El Col·legi d’Arquitectes de Catalunya (COAC) i la seva Agrupació d’Arquitectes Experts, Pericials, Forenses i Mediadors volem manifestar el nostre posicionament institucional davant la situació actual del sector de la taxació hipotecària a l’Estat espanyol, posada de relleu arran de les recents convocatòries de jornades de paralització de l’activitat professional.

Aquestes mobilitzacions evidencien un conflicte estructural que el sector arrossega des de fa anys, amb condicions econòmiques insuficients, honoraris per sota dels costos reals del servei, càrrega administrativa excessiva i manca de reconeixement del paper essencial que exerceix el professional de la taxació en el sistema de crèdit hipotecari. Tot plegat ha comportat una progressiva desvalorització de la funció del taxador o taxadora, malgrat ser el garant últim de la independència tècnica, la qualitat dels informes de valoració i la seguretat jurídica del sistema.

Compartim plenament la preocupació expressada pel col·lectiu professional i mostrem el suport a la reivindicació d’unes condicions econòmiques, organitzatives i professionals justes i dignes, imprescindibles per garantir un exercici professional rigorós i de qualitat, en benefici de l’interès general i de la protecció de les persones consumidores.
Alhora, entenem que la situació actual requereix una reflexió més àmplia sobre el model de taxació hipotecària vigent, que actualment manté dinàmiques restrictives i poc competitives.

Anòmalament dins la  Unió Europea, Espanya obliga a la pràctica als taxadors hipotecaris a treballar dins una gran empresa taxadora, i així en coarta la independència. Si bé l’article 13 de la Llei 5/2019, reguladora dels contractes de crèdit immobiliari, preveu la possibilitat que professionals homologats realitzin valoracions amb finalitats hipotecàries de manera independent, la manca de desenvolupament reglamentari ha perpetuat un model limitador que no afavoreix la pluralitat ni la competència efectiva.

És imprescindible que es doni curs al reglament que defineixi la figura del taxador independent, perquè pugui passar a operar al mercat, amb qualitat, transparència, competitivitat i independència de criteri tècnic, lliure de la pressió de les grans empreses sobre els professionals.