Vuit projectes d’arquitectura de cooperació local i internacional reben els Ajuts a la Cooperació del COAC
Imatge:
© Ana Mas. Tangassogo, Burkina Faso
Un total de vuit projectes vinculats a l’arquitectura i l’urbanisme han rebut els Ajuts a la Cooperació del COAC. Es tracta de propostes tant locals com internacionals, de les quals s’ha valorat especialment la implicació social i la qualitat.
Dels projectes presentats se n’han analitzat els criteris de compliment de les bases, la proposta arquitectònica, l'ús de materials de caràcter local i la participació social. Finalment, s’ha decidit adjudicar els ajuts, per un import total de 47.000 euros, a les següents entitats:
DE CARÀCTER LOCAL:
Associació Oasiurbà
Punt Raval (fase III). Transformació social des de l’habitatge
Arquitecte responsable: Antonio M. Solanas Cànovas
Ajut concedit: 3.500 euros
Fundació Barcelonactua
Condicionament d'un local polivalent al Raval
Arquitecta responsable: Cristina Monjas Rincón
Ajut concedit: 3.500 euros
Associació BAM. Bioarquitectura Mediterrània
Reconstrucció de l’Espai Txema Biobuilt.
Arquitecte responsable: Álvaro Pérez Otín
Ajut concedit: 3.500 euros
DE CARÀCTER INTERNACIONAL:
Base A
Rehabilitació del patrimoni històric a l’interior de la medina de Xauen a través de la plaça Dbendiben
Arquitecta responsable: Anna Altemir Montaner
Ajut concedit: 3.000 euros
Associació Beyark
Llar d’infants de Niaganane
Arquitecta responsable: Àngela Garcia Casas
Ajut concedit: 10.000 euros
ASEB (Amics de Senegal al Bages)
Enfortiment de l’educació de primària de Gagué chérif, a Foundiougne
Arquitecta responsable: Berta Marín Pascal
Ajut concedit: 7.500 euros
Amics de Boulimbou
Xarxa de distribució d’aigua potable a les kunda de Boulembou
Arquitecta responsable: Lurdes Ferran Vilar
Ajut concedit: 6.000 euros
África nos Mira
Pavimentació de 150 habitatges al camp de refugiats de Mugombwa a Ruanda
Arquitecta responsable: Anna Adsera Quesada
Ajut concedit: 10.000 euros
Des de fa vuit anys, el Col·legi d’Arquitectes de Catalunya convoca els ajuts amb la voluntat de continuar fent visible la funció social dels arquitectes que treballen amb qüestions relacionades amb l'arquitectura i l'urbanisme. La concessió d'aquests ajuts respon al compromís del Col·legi de dedicar part del seu pressupost a finalitats socials.
Dels projectes presentats se n’han analitzat els criteris de compliment de les bases, la proposta arquitectònica, l'ús de materials de caràcter local i la participació social. Finalment, s’ha decidit adjudicar els ajuts, per un import total de 47.000 euros, a les següents entitats:
DE CARÀCTER LOCAL:
Associació Oasiurbà
Punt Raval (fase III). Transformació social des de l’habitatge
Arquitecte responsable: Antonio M. Solanas Cànovas
Ajut concedit: 3.500 euros
Fundació Barcelonactua
Condicionament d'un local polivalent al Raval
Arquitecta responsable: Cristina Monjas Rincón
Ajut concedit: 3.500 euros
Associació BAM. Bioarquitectura Mediterrània
Reconstrucció de l’Espai Txema Biobuilt.
Arquitecte responsable: Álvaro Pérez Otín
Ajut concedit: 3.500 euros
DE CARÀCTER INTERNACIONAL:
Base A
Rehabilitació del patrimoni històric a l’interior de la medina de Xauen a través de la plaça Dbendiben
Arquitecta responsable: Anna Altemir Montaner
Ajut concedit: 3.000 euros
Associació Beyark
Llar d’infants de Niaganane
Arquitecta responsable: Àngela Garcia Casas
Ajut concedit: 10.000 euros
ASEB (Amics de Senegal al Bages)
Enfortiment de l’educació de primària de Gagué chérif, a Foundiougne
Arquitecta responsable: Berta Marín Pascal
Ajut concedit: 7.500 euros
Amics de Boulimbou
Xarxa de distribució d’aigua potable a les kunda de Boulembou
Arquitecta responsable: Lurdes Ferran Vilar
Ajut concedit: 6.000 euros
África nos Mira
Pavimentació de 150 habitatges al camp de refugiats de Mugombwa a Ruanda
Arquitecta responsable: Anna Adsera Quesada
Ajut concedit: 10.000 euros
Des de fa vuit anys, el Col·legi d’Arquitectes de Catalunya convoca els ajuts amb la voluntat de continuar fent visible la funció social dels arquitectes que treballen amb qüestions relacionades amb l'arquitectura i l'urbanisme. La concessió d'aquests ajuts respon al compromís del Col·legi de dedicar part del seu pressupost a finalitats socials.
4/07/2019
Nuevas ayudas del Programa de fomento del parque de viviendas de alquiler o cesión de uso
Imatge:
© Col·legi d'Arquitectes de Catalunya (COAC)
El 25 de junio se ha publicado en el DOGC la RESOLUCIÓN TES/1675/2019, de 19 de junio, por la cual se abre la convocatoria para la concesión, en régimen de concurrencia pública competitiva, de las subvenciones del Programa de fomento del parque de viviendas de alquiler o cesión de uso del Real Decreto 106/2018, de 9 de marzo, por el cual se regula el Plan estatal de vivienda 2018-2021.
Las bases reguladoras de la convocatoria se publicaron al DOGC del pasado 30 de mayo
Pueden ser beneficiarios de las subvenciones los siguientes promotores de viviendas con protección oficial:
a) Las personas físicas mayores de edad.
b) Las entidades de derecho privado.
c) Las fundaciones, empresas de economía sociales y sus asociaciones, cooperativas de autoconstrucción y organizaciones no gubernamentales, entre otras.
Se puede optar a una de las dos modalidades de subvenciones siguientes:
a) Subvención directa, proporcional a la superficie útil de cada vivienda, de hasta un máximo de 350 euros por metro cuadrado de superficie útil de la vivienda. La cuantía máxima de la subvención no podrá superar el 50% de la inversión de la actuación, con un límite máximo de 36.750 euros por vivienda.
b) Subvención directa, proporcional a la superficie útil de cada vivienda, de hasta un máximo de 300 euros por metro cuadrado de superficie útil de la vivienda. La cuantía máxima de la subvención no podrá superar el 40% de la inversión de la actuación, con un límite máximo de 31.500 euros por vivienda.
Muy resumidamente, las viviendas deben cumplir las características siguientes:
- La superficie útil no puede superar los 90 m2, computada según la normativa sobre condiciones de habitabilidad de las viviendas y la cédula de habitabilidad. En el supuesto de que la vivienda tenga espacios exteriores construidos de uso privativo, se podrá incluir, a efectos del cómputo de superficie protegible de las viviendas con protección oficial, la mitad de estos espacios, hasta un máximo del 10% de la superficie útil interior.
-Las viviendas pueden disponer de anexos vinculados que no superen los 12,5 m2 de superficie útil, en caso de aparcamiento para coches; los 2,5 m2 de superficie útil, en caso de aparcamiento para motocicletas, y los 8 m2 de superficie útil en el caso de los trasteros. No se puede repercutir en ningún caso la superficie de elementos comunes.
- Pueden ser construidos en suelos sobre los cuales el promotor ejerza cualquier derecho que lo habilite a construir.
-La promoción tendrá que disponer en fase de proyecto, como mínimo, de una certificación energética B, que habrá que mantener en el momento de la certificación energética definitiva.
- Las viviendas se tienen que destinar a alquiler o a cesión de uso, por un plazo mínimo de 25 años.
- Las rentas o cuotas de cesión máximas permitidas durante la vigencia de sujeción al régimen de alquiler serán las que se establecen en las bases de la convocatoria.
El plazo de presentación de solicitudes finaliza el 31 de julio de 2019
Las solicitudes deben presentar y formalizar telemáticamente mediante el formulario que está a disposición de los solicitantes en la web de la Generalitat, juntamente con la documentación correspondiente.
Las bases reguladoras de la convocatoria se publicaron al DOGC del pasado 30 de mayo
Pueden ser beneficiarios de las subvenciones los siguientes promotores de viviendas con protección oficial:
a) Las personas físicas mayores de edad.
b) Las entidades de derecho privado.
c) Las fundaciones, empresas de economía sociales y sus asociaciones, cooperativas de autoconstrucción y organizaciones no gubernamentales, entre otras.
Se puede optar a una de las dos modalidades de subvenciones siguientes:
a) Subvención directa, proporcional a la superficie útil de cada vivienda, de hasta un máximo de 350 euros por metro cuadrado de superficie útil de la vivienda. La cuantía máxima de la subvención no podrá superar el 50% de la inversión de la actuación, con un límite máximo de 36.750 euros por vivienda.
b) Subvención directa, proporcional a la superficie útil de cada vivienda, de hasta un máximo de 300 euros por metro cuadrado de superficie útil de la vivienda. La cuantía máxima de la subvención no podrá superar el 40% de la inversión de la actuación, con un límite máximo de 31.500 euros por vivienda.
Muy resumidamente, las viviendas deben cumplir las características siguientes:
- La superficie útil no puede superar los 90 m2, computada según la normativa sobre condiciones de habitabilidad de las viviendas y la cédula de habitabilidad. En el supuesto de que la vivienda tenga espacios exteriores construidos de uso privativo, se podrá incluir, a efectos del cómputo de superficie protegible de las viviendas con protección oficial, la mitad de estos espacios, hasta un máximo del 10% de la superficie útil interior.
-Las viviendas pueden disponer de anexos vinculados que no superen los 12,5 m2 de superficie útil, en caso de aparcamiento para coches; los 2,5 m2 de superficie útil, en caso de aparcamiento para motocicletas, y los 8 m2 de superficie útil en el caso de los trasteros. No se puede repercutir en ningún caso la superficie de elementos comunes.
- Pueden ser construidos en suelos sobre los cuales el promotor ejerza cualquier derecho que lo habilite a construir.
-La promoción tendrá que disponer en fase de proyecto, como mínimo, de una certificación energética B, que habrá que mantener en el momento de la certificación energética definitiva.
- Las viviendas se tienen que destinar a alquiler o a cesión de uso, por un plazo mínimo de 25 años.
- Las rentas o cuotas de cesión máximas permitidas durante la vigencia de sujeción al régimen de alquiler serán las que se establecen en las bases de la convocatoria.
El plazo de presentación de solicitudes finaliza el 31 de julio de 2019
Las solicitudes deben presentar y formalizar telemáticamente mediante el formulario que está a disposición de los solicitantes en la web de la Generalitat, juntamente con la documentación correspondiente.
27/06/2019
Nuevas ayudas para la financiación de promociones de VPO y alojamientos colectivos protegidos
Imatge:
© Col·legi d'Arquitectes de Catalunya (COAC)
Ayer 26 de junio se publicó en el DOGC la RESOLUCIÓN TES/1692/2019, de 20 de junio por la cual se aprueban las bases reguladoras para el acceso a ayudas en forma de bonificación de los intereses de operaciones de préstamo, para la financiación de promociones de viviendas con protección oficial y alojamientos colectivos protegidos destinados a alquiler en régimen general.
Actuaciones incluidas
Son susceptibles de acceder a las ayudas las promociones de viviendas y alojamientos siguientes:
a) Proyectos de promoción de viviendas con protección oficial (suelo, aparcamientos, trasteros y locales excluidos).
b) Proyectos de alojamientos colectivos protegidos (suelo, aparcamientos, trasteros y locales excluidos).
c) Adquisición de inmuebles para su rehabilitación y posterior calificación como viviendas con protección oficial (suelo, aparcamientos, trasteros y locales excluidos).
d) Adquisición de promociones de viviendas en fase de ejecución para su finalización y calificación posterior como viviendas con protección oficial (suelo, aparcamientos, trasteros y locales excluidos).
En todos estos supuestos, las viviendas o alojamientos se tienen que calificar con protección oficial, destinados a alquiler o cesión de uso en régimen general, durante un plazo mínimo de 25 años.
La adquisición del suelo donde se construya la promoción de viviendas o alojamientos, así como los aparcamientos, los trasteros o los locales de la promoción, no se incluyen entre las actuaciones objeto de las ayudas.
Presupuesto protegible
El presupuesto protegible, a efectos del cálculo de la bonificación de intereses, está constituido por el coste total de ejecución de las viviendas o alojamientos, incluidos los impuestos y tasas repercutibles en estas viviendas o alojamientos y los honorarios correspondientes (excluido el suelo, los aparcamientos, los trasteros y los locales), con el límite de 100.000 euros por cada vivienda de la promoción financiada y de 57.000 euros por cada alojamiento.
Plazos de ejecución de las promociones
Las promociones de viviendas o alojamientos para las cuales se soliciten las ayudas se ejecutarán en el plazo de treinta y seis meses a contar desde la resolución de calificación provisional, de acuerdo con el que establecen los artículos 45 y 46 del Decreto 75/2014, de 27 de mayo, del Pla para el derecho a la vivienda. Excepcionalmente, el AHC, a instancia del promotor, podrá otorgar una prórroga de este plazo por causas justificadas, de acuerdo con el artículo 45.7 del Decreto 75/2014, de 27 de mayo.
Solicitudes de préstamo y documentación
Las solicitudes de préstamo se tienen que presentar y formalizar telemáticamente por medio del formulario que estará a disposición de las personas solicitantes en la web de l'ICF.
La solicitud se formalizará con carácter enunciativo con la documentación que se detalla a continuación, sin perjuicio que el ICF requiera toda aquella otra documentación que considere necesaria para el estudio de la operación:
- La declaración anual del impuesto sobre sociedades o la documentación de auditoría, dependiendo de la naturaleza jurídica de la persona solicitante, de los tres últimos ejercicios fiscales.
- Los últimos estados financieros.
- La memoria explicativa del proyecto de inversión que incluya unos estados financieros provisionales para los próximos tres ejercicios.
- El pool bancario según modelo normalizado, detallando los vencimientos anuales de capital.
- La ficha CIRBE, que se puede solicitar mediante la web del Banco de España.
Actuaciones incluidas
Son susceptibles de acceder a las ayudas las promociones de viviendas y alojamientos siguientes:
a) Proyectos de promoción de viviendas con protección oficial (suelo, aparcamientos, trasteros y locales excluidos).
b) Proyectos de alojamientos colectivos protegidos (suelo, aparcamientos, trasteros y locales excluidos).
c) Adquisición de inmuebles para su rehabilitación y posterior calificación como viviendas con protección oficial (suelo, aparcamientos, trasteros y locales excluidos).
d) Adquisición de promociones de viviendas en fase de ejecución para su finalización y calificación posterior como viviendas con protección oficial (suelo, aparcamientos, trasteros y locales excluidos).
En todos estos supuestos, las viviendas o alojamientos se tienen que calificar con protección oficial, destinados a alquiler o cesión de uso en régimen general, durante un plazo mínimo de 25 años.
La adquisición del suelo donde se construya la promoción de viviendas o alojamientos, así como los aparcamientos, los trasteros o los locales de la promoción, no se incluyen entre las actuaciones objeto de las ayudas.
Presupuesto protegible
El presupuesto protegible, a efectos del cálculo de la bonificación de intereses, está constituido por el coste total de ejecución de las viviendas o alojamientos, incluidos los impuestos y tasas repercutibles en estas viviendas o alojamientos y los honorarios correspondientes (excluido el suelo, los aparcamientos, los trasteros y los locales), con el límite de 100.000 euros por cada vivienda de la promoción financiada y de 57.000 euros por cada alojamiento.
Plazos de ejecución de las promociones
Las promociones de viviendas o alojamientos para las cuales se soliciten las ayudas se ejecutarán en el plazo de treinta y seis meses a contar desde la resolución de calificación provisional, de acuerdo con el que establecen los artículos 45 y 46 del Decreto 75/2014, de 27 de mayo, del Pla para el derecho a la vivienda. Excepcionalmente, el AHC, a instancia del promotor, podrá otorgar una prórroga de este plazo por causas justificadas, de acuerdo con el artículo 45.7 del Decreto 75/2014, de 27 de mayo.
Solicitudes de préstamo y documentación
Las solicitudes de préstamo se tienen que presentar y formalizar telemáticamente por medio del formulario que estará a disposición de las personas solicitantes en la web de l'ICF.
La solicitud se formalizará con carácter enunciativo con la documentación que se detalla a continuación, sin perjuicio que el ICF requiera toda aquella otra documentación que considere necesaria para el estudio de la operación:
- La declaración anual del impuesto sobre sociedades o la documentación de auditoría, dependiendo de la naturaleza jurídica de la persona solicitante, de los tres últimos ejercicios fiscales.
- Los últimos estados financieros.
- La memoria explicativa del proyecto de inversión que incluya unos estados financieros provisionales para los próximos tres ejercicios.
- El pool bancario según modelo normalizado, detallando los vencimientos anuales de capital.
- La ficha CIRBE, que se puede solicitar mediante la web del Banco de España.
26/06/2019
Nous ajuts del Programa de foment del parc d'habitatges de lloguer o cessió d'ús
Imatge:
© Col·legi d'Arquitectes de Catalunya (COAC)
El 25 de juny s'ha publicat al DOGC la RESOLUCIÓ TES/1675/2019, de 19 de juny, per la qual s'obre la convocatòria per a la concessió, en règim de concurrència pública competitiva, de les subvencions del Programa de foment del parc d'habitatges de lloguer o cessió d'ús del Reial decret 106/2018, de 9 de març, pel qual es regula el Pla estatal d'habitatge 2018-2021.
Les bases reguladores de la convocatòria es van publicar al DOGC del passat 30 de maig.
Poden ser beneficiaris de les subvencions els següents promotors d'habitatges amb protecció oficial:
a) Les persones físiques majors d'edat.
b) Les entitats de dret privat.
c) Les fundacions, empreses d'economia socials i les seves associacions, cooperatives d'autoconstrucció i organitzacions no governamentals, entre altres.
Es pot optar a una de les dues modalitats de subvencions següents:
a) Subvenció directa, proporcional a la superfície útil de cada habitatge, de fins a un màxim de 350 euros per metre quadrat de superfície útil de l'habitatge. La quantia màxima de la subvenció no podrà superar el 50% de la inversió de l'actuació, amb un límit màxim de 36.750 euros per habitatge.
b) Subvenció directa, proporcional a la superfície útil de cada habitatge, de fins a un màxim de 300 euros per metre quadrat de superfície útil de l'habitatge. La quantia màxima de la subvenció no podrà superar el 40% de la inversió de l'actuació, amb un límit màxim de 31.500 euros per habitatge.
Molt resumidament, els habitatges han de complir les característiques següents:
- La superfície útil no pot superar els 90 m2, computada segons la normativa sobre condicions d'habitabilitat dels habitatges i la cèdula d'habitabilitat. En el cas que l'habitatge tingui espais exteriors construïts d'ús privatiu, es podrà incloure, a l'efecte del còmput de superfície protegible dels habitatges amb protecció oficial, la meitat d'aquests espais, fins a un màxim del 10% de la superfície útil interior. -Els habitatges poden disposar d'annexos vinculats que no superin els 12,5 m2 de superfície útil, en cas d'aparcament per a cotxes; els 2,5 m2 de superfície útil, en cas d'aparcament per a motocicletes, i els 8 m2 de superfície útil en el cas dels trasters. No es pot repercutir en cap cas la superfície d'elements comuns.
- Poden ser construïts en sòls sobre els quals el promotor exerceixi qualsevol dret que l'habiliti a construir-hi.
-La promoció haurà de disposar en fase de projecte, com a mínim, d'una certificació energètica B, que caldrà mantenir en el moment de la certificació energètica definitiva.
- Els habitatges s'han de destinar a lloguer o a cessió d'ús, per un termini mínim de 25 anys.
- Les rendes o quotes de cessió màximes permeses durant la vigència de subjecció al règim de lloguer seran les que s’estableixen a els bases de la convocatòria.
El termini de presentació de sol·licituds finalitza el 31 de juliol de 2019. Les sol·licituds s'han de presentar i formalitzar telemàticament per mitjà del formulari que està a disposició dels sol·licitants al web de la Generalitat, juntament amb la documentació corresponent.
Consulta el resum elaborat per l'OCT
(cal tenir contractat el tram de serveis complementaris)
Les bases reguladores de la convocatòria es van publicar al DOGC del passat 30 de maig.
Poden ser beneficiaris de les subvencions els següents promotors d'habitatges amb protecció oficial:
a) Les persones físiques majors d'edat.
b) Les entitats de dret privat.
c) Les fundacions, empreses d'economia socials i les seves associacions, cooperatives d'autoconstrucció i organitzacions no governamentals, entre altres.
Es pot optar a una de les dues modalitats de subvencions següents:
a) Subvenció directa, proporcional a la superfície útil de cada habitatge, de fins a un màxim de 350 euros per metre quadrat de superfície útil de l'habitatge. La quantia màxima de la subvenció no podrà superar el 50% de la inversió de l'actuació, amb un límit màxim de 36.750 euros per habitatge.
b) Subvenció directa, proporcional a la superfície útil de cada habitatge, de fins a un màxim de 300 euros per metre quadrat de superfície útil de l'habitatge. La quantia màxima de la subvenció no podrà superar el 40% de la inversió de l'actuació, amb un límit màxim de 31.500 euros per habitatge.
Molt resumidament, els habitatges han de complir les característiques següents:
- La superfície útil no pot superar els 90 m2, computada segons la normativa sobre condicions d'habitabilitat dels habitatges i la cèdula d'habitabilitat. En el cas que l'habitatge tingui espais exteriors construïts d'ús privatiu, es podrà incloure, a l'efecte del còmput de superfície protegible dels habitatges amb protecció oficial, la meitat d'aquests espais, fins a un màxim del 10% de la superfície útil interior. -Els habitatges poden disposar d'annexos vinculats que no superin els 12,5 m2 de superfície útil, en cas d'aparcament per a cotxes; els 2,5 m2 de superfície útil, en cas d'aparcament per a motocicletes, i els 8 m2 de superfície útil en el cas dels trasters. No es pot repercutir en cap cas la superfície d'elements comuns.
- Poden ser construïts en sòls sobre els quals el promotor exerceixi qualsevol dret que l'habiliti a construir-hi.
-La promoció haurà de disposar en fase de projecte, com a mínim, d'una certificació energètica B, que caldrà mantenir en el moment de la certificació energètica definitiva.
- Els habitatges s'han de destinar a lloguer o a cessió d'ús, per un termini mínim de 25 anys.
- Les rendes o quotes de cessió màximes permeses durant la vigència de subjecció al règim de lloguer seran les que s’estableixen a els bases de la convocatòria.
El termini de presentació de sol·licituds finalitza el 31 de juliol de 2019. Les sol·licituds s'han de presentar i formalitzar telemàticament per mitjà del formulari que està a disposició dels sol·licitants al web de la Generalitat, juntament amb la documentació corresponent.
Consulta el resum elaborat per l'OCT
(cal tenir contractat el tram de serveis complementaris)
27/06/2019