S'edita la Guia pràctica del manteniment de l'edifici per a comunitats de veïns
La Diputació de Girona, la Demarcació de Girona del Col·legi d’Arquitectes de Catalunya (COAC) i el Col·legi d’Aparelladors i Arquitectes Tècnics i Enginyers de l’Edificació de Girona han editat la Guia pràctica del manteniment de l’edifici per a comunitats de veïns. Aquest document té la finalitat de dotar d’una eina útil per a poder fer un control preventiu dels edificis amb l’objectiu que aquests puguin conservar els nivells de seguretat i habitabilitat amb què van ser construïts, i que puguin allargar la seva vida útil sense haver de fer front a reconstruccions costoses.
La guia exposa en 11 capítols els aspectes a tenir en compte en el manteniment de l’edifici. Aspectes com els fonaments i els elements de construcció; l’estructura; la coberta; les façanes; les instal·lacions de sanejament, d’aigua, de gas; els ascensors; i l’interior dels habitatges. Cadascun dels apartats exposa d’una manera molt didàctica recomanacions en quant a les accions de manteniment, la seva periodicitat i les actuacions en cas de patologia. Fent ús d’aquesta guia s’assegura el servei de les instal·lacions, la solidesa i el confort del mateix edifici, i minimitzar el risc d'accidents que podrien afectar tant les persones usuàries com els vianants.
Aquesta guia s’ha enviat a tots els ajuntaments i consells comarcals per tal de posar a disposició de les comunitats i particulars dels municipis de Girona.
Inspecció Tècnica d’Edificis
Els propietaris i usuaris dels edificis tenen el deure i la responsabilitat legal de conservar els edificis i de fer-ne el manteniment. Actualment, el Decret 187/2010 sobre la inspecció tècnica dels edificis d'habitatges, estableix que tots els edificis plurifamiliars que tinguin més de 45 anys han de passar una revisió obligatòria per tal d'obtenir el certificat d'aptitud que en garanteix el bon estat. Aquesta Inspecció Tècnica d’Edificis (ITE) l’ha de realitzar un arquitecte o un arquitecte tècnic per encàrrec del propietari o de la comunitat de veïns.
Els propietaris i usuaris dels edificis tenen el deure i la responsabilitat legal de conservar els edificis i de fer-ne el manteniment. Actualment, el Decret 187/2010 sobre la inspecció tècnica dels edificis d'habitatges, estableix que tots els edificis plurifamiliars que tinguin més de 45 anys han de passar una revisió obligatòria per tal d'obtenir el certificat d'aptitud que en garanteix el bon estat. Aquesta Inspecció Tècnica d’Edificis (ITE) l’ha de realitzar un arquitecte o un arquitecte tècnic per encàrrec del propietari o de la comunitat de veïns.
El termini per poder passar la inspecció tècnica (ITE) depèn de l'antiguitat de l'edifici, i és el següent:
Edificis anteriors a 1930: fins al 31 de desembre de 2012
Edificis construïts entre 1931 i 1950: fins al 31 de desembre de 2013
Edificis construïts entre 1951 i 1960: fins al 31 de desembre de 2014
Edificis construïts entre 1961 i 1970: fins al 31 de desembre de 2015
Edificis construïts a partir de l'any 1971: fins al 31 de desembre de l'any en què l'edifici assoleixi els 45 anys d'antiguitat.
Edificis construïts entre 1931 i 1950: fins al 31 de desembre de 2013
Edificis construïts entre 1951 i 1960: fins al 31 de desembre de 2014
Edificis construïts entre 1961 i 1970: fins al 31 de desembre de 2015
Edificis construïts a partir de l'any 1971: fins al 31 de desembre de l'any en què l'edifici assoleixi els 45 anys d'antiguitat.
2/10/2013
Concurs barraca d'horta a Salt
La Demarcació de Girona del COAC i el Laboratori d’Art, Arquitectura i Pensament Contemporani de la Casa de Cultura “Les Bernardes” de Salt, han convocat el concurs per a l’adjudicació de la construcció d’un prototip de barraca d’horta realitzada amb vímet per a les hortes de Salt.
El concurs era obert a tots els arquitectes, a títol individual o formant equip, on cada concursant o equip només podia lliurar un treball. La documentació i les propostes es van presentar fins el dia 15 de novembre de 2013, a la Seu de la Demarcació de Girona del Col·legi d’Arquitectes de Catalunya, Plaça de la Catedral, 8. 17004 Girona. La resolució del Jurat es farà pública el dia 20 de desembre de 2013.
El concurs ha constat d’una única fase de selecció, on els participants van presentar una proposta a nivell d’avantprojecte. Aquesta havia de ser d’una barraca d’horta realitzada amb vímet de dimensions aproximades de la construcció 2,40 x 2,40 x 2,40 metres. Es va organitzar, per aquells participants que ho van considerar d’interès, una visita guiada per les hortes de Salt durant la Fira del Cistell, durant el cap de setmana del 5 i 6 d’octubre de 2013, amb l’objectiu de visualitzar les característiques funcionals de les barraques i la seva organització. El jurat encarregat d’escollir la proposta premiada i aquelles mencions que consideri oportunes, està constituït pel president i un vocal de la Demarcació de Girona del COAC, dos representants del Laboratori d’Art, Arquitectura i Pensament Contemporani de la Casa de Cultura “Les Bernardes” de Salt, un arquitecte de reconegut prestigi convidat per la Demarcació de Girona del COAC, i la secretaria de la Demarcació de Girona del COAC, que aixecarà acta de les resolucions del Jurat, que actua amb veu però sense vot.
Consulteu les bases aquí
El concurs era obert a tots els arquitectes, a títol individual o formant equip, on cada concursant o equip només podia lliurar un treball. La documentació i les propostes es van presentar fins el dia 15 de novembre de 2013, a la Seu de la Demarcació de Girona del Col·legi d’Arquitectes de Catalunya, Plaça de la Catedral, 8. 17004 Girona. La resolució del Jurat es farà pública el dia 20 de desembre de 2013.
El concurs ha constat d’una única fase de selecció, on els participants van presentar una proposta a nivell d’avantprojecte. Aquesta havia de ser d’una barraca d’horta realitzada amb vímet de dimensions aproximades de la construcció 2,40 x 2,40 x 2,40 metres. Es va organitzar, per aquells participants que ho van considerar d’interès, una visita guiada per les hortes de Salt durant la Fira del Cistell, durant el cap de setmana del 5 i 6 d’octubre de 2013, amb l’objectiu de visualitzar les característiques funcionals de les barraques i la seva organització. El jurat encarregat d’escollir la proposta premiada i aquelles mencions que consideri oportunes, està constituït pel president i un vocal de la Demarcació de Girona del COAC, dos representants del Laboratori d’Art, Arquitectura i Pensament Contemporani de la Casa de Cultura “Les Bernardes” de Salt, un arquitecte de reconegut prestigi convidat per la Demarcació de Girona del COAC, i la secretaria de la Demarcació de Girona del COAC, que aixecarà acta de les resolucions del Jurat, que actua amb veu però sense vot.
Consulteu les bases aquí
18/11/2013
Jornada sobre el proyecto de ley de Rehabilitación Urbana
El lunes 6 de Mayo se llevará a cabo una jornada sobre el proyecto de Lei de Rehabilitación, Regeneración y Renovación Urbana que repasará diferentes aspectos de la propuesta desde el punto de vista de la arquitectura, el urbanismo, el derecho o el mercado immobiliario, entre otros. Organizada por el Decanato de Registradores de Catalunya i el Colegio de Arquitectos de Catalunya (COAC), la jornada se desarrollará en la sala de actos del Decanato de Registradores.La jornada es de asistencia libre y gratuita. El programa de las jornadas contará con las intervenciones de Pilar Martínez, directora general de Arquitectura, Vivienda y Suelo del Ministerio de Fomento; José Manuel Galindo, presidente de la Asociación de Promotores y Constructores de España; Jordi Ludevid, presidente del CSCAE; Ángel Menéndez, catedrático de Derecho Administrativo de la Universidad Autónoma de Madrid; Alba Méndez, arquitecta; y Rafael Arnáiz, registrador de la Propiedad de Barcelona 7.El decano de los Registradores de la Propiedad, Antonio Giner, y el decano del COAC, Lluís Comerón, serán los encargados de la introducción y la clausura de la jornada, que también incluye un coloquio con los participantes moderado por Fernando P. Méndez, registrador de la propiedad de Castelldefels.
7/05/2013
Smart cities en el COAC
El pasado 21 de febrero el arquitecto Peter Mullan, vicepresidente de Planeamiento y Diseño de la asociación Amigos del High Line, y Projjal Dutta, director de Sostenibilidad de la Autoridad Metropolitana del Transporte de Nueva York, pronunciaron sendas conferencias en plaza Nova con el título Smart Urbans Visions, New York City .
Las conferencias sirvieron para conocer dos interesantes experiencias, y a la vez para despejar cualquier prejuicio de los arquitectos y los urbanistas ante las iniciativas etiquetadas como propias de smart cities.
En la charla, abierta al público, Peter Mullan explicó la experiencia del singular parque urbano High Line, mientras que Projjal Dutta se refirió a las estrategias y proyectos de sostenibilidad de la infraestructura de movilidad en la ciudad norteamericana.
El acto fue oganizado por el Smart City World Congress, la directora del congreso del cual, Pilar Conesa, fue la encargada de presentar la conferencia. El decano del COAC, Lluís Comerón, cerró el acto.
Ver el vídeo de la sesión
Las conferencias sirvieron para conocer dos interesantes experiencias, y a la vez para despejar cualquier prejuicio de los arquitectos y los urbanistas ante las iniciativas etiquetadas como propias de smart cities.
En la charla, abierta al público, Peter Mullan explicó la experiencia del singular parque urbano High Line, mientras que Projjal Dutta se refirió a las estrategias y proyectos de sostenibilidad de la infraestructura de movilidad en la ciudad norteamericana.
El acto fue oganizado por el Smart City World Congress, la directora del congreso del cual, Pilar Conesa, fue la encargada de presentar la conferencia. El decano del COAC, Lluís Comerón, cerró el acto.
Ver el vídeo de la sesión
22/02/2013