L'OCT publica l’actualització de les fitxes justificatives d'ajuda al projecte en relació a la darrera modificació del DB-SI
El passat 10 de maig va entrar en vigor el RD 164/2025, pel qual s’aprova el nou Reglament de seguretat contra incendis als establiments industrials (RSCIEI) que modifica puntualment el Document Bàsic de Seguretat en cas d’Incendi (DB-SI), entre d’altres normatives.
Les principals novetats d’aquesta modificació del DB-SI són:
- Es defineix un nou ús: “Ús magatzem”, que engloba els edificis i establiments destinats a l’emmagatzematge de materials i productes, i també zones d’edificis o establiments en determinades situacions (càrrega de foc total ponderada i corregida Qt ≥ 3 milions MJ, entre d’altres). Les condicions de seguretat en cas d’incendi d’aquests magatzems es recullen a l’apartat III Criteris generals d’aplicació del DB-SI, punts 5, 6 i 7.
- Es modifica la definició de la “Sortida de planta” a l’Annex A de Terminologia. A la nova definició se suprimeix l’arrencada d’una escala no protegida que condueix a una sortida de l'edifici com a sortida de planta (la SP 146 “Condicions de seguretat en cas d’incendi a les escales d’evacuació” de Bombers de la Generalitat, aprovada el passat 10/03/25, regula en el mateix sentit).
Arran d’aquesta modificació, l'Oficina Consultora Tècnica del COAC ha actualitzat les fitxes de justificació de la normativa de seguretat en cas d'incendi, en català i castellà, així com l’apartat de Preguntes freqüents del mapa de continguts.
- Accés a les fitxes del DB SI*
- Residencial Habitatge plurifamiliar
- Aparcament
- Habitatge unifamiliars adossats
- Habitatge unifamiliar aïllat
- Accés a les FAQs de l’OCT
Es recorda que les modificacions introduïdes pel RD 164/2025 són d'aplicació obligatòria per a tots els projectes per als quals se sol·liciti llicència municipal a partir del 10 de novembre de 2025.
Per a més informació podeu consultar la notícia anterior.
(*) Per accedir a aquests documents cal tenir contractat el Tram Complementari .
Es recorda la importància de descarregar sempre de nou els documents des del web per garantir que s’utilitza la darrera versió disponible.
Municipis d’actuació prioritària en la presa de mesures de nivells de radó als llocs de treball
El mateix decret preveu que els municipis amb actuació prioritària seran establerts pel Consell de Seguretat Nuclear (CSN). Així, l’1 de maig s’ha publicat al BOE la Instrucció IS-47 del CSN que determina el llistat de municipis amb actuació prioritària contra el radó, que seran els municipis de zona II del DB HS6 de protecció contra el radó. Recordem que a Catalunya hi ha 175 municipis inclosos a la zona II.
La Instrucció també determina la metodologia per a la presa de mesures als llocs de treball. Aquestes mesures dels nivells de radó en determinades situacions (espais interiors i sota rasant i/o en plantes baixes) cal fer-les en tots els llocs de treball, però de manera prioritària cal actuar als municipis del llistat que ara estableix la Instrucció IS-47. La presa de mesures és obligatòria des del 2 de maig de 2025.
Per a nous centres de treball o reinici de l’activitat, si no es disposa de cap estudi en vigor, el titular de l’activitat haurà de garantir que l’exposició de detectors s’iniciï en un període màxim de sis mesos.
Les noves edificacions o reformes situades en zona II (mapa del radó), quedaran exemptes de prendre mesures durant els cinc anys posteriors a la finalització de les obres, sempre que tinguin informes segons l’Apèndix C del DB HS6, de que les estimacions de la mitjana anual de concentració de radó no superin 300 Bq/m3
Radiació gamma dels materials de construcció
De la mateixa manera, el RD 1029/2022 estableix obligacions per als subministradors de materials de construcció* perquè, abans de la seva comercialització, determinin el contingut radioactiu d’aquests materials, a fi i efecte de garantir el compliment del nivell de referència establert de radiació gamma provinent dels materials de construcció: 1 mSv/any -milisievert per any- (addicional a l’exposició externa a l’aire lliure).
* Materials de construcció o additius naturals d'origen igni o que puguin estar associats a mineralitzacions d'urani: granitoides (com el granit, la sienita i l'ortogneis), pòrfids, tova, putzolana (cendra putzolànica), lava o esquist aluminós.
Igualment, els materials de construcció que incorporin material radioactiu d'origen natural, com cendres volants, guixos o llots de fosfat, escòries de la producció de fòsfor, estany o coure, llots vermells, etc.
Nova Guia de Suport per a la redacció del Llibre de l’Edifici d’habitatges existent
A Catalunya, la normativa que regula el Llibre de l’Edifici d’Habitatges Existent és el D. 67/2015(1), en el que, a més d’indicar a partir de quan es fa obligatori, també recull el seu contingut mínim.
El Llibre de l’edifici existent en el marc dels programes d’ajut finançats amb fons NG EU per a la rehabilitació residencial (RD 853/2021(2)).
El Reial Decret 853/2021 regula 6 programes d’ajut en matèria de rehabilitació residencial i habitatge social per adaptar el parc d’edificis d’habitatges als reptes en matèria de sostenibilitat.
En concret un dels objectius del Programa 5 d’ajuda a l’elaboració del Llibre de l’Edifici Existent i redacció de projectes de rehabilitació, és l’impuls a la implantació del Llibre de l’edifici existent per a la rehabilitació, del qual subvenciona part de les despeses dels honoraris professionals per a la seva redacció i en defineix les condicions i el seu contingut.
Així mateix, tant el Programa 1 d’actuacions de rehabilitació a nivell de barri, com el Programa 3 d’actuacions de rehabilitació d’edificis, un dels requisits per a les actuacions que s’hi vulguin acollir és el d’incloure el Llibre de l’Edifici Existent per a la rehabilitació, o un Estudi sobre el potencial de millora de l’edifici (en relació amb els requisits de la LOE) i un Pla d’actuacions on s’identifiqui l’actuació que es proposa en el marc del programa.
Guia de suport per a la redacció del Llibre de l’Edifici d’Habitatges Existent
L’Oficina Consultora Tècnica ha treballat en una Guia de Suport per a la seva elaboració, desenvolupada a partir dels continguts reglamentaris i formalitzada mitjançant diferents plantilles editables en format Word.
La Guia es constitueix en quatre apartats, sent el contingut dels tres primers (Bloc I) comuns a la normativa d’àmbit català (D. 67/2015) i a la d’àmbit estatal (RD. 853/2021).
Pel que fa al contingut del quart apartat, aquest variarà en funció de si el Llibre de l’edifici es redacta en el marc del D. 67/2015 o en el del RD 853/2021, i en concret per a aquest darrer, estarà format per l’Informe del Potencial de millora de les prestacions de l’edifici i pel Pla d’actuacions per a la renovació de l’edifici (Bloc II).
D’altra banda, referent a l’Informe del potencial de millora de l'edifici, s’han elaborat uns fulls de camp per tal de facilitar l’anàlisi de les prestacions actuals de l’edifici amb relació als requisits bàsics definits a la LOE.
Tots dos documents estan disponibles al web de l’OCT:
· Accés al Llibre de l’edifici existent*
· Accés als Fulls de camp per a l’anàlisi del potencial de millora de l’edifici*
* Per accedir a aquests documents cal tenir contractat el Tram Complementari.
(1) D 67/2015 per al foment del deure de conservació, manteniment i rehabilitació dels edificis d’habitatges, mitjançant les inspeccions tècniques i el llibre de l’edifici.
(2) RD 853/2021 pel qual es regulen els programes d’ajut en matèria de rehabilitació residencial i habitatge social del Pla de Recuperació, Transformació i Resiliència.
Nuevas ayudas para la rehabilitación de edificios residenciales de los barrios gestionados por la Agencia de la Vivienda de Cataluña
El objeto de estas subvenciones es fomentar la mejora de la eficiencia energética y la sostenibilidad, conservación, mejora de la seguridad de utilización y de la accesibilidad.
Actuaciones subvencionables
Línea 1 Fomento de la mejora de la eficiencia energética y sostenibilidad
(Resultado de un IITE con deficiencias calificadas como importantes, graves o muy graves)
1.1 Actuaciones en los edificios de tipología residencial colectiva, incluidas las del interior de las viviendas si están vinculadas a actuaciones globales en todo el edificio
Línea 2: Fomento de la conservación, de la mejora de la seguridad de utilización y de la accesibilidad
2.1 Actuaciones de conservación
(Resultado de un IITE con deficiencias importantes, graves o muy graves)
2.2 Actuaciones para la mejora de la seguridad de utilización y de la accesibilidad
(Resultado de un IITE con o sin deficiencias)
Beneficiarios
Pueden ser beneficiarios de las subvenciones las juntas de propietarios, las agrupaciones de juntas de propietarios y los titulares de viviendas.
Requisitos de los edificios
Entre otros: El edificio debe contener el informe de la inspección técnica del edificio (IITE) que acredite la necesidad de la actuación de rehabilitación y el certificado de eficiencia energética (CEE) con la etiqueta de calificación energética.
Incompatibilidades
Es incompatible con las subvenciones de la Agencia de la Vivienda de Cataluña y del Departamento de Derechos Sociales que provengan del Plan de Recuperación Transformación y Resiliencia, NextGenerationEU; las del Programa para la rehabilitación energética de edificios existentes del IDAE del Ministerio de Energía, Turismo y Agenda Digital (equivalentes al PAREER II), y otros. Ver detalle en la misma convocatoria.
El plazo para presentar las solicitudes finaliza el día 31 de octubre de 2022.
Resumen de la convocatoria
Consulta el resumen elaborado por la OCT (contenido disponible para los colegiados que tienen contratado el Tramo Complementario).