegeu la versió definitiva del comunicat del CSCAE
4 de gener de 2013
4/01/2013
Premis de la Biennal Iberoamericana d'Arquitectura
L'edifici Lounge Tepoztlan, dissenyat per Eduardo Cadaval i Clara Solà-Morales a Mèxic, i un conjunt de 80 habitatges protegits a Salou, de Toni Gironès, van ser dues de les obres guardonades a la VIII edició de la Biennal Iberoamericana d'Arquitectura i Urbanisme, que es va celebrar el passat mes de setembre a Cadis.
L'obra de Cadaval & Solà-Morales, construïda entre els anys 2009 i 2011 a l'estat mexicà de Morelos, és l'edifici comunitari d'un conjunt residencial amb bungalows de diferents tipologies.
De la seva banda, els habitatges protegits de Toni Gironès a Salou, es van aixecar entre els anys 2007 i 2009 a una nova trama urbana de la localitat de la costa tarragonina.
Vegeu el web de la VIII BIAU
L'obra de Cadaval & Solà-Morales, construïda entre els anys 2009 i 2011 a l'estat mexicà de Morelos, és l'edifici comunitari d'un conjunt residencial amb bungalows de diferents tipologies.
De la seva banda, els habitatges protegits de Toni Gironès a Salou, es van aixecar entre els anys 2007 i 2009 a una nova trama urbana de la localitat de la costa tarragonina.
Vegeu el web de la VIII BIAU
14/01/2013
Invitaciones para BIZ Barcelona
Los colegiados que lo pidan podrán acceder de forma gratuita al salón BizBarcelona, dedicado al asesoramiento y el networking para impulsar empresas o proyectos de negocio, que organiza Fira de Barcelona los días 5 y 6 de Junio en el recinto de Montjuïc. Las solicitudes se deben enviar por correo electrónico a biz2013coac@coac.net hasta las 15 horas del lunes 3 de Junio, haciendo constar el nombre, apellidos y número de colegiado.
27 de Mayo de 2013
27 de Mayo de 2013
27/05/2013
