Convocatòries NG de l’Agència de l’Habitatge: ampliació de termini i documentació per sol·licitar bestretes
Així, en data 14 de juny s'han publicat al DOGC les modificacions del Programa d’ajuts a les actuacions de rehabilitació a nivell de barri (P1: ref. BDNS 701423) i del Programa de rehabilitació a nivell d'edifici, Programa d'actuacions de millora de l'eficiència energètica en habitatges i Programa per a l'elaboració del llibre de l'edifici existent per a la rehabilitació i la redacció de projectes de rehabilitació (P3, P4 i P5: ref. BDNS 616994).
Per a tots els programes, i en tot el territori excepte l'Àrea Metropolitana i la ciutat de Barcelona, el termini de presentació de sol·licituds corresponents a l’anualitat 2024 finalitzarà el 31 de desembre de 2024, inclòs.*
SOL·LICITUD DE BESTRETES
Pel que fa a la possibilitat de dotar de bestretes als destinataris que acreditin la disponibilitat econòmica equivalent a tot el cost de l'obra no cobert per la subvenció atorgada, es detalla la documentació acreditativa d'aquesta disponibilitat econòmica.
Aquestes bestretes han de facilitar l'accés als propietaris i les comunitats de propietaris que tinguin necessitat de disposar de diners per avançat. D'aquesta manera, podran rebre part de la subvenció de forma prèvia, tal com es detalla a continuació:
a) Es podrà sol·licitar la bestreta d'un 50% de la subvenció atorgada, per part del destinatari per mitjà del formulari en línia que estarà a disposició del sol·licitant al Portal de tràmits de la Generalitat de Catalunya i, en cas que no s'hagi encara aportat, caldrà presentar:
-La llicència municipal d'obres.
-L'Acta de replanteig i d'inici d'obres degudament complimentada i signada per la direcció facultativa, la propietat i el constructor.
-La documentació acreditativa d'aquesta disponibilitat econòmica equivalent a tot el cost de l'obra no cobert per la subvenció atorgada. S'admetran, entre d'altres, pòlisses de crèdit que tinguin per objecte el finançament de les obres subvencionables, actes de la comunitat de propietaris certificant l'existència de fons de reserva per fer front a les obres subvencionables o un certificat bancari que acrediti l'existència d'aquest import en el compte bancari del beneficiari últim de la subvenció. En el cas que amb aquesta documentació no quedi acreditat que la disponibilitat econòmica té per objecte el finançament de les obres subvencionables, caldrà presentar també el model normalitzat RE-1269 de declaració responsable de l'objecte de finançament de la disponibilitat econòmica.
b) Es podrà sol·licitar l'abonament d'una altra bestreta equivalent a un altre 30% de la subvenció atorgada, sempre que el destinatari acrediti que les obres han assolit el 80% de la seva execució, presentant el certificat emès pel tècnic director de l'obra degudament signat que certifiqui que les obres han assolit, com mínim, el 80% de la seva execució. També caldrà aportar el justificants de pagament de com a mínim el 50% del cost total de l'obra.
c) El pagament de l'import de la subvenció no abonat com a bestreta es tramita una vegada es presenta i s'accepta la documentació justificativa de les despeses de les actuacions subvencionades i de la documentació que n'acrediti el pagament íntegre al finalitzar les obres.
SOL·LICITUDS CONDICIONADES
El passat mes d'octubre s'obria la possibilitat, per als programes 3 i 5, de realitzar sol·licituds sense tenir tota la documentació requerida per avançat. D'aquesta manera, es pot obtenir un atorgament de subvenció prèvia i reserva de diners, que estarà condicionat a que es faci entrega de la documentació pendent.
Sobre aquest tema, es detalla el següent:
Pel que fa al Programa 3, caldrà disposar dels informes d'avaluació i idoneïtat administrativa i tècnica favorables, per les entitats descrites al punt 6, en el termini màxim de tres mesos a partir de l'endemà de la seva notificació. En el cas que no es presenti aquesta documentació i no s'obtinguin els informes d'idoneïtat tècnica i administrativa, dins del termini indicat, la resolució condicionada quedarà sense efecte.
Pel que fa al Programa 5, caldrà presentar tota la documentació en el termini màxim de tres mesos a partir de l'endemà de la seva notificació. En el cas que no es presenti aquesta documentació dins del termini indicat, la resolució condicionada quedarà sense efecte.
Els models dels formularis normalitzats de les sol·licituds i de la documentació a adjuntar es poden obtenir al Portal de tràmits de la Generalitat de Catalunya, segons cada programa.
* Resum dels terminis de les diferents convocatòries:
| Barcelona ciutat (CHB) | 31/12/2024 o fins a exhauriment de fons |
| Àrea Metropolitana (CMH) | 30/06/2026 o fins a exhauriment de fons |
| Resta de Catalunya (AHC) | 31/12/2024 o fins a exhauriment de fons |
Accions de comunicació per a les obres de rehabilitació residencial dels fons Next Generation
Tots els perceptors dels fons de la Unió Europea tenen el deure de reconèixer l’origen i garantir la visibilitat del finançament de la UE. Així, les subvencions dels programes de rehabilitació residencial recollits en el Reial Decret 853/2021 impliquen la seva publicitat a les obres de rehabilitació dels edificis.
Per tant, cal que els beneficiaris dels ajuts dels Fons Next Generation compleixin amb els principis de visibilitat, ús de l’emblema, transparència i publicitat de la Unió Europea.
L'acció que cal dur a terme en aquests casos és la col·locació de cartells durant l’execució de l’obra. Això afecta els projectes corresponents als ajuts dels programes 1-Barri, 3-Edifici i 4-Habitatge.
En el següent document trobareu tota la informació sobre com han de ser aquests cartells segons el tipus de beneficiari i programa de finançament:
· Accions de comunicació per a les obres de rehabilitació residencial del programes de subvenció del RD 853/2021
Subvencions per a la rehabilitació d'edificis residencials dels barris gestionats per l'Agència de l'Habitatge
S'ha publicat al DOGC del 15 d’abril la Resolució TER/1185/2024, de 8 d’abril, per la qual s'obre la convocatòria per a la concessió, en règim de concurrència pública no competitiva, de subvencions per al foment de la rehabilitació d'edificis de tipologia residencial dels barris gestionats per l'Agència de l'Habitatge de Catalunya per a l'any 2024.
Aquesta convocatòria es regeix per les bases reguladores publicades a la Resolució DSO/2427/2021, de 28 de juliol, modificada per la Resolució DSO/2155/2022, de 7 de juliol i per la Resolució TER/915/2023, de 16 de març.
L'objecte d'aquestes subvencions és fomentar la millora de l’eficiència energètica i la sostenibilitat, la conservació, la millora de la seguretat d'utilització i de l'accessibilitat.
Actuacions subvencionables
Línia 1 Foment de la millora de l’eficiència energètica i sostenibilitat
1.1 Actuacions en els edificis de tipologia residencial col·lectiva, incloses les de l’interior dels habitatges si estan vinculades a actuacions globals a tot l’edifici
(Resultat d’un IITE amb deficiències qualificades com importants, greus o molt greus)
Línia 2: Foment de la conservació, de la millora de la seguretat d'utilització i de l'accessibilitat
2.1 Actuacions de conservació
(Resultat d’un IITE amb deficiències importants, greus o molt greus)
2.2 Actuacions per a la millora de la seguretat d'utilització i de l'accessibilitat
(Resultat d’un IITE amb o sense deficiències)
Beneficiaris
Poden ser beneficiaris de les subvencions les juntes de propietaris, les agrupacions de juntes de propietaris i els titulars d'habitatges.
Requisits dels edificis
Entre d’altres: l’edifici ha de contenir l'informe de la inspecció tècnica de l'edifici (IITE) que acrediti la necessitat de l'actuació de rehabilitació i el certificat d'eficiència energètica (CEE) amb l'etiqueta de qualificació energètica.
Incompatibilitats
És incompatible amb les subvencions de l'Agència de l'Habitatge de Catalunya i del Departament de Drets Socials que provinguin del Pla de Recuperació Transformació i Resiliència, NextGenerationEU; les del Programa per a la rehabilitació energètica d'edificis existents de l'IDAE del Ministeri d'Energia, Turisme i Agenda Digital (equivalents al PAREER II), i d'altres. Veure el detall en la mateixa convocatòria.
Termini
El termini per presentar les sol·licituds finalitza el dia 28 de juny de 2024.
Resum de la convocatòria
Consulta el resum elaborat per l'OCT (contingut disponible per als col·legiats que tenen contractat el Tram Complementari).
Convocatòria de subvencions per a la rehabilitació d'habitatges en entorns rurals de Catalunya
Les bases reguladores de la convocatòria són les establertes a la Resolució TER/1033/2024.
Dotació pressupostària
L'import màxim inicial de la dotació pressupostària d'aquesta convocatòria és de 2.000.000 d'euros
Termini per presentar les sol·licituds
El termini s'inicia el dia 17 d'abril de 2024 i finalitza el 28 de juny de 2024, ambdós inclosos.
Inici de les obres
Les obres objecte de les sol·licituds de subvenció no poden haver-se iniciat abans de la data de publicació de la convocatòria al DOGC, l’11 d’abril de 2024.
Beneficiaris i àmbit d’actuació
Persones físiques o jurídiques privades que siguin propietàries i que assumeixin la rehabilitació d'edificis d'habitatges o habitatges individuals a:
- Municipis de menys de 500 habitants
- Municipis de fins a 1.000 habitants que formin part de les comarques de la Terra Alta, les Garrigues, el Ripollès, el Priorat i la Ribera d'Ebre
- Tots els municipis que formin part de la Vegueria de l'Alt Pirineu i Aran, inclosos els nuclis agregats (exclosos Vielha, el Pont de Suert, Sort, Tremp, la Seu d'Urgell i Puigcerdà)
Exclosos i no subvencionables
- L'ús turístic, la segona residència i altres segons bases (veure 1.1 i 4.3.2 de les bases)
-Projectes d'obra nova
-Actuacions de rehabilitació en edificis d'habitatges o habitatges individuals amb CFO posterior al 31 de desembre de 1999
-Actuacions de rehabilitació en edificis de titularitat pública
- Els edificis d'habitatges i els habitatges que ja estiguin llogats
Requisits dels edificis d'habitatges i dels habitatges individuals
Els habitatges objecte de rehabilitació s'hauran de destinar a residència habitual i permanent durant un termini de deu anys des de la concessió de subvenció (segons base reguladora 5).
Inspecció tècnica de l'edifici IITE prèvia a la sol·licitud de la subvenció (en el cas d'edificis d'habitatges plurifamiliars, si es rehabiliten habitatges de forma aïllada, no caldrà que en disposin) (veure 4.2)
Requisits dels sol·licitants
Règim d'ús dels habitatges en el moment de presentar la sol·licitud:
- En cas d'habitatges ja destinats a residència habitual i permanent del propietari, caldrà acreditar el títol de propietat mitjançant nota simple del registre de la propietat i també amb certificat d'empadronament a l'habitatge objecte de rehabilitació que n'acrediti la inscripció almenys sis mesos abans de la publicació de la convocatòria corresponent.
- En cas d'habitatges buits, caldrà acreditar el títol de propietat i en els termes que indica a l'article 3.d) de la Llei 18/2007, s'haurà d'acreditar mitjançant el certificat d'empadronament municipal i els consums de serveis i subministraments, així com qualsevol altre mitjà probatori.
Règim de tinença posterior a la rehabilitació:
- Si l'habitatge ja es destina a residència habitual i permanent del propietari el règim de tinença posterior ha de seguir sent l'ús propi d'aquest propietari i de la seva unitat familiar.
- Habitatges que portin més de dos anys buits, el règim de tinença posterior ha de ser destí lloguer (veure bases).
Una vegada rehabilitats, aquests habitatges s'hauran d'inscriure a la Xarxa de mediació per al lloguer social (veure excepcions a les bases)
Actuacions subvencionables
- Els honoraris de redacció de projectes tècnics, bàsics i/o d'execució, de rehabilitació de l'edifici d'habitatges o habitatge individual.
- Les actuacions de millora de l'eficiència energètica de l'edifici d'habitatges, sobre l'envolupant de l'edifici, com són la substitució de fusteries i/o la millora de l'eficiència de les instal·lacions, calderes més eficients, conjuntament amb la reparació de les deficiències relatives a l'estat de conservació de l'edifici d'habitatges: rehabilitació de l'estructura horitzontal o vertical - reforç o substitució dels seus elements-, o les que puguin representar un risc per la seguretat i salubritat i les millores en l'accessibilitat i la seguretat d'utilització.
- Obres que tinguin per objecte assolir el compliment dels requisits bàsics de seguretat, d'habitabilitat i de funcionalitat.
Despeses subvencionables i pressupost protegible
Es consideren despeses subvencionables les que de manera inequívoca responguin a la naturalesa de l'actuació subvencionada i resultin estrictament necessàries per a aquesta finalitat. També són subvencionables els tributs (impostos i taxes).
Import de les subvencions i límits
L'import màxim de la subvenció serà del 50% del pressupost protegible, amb els següents límits:
a) 20.000 euros per habitatge ja destinat a residència habitual i permanent en el moment de la presentació de la sol·licitud. No s'admetrà més d'un habitatge per beneficiari.
b) 40.000 euros per habitatge per al cas d'habitatges buits. S'estableix un límit màxim de sis habitatges subvencionables per beneficiari. En cas d'edificis amb més habitatges a rehabilitar, s'admetran les sol·licituds amb aquesta limitació de subvenció.
Consulta l'anunci de la convocatòria i les bases reguladores.