La Paeria i la Demarcació de Lleida signen un conveni per testejar el sistema d'IITs en llicències urbanístiques i comunicacions prèvies
En el marc del procediment per atorgar i denegar les llicències urbanístiques, l’ordenança reguladora de l’atorgament de llicències urbanístiques i comunicacions prèvies d’obres, preveu com a requisit previ que ha d’acompanyar la sol·licitud de llicència o comunicació prèvia, l’aportació d’un “Informe d’Idoneïtat Tècnica (IIT).
Accelerar i alleugerir els tràmits
L’alcalde accidental i regidor d’Urbanisme, Toni Postius, ha assenyalat que es vol accelerar, alhora que alleugerir, el procés per fer els tràmits dels expedients de les llicències urbanístiques i comunicacions prèvies i és per això que el sistema dels Informes d’Idoneïtat Tècnica serà clau i essencial per oferir un millor servei i de qualitat. Postius ha explicat que l’informe acredita que els projectes i la documentació tècnica que acompanyen les sol·licituds de llicència i les comunicacions prèvies compleixen la normativa estatal i autonòmica, en determinacions del Codi tècnic de l’edificació, les condicions de seguretat, de prevenció d’incendis, d’accessibilitat, etc.
El procediment que estableix l’acord signat indica que la Paeria comunicarà telemàticament a la Demarcació de Lleida del COAC la sol·licitud presentada i l’inici del tràmit, proporcionant-li també accés. L’organisme professional efectuarà la verificació i emetrà l’informe que convertirà l’expedient electrònic en un únic document, amb la verificació documental i tècnica. El sentit de l’informe haurà de ser “favorable” o “desfavorable”, i en aquest darrer cas s'hauran de fer esmenes i/o requeriments per complementar-la.
L’assessorament tècnic que prestarà la Demarcació de Lleida del COAC, per compte de l'Ajuntament, s’articularà a través de la Consulta Inicial. Igualment la Paeria traslladarà telemàticament les consultes que rebi per oferir suport en la documentació tècnica a presentar.
Es farà el seguiment de l’execució d’aquest conveni amb una comissió de seguiment paritària, formada per dos representants d’ambdues parts.
La crisis de la Covid-19 agravia la desaceleración del sector en las Comarcas de Girona
La Demarcación de Girona del Colegio de Arquitectos de Cataluña (COAC) ha presentado la actividad de construcción y rehabilitación de la provincia de Girona y del resto de Cataluña en lo referente al primer semestre del año 2020. El estudio se ha hecho a partir del visado de los proyectos de ejecución de obra, obligatorios para poder empezar obras de nueva planta y de gran rehabilitación. Las conclusiones de este análisis proporcionan los datos más fiables del que en el futuro inmediato se construirá en este territorio.
Analizando con detalle los visados de la provincia de Girona, la superficie total visada durante el primer semestre de 2020 es de 247.720 m², casi un 18% menos que el primer semestre del 2019 (301.075 m²), y se sitúa en valores similares a los del año 2016. En cuanto a tipología, la superficie baja tanto en la obra nueva (25%) como en la rehabilitación (7%), y en cuanto a usos, quienes más ha sufrido la caída es lo no vivienda, con un 27,6% menos de superficie visada, mientras que la superficie visada en la vivienda ha tenido una caída del 14%. Si nos fijamos en el número de viviendas visadas, la caída es de un ligero 2,3%, pasando de los 694 del primer semestre de 2019, a 678 este 2020.
Finalmente, en cuanto al número de proyectos visados en las Comarcas de Girona durante este primer semestre ha estado de 870, cifra que supone una disminución del 18% respecto al mismo periodo del año pasado.
Debemos añadir que el impacto del estado de alarma se hace evidente con una importante del visado de proyectos en marzo, manteniéndose durante los meses de abril y mayo, e iniciando una ligera recuperación durante junio que no ha conseguido llegar a las cifras del primer semestre del 2019. La situación de excepcionalidad de estos últimos cuatro meses hace que todavía sea pronto para sacar conclusiones definitivas, pendientes de confirmar si se consolida la recuperación detectada durante el mes de junio, o bien, si habrá sido un simple efecto rebote de la repentina parada por la Covid-19.
El presidente de la Demarcación de Girona, Marc Riera, explica que “los datos de visado de este primer semestre evidencian el impacto de la Covid-19 en nuestro sector. Durante las primeras semanas del 2020, mantenemos la desaceleración del 2019 pero, desde el inicio del estado de alarma, la bajada sobre todo del número de expedientes, de viviendas y de la superficie visada, han confirmado las previsiones de caída que ya indicaba la encuesta que realizamos entre los arquitectos durante el confinamiento”.
El pasado mes de enero el COAC ya advertía de la desaceleración que empezaba a sufrir el sector, marcado por un modelo tradicional protagonizado por proyectos residenciales de obra nueva y una actividad de rehabilitación testimonial en constante línea plana. En este sentido, el presidente de la Demarcación de Girona del COAC, Marc Riera, comenta que “se hace evidente la necesidad de pensar en como revertir la situación de forma más estratégica, dejando que el sector tenga también protagonismo en la recuperación económica del país y en la respuesta al cambio climático y a los retos y compromisos con los ODS, priorizando los proyectos de renovación urbana con políticas e instrumentos que la hagan posible”.
En cuanto a la renovación urbana, la Demarcación de Girona del COAC la seguirá potenciando a través de las numerosas iniciativas en dónde participa, entre las cuales destacamos: el Observatorio de la Rehabilitación y Renovación Urbana de las Comarcas de Girona o la implicación en el Plan Integral de Acciones de Mejora del Núcleo Antiguo de Olot, que tienen la voluntad de fomentar políticas y estrategias relacionadas con la rehabilitación y la renovación urbana para mejorar la calidad de vida de las personas.
Gráficas del visado del 1r semestre de 2020 en las Comarcas de Girona.
La crisi de la Covid-19 agreuja la desacceleració del sector a les Comarques de Girona
La Demarcació de Girona del Col·legi d’Arquitectes de Catalunya (COAC) ha presentat l’activitat de construcció i rehabilitació de la província de Girona i de la resta de Catalunya referent al primer semestre de l’any 2020. L’estudi s’ha fet a partir del visat dels projectes d’execució d’obra, obligatoris per poder començar obres de nova planta i de gran rehabilitació. Les conclusions d’aquesta anàlisi proporcionen les dades més fiables del que en el futur immediat es construirà al territori.
Analitzant amb detall els visats de la província de Girona, la superfície total visada durant el primer semestre de 2020 és de 247.720 m2, gairebé un 18% menys que el primer semestre del 2019 (301.075 m2), i se situa en valors similars als de l’any 2016. Pel que fa a tipologia, la superfície baixa tant en l’obra nova (25%) com en la rehabilitació (7%), i quant a usos, qui més ha patit la caiguda és el no habitatge, amb un 27,6% menys de superfície visada, mentre que la superfície visada en l’habitatge ha tingut una caiguda del 14%. Si ens fixem en el nombre d’habitatges visats, la caiguda és d’un lleuger 2,3%, passant dels 694 del primer semestre de 2019, a 678 aquest 2020.
Finalment, pel que fa al nombre de projectes visats a les Comarques de Girona durant aquest primer semestre ha estat de 870, xifra que suposa una disminució del 18% respecte al mateix període de l’any passat.
Cal afegir que l’impacte de l’estat d’alarma es fa evident amb una important del visat de projectes al març, mantenint-se durant els mesos d’abril i maig, i iniciant una lleugera recuperació durant el juny que no ha aconseguit arribar a les xifres del primer semestre del 2019. La situació d’excepcionalitat d’aquests darrers quatre mesos fa, però que encara sigui aviat per treure conclusions definitives, pendents de confirmar si es consolida la recuperació detectada durant el mes de juny, o bé, si haurà estat un simple efecte rebot de la sobtada aturada per la Covid-19.
El president de la Demarcació de Girona, Marc Riera, explica que “les dades de visat d’aquest primer semestre evidencien l’impacte de la Covid-19 al nostre sector. Durant les primeres setmanes del 2020, mantenim la desacceleració del 2019 però, des de l’inici de l’estat d’alarma, la baixada sobretot del nombre d’expedients, d’habitatges i de la superfície visada, han confirmat les previsions de caiguda que ja indicava l’enquesta que vam realitzar entre els arquitectes durant el confinament”.
El passat mes de gener el COAC ja advertia de la desacceleració que començava a patir el sector, marcat per un model tradicional protagonitzat pels projectes residencials d’obra nova i una activitat de rehabilitació testimonial en constant línia plana. En aquest sentit, el president de la Demarcació de Girona del COAC, Marc Riera, comenta que “es fa evident la necessitat de pensar en com revertir la situació de forma més estratègica, deixant que el sector tingui també protagonisme en la recuperació econòmica del país i en la resposta al canvi climàtic i als reptes i compromisos amb els ODS, prioritzant els projectes de renovació urbana amb polítiques i instruments que la facin possible”.
Pel que fa a la renovació urbana, la Demarcació de Girona del COAC la seguirà potenciant a través de les nombroses iniciatives en les quals participa, entre les quals cal destacar: l’Observatori de la Rehabilitació i Renovació Urbana de les Comarques de Girona o la implicació en el Pla Integral d’Accions de Millora del Nucli Antic d’Olot, que tenen la voluntat de fomentar polítiques i estratègies relacionades amb la rehabilitació i la renovació urbana per millorar la qualitat de vida de les persones.
Gràfiques sobre les dades del visat del 1r semestre de 2020 a les Comarques de Girona.
Els arquitectes gironins creuen que els nous encàrrecs en el sector de la construcció cauran un 55% per l’impacte del coronavirus
A la Demarcació de Girona, han participat en l’enquesta 258 arquitectes, les aportacions dels quals ens permeten fer una radiografia sobre la situació dels professionals a les comarques gironines. En el conjunt de Catalunya, 2.309 arquitectes han participat en l’enquesta, xifra que representa un 21% del col·lectiu col·legiat.
A grans trets, a la Demarcació de Girona, on el perfil professional majoritari del sector de l’arquitectura és el dels arquitectes autònoms amb despatx unipersonal o microempresa, la situació està marcada per una reducció de la càrrega de treball que provoca una previsió de reducció dràstica dels ingressos per aquest 2020. Aquest fet és conseqüència d’una disminució important dels encàrrecs professionals i de la cancel·lació de projectes previstos per aquest any.
Disminució substancial de la càrrega de treball i ingressos
En el conjunt de Catalunya, un 67% dels arquitectes afirma que la seva càrrega de treball ha caigut i, quan se’ls demana que ho quantifiquin, la mitjana que resulta de les respostes és del 57%. Igualment, gairebé un 69% dels enquestats afirmen haver tingut una disminució d’encàrrecs professionals, que es quantifica amb una mitjana del 66% de caiguda.
Les previsions dels enquestats per a la resta de l’any són molt poc optimistes: tant pel que fa a nous encàrrecs com, en general, a la càrrega de treball, ja que es preveu una caiguda entorn del 50%. De fet, la gran majoria dels arquitectes considera que enguany els seus ingressos seran inferiors als del 2019 en una xifra que està al voltant del 40% menys.
En el cas de la Demarcació de Girona, les respostes dels enquestats revelen que la reducció de la càrrega de treball és pràcticament igual a la del conjunt de Catalunya, essent del 65,9%. I la disminució dels encàrrecs professionals és del 70,2%, lleugerament superior a la mitjana catalana.
La majoria de les obres aturades, i retards en els projectes en curs
Pel que fa a l’impacte en les obres en curs, a la província de Girona el percentatge de tancament és pràcticament igual que el del conjunt de Catalunya. El 72,9% dels enquestats gironins afirmen haver tancat obres i, a tot Catalunya, és del 74%. La raó principal per haver-ho fet és per motius de seguretat i salut per la COVID-19 i, a distància, per l’aplicació del Real Decret Llei 10/2020. La qual cosa indica que la dificultat d’aplicar les mesures de seguretat a les obres ha obligat des dels moments més inicials a haver d’aturar els treballs.
A Catalunya es recull un total de 6.294 obres tancades, xifra prou significativa si tenim en compte que l’enquesta l’ha contestat un 20% del col·lectiu de col·legiats. A la província de Girona les obres tancades són 788. De les respostes també es recull que un total de 3.888 projectes han estat cancel·lats a Catalunya, dels quals 284 corresponen a Girona província.
Pel que fa als projectes en curs, a tot Catalunya, un 67% dels arquitectes afirmen estar patint retards, que s’atribueixen principalment als ajuntaments (un 54% dels enquestats marquen aquest motiu). Aquest fet preocupa especialment si tenim en compte que, segons una enquesta que el COAC va dur a terme a finals de l’any passat, el temps d’espera per expedient entre que es presenten les sol·licituds de llicència fins que es concedeixen és de 5,6 mesos de mitjana. Si a aquesta xifra se li sumen ara més retards, l’impacte econòmic resultant pot ser molt greu. Facilitaria molt la recuperació que en el període de confinament els ajuntaments prioritzin al màxim la tramitació.
Accions de present i futur: què proposa el COAC
Fem una petició urgent als ajuntaments demanant l’agilització de les llicències municipals. L’endemà que finalitzi l’actual parèntesi administratiu, l’Administració local ha de poder donar resposta immediata a tots els tràmits que han quedat aturats.
- Demanem al govern que promogui mesures econòmiques, financeres i fiscals que permetin continuar les obres, reprendre els projectes aturats i impulsar-ne de nous.
- Proposem a l’administració estatal, a l’autonòmica i també a la local l’agilització dels concursos públics previstos, reprenent els terminis suspesos a més aviat possible.
- Exigim més atenció als autònoms i professionals liberals, en especial als que estan adscrits a la mutualitat alternativa, que no han de quedar al marge del suport públic. En el nostre col·lectiu es tracta de la majoria de professionals, un fet que no es pot de cap manera passar per alt.
Des del COAC treballem amb molta intensitat per contribuir que el nostre sector pugui sortir quan abans de la greu situació a la qual es veu abocat. La crisi iniciada el 2008, de la qual encara no ens havíem recuperat*, ens fa ser encara més exigents. Per la nostra part, tenint en compte la desacceleració que ja havíem constatat i també les futures conseqüències de la crisi de la COVID-19, hem decidit crear un Fons Social dotat inicialment amb 240.000 €, amb l’objectiu de poder ajudar els arquitectes que més ho necessitin.
- Consulta la nota de premsa enviada als mitjans.
RECULL DE PREMSA
- Caiguda del 55% en la construcció. El Punt Avui 22/04/2020
- Els arquitectes gironins preveuen que el coronavirus faci caure a la meitat els projectes i els nous encàrrecs. Diari de Girona 21/04/2020
- Els arquitectes gironins perden el 70% dels encàrrecs per la crisi del coronavirus. Ràdio Girona - Cadena Ser. 24/04/2020
- Els arquitectes gironins preveuen que el coronavirus faci caure a la meitat els projectes i els nous encàrrecs al sector. Set de cada deu han vist com se'ls aturava algun obra i el 85% preveuen una caiguda del 40% dels ingressos aquest 2020. ACN 21/04/2020
- Les architectes de Gérone prévoient que le coronavirus divisera de moitié les projets et les nouvelles tâches. Nouvelles du Monde, 22/04/2020
- Els arquitectes gironins preveuen que el coronavirus faci caure a la meitat els projectes i encàrrecs. El Gerió Digital. 21/04/2020
- Els arquitectes gironins preveuen que el coronavirus faci caure a la meitat els projectes i els nous encàrrecs al sector. La República Digital 21/04/2020
- Els arquitectes gironins preveuen que el coronavirus faci caure a la meitat els projectes i els nous encàrrecs al sector. CCMA 21/04/2020
- Els arquitectes gironins preveuen una caiguda de més del 50% en els encàrrecs del sector de la construcció. Ràdio Girona FM 24,04,2020
