Barcelona modifica les convocatòries dels programes Next Generation per a l'àmbit ERRP del Pla de Barris
El Consorci de l’Habitatge de Barcelona ha anunciat la modificació de les convocatòries de subvencions dels Fons Next Generation per a actuacions dels Programes 1, 4 i 5 d'ajuda a la rehabilitació als edificis d’ús residencial en l’àmbit ERRP del Pla de barris (ref. BDNS 634273).
Aquestes subvencions, impulsades en el marc del Pla de Recuperació, Transformació i Resiliència (RD 903/2022 i RD 853/2021), corresponen al Programa de rehabilitació a nivell de barri (1), el Programa d’actuacions de millora de l’eficiència energètica en habitatges (4) i el Programa per a l’elaboració del llibre de l’edifici existent per a la rehabilitació i la redacció de projectes de rehabilitació (5).
La modificació afecta els següents barris de la ciutat de Barcelona:
· La Pau (ref. BDNS 634278)
· Congrés - Indians (ref. BDNS 634277)
· Canyelles (ref. BDNS 634276)
· Trinitat Vella (ref. BDNS 634279)
· Besòs - Maresme (ref. BDNS 634274)
· Can Peguera (ref. BDNS 634275)
Entre els canvis introduïts, destaquen els següents:
Punt 3.1.1 referent al condicionant de l'aprovació de l'ERRP per a les ajudes de rehabilitació a nivell de barri
Aquest programa d'ajuts quedava condicionat a l'aprovació prèvia de l'ERRP.
L'aprovació de l'ERRP corresponent es va formalitzar el 30 de maig de 2023 mitjançant acord número 49 de la Comissió Bilateral.
Punt 5.1 referent al termini de presentació de les sol·licituds
El termini de presentació de sol·licituds finalitzarà el 30 de juny de 2026.
Punt 5.4 referent a la forma de presentació de les sol·licituds
Com a sol·licitud d'inscripció al programa 1 d'ajudes a les actuacions de rehabilitació a nivell de barri, serà necessari el conveni signat entre l'entitat col·laboradora i la comunitat de propietaris per a l'execució de les obres o els models normalitzats en cas que les obres les impulsi la comunitat de veïns.
Punt 6.2 referent als destinataris de la subvenció
Si escau, l'Institut Municipal d'Urbanisme actuarà com a entitat col·laboradora per a la gestió dels ajuts, incloent-hi la licitació dels projectes i les obres per compte de les comunitats de propietaris.
En cas que l'execució sigui gestionada per la comunitat de veïns, l'IMU comprovarà i revisarà el correcte compliment dels requisits sol·licitats per la concessió de l'ajuda i dictarà proposta de resolució que traslladarà al Consorci de l'Habitatge de Barcelona.
Punt 8.1.2 referent als destinataris últims dels ajuts
Els destinataris últims de les ajudes, si escau, cediran el cobrament d'aquestes a l'IMU com a entitat col·laboradora gestora de la rehabilitació mitjançant l'acord realitzat entre la propietat, comunitat de propietaris o agrupacions de comunitats de propietaris d'edificis d'habitatges.
En cas que l'IMU actuï com a entitat col·laboradora gestora de la rehabilitació per compte de la comunitat de propietaris, destinarà l'import íntegre de l'ajuda al pagament de les corresponents actuacions. Quan es tracti de comunitat de propietaris i agrupacions de comunitat de propietaris, aquesta regla resultarà igualment d'aplicació amb independència que, tant l'import d'aquesta, com el cost de les obres, hauria de repercutir-se en els propietaris dels habitatges i en el seu cas locals comercials o predis d'altres usos compatibles, de conformitat amb les regles previstes en la legislació sobre la propietat horitzontal.
Punt 8.1.5 referent a la quantia de les subvencions
Per determinar la quantia de les subvencions es tindrà en compte:
· En el cas que les obres siguin impulsades per l'IMU/AHC, li serà d'aplicació el cos sencer del present article.
· En el cas que les obres siguin impulsades per la comunitat de veïns, li serà d'aplicació únicament l'apartat “A” del present article, referent als Fons Next Generation.
Lletra c) de l'apartat B del punt 8.1.5 referent a la quantia de les subvencions
Queda redactat de la següent manera:
(...) restant fins a assolir el 100% de l'import de les obres d'aquest àmbit podrà ser objecte de sol·licitud d'ajut de cohesió social o territorial amb les condicions que li son d'aplicació i que queden descrites més endavant.
Lletra a) del punt 8.6.2 es modifica en el sentit corregir el percentatge del tercer tram de subvenció prevista per les finques incloses en el punt 7.2
ACep,nren >= 60 % pasa del 75% al 80% de subvenció.
Barcelona introduce modificaciones en la convocatoria de subvenciones Next Generation y amplía el plazo de solicitud
El Consorcio de la Vivienda de Barcelona ha anunciado la modificación de la convocatoria de subvenciones de los Fondos Next Generation para actuaciones de los Programas 1, 3, 4 y 5 de ayuda a la rehabilitación residencial, impulsados en el marco del Plan de Recuperación, Transformación y Resiliencia (RD 903/2022 y RD 853/2021).
Entre los cambios introducidos, destacamos:
- Ampliación del plazo de presentación de solicitudes de inscripción: el plazo pasará del 30 de junio de 2023 a finalizar el 31 de diciembre de 2023.
- En el caso del Programa 5 para la elaboración del Libro del Edificio Existente: en la solicitud se podrá, inicialmente, presentar una memoria que incluya los datos generales del edificio objeto del encargo y la cuantía de la ayuda solicitada y, posteriormente a la resolución de otorgación, presentar la documentación completa.
- En el caso del Programa 3 para actuaciones de rehabilitación a nivel de edificio: se podrá presentar el permiso de obras, la solicitud o bien el compromiso de su presentación a los 3 meses desde la notificación de la resolución de concesión de la ayuda.
Para más información podéis consultar los siguientes enlaces:
Modificación de la convocatoria para los Programas 3, 4 y 5 (ref. BDNS 632786)
Ampliación de plazo para los Programas 3, 4 y 5 (ref. BDNS 632786)
Modificación de la convocatoria para el Programa 1: edificios de uso residencial en el ámbito ERRP de edificios en suelo público (ref. BDNS 634272)
Modificación de la convocatoria para el Programa 1: edificios de uso residencial en el ámbito ERRP del Plan de barrios (ref. BDNS 634273)
Ampliación de plazo para el Programa 1: edificios de uso residencial en el ámbito ERRP del Plan de barrios (ref. BDNS 634273)
Recordad que en la web del COAC hay habilitado un espacio específico donde encontraréis toda la información sobre las ayudas de los fondos Next Generation.
Barcelona introdueix modificacions a la convocatòria de subvencions Next Generation i n'amplia el termini de sol·licitud
El Consorci de l’Habitatge de Barcelona ha anunciat la modificació de la convocatòria de subvencions dels Fons Next Generation per a actuacions dels Programes 1, 3, 4 i 5 d'ajuda a la rehabilitació residencial, impulsats en el marc del Pla de Recuperació, Transformació i Resiliència (RD 903/2022 i RD 853/2021).
Entre els canvis introduïts, destaquem:
- Ampliació del termini de presentació de sol·licituds d’inscripció: el termini passarà del 30 de juny de 2023 a finalitzar el 31 de desembre de 2023.
- En el cas del Programa 5 per a l'elaboració del Llibre de l'Edifici Existent: en la sol·licitud es podrà, inicialment, presentar una memòria que inclogui les dades generals de l'edifici objecte de l'encàrrec i la quantia de l'ajut sol·licitada i, posteriorment a la resolució d’atorgació, presentar la documentació completa.
- En el cas del Programa 3 per a actuacions de rehabilitació a nivell d'edifici: es podrà presentar el permís d’obres, la sol·licitud o bé el compromís de la seva presentació als 3 mesos des de la notificació de la resolució de concessió de l'ajut.
Per a més informació podeu consultar els següents enllaços:
Modificació de la convocatòria per als Programes 3, 4 i 5 (ref. BDNS 632786)
Ampliació de termini per als Programes 3, 4 i 5 (ref. BDNS 632786)
Modificació de la convocatòria per al Programa 1: edificis d'ús residencial en l'àmbit ERRP d’edificis en sòl públic (ref. BDNS 634272)
Modificació de la convocatòria per al Programa 1: edificis d'ús residencial en l'àmbit ERRP del Pla de barris (ref. BDNS 634273)
Ampliació de termini per al Programa 1: edificis d’ús residencial en l’àmbit ERRP del Pla de barris (ref. BDNS 634273)
Recordeu que al web del COAC hi ha habilitat un espai específic on trobareu tota la informació sobre els ajuts dels fons Next Generation.
Arquitectes i economistes recomanen rehabilitar ara per aprofitar els ajuts Next Generation i els incentius fiscals
Durant la jornada es va presentar l'actualització de la "Guia sobre desgravacions fiscals per a rehabilitació d'habitatges i edificis residencials a través dels fons europeus Next Generation", publicada l'any passat per ambdues entitats, així com un decàleg per afrontar el projecte de rehabilitació amb garanties, que destaca la importància de comptar amb un estudi detallat de la situació de l'edifici i el seu potencial de millora amb l'objectiu d'optimitzar recursos i que les millores siguin duradores.
El CSCAE i el CGE van recordar que les ajudes públiques per a la rehabilitació d'habitatges no tributen i que, en cas de realitzar aquest tipus de reformes sense sol·licitar la subvenció, també pot deduir-se a la declaració de l'IRPF el total de la inversió realitzada fins al límit fiscal. Així, un contribuent que realitzi una obra al seu habitatge habitual amb un cost de 5.000€ i rebi un ajut públic de 2.000€ per a la rehabilitació de l'habitatge pot estalviar-se fins a un 52% de la inversió si aplica els incentius fiscals.
Ambdues organitzacions han assenyalat també que aquest és l'últim any per aprofitar l'avantatge fiscal per dur a terme les obres que redueixin la demanda de calefacció i refrigeració i el consum d'energia primària no renovable, ja que aquest incentiu fiscal desapareix ja el 2023, tot i que les comunitats de veïns encara disposaran d'un any més. Els ajuts regulats al RD 477/2021 d'autoconsum queden exempts de tributació.
Podeu consultar el decàleg i la guia actualitzada al web del CSCAE.
També podeu recuperar el vídeo de la jornada:
